商业地产观察3⃣9⃣5⃣华东首家HAYDON黑洞撤店！新式美妆集合店怎么了？
据知情人士爆料，华东首家HAYDON黑洞（以下简称黑洞）目前已经闭店。
位于杭州湖滨88的黑洞华东首店目前确实已经处在停业闭店状态，透过橱窗，发现内部货品已被全部清空，还有不少杂物散落在地，现场一片狼藉。
根据黑洞官方公众号显示关店原因系因疫情影响而暂时关店，且除杭州店外，还关闭了哈尔滨、成都、上海店。问了湖滨88购物中心工作人员，他表示关店原因系经营状况不良。此外，有消费者还向黑洞官方客服进行了求证，对方表示黑洞杭州店系永久撤店。
回想开业时黑洞湖滨88店的火爆，众多年轻人前去拍照打卡的盛况，再看现在已是“物是人非”，最初的热闹不再，不禁令人唏嘘。
行业独角兽，估值高达10亿美元
黑洞成立于2020年11月，是一家全球高端美妆零售集合店，开启了美妆仓储模式1.0时代。品牌拥有入驻的国际大牌护肤、欧美专业彩妆、小众生活方式的品牌等420多个品牌、超5000个SKU，打造“一站式购物体验”。除了正装商品之外，也提供很多小样供消费者浅尝。
“黑洞是一个社交型的零售场所”。定位“社交场所”的它，为了给消费者制造全新的消费环境和体验，黑洞在新内容、新技术、新品牌和高互动、高溢价五方面做到了极致，旨在为消费者营造五感俱到的超级体验。
更值得一提的是，与其他美妆集合店不同的是，黑洞采用“一城一店，一店覆盖全城”的发展模式，未来进军的每个城市中只开设一个面积逾1000㎡的门店，且选址都是临街大店。
例如，2020年12月31日黑洞全球首店在武汉开业，空间面积高达1000㎡，分为上下两层。内部以“艺术+科技+体验”的前卫零售思维打造独特的线下体验空间，一经面市瞬间收到消费者追捧。据悉，武汉楚河汉街全球首店开业半个月登上大众点评武汉化妆品热门榜、抖音武汉市购物热门榜双榜TOP1。
独特的打法让黑洞有着相当不错的成绩。数据显示，黑洞门店会员成交率为95%，会员复购率为19.3%；黑洞平均客单价为395.1元，月均客流量达到12万以上。
与此同时，资本方面，2020年12月成立之初，黑洞即获高瓴、腾讯A轮投资；2021年9月24日，黑洞再次完成1亿美元A+轮融资，品牌估值高达10亿美元（约合人民币63亿元），成为高端美妆零售领域的独角兽。
资本之余，黑洞的扩张计划也很有“看点”。
2021年初，黑洞创始人接受媒体采访时曾表示：“今年（2021年）上半年，将陆续在6座城市开设8家门店，加速布局事业版图，触及核心城市核心商圈；计划年底开至25家店左右，到2023年年中突破100家，立足于一线及新一线城市，覆盖更多二、三线城市及省会城市，从而布局全国市场。”
然而一年过去了，黑洞的开店计划显然完成度不高。根据其黑洞官方小程序搜索显示，截至目前，黑洞在全国分别落地成都、广州、哈尔滨、呼和浩特、南京、上海、乌鲁木齐、武汉、西安、银川以及郑州等城市，共计13家店。其中，在武汉、西安城市为一城双店。  2021年开店计划并未完成，2022年开年又因疫情暂时闭店40%，甚至杭州店撤场。

#商业地产# 【盘点造成商业地产“死盘”的八大原因】当下中国国内各级别城市中都存有或多或少的因各种原因死去的商业地产项目，这些商业地产项目一是给项目投资商回款带来了严重问题，二是成为城市中的“建设垃圾”、“鬼”楼、烂尾楼，给当地政府时任主管领导出了道难题，三是把投资该项目的小业主坑的死死的。如此的商业地产“死盘”究竟是什么原因造成的呢？
1、商业地产定位重概念，不重落地
2、错误的业态配比指标
3、设计、运营能力弱，后期无法适应市场调整
4、盲目复制借鉴和同质化严重
5、盲目追求大体量
6、先开工后招商
7、抱着出售为目的做商业地产
8、现金流不稳定，资金链易断裂
详情→via加得商业https://t.cn/A66uxmki

家中有事急用钱，低价急售鹿邑大隅首独栋门面楼。老城区核心地段最中心的位置，三间五层四百平纯框架结构。位置优越，每年租金20万以上。楼上可改八套公寓出租，也可开办公司。手续齐全，有土地使用证，房产证。国有土地出让，商业地产，产权到2052，诺干年后拆迁可一赔三。最重要的，家里有事低价急售，包过户费！包过户费！！包过户费！！！有意者电联18639475200刘先生。 https://t.cn/R2WxQal