#爱上这座城# 【#济宁# 总成交价10.4亿，济宁任城区、太白湖新区共3宗地块成功出让】
9日，济宁任城区、太白湖新区共3宗国有建设用地使用权成功出让，2宗商住用地，1宗住宅用地，最终成交价为104378万元。

地块一：任城区建设路西任兴路北片区A-1地块，被济宁盛汇房地产有限公司拍得。

土地位于：规划共青团路以东、南杨庄路以南；土地面积：34255㎡（约51亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于2.0；起始价：30830万元，综合楼面价起价：4500元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：31789万元（约619万元/亩），综合楼面地价成交价：4640元/㎡；溢价率：3.11%。

地块二：济宁太白湖新区京杭路南济安桥路西地块一，被济宁瑞升置业有限公司拍得。

土地位于：京杭路以南、济安桥路以西；土地面积：63655㎡（约95.5亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于2.1；起始价：56813万元，综合楼面价起价：4250元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：56813万元（约595万元/亩），综合楼面地价成交价：4250元/㎡；溢价率：0.0%。

地块三：济宁太白湖新区恒立化工地块一，被济宁北湖建设集团有限公司拍得。

土地位于：荷花路以西、铁路以南；土地面积：17356㎡（约26亩）；土地用途：住宅用地；出让年限：70年；容积率不大于2.3；起始价：15776万元，综合楼面价起价：3952元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：15776万元（约607万元/亩），综合楼面地价成交价：3952元/㎡；溢价率：0.0%。

#爱上这座城# 【#济宁# 总成交价10.4亿，济宁任城区、太白湖新区共3宗地块成功出让】
9日，济宁任城区、太白湖新区共3宗国有建设用地使用权成功出让，2宗商住用地，1宗住宅用地，最终成交价为104378万元。

地块一：任城区建设路西任兴路北片区A-1地块，被济宁盛汇房地产有限公司拍得。

土地位于：规划共青团路以东、南杨庄路以南；土地面积：34255㎡（约51亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于2.0；起始价：30830万元，综合楼面价起价：4500元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：31789万元（约619万元/亩），综合楼面地价成交价：4640元/㎡；溢价率：3.11%。

地块二：济宁太白湖新区京杭路南济安桥路西地块一，被济宁瑞升置业有限公司拍得。

土地位于：京杭路以南、济安桥路以西；土地面积：63655㎡（约95.5亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于2.1；起始价：56813万元，综合楼面价起价：4250元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：56813万元（约595万元/亩），综合楼面地价成交价：4250元/㎡；溢价率：0.0%。

地块三：济宁太白湖新区恒立化工地块一，被济宁北湖建设集团有限公司拍得。

土地位于：荷花路以西、铁路以南；土地面积：17356㎡（约26亩）；土地用途：住宅用地；出让年限：70年；容积率不大于2.3；起始价：15776万元，综合楼面价起价：3952元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：15776万元（约607万元/亩），综合楼面地价成交价：3952元/㎡；溢价率：0.0%。

#房地产# 【济南楼盘】济南盛福A-1和A-8土拍价格，比相邻项目小相比变低了。土拍这次地价低了，虽然不代表房价低。但是，留给开发商的盈利空间大，促销空间和竞争优势也就大。土拍价格反应了开发商对后市的判断，我想应该比大部分人的判断要准。依我看，买房的没必要着急，慢慢挑慢慢看，有合适的再入手。