中海汇智里：01053387471
中海拿地，向来稳准狠，在瞄准了一个片区之后持续深耕，也是其一贯风格。
从去年10月，中海以45亿竞得海淀西北旺地块，到今年2月，北京2022年第一批次集中供地，中海以底价32.6亿拿下的昌平中关村国家工程技术创新基地地块，中海的目标，依然是瞄准了解决区域内高新科技人才的居住需求。而整个北京楼市的供应格局，北部片区一直都存在供不应求的局面！中海显然也看中这一点！
自去年拿下海淀西北旺地块后不到五个月时间，中海滙德里首开便创下了50亿热销纪录，成为北京开年第一热盘！
而中海汇智里仅用45天，就拿下预售许可证，入市在即。且是目前海淀北、六环内，唯一单价在5万的新房项目
单从价格看，这是一个足够有吸引力的数字，毕竟想要在北京找到单价不超过5万的新房项目，基本都在六环外，无论是从环线价值还是区域潜力，中海汇智里所在的未来科学城西区，紧邻沙河高教园区与生命科学园，是目前海淀北部最具发展潜力的片区
而论产品系，中海汇智里此次选择了走“精巧与匠心”路线的悦燃系，显然也是瞄准了区域内客群对空间与功能性平衡的需求点，从项目本身条件出发，匹配了最优解。
毋庸置疑，北京近年来最火的区域便是整个北部片区。从中关村到西二旗，再到永丰，海淀互联网高新企业的聚集以及需求的外溢，带动了整个北部板块的需求热潮，但同时，从供应端来说，供应量相对稀缺，供不应求的局面决定了海淀以及海淀北部，项目的热销。而中海汇智里所在的创新基地板块，紧邻生命科学院与高教园板块，在轨道交通的规划中也将有更多便利，同时，紧邻项目东侧也将落地九年一贯制教育配套
需求量越旺盛，越需要精准匹配，而客研工作的颗粒度将直接决定能够以多大限度反哺到后续成交之中，这一点，恰恰也正是中海擅长之处。中海汇智里，一居两居（普宅刚需线）、三居四居（功能性改善）各自的研判，最终来平衡整个项目的产品配比！
要做到这一点，则需要从拿地调研到定位策划、从设计成本都有营销角色的高度配合，只有做到营销工作的绝对前置，才有可能完成精准的客群调研以及市场研判，同时，也会最大限度地降低每一个项目试错的成本。而根据目前项目5万/平的指导价，对于海淀北部的客群来说，这则是高性价比的选择！
目前项目火热认筹中！本周享巨惠！
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