合肥市区终于有新盘开始登记了，瑶海区保利海上明悦正式开始登记，A11幢,B5幢 共145套房源，好一点楼层价格都在1.8万以上，正常首付，无需验资，直接登记即可。
保利海上明悦是地王年代瑶海地王，2016年4月28日，保利地产以单价2030万/亩成功竞得瑶海区E1603地块，居住楼面价12180.12元/平米，总价19.44亿元。
由于拿地成本实在太高，该地块一直未启动销售，已期待时间换空间，这一等就是4年，终于在2020年7月10号首开，只推出了一栋楼A2号楼，还有正常首付款93.5折，一次性付全款可享92.5折的优惠，结果仅认购12套，首开去化率只有20%。
然后就是漫长的营销周期，到今天还有房源未售出，幸好是保利这样的央企，要是小开发商早就被这个项目拖垮了，由于周边配套等原因没有太多优势，2016年拿的地，放到现在依然没有什么性价比，足以可见16年开发商们拿地的疯狂……

【共同守“沪”| 各大房企扛起“抗疫”的大旗 为业主提供生活保障】虽然病毒无情，但是我们在疫情之下，还是看到了温暖人心的一幕幕。建造起上海繁华高楼的开发商们，纷纷建立起了全面 “抗疫”的防线，为各个社区提供物资保障。其中有国企、央企，更有一些民营企业。如保利、招商、中建、金茂、金地、远洋等。https://t.cn/A66EmVP5

本想发一朋友圈的，想想还是算了！发条微博吧，看的人少，信的人更少，没啥影响，就是纯粹为了自我表达。综合来看，个人觉得合肥，佛山，厦门，青岛，长沙和重庆这几个城市更具有购买潜力，建议是现在就抓紧时间上车，选择核心区和新兴区，查看下城市规划（一般城市规划都是5-10年)，像这样的城市规划发布一般都会比较谨慎、严谨和具有持续性与连贯性，不太会因为政府领导换届而产生大的变动。最好是2个月内出手，选择大品牌开发商，以央企和国企专业度高、占有率高的品牌优先选择，项目定位和产品更新越高端越好，面积120-140为宜，学区、政府、地铁、稀缺资源（公园、湖景、河流江海等)、大型商场等因素进行排序，集合因素越多越好。错过可能又错过一波了～只要爱国爱党，让时间证明时间～