#战肖是真的[超话]# https://t.cn/A6ikQeOG
爱你，很累，我甘之若饴！
等着你回来，回到我的身边，有我一直陪着你就好！
现在的你，我看不懂，想走进你的世界，可你把我拒之门外！
是不是所有的爱，都是假象？
你的一句“不爱”，如此伤我心，我却还在苦苦找寻着你！
纠缠，让我看不清自己，为什么依旧还要执迷不悟爱你？
曾经的誓言，烟消云散了吗？
你当初许下的承诺，我历历在目，一刻也不敢忘记，全部深深印刻在了生命里！
爱你，很累，我甘之若饴！
等着你回来，回到我的身边，有我一直陪着你就好！
现在的你，我看不懂，想走进你的世界，可你把我拒之门外！
是不是所有的爱，都是假象？
你的一句“不爱”，如此伤我心，我却还在苦苦找寻着你！
纠缠，让我看不清自己，为什么依旧还要执迷不悟爱你？
曾经的誓言，烟消云散了吗？
你当初许下的承诺，我历历在目，一刻也不敢忘记，全部深深印刻在了生命里！
#跟着人世间打卡吉林##冰雪旅行##春节休闲去哪玩# 去找寻电视剧《人世间》取景地，冷冽工业下铁马冰河的家乡长春，寻迹吉林感受人间烟火。
❄️长春是一座耐人寻味的城市，它的建筑与历史有关，气质刚烈里带着温柔。它是一座工业城市，很多人家的祖祖辈辈都是在厂子里工作，厂房就是一代代的记忆。很多电影电视剧取景于东北，有我们熟悉的《钢的琴》《缝纫机乐队》等，这次导演李路也是《人民的名义》的导演。
近日58集年代大剧电视剧《人世间》，作为新春第一部大剧每晚八点在央视一台热播，它以北方城市中一个平民社区“光字片”为背景，讲述周家三兄妹周秉义、周蓉、周秉昆等十几位平民子弟在近五十年时间内所经历的跌宕起伏的现实，经历了中国社会的巨大变迁，平民百姓面对困境，拼搏奋斗，永葆乐观的生活态度。
最近每晚和家里人也守在电视前追剧，不过比起全国其他地方的观众，我们家追剧之余，还有一份额外“乐趣”—寻找出现在剧中的家乡美景，然后美滋滋地一边讨论老周家那些人那些事，和父母一边回忆以前那个年代的故事，谈论取景地的点点滴滴。
1⃣️伪满皇宫博物馆
·伪满皇宫博物院曾是清朝末代皇帝爱新觉罗·溥仪充当伪满洲国傀儡皇帝时的宫殿，他从1932年到1945年间曾在这里居住。这里还原了溥仪曾经生活和工作的环境，是中国比较完整的宫廷遗址之一，伪满皇宫建筑风格古今并陈、中外杂揉。
·剧中有两个取景拍摄地，一是缉熙楼，二是保康门外的红墙。
2⃣️ 吉大第一医院基础医学院
·吉大第一医院基础医学院曾是伪满国务院，之前白求恩医科大学基础医学部。
吉林大学基础医学院、吉林大学临床医学院、吉林大学公共卫生医院剧中纷纷“摇身一变”，成了政府办公室、会议室等办公场所，吉大南岭校区医院则主要用于表现剧中医院治病救人的场景。
3⃣️南湖宾馆
·南湖宾馆靠近风景秀丽的南湖之滨，掩映在花木丛中的小栋别墅区与矗立在白桦林中的七栋最为著名，作为吉林省的国宾馆，秀美的自然景观和东方古典园林及西方特色别墅建筑浑然一体，具有浓厚的异国风情，外宾们喜欢叫它“国际村”。
·南湖宾馆小栋的3栋 ，剧里是省长的房子，就是秉义岳父家。
4⃣️铁北一/二路棚户区
·老城区铁北区棚户区，破旧的平房，大大黑黑的管道暴露在外面，上世纪的饲料厂、皮鞋厂、面粉厂等旧厂房还伫立着，有的已经不在营业，有的只是往外租赁冷库等。
·剧情早期的很多场景在此。
5⃣️净月潭森林公园
·国家森林公园是国家4A级旅游景区，因形似弯月状而得名，与中国台湾日月潭互为姊妹潭，是吉林人民冬天滑冰地首选。水库大坝旁的圆形小楼名为“放水塔”，在里面有当年控制着为长春市供水的阀门机械设备，至今依然可以使用，它成为净月潭标志性景观。
·秉昆约曲秀贞谈事的那个空旷的长长堤坝大路，正是取景于长春市净月潭国家森林公园的水库大坝。
6⃣️54路有轨电车&长纺拐把楼
•身处春城大街的54路有轨电车穿越市中心，途经16站，老长春人都是伴着电车叮叮当当的铃声成长起来的，从1941年至今一直保留下来，还在运营。
·有一段有轨电车在男主角雷佳音身后穿梭的情节，叮叮咚咚的声音和绿色的电车，惊艳了不少观众，纷纷称其“怀旧”“有诗意”。
7⃣️吉林大学地质博物馆（原地质宫）
·这个有着红柱子的“火车站”让不少长春人看着眼熟，本地人亲切地称呼那里为“地质宫”。它是在伪满新帝宫政殿的地基建起来的，建筑为单檐歇山绿琉璃瓦顶，檐口、斗拱和梁枋进行彩绘，是长春有史以来第一座仿古宫殿式建筑。
·剧中秉昆送父亲回重庆，接周蓉夫妻和周秉义，在吉春火车站门口等了半天，一行人才姗姗来迟，他在火车站站前商量着去谁家住，大门就是楼前。
8⃣️长春松苑宾馆
·在一栋充满异域风情的小楼前，雷佳音饰演的周秉昆和张瑞涵饰演的曹德宝等人一起唠嗑。曹德宝说起过去在这栋小楼的二楼拉小提琴的少女，心中充满怀想……这栋小楼就是位于长春市新发路1169号吉林省松苑宾馆院内的一栋建筑。
·刚从曲秀贞家出来的周秉昆，在省委大院门口偶遇大哥周秉义，两人吵了一架，周秉昆还被踹倒在地……
9⃣️长春电影制片厂
·它是新中国第一家电影制片厂，堪称新中国电影的摇篮，创造了新中国电影史上的七个第一。先后拍摄故事影片900多部，译制各国影片1000多部。《五朵金花》《上甘岭》《英雄儿女》《刘三姐》《白毛女》《董存瑞》《人到中年》等一大批优秀作品影响了几代人的成长。
·剧中大家熟悉的长影主楼（长影旧址博物馆），成为了剧中的人民电影院，就是长春电影制片厂。
东北的爱恨情愁，与轮转分明的四季一样，少了欲情故纵的铺垫冗长，除去寒暄的虚伪客套，温柔和浪漫的都是直给的，情感真实的有点粗糙。质感犹如钢铁般的寒冷又像耳光般的滚烫，让人躲闪不及。犹如剧中周家人的情感，吵闹间带着温情，平凡又美好，这可能是吸引我们一直追的原因之一吧。
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❄️长春是一座耐人寻味的城市，它的建筑与历史有关，气质刚烈里带着温柔。它是一座工业城市，很多人家的祖祖辈辈都是在厂子里工作，厂房就是一代代的记忆。很多电影电视剧取景于东北，有我们熟悉的《钢的琴》《缝纫机乐队》等，这次导演李路也是《人民的名义》的导演。
近日58集年代大剧电视剧《人世间》，作为新春第一部大剧每晚八点在央视一台热播，它以北方城市中一个平民社区“光字片”为背景，讲述周家三兄妹周秉义、周蓉、周秉昆等十几位平民子弟在近五十年时间内所经历的跌宕起伏的现实，经历了中国社会的巨大变迁，平民百姓面对困境，拼搏奋斗，永葆乐观的生活态度。
最近每晚和家里人也守在电视前追剧，不过比起全国其他地方的观众，我们家追剧之余，还有一份额外“乐趣”—寻找出现在剧中的家乡美景，然后美滋滋地一边讨论老周家那些人那些事，和父母一边回忆以前那个年代的故事，谈论取景地的点点滴滴。
1⃣️伪满皇宫博物馆
·伪满皇宫博物院曾是清朝末代皇帝爱新觉罗·溥仪充当伪满洲国傀儡皇帝时的宫殿，他从1932年到1945年间曾在这里居住。这里还原了溥仪曾经生活和工作的环境，是中国比较完整的宫廷遗址之一，伪满皇宫建筑风格古今并陈、中外杂揉。
·剧中有两个取景拍摄地，一是缉熙楼，二是保康门外的红墙。
2⃣️ 吉大第一医院基础医学院
·吉大第一医院基础医学院曾是伪满国务院，之前白求恩医科大学基础医学部。
吉林大学基础医学院、吉林大学临床医学院、吉林大学公共卫生医院剧中纷纷“摇身一变”，成了政府办公室、会议室等办公场所，吉大南岭校区医院则主要用于表现剧中医院治病救人的场景。
3⃣️南湖宾馆
·南湖宾馆靠近风景秀丽的南湖之滨，掩映在花木丛中的小栋别墅区与矗立在白桦林中的七栋最为著名，作为吉林省的国宾馆，秀美的自然景观和东方古典园林及西方特色别墅建筑浑然一体，具有浓厚的异国风情，外宾们喜欢叫它“国际村”。
·南湖宾馆小栋的3栋 ，剧里是省长的房子，就是秉义岳父家。
4⃣️铁北一/二路棚户区
·老城区铁北区棚户区，破旧的平房，大大黑黑的管道暴露在外面，上世纪的饲料厂、皮鞋厂、面粉厂等旧厂房还伫立着，有的已经不在营业，有的只是往外租赁冷库等。
·剧情早期的很多场景在此。
5⃣️净月潭森林公园
·国家森林公园是国家4A级旅游景区，因形似弯月状而得名，与中国台湾日月潭互为姊妹潭，是吉林人民冬天滑冰地首选。水库大坝旁的圆形小楼名为“放水塔”，在里面有当年控制着为长春市供水的阀门机械设备，至今依然可以使用，它成为净月潭标志性景观。
·秉昆约曲秀贞谈事的那个空旷的长长堤坝大路，正是取景于长春市净月潭国家森林公园的水库大坝。
6⃣️54路有轨电车&长纺拐把楼
•身处春城大街的54路有轨电车穿越市中心，途经16站，老长春人都是伴着电车叮叮当当的铃声成长起来的，从1941年至今一直保留下来，还在运营。
·有一段有轨电车在男主角雷佳音身后穿梭的情节，叮叮咚咚的声音和绿色的电车，惊艳了不少观众，纷纷称其“怀旧”“有诗意”。
7⃣️吉林大学地质博物馆（原地质宫）
·这个有着红柱子的“火车站”让不少长春人看着眼熟，本地人亲切地称呼那里为“地质宫”。它是在伪满新帝宫政殿的地基建起来的，建筑为单檐歇山绿琉璃瓦顶，檐口、斗拱和梁枋进行彩绘，是长春有史以来第一座仿古宫殿式建筑。
·剧中秉昆送父亲回重庆，接周蓉夫妻和周秉义，在吉春火车站门口等了半天，一行人才姗姗来迟，他在火车站站前商量着去谁家住，大门就是楼前。
8⃣️长春松苑宾馆
·在一栋充满异域风情的小楼前，雷佳音饰演的周秉昆和张瑞涵饰演的曹德宝等人一起唠嗑。曹德宝说起过去在这栋小楼的二楼拉小提琴的少女，心中充满怀想……这栋小楼就是位于长春市新发路1169号吉林省松苑宾馆院内的一栋建筑。
·刚从曲秀贞家出来的周秉昆，在省委大院门口偶遇大哥周秉义，两人吵了一架，周秉昆还被踹倒在地……
9⃣️长春电影制片厂
·它是新中国第一家电影制片厂，堪称新中国电影的摇篮，创造了新中国电影史上的七个第一。先后拍摄故事影片900多部，译制各国影片1000多部。《五朵金花》《上甘岭》《英雄儿女》《刘三姐》《白毛女》《董存瑞》《人到中年》等一大批优秀作品影响了几代人的成长。
·剧中大家熟悉的长影主楼（长影旧址博物馆），成为了剧中的人民电影院，就是长春电影制片厂。
东北的爱恨情愁，与轮转分明的四季一样，少了欲情故纵的铺垫冗长，除去寒暄的虚伪客套，温柔和浪漫的都是直给的，情感真实的有点粗糙。质感犹如钢铁般的寒冷又像耳光般的滚烫，让人躲闪不及。犹如剧中周家人的情感，吵闹间带着温情，平凡又美好，这可能是吸引我们一直追的原因之一吧。
#雅之旅途[超话]# #电视剧人世间# https://t.cn/RJhTtpf
互联网大厂边裁员边扩租 写字楼工位留给了谁？| 原创
36氪
「明天我会提离职，请各方不要卡我审批，免得妨碍我安心过个好年」。日前，一位腾讯公司旗下企业微信部门IT员工，在公司内部工作群声讨加班文化后发表了这则任性的离职宣言。
「炒公司鱿鱼」在互联网打工人群体中实属罕见，以至于上述宣言一度登上微博热搜榜。特别是在过去的2021年，「被优化」才是互联网公司员工面临的新常态。
据媒体不完全统计，2021年出现规模化裁员的互联网公司超过了35家，包括字节跳动、快手、爱奇艺、百度等。例如，百度游戏几乎整个部门被优化，爱奇艺总体裁员比例达20-40%，快手四大事业部均有裁员，个别部门裁员比例达30%。而字节跳动的裁员从年中延续至年末，教育、商业化、游戏、房产、投资条线相继出现「优化」或「组织下放」。
裁员风波一浪接着一浪，却并没有打断互联网公司扩租办公楼的步伐。仅2021年第四季度，腾讯在北京亚洲金融大厦豪租10.7万平方米，美团和字节跳动在全国主要城市的租赁成交总面积，分别达近20万平方米。
仲量联行数据显示，2021年北京市租赁成交面积为350万平方米，科技企业贡献比例为43%。高力国际提供的数据同样显示，以互联网为主的科技企业撑起了北京、上海、杭州、成都等全国主要城市写字楼市场的半壁江山。
一边裁员一边扩租，互联网行业究竟在收缩还是扩张？而那些高价租下的工位又留给了谁？
01 工位上消失的人
「不是自己被优化，就是听闻朋友被裁，这才是互联网人的现状。」字节跳动前员工李孟（化名）对36氪未来地产作者称，被公司裁员的当天，他不是急于和HR聊赔偿，而是在忙着推进字节另一个职位的面试。李孟称这是他去年最为魔幻的一天。
2021年年中，李孟加入字节跳动的在线教育业务线。教育行业双减政策发布后，他所在条线试图转型素质教育。「部门领导一度很有信心，但从最终结果来看，还是被整体放弃了。」
「被放弃」的苗头早有显现。8月份前后，部门其他条线便有人陆续「消失」，两个月后，部门负责人被裁撤。「大厂裁员的效率非常快。前一天还在和别的部门对需求，第二天发现飞书上没有了这个人。有人拿赔偿走了，也有人转岗成功。」
那些空出来的工位很快也坐上了其他「更赚钱」业务部的同事。最终还是离开字节的李孟听同事说，抖音电商、支付等这些「核心部门」的人坐在了曾经属于他们的工位上。
像李孟这样遭遇互联网裁员「寒冬」的年轻人不在少数。智联招聘发布的《2021互联网行业人员流动情况调研报告》显示，58.6%的万人以上企业受访者表示所在企业有裁员举措。
实际上，裁员的「前奏」是大规模的扩张。仲量联行华北区研究部负责人米阳告诉36氪未来地产，2021年是国内互联网行业大幅度扩张的一年，尤其是头部大厂充分把握住了疫情后的利好优势，业务、部门和人员增长幅度巨大。
从年报数据可见，截至2021年三季度，阿里巴巴正式员工人数同比翻了一番，增长量达到12万人；腾讯2021年上半年人员规模扩张超4万人，较2020年末增长83%。
来自仲量联行的数据显示，国内10家头部科技企业在2021年上半年新增员工总数达到近40万人，较2020年底增长22%，大约相当于400万平方米的办公空间。
为了短期内抓住风口，互联网公司在孵化新业务时往往高额投入以期快速占领市场，大规模招人便是一种表现形式。
高力国际华北区研究部董事陆明认为，当「双减」等政策限制了互联网公司所布局的新业务时，迅速调整收缩战线、裁撤人员的情况就会发生，普遍会把精力、成本会集中在核心业务端。
「大部分裁员报道更多是按事业部、业务线分领域的结构调整，而非集团层面平均性、整体性的优化。」米阳称，大部分裁撤发生在边缘部门，不是核心业务线。
02 互联网公司撑起的「半壁江山」
北京写字楼市场在去年的走势超乎了业内许多人的预期，而这也与互联网企业快速扩张密不可分。
高力国际提供的数据可见，2021年全年来北京写字楼市场净吸纳量近114万平方米，这是有历史记录以来最好的去化表现。截至去年12月份，北京写字楼市场空置率已经降至15.1%，年降幅达到4.4个百分点。
陆明表示，据不完全统计，在办公楼市场范围内，互联网科技企业在超过5000平米的大宗租赁成交中（仅包含新租和扩租）就已经接近140万平方米。大部分来自互联网头部大厂的扩张。如果再加上小于5000平米的租赁成交，保守估计该行业今年的新增办公面积至少在160-200万平米之间。
更为直接的数字来自北京产业园区的火爆，2021年全年共录得超过139万平米的市场去化，空置率大幅下降7.6个百分点至14.1%。在互联网公司集中的上地和北清路板块，净吸纳量都在30万平米左右。
从2021年CRESA发布的北京写字楼十大租赁成交统计来看，租户腾讯、快手、美团、字节包揽了全年成交面积榜单的前五名，其中字节拿下两个项目。
据36氪未来地产不完全统计，2021年快手分别租下首创天悦西山2.8万平米、万家灯火大厦8万平米、和盈中心1.8万平米、上地元中心9万平米；美团租用鼎城时代大厦8万平米，字节跳动租用时尚万科7万平米、国际创新融通中心8万平米，百度租赁方舟大厦1.9万平米。
而腾讯在去年租下CBD核心区紧邻中国尊的三星大厦3万平米后，又拿下亚洲金融大厦10.7万平方米场地。市场有消息表明腾讯还将拿下中关村核心区改造项目鼎好大厦3.2万平米，但业内人士对作者表示称此项交易仍未确定。
商业地产租赁代理行业人士表示，头部互联网公司租赁需求量大且预算充足，但在租写字楼时也会考虑摊平到员工个人的费效比。「腾讯几乎是半价拿下亚洲金融大厦项目，以往该大厦租金在400元/平米以上。」
「互联网公司的人均写字楼面积为7-8平方米，密度相比金融、外企来说要高得多。」据陆明观察，互联网公司的议价能力强，为市场的持续去化提供了强劲的需求支撑。
03 明年趋势如何？
防止资本无序扩张及保障雇员基本劳动权益的监管加强后，互联网公司会否放缓扩张脚步？
在三季度电话会议中，快手和爱奇艺分别提到了降本增效和开源节流。阿里巴巴也在三季报中表示，新形势下速度早已不是阿里巴巴唯一的目标。
对于明年的市场情况，米阳预计互联网巨头还会扩张，但或许没有2021年如此「生猛」。去年第四季度全国主要城市科技企业租赁比例达到34%，高于全年整体水平，米阳认为这意味着科技企业企业对自身未来发展增长的预期。
「找寻新赛道、新的增长点，是巨头们的必然动作。也会带来大量招聘、投入资源、扩张业务的循环。不过结合相关政策来看，未来或许会更多看到初创型企业所带来的的繁荣。」
陆明同样持此观点，「就写字楼市场需求端来说，互联网公司仍是主要支撑。持续关注头部大厂的同时，将重点关注更多成长型企业。」
三季报数据显示，腾讯营收1423.68亿元，同比增长13%，但非国际财务报告准则下净利润317.51亿元，同比下滑2%。这是腾讯近10年来首次出现净利同比下滑。阿里巴巴三季度报告也显示，调整后净利润同比下降39%，业绩不及预期。
36氪
「明天我会提离职，请各方不要卡我审批，免得妨碍我安心过个好年」。日前，一位腾讯公司旗下企业微信部门IT员工，在公司内部工作群声讨加班文化后发表了这则任性的离职宣言。
「炒公司鱿鱼」在互联网打工人群体中实属罕见，以至于上述宣言一度登上微博热搜榜。特别是在过去的2021年，「被优化」才是互联网公司员工面临的新常态。
据媒体不完全统计，2021年出现规模化裁员的互联网公司超过了35家，包括字节跳动、快手、爱奇艺、百度等。例如，百度游戏几乎整个部门被优化，爱奇艺总体裁员比例达20-40%，快手四大事业部均有裁员，个别部门裁员比例达30%。而字节跳动的裁员从年中延续至年末，教育、商业化、游戏、房产、投资条线相继出现「优化」或「组织下放」。
裁员风波一浪接着一浪，却并没有打断互联网公司扩租办公楼的步伐。仅2021年第四季度，腾讯在北京亚洲金融大厦豪租10.7万平方米，美团和字节跳动在全国主要城市的租赁成交总面积，分别达近20万平方米。
仲量联行数据显示，2021年北京市租赁成交面积为350万平方米，科技企业贡献比例为43%。高力国际提供的数据同样显示，以互联网为主的科技企业撑起了北京、上海、杭州、成都等全国主要城市写字楼市场的半壁江山。
一边裁员一边扩租，互联网行业究竟在收缩还是扩张？而那些高价租下的工位又留给了谁？
01 工位上消失的人
「不是自己被优化，就是听闻朋友被裁，这才是互联网人的现状。」字节跳动前员工李孟（化名）对36氪未来地产作者称，被公司裁员的当天，他不是急于和HR聊赔偿，而是在忙着推进字节另一个职位的面试。李孟称这是他去年最为魔幻的一天。
2021年年中，李孟加入字节跳动的在线教育业务线。教育行业双减政策发布后，他所在条线试图转型素质教育。「部门领导一度很有信心，但从最终结果来看，还是被整体放弃了。」
「被放弃」的苗头早有显现。8月份前后，部门其他条线便有人陆续「消失」，两个月后，部门负责人被裁撤。「大厂裁员的效率非常快。前一天还在和别的部门对需求，第二天发现飞书上没有了这个人。有人拿赔偿走了，也有人转岗成功。」
那些空出来的工位很快也坐上了其他「更赚钱」业务部的同事。最终还是离开字节的李孟听同事说，抖音电商、支付等这些「核心部门」的人坐在了曾经属于他们的工位上。
像李孟这样遭遇互联网裁员「寒冬」的年轻人不在少数。智联招聘发布的《2021互联网行业人员流动情况调研报告》显示，58.6%的万人以上企业受访者表示所在企业有裁员举措。
实际上，裁员的「前奏」是大规模的扩张。仲量联行华北区研究部负责人米阳告诉36氪未来地产，2021年是国内互联网行业大幅度扩张的一年，尤其是头部大厂充分把握住了疫情后的利好优势，业务、部门和人员增长幅度巨大。
从年报数据可见，截至2021年三季度，阿里巴巴正式员工人数同比翻了一番，增长量达到12万人；腾讯2021年上半年人员规模扩张超4万人，较2020年末增长83%。
来自仲量联行的数据显示，国内10家头部科技企业在2021年上半年新增员工总数达到近40万人，较2020年底增长22%，大约相当于400万平方米的办公空间。
为了短期内抓住风口，互联网公司在孵化新业务时往往高额投入以期快速占领市场，大规模招人便是一种表现形式。
高力国际华北区研究部董事陆明认为，当「双减」等政策限制了互联网公司所布局的新业务时，迅速调整收缩战线、裁撤人员的情况就会发生，普遍会把精力、成本会集中在核心业务端。
「大部分裁员报道更多是按事业部、业务线分领域的结构调整，而非集团层面平均性、整体性的优化。」米阳称，大部分裁撤发生在边缘部门，不是核心业务线。
02 互联网公司撑起的「半壁江山」
北京写字楼市场在去年的走势超乎了业内许多人的预期，而这也与互联网企业快速扩张密不可分。
高力国际提供的数据可见，2021年全年来北京写字楼市场净吸纳量近114万平方米，这是有历史记录以来最好的去化表现。截至去年12月份，北京写字楼市场空置率已经降至15.1%，年降幅达到4.4个百分点。
陆明表示，据不完全统计，在办公楼市场范围内，互联网科技企业在超过5000平米的大宗租赁成交中（仅包含新租和扩租）就已经接近140万平方米。大部分来自互联网头部大厂的扩张。如果再加上小于5000平米的租赁成交，保守估计该行业今年的新增办公面积至少在160-200万平米之间。
更为直接的数字来自北京产业园区的火爆，2021年全年共录得超过139万平米的市场去化，空置率大幅下降7.6个百分点至14.1%。在互联网公司集中的上地和北清路板块，净吸纳量都在30万平米左右。
从2021年CRESA发布的北京写字楼十大租赁成交统计来看，租户腾讯、快手、美团、字节包揽了全年成交面积榜单的前五名，其中字节拿下两个项目。
据36氪未来地产不完全统计，2021年快手分别租下首创天悦西山2.8万平米、万家灯火大厦8万平米、和盈中心1.8万平米、上地元中心9万平米；美团租用鼎城时代大厦8万平米，字节跳动租用时尚万科7万平米、国际创新融通中心8万平米，百度租赁方舟大厦1.9万平米。
而腾讯在去年租下CBD核心区紧邻中国尊的三星大厦3万平米后，又拿下亚洲金融大厦10.7万平方米场地。市场有消息表明腾讯还将拿下中关村核心区改造项目鼎好大厦3.2万平米，但业内人士对作者表示称此项交易仍未确定。
商业地产租赁代理行业人士表示，头部互联网公司租赁需求量大且预算充足，但在租写字楼时也会考虑摊平到员工个人的费效比。「腾讯几乎是半价拿下亚洲金融大厦项目，以往该大厦租金在400元/平米以上。」
「互联网公司的人均写字楼面积为7-8平方米，密度相比金融、外企来说要高得多。」据陆明观察，互联网公司的议价能力强，为市场的持续去化提供了强劲的需求支撑。
03 明年趋势如何？
防止资本无序扩张及保障雇员基本劳动权益的监管加强后，互联网公司会否放缓扩张脚步？
在三季度电话会议中，快手和爱奇艺分别提到了降本增效和开源节流。阿里巴巴也在三季报中表示，新形势下速度早已不是阿里巴巴唯一的目标。
对于明年的市场情况，米阳预计互联网巨头还会扩张，但或许没有2021年如此「生猛」。去年第四季度全国主要城市科技企业租赁比例达到34%，高于全年整体水平，米阳认为这意味着科技企业企业对自身未来发展增长的预期。
「找寻新赛道、新的增长点，是巨头们的必然动作。也会带来大量招聘、投入资源、扩张业务的循环。不过结合相关政策来看，未来或许会更多看到初创型企业所带来的的繁荣。」
陆明同样持此观点，「就写字楼市场需求端来说，互联网公司仍是主要支撑。持续关注头部大厂的同时，将重点关注更多成长型企业。」
三季报数据显示，腾讯营收1423.68亿元，同比增长13%，但非国际财务报告准则下净利润317.51亿元，同比下滑2%。这是腾讯近10年来首次出现净利同比下滑。阿里巴巴三季度报告也显示，调整后净利润同比下降39%，业绩不及预期。
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