根据国家统计局公布的数据，整理出的70个城市二手房涨跌幅，对比的是去年同期。在过去一年里，牡丹江、南充、天津、贵阳、石家庄、太原、北海、海口、湛江、烟台、青岛的二手房跌幅最大。

仔细观察这些城市，你会发现：二手房跌幅最大的城市里，三四线城市最多。当然四线城市不能一概而论。过去几年，借助棚改，三四线城市集体上涨。然而，棚改基本接近尾声，三四线城市普遍要面临基本盘的考验。如果一个城市的二手房的比例，在市场上只占很小一部分，而且人口是不断外流的，这个城市千万不要买；这类收缩型城市，无论房价如何白菜价，都不是好的投资对象，这些城市固然能收一时炒作之效，但难以避免失去流动性的宿命。

那么什么情况下，二手房是容易变现的？找那种人口不断涌入的大城市，和城市中没地再建新房、已经成熟的区域和板块。当一个城市的新房和二手房的比例达到4:6，这个城市的二手房市场就已相当成熟，二手房的价格也非常扎实了。只有二手房流通流畅的城市，房产才有投资保值、增值的功能。

一句话，只有一二线城市的房子才是具有金融属性的投资品，三四线城市的房子仅仅只是消费品而已！人往高处走，一定是对的！ https://t.cn/z8ACdkg

三四线城市一直是楼市的热点话题，投资对不对另说，但一直话题不断，今年3月份，35个三线城市中，依然有10个城市二手房价格低于一年前，他们分别是牡丹江、南充、北海、安庆、泸州、吉林、常德、襄阳、锦州和宜昌，这些城市均来自中西部和北部的三线城市。而有的城市，比如牡丹江，在不考虑通胀情况下，一季度跌幅使其房价直接倒退到2007年的水平。14年啊，不但没有涨，而且还降了很多。我认为，这些年，有些三四线城市真的是在原形毕露，具体分析一会我写篇文章，供大家参考。via光宇吐楼市

三四线城市一直是楼市的热点话题，投资对不对另说，但一直话题不断，今年3月份，35个三线城市中，依然有10个城市二手房价格低于一年前，他们分别是牡丹江、南充、北海、安庆、泸州、吉林、常德、襄阳、锦州和宜昌，这些城市均来自中西部和北部的三线城市。而有的城市，比如牡丹江，在不考虑通胀情况下，一季度跌幅使其房价直接倒退到2007年的水平。14年啊，不但没有涨，而且还降了很多。我认为，这些年，有些三四线城市真的是在原形毕露，具体分析一会我写篇文章，供大家参考。#打工人买房图鉴##房地产##五一县域消费四小龙# https://t.cn/RbBftSN