#房产资讯#【因未按期支付境外债利息 阳光城一笔本息7.86亿中票加速到期】4月11日，阳光城集团股份有限公司发布关于公司境内公开市场债务相关情况的公告。
据了解，阳光城因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，流动性出现阶段性紧张。因未能按期支付境外债券利息，公司债务融资工具"20阳光城MTN002"加速到期。
截至本公告日，阳光城未能获得对"20阳光城MTN002"交叉保护条款的豁免，即未能足额偿付"20阳光城MTN002"本息合计7.86亿元。
阳光城称，上述事项可能触发境内其他融资工具的相关条款，公司将按照相关规定召开持有人会议，并持续评估上述事项对公司法律、财务及运营的影响。
其续称，为化解公司债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金,商讨多种方式解决相关问题。同时，公司将在地方政府和金融监管机构的大力支持、积极协调下，制定短中长期综合化解方案，积极解决当前问题。（观点网）
据了解，阳光城因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，流动性出现阶段性紧张。因未能按期支付境外债券利息，公司债务融资工具"20阳光城MTN002"加速到期。
截至本公告日，阳光城未能获得对"20阳光城MTN002"交叉保护条款的豁免，即未能足额偿付"20阳光城MTN002"本息合计7.86亿元。
阳光城称，上述事项可能触发境内其他融资工具的相关条款，公司将按照相关规定召开持有人会议，并持续评估上述事项对公司法律、财务及运营的影响。
其续称，为化解公司债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金,商讨多种方式解决相关问题。同时，公司将在地方政府和金融监管机构的大力支持、积极协调下，制定短中长期综合化解方案，积极解决当前问题。（观点网）
#我国中等收入群体资产70%以上是房产#4月11日，北京青年报在文章《“扩中”既要讲数量更要讲质量》中提到，根据国家统计局提供的数据，目前我国中等收入群体规模大约为4亿人。目前，我国已经成为全球中等收入人数最多的国家，数量已达到美国的两倍。有数据显示，在居民的家庭资产中，70%以上是房产，如果再扣除汽车、家电等固定资产，居民真正拥有的流动资产比重相对较低。而这恰恰是中等收入群体最显著的特点。#我国中等收入人群数量已达美国两倍#
【#岳父借准女婿房票摇中红盘闹上法庭#】买房本来是一件开心的事，没想到最后却要对簿公堂。杭州一对翁婿，2018年“借名买房”摇中奥体红盘，如今却闹到反目。4月6日，钱报杭州房产《借房票摇中SKP的246㎡，限售5年，给80万代持费亲戚嫌少……》一文引发热议，有人为这张房票值多少钱争得不可开交，也有人担心亲戚反悔而为购房人捏把汗。更有读者向钱江晚报·小时新闻记者报料称，“借名买房”协议未必一概无效，最近杭州就有这样的判例。根据杭州中院的判决书，钱江晚报·小时新闻记者大致厘清了事件的来龙去脉。狗血的故事剧情，复杂的人物关系，大概很多电视都不敢这么演。
2018年6月，奥体一超级红盘开盘。说它是超级红盘，大概不会有人提出异议——616套房源共20252人报名，中签率仅3%。不用猜，很多人已经知道这是哪个楼盘。有一对翁婿，就是这616位“天选之子”中的一员。确切地说，当时他们还不是翁婿关系，因为还没有结婚，所以是准翁婿。
摇号报名的时候，老丈人借用了准女婿的房票。虽说中签几率极低，但是运气好的时候挡也挡不住，还真摇中了。事后双方签订了一份协议，大意是购房款由老丈人全部出资（包括后续的按揭款等支出），待日后条件成熟，准女婿保证无条件、无偿将房子过户到老丈人或其指定的第三人名下。
2019年5月，女儿女婿结婚登记，他们终于成了法律意义上的一家人。原本这是一个令人羡慕的故事，但随后的剧情发展却横生变数——由于小夫妻关系不睦，老丈人对女婿名下的房子放心不下，要求女婿履行协议，产证办下来之后就过户到自己名下。但是女婿也据理力争，协议约定购房款全部由老丈人承担，但事实上部分购房款以及按揭款却是女婿在支付。要无偿将房子过户到老丈人名下，没门。
去年下半年，老丈人一纸诉状将女婿起到到萧山区人民法院，要求女婿履行协议。一审判决，双方的协议合法有效，女婿必须将房子过户给老丈人。女婿不服一审判决，遂向杭州中院提起上诉。4月2日，二审也有了结果，维持一审判决，也就是说双方当时签订的协议合法有效。
钱江晚报·小时新闻记者翻阅判决书后发现，无论是一审还是二审，法院都认定翁婿双方签下的是一份“借名买房”协议。事实上，此前最高法曾公布过几起与“借名买房”相关的判例，全都判定“借名买房”协议无效。其法律依据就是，“借名买房”规避限购政策，应当认定协议无效。
那么，在这对翁婿这里，“借名买房”协议怎么又合法有效了呢？一审法院是这么说的：案涉商品房出售网上报名登记截至时，上诉人（老丈人）已实际符合杭州市相关购房政策。故双方当事人上述“借名买房”合同，并不存在违反法律、法规强制性规定的情形，应当认定合法有效。二审法院对一审法院的这一观点，予以支持。
钱江晚报·小时新闻记者了解到，该红盘报名截止时间为2018年6月21日。巧合的是，也就是在这一天，原本名下已拥有两套房产的老丈人，将其中一套卖出，过户给了买家。正因为如此，法院认定老丈人“已实际符合杭州市相关购房政策”。更令人意想不到的是，老丈人卖出的这套房子，竟是翁婿二人第一次合作的产物——2017年下半年，翁婿二人凑足100万元首付款，以老丈人的名义买下了一套总价321万元的房子，双方口头约定按照各自出资比例分配收益。2018年6月，房子以480万元的总价顺利出手，即便扣除资金及税费等成本，大半年时间获利150万元左右。
据女婿向法院陈述，第一次卖房收益并未分配。此外，女婿提出虽然协议约定购房款由老丈人全部出资，但事实上女婿也出了部分资金。法院认为，双方的购房资金纠纷可另案处理。“在这一案件中，如果老丈人名下的房子晚一天过户掉，报名截止前不具备购房资格的话，判决结果可能就大不同。”浙江君安世纪律师事务所肖琳律师认为，这一案件具有特殊性，不能简单理解为“借名买房”协议受法院支持。
而正是这一天之差，对当事人的命运而言可谓是惊天逆转。“法院判‘借名买房’协议有效，那么女婿就得无偿将房子过户给老丈人。如果老丈人房子晚卖一天被判‘借名买房’协议无效的话，那么房子就归女婿所有，老丈人只能讨要回已支付的房款外加一点利息。”判决书显示，翁婿二人摇中的房子总价485万元。该盘开盘均价为34700元/㎡，据此判断户型面积为140㎡。该楼盘已于2020年底交付，去年高点时成交价一度接近10万元/㎡，目前的成交单价也在80000元/㎡。
“‘借名买房’协议是否有效，其实法律界对此存在分歧和争议。有一种观点认为，地方政府限购只是政策，并非法律，也非行政法规。虽然大多数法院判定‘借名买房’协议无效，但也有部分法院认为‘借名买房’协议有效。就像前几年的比特币交易，法院也有一个逐步认识的过程。”浙江圣银律师事务所张双鹏律师说。（钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华）
2018年6月，奥体一超级红盘开盘。说它是超级红盘，大概不会有人提出异议——616套房源共20252人报名，中签率仅3%。不用猜，很多人已经知道这是哪个楼盘。有一对翁婿，就是这616位“天选之子”中的一员。确切地说，当时他们还不是翁婿关系，因为还没有结婚，所以是准翁婿。
摇号报名的时候，老丈人借用了准女婿的房票。虽说中签几率极低，但是运气好的时候挡也挡不住，还真摇中了。事后双方签订了一份协议，大意是购房款由老丈人全部出资（包括后续的按揭款等支出），待日后条件成熟，准女婿保证无条件、无偿将房子过户到老丈人或其指定的第三人名下。
2019年5月，女儿女婿结婚登记，他们终于成了法律意义上的一家人。原本这是一个令人羡慕的故事，但随后的剧情发展却横生变数——由于小夫妻关系不睦，老丈人对女婿名下的房子放心不下，要求女婿履行协议，产证办下来之后就过户到自己名下。但是女婿也据理力争，协议约定购房款全部由老丈人承担，但事实上部分购房款以及按揭款却是女婿在支付。要无偿将房子过户到老丈人名下，没门。
去年下半年，老丈人一纸诉状将女婿起到到萧山区人民法院，要求女婿履行协议。一审判决，双方的协议合法有效，女婿必须将房子过户给老丈人。女婿不服一审判决，遂向杭州中院提起上诉。4月2日，二审也有了结果，维持一审判决，也就是说双方当时签订的协议合法有效。
钱江晚报·小时新闻记者翻阅判决书后发现，无论是一审还是二审，法院都认定翁婿双方签下的是一份“借名买房”协议。事实上，此前最高法曾公布过几起与“借名买房”相关的判例，全都判定“借名买房”协议无效。其法律依据就是，“借名买房”规避限购政策，应当认定协议无效。
那么，在这对翁婿这里，“借名买房”协议怎么又合法有效了呢？一审法院是这么说的：案涉商品房出售网上报名登记截至时，上诉人（老丈人）已实际符合杭州市相关购房政策。故双方当事人上述“借名买房”合同，并不存在违反法律、法规强制性规定的情形，应当认定合法有效。二审法院对一审法院的这一观点，予以支持。
钱江晚报·小时新闻记者了解到，该红盘报名截止时间为2018年6月21日。巧合的是，也就是在这一天，原本名下已拥有两套房产的老丈人，将其中一套卖出，过户给了买家。正因为如此，法院认定老丈人“已实际符合杭州市相关购房政策”。更令人意想不到的是，老丈人卖出的这套房子，竟是翁婿二人第一次合作的产物——2017年下半年，翁婿二人凑足100万元首付款，以老丈人的名义买下了一套总价321万元的房子，双方口头约定按照各自出资比例分配收益。2018年6月，房子以480万元的总价顺利出手，即便扣除资金及税费等成本，大半年时间获利150万元左右。
据女婿向法院陈述，第一次卖房收益并未分配。此外，女婿提出虽然协议约定购房款由老丈人全部出资，但事实上女婿也出了部分资金。法院认为，双方的购房资金纠纷可另案处理。“在这一案件中，如果老丈人名下的房子晚一天过户掉，报名截止前不具备购房资格的话，判决结果可能就大不同。”浙江君安世纪律师事务所肖琳律师认为，这一案件具有特殊性，不能简单理解为“借名买房”协议受法院支持。
而正是这一天之差，对当事人的命运而言可谓是惊天逆转。“法院判‘借名买房’协议有效，那么女婿就得无偿将房子过户给老丈人。如果老丈人房子晚卖一天被判‘借名买房’协议无效的话，那么房子就归女婿所有，老丈人只能讨要回已支付的房款外加一点利息。”判决书显示，翁婿二人摇中的房子总价485万元。该盘开盘均价为34700元/㎡，据此判断户型面积为140㎡。该楼盘已于2020年底交付，去年高点时成交价一度接近10万元/㎡，目前的成交单价也在80000元/㎡。
“‘借名买房’协议是否有效，其实法律界对此存在分歧和争议。有一种观点认为，地方政府限购只是政策，并非法律，也非行政法规。虽然大多数法院判定‘借名买房’协议无效，但也有部分法院认为‘借名买房’协议有效。就像前几年的比特币交易，法院也有一个逐步认识的过程。”浙江圣银律师事务所张双鹏律师说。（钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华）
✋热门推荐