【今年已经建成1070座，明年再建1000座！口袋公园：沈阳人家门口的“诗与远方”】初冬的沈阳，最是色彩斑斓的日子，特别是在清晨时分，朝阳洒在斑斓的树叶上，红的黄的，甚是好看。这个时段，在地铁9号线天成街D出口旁的“口袋公园”，总会一下子热闹起来，大人们彼此聊着天，不少儿童在嬉戏打闹。
这个公园原本是个巴士站，地铁开通后巴士站取消了，此地也就荒废了，“就剩下混凝土地基了，慢慢开始堆垃圾，杂草丛生。”今年，这里摇身一变成为服务周边居民的口袋公园，种植了树和花，重修了廊架和座椅。“这周围有好几个小区，而且还有地铁口，平时人很多。自从有了这个公园，大家都喜欢来散散步、聊聊天。”负责公园保洁的工作人员笑着对记者说。
推窗见绿、出门进园这种“诗与远方”的生活，在沈阳已“触手可及”。
11月21日，记者从市城市管理综合行政执法局获悉，截至目前，沈阳今年已建成口袋公园1070座，城市人居环境和生活品质显著改善，得到了广大市民的高度认可。
[话筒]以人民为中心 从细微处入手
据介绍，在口袋公园建设过程中，沈阳认真践行“人民城市人民建、人民城市为人民”理念，坚持“问需于民、问计于民、问效于民”，按照“拆墙透绿”“园路一体”的设计理念，编制口袋公园建设导则，确定建设标准，推出“公园+公厕”“公园+城市书屋”等“公园+”空间功能组合，要求每座口袋公园都要具备绿化植被、景观照明、园路铺装、健身器材、活动场地、标识铭牌、休憩座椅、建筑小品、卫生设施、景观雕塑等“十要素”，最大限度地贴近市民需求，让市民出门就享受到综合性公园的运动和休憩功能，不断为居民提供娱乐休闲的微空间。
据统计，在今年的口袋公园建设中，全市共新增停车泊位326个、公厕1座、座椅2321个、健身器材483组、儿童游乐设施89组、照明设施2048组、垃圾箱1417个、园路24.02公里。注重建设理念和文化内涵的挖掘，将公园的区域特点、历史特色等与园林景观融为一体，讲好百姓故事、诉说城市记忆，营造绿色健康的文化氛围，满足市民在感官享受和精神文化方面的“双需求”。
大东区“会客之仪”口袋公园在建设中，融入了大东门、东门戏台等文化符号，公园与相邻两处文物保护建筑相辅相成，成为一处独特的文化休闲景观；老龙口铁路口袋公园利用铁路文化景观墙展现沈阳的厚重历史，借助废弃的铁轨留住了城市的记忆。如今，这里也成为众多喜欢拍照市民的又一打卡地。
还有铁西区新建的劝工园，该园突显“园街一体”设计理念，园区内部通过一条从东南蜿蜒至西北的“火车道”，将休闲广场、儿童乐园等功能空间串联起来。“火车道”旁记载着铁西老工业基地的历史文脉，劝工园已成为铁西区建大以北百姓休闲的好去处。据统计，在1070个口袋公园中，共新建文化墙28处、城市书屋3个、城市雕塑68个、园林小品162个。
[话筒]把“绣花”功下足 让城市管理有颜值
口袋公园作为综合公园的功能延伸，具有投资少、见效快、选址易、惠大众、微景观等特点。建设过程中，坚持精心设计、精致施工、精细管理的原则，下足“绣花”功，充分利用其特点，把原来功能单一、设施陈旧的公共绿地、边角地、零碎绿地等进行分拆整合，激活其功能活力，释放其潜在价值，赋予其全新的邻里交流、街头休闲等功能，以较小的投资，换百姓的欢颜，活化城市空间，使其成为市民休闲“小客厅”。
口袋公园的建设，得到社会各界的广泛参与，一些有担当、有责任感的企业纷纷加入到建设中，社会投资建成口袋公园25个，吸引投资近2亿元，涌现出大东会客之仪、大东区时代公园、皇姑首府中央公园、浑南新都心公园、浑南创新公园、铁西米兰园、经开祥和园等一批高质量的配建项目。
这其中，铁西区米兰园曾是铁西区的工厂区，周边绿地少、环境差。近年来，该区域不断开发建设，逐渐形成密集的居住区。经过相关公司投资建设，打造了景观别致、树木林立的口袋公园，很大程度上提升了该地区的人居环境，缓解了公园绿地匮乏的问题，得到周边市民的高度认可。大东区时代公园为某地产项目总配建公园，该园通过探究多元化活动空间和景观融合，全方位覆盖各年龄段使用人群，完善社区功能，为居住在周围的城市居民提供更为健康、轻松的生活环境。
沈阳在口袋公园建设前，不但充分调研，合理选址布局，而且要让居民都参与到规划中来，根据居民需求有针对性地设计公园功能，实现建成后园尽其用。为巩固建设成果，沈阳还编制了《沈阳市口袋公园管理规范》，成立了绿化专班，将口袋公园纳入一级绿地进行精细化管护。
据介绍，市城市管理综合行政执法局将坚持“问需于民、问计于民、问效于民”，总结今年口袋公园建设经验，积极谋划，做好明年再建1000座口袋公园的各项准备工作，加快公园城市建设步伐。
沈报全媒体记者：于海
这个公园原本是个巴士站，地铁开通后巴士站取消了，此地也就荒废了，“就剩下混凝土地基了，慢慢开始堆垃圾，杂草丛生。”今年，这里摇身一变成为服务周边居民的口袋公园，种植了树和花，重修了廊架和座椅。“这周围有好几个小区，而且还有地铁口，平时人很多。自从有了这个公园，大家都喜欢来散散步、聊聊天。”负责公园保洁的工作人员笑着对记者说。
推窗见绿、出门进园这种“诗与远方”的生活，在沈阳已“触手可及”。
11月21日，记者从市城市管理综合行政执法局获悉，截至目前，沈阳今年已建成口袋公园1070座，城市人居环境和生活品质显著改善，得到了广大市民的高度认可。
[话筒]以人民为中心 从细微处入手
据介绍，在口袋公园建设过程中，沈阳认真践行“人民城市人民建、人民城市为人民”理念，坚持“问需于民、问计于民、问效于民”，按照“拆墙透绿”“园路一体”的设计理念，编制口袋公园建设导则，确定建设标准，推出“公园+公厕”“公园+城市书屋”等“公园+”空间功能组合，要求每座口袋公园都要具备绿化植被、景观照明、园路铺装、健身器材、活动场地、标识铭牌、休憩座椅、建筑小品、卫生设施、景观雕塑等“十要素”，最大限度地贴近市民需求，让市民出门就享受到综合性公园的运动和休憩功能，不断为居民提供娱乐休闲的微空间。
据统计，在今年的口袋公园建设中，全市共新增停车泊位326个、公厕1座、座椅2321个、健身器材483组、儿童游乐设施89组、照明设施2048组、垃圾箱1417个、园路24.02公里。注重建设理念和文化内涵的挖掘，将公园的区域特点、历史特色等与园林景观融为一体，讲好百姓故事、诉说城市记忆，营造绿色健康的文化氛围，满足市民在感官享受和精神文化方面的“双需求”。
大东区“会客之仪”口袋公园在建设中，融入了大东门、东门戏台等文化符号，公园与相邻两处文物保护建筑相辅相成，成为一处独特的文化休闲景观；老龙口铁路口袋公园利用铁路文化景观墙展现沈阳的厚重历史，借助废弃的铁轨留住了城市的记忆。如今，这里也成为众多喜欢拍照市民的又一打卡地。
还有铁西区新建的劝工园，该园突显“园街一体”设计理念，园区内部通过一条从东南蜿蜒至西北的“火车道”，将休闲广场、儿童乐园等功能空间串联起来。“火车道”旁记载着铁西老工业基地的历史文脉，劝工园已成为铁西区建大以北百姓休闲的好去处。据统计，在1070个口袋公园中，共新建文化墙28处、城市书屋3个、城市雕塑68个、园林小品162个。
[话筒]把“绣花”功下足 让城市管理有颜值
口袋公园作为综合公园的功能延伸，具有投资少、见效快、选址易、惠大众、微景观等特点。建设过程中，坚持精心设计、精致施工、精细管理的原则，下足“绣花”功，充分利用其特点，把原来功能单一、设施陈旧的公共绿地、边角地、零碎绿地等进行分拆整合，激活其功能活力，释放其潜在价值，赋予其全新的邻里交流、街头休闲等功能，以较小的投资，换百姓的欢颜，活化城市空间，使其成为市民休闲“小客厅”。
口袋公园的建设，得到社会各界的广泛参与，一些有担当、有责任感的企业纷纷加入到建设中，社会投资建成口袋公园25个，吸引投资近2亿元，涌现出大东会客之仪、大东区时代公园、皇姑首府中央公园、浑南新都心公园、浑南创新公园、铁西米兰园、经开祥和园等一批高质量的配建项目。
这其中，铁西区米兰园曾是铁西区的工厂区，周边绿地少、环境差。近年来，该区域不断开发建设，逐渐形成密集的居住区。经过相关公司投资建设，打造了景观别致、树木林立的口袋公园，很大程度上提升了该地区的人居环境，缓解了公园绿地匮乏的问题，得到周边市民的高度认可。大东区时代公园为某地产项目总配建公园，该园通过探究多元化活动空间和景观融合，全方位覆盖各年龄段使用人群，完善社区功能，为居住在周围的城市居民提供更为健康、轻松的生活环境。
沈阳在口袋公园建设前，不但充分调研，合理选址布局，而且要让居民都参与到规划中来，根据居民需求有针对性地设计公园功能，实现建成后园尽其用。为巩固建设成果，沈阳还编制了《沈阳市口袋公园管理规范》，成立了绿化专班，将口袋公园纳入一级绿地进行精细化管护。
据介绍，市城市管理综合行政执法局将坚持“问需于民、问计于民、问效于民”，总结今年口袋公园建设经验，积极谋划，做好明年再建1000座口袋公园的各项准备工作，加快公园城市建设步伐。
沈报全媒体记者：于海
【今年已经建成1070座，明年再建1000座！口袋公园：沈阳人家门口的“诗与远方”】初冬的沈阳，最是色彩斑斓的日子，特别是在清晨时分，朝阳洒在斑斓的树叶上，红的黄的，甚是好看。这个时段，在地铁9号线天成街D出口旁的“口袋公园”，总会一下子热闹起来，大人们彼此聊着天，不少儿童在嬉戏打闹。
这个公园原本是个巴士站，地铁开通后巴士站取消了，此地也就荒废了，“就剩下混凝土地基了，慢慢开始堆垃圾，杂草丛生。”今年，这里摇身一变成为服务周边居民的口袋公园，种植了树和花，重修了廊架和座椅。“这周围有好几个小区，而且还有地铁口，平时人很多。自从有了这个公园，大家都喜欢来散散步、聊聊天。”负责公园保洁的工作人员笑着对记者说。
推窗见绿、出门进园这种“诗与远方”的生活，在沈阳已“触手可及”。
11月21日，记者从市城市管理综合行政执法局获悉，截至目前，沈阳今年已建成口袋公园1070座，城市人居环境和生活品质显著改善，得到了广大市民的高度认可。
[话筒]以人民为中心 从细微处入手
据介绍，在口袋公园建设过程中，沈阳认真践行“人民城市人民建、人民城市为人民”理念，坚持“问需于民、问计于民、问效于民”，按照“拆墙透绿”“园路一体”的设计理念，编制口袋公园建设导则，确定建设标准，推出“公园+公厕”“公园+城市书屋”等“公园+”空间功能组合，要求每座口袋公园都要具备绿化植被、景观照明、园路铺装、健身器材、活动场地、标识铭牌、休憩座椅、建筑小品、卫生设施、景观雕塑等“十要素”，最大限度地贴近市民需求，让市民出门就享受到综合性公园的运动和休憩功能，不断为居民提供娱乐休闲的微空间。
据统计，在今年的口袋公园建设中，全市共新增停车泊位326个、公厕1座、座椅2321个、健身器材483组、儿童游乐设施89组、照明设施2048组、垃圾箱1417个、园路24.02公里。注重建设理念和文化内涵的挖掘，将公园的区域特点、历史特色等与园林景观融为一体，讲好百姓故事、诉说城市记忆，营造绿色健康的文化氛围，满足市民在感官享受和精神文化方面的“双需求”。
大东区“会客之仪”口袋公园在建设中，融入了大东门、东门戏台等文化符号，公园与相邻两处文物保护建筑相辅相成，成为一处独特的文化休闲景观；老龙口铁路口袋公园利用铁路文化景观墙展现沈阳的厚重历史，借助废弃的铁轨留住了城市的记忆。如今，这里也成为众多喜欢拍照市民的又一打卡地。
还有铁西区新建的劝工园，该园突显“园街一体”设计理念，园区内部通过一条从东南蜿蜒至西北的“火车道”，将休闲广场、儿童乐园等功能空间串联起来。“火车道”旁记载着铁西老工业基地的历史文脉，劝工园已成为铁西区建大以北百姓休闲的好去处。据统计，在1070个口袋公园中，共新建文化墙28处、城市书屋3个、城市雕塑68个、园林小品162个。
[话筒]把“绣花”功下足 让城市管理有颜值
口袋公园作为综合公园的功能延伸，具有投资少、见效快、选址易、惠大众、微景观等特点。建设过程中，坚持精心设计、精致施工、精细管理的原则，下足“绣花”功，充分利用其特点，把原来功能单一、设施陈旧的公共绿地、边角地、零碎绿地等进行分拆整合，激活其功能活力，释放其潜在价值，赋予其全新的邻里交流、街头休闲等功能，以较小的投资，换百姓的欢颜，活化城市空间，使其成为市民休闲“小客厅”。
口袋公园的建设，得到社会各界的广泛参与，一些有担当、有责任感的企业纷纷加入到建设中，社会投资建成口袋公园25个，吸引投资近2亿元，涌现出大东会客之仪、大东区时代公园、皇姑首府中央公园、浑南新都心公园、浑南创新公园、铁西米兰园、经开祥和园等一批高质量的配建项目。
这其中，铁西区米兰园曾是铁西区的工厂区，周边绿地少、环境差。近年来，该区域不断开发建设，逐渐形成密集的居住区。经过相关公司投资建设，打造了景观别致、树木林立的口袋公园，很大程度上提升了该地区的人居环境，缓解了公园绿地匮乏的问题，得到周边市民的高度认可。大东区时代公园为某地产项目总配建公园，该园通过探究多元化活动空间和景观融合，全方位覆盖各年龄段使用人群，完善社区功能，为居住在周围的城市居民提供更为健康、轻松的生活环境。
沈阳在口袋公园建设前，不但充分调研，合理选址布局，而且要让居民都参与到规划中来，根据居民需求有针对性地设计公园功能，实现建成后园尽其用。为巩固建设成果，沈阳还编制了《沈阳市口袋公园管理规范》，成立了绿化专班，将口袋公园纳入一级绿地进行精细化管护。
据介绍，市城市管理综合行政执法局将坚持“问需于民、问计于民、问效于民”，总结今年口袋公园建设经验，积极谋划，做好明年再建1000座口袋公园的各项准备工作，加快公园城市建设步伐。
沈报全媒体记者：于海
这个公园原本是个巴士站，地铁开通后巴士站取消了，此地也就荒废了，“就剩下混凝土地基了，慢慢开始堆垃圾，杂草丛生。”今年，这里摇身一变成为服务周边居民的口袋公园，种植了树和花，重修了廊架和座椅。“这周围有好几个小区，而且还有地铁口，平时人很多。自从有了这个公园，大家都喜欢来散散步、聊聊天。”负责公园保洁的工作人员笑着对记者说。
推窗见绿、出门进园这种“诗与远方”的生活，在沈阳已“触手可及”。
11月21日，记者从市城市管理综合行政执法局获悉，截至目前，沈阳今年已建成口袋公园1070座，城市人居环境和生活品质显著改善，得到了广大市民的高度认可。
[话筒]以人民为中心 从细微处入手
据介绍，在口袋公园建设过程中，沈阳认真践行“人民城市人民建、人民城市为人民”理念，坚持“问需于民、问计于民、问效于民”，按照“拆墙透绿”“园路一体”的设计理念，编制口袋公园建设导则，确定建设标准，推出“公园+公厕”“公园+城市书屋”等“公园+”空间功能组合，要求每座口袋公园都要具备绿化植被、景观照明、园路铺装、健身器材、活动场地、标识铭牌、休憩座椅、建筑小品、卫生设施、景观雕塑等“十要素”，最大限度地贴近市民需求，让市民出门就享受到综合性公园的运动和休憩功能，不断为居民提供娱乐休闲的微空间。
据统计，在今年的口袋公园建设中，全市共新增停车泊位326个、公厕1座、座椅2321个、健身器材483组、儿童游乐设施89组、照明设施2048组、垃圾箱1417个、园路24.02公里。注重建设理念和文化内涵的挖掘，将公园的区域特点、历史特色等与园林景观融为一体，讲好百姓故事、诉说城市记忆，营造绿色健康的文化氛围，满足市民在感官享受和精神文化方面的“双需求”。
大东区“会客之仪”口袋公园在建设中，融入了大东门、东门戏台等文化符号，公园与相邻两处文物保护建筑相辅相成，成为一处独特的文化休闲景观；老龙口铁路口袋公园利用铁路文化景观墙展现沈阳的厚重历史，借助废弃的铁轨留住了城市的记忆。如今，这里也成为众多喜欢拍照市民的又一打卡地。
还有铁西区新建的劝工园，该园突显“园街一体”设计理念，园区内部通过一条从东南蜿蜒至西北的“火车道”，将休闲广场、儿童乐园等功能空间串联起来。“火车道”旁记载着铁西老工业基地的历史文脉，劝工园已成为铁西区建大以北百姓休闲的好去处。据统计，在1070个口袋公园中，共新建文化墙28处、城市书屋3个、城市雕塑68个、园林小品162个。
[话筒]把“绣花”功下足 让城市管理有颜值
口袋公园作为综合公园的功能延伸，具有投资少、见效快、选址易、惠大众、微景观等特点。建设过程中，坚持精心设计、精致施工、精细管理的原则，下足“绣花”功，充分利用其特点，把原来功能单一、设施陈旧的公共绿地、边角地、零碎绿地等进行分拆整合，激活其功能活力，释放其潜在价值，赋予其全新的邻里交流、街头休闲等功能，以较小的投资，换百姓的欢颜，活化城市空间，使其成为市民休闲“小客厅”。
口袋公园的建设，得到社会各界的广泛参与，一些有担当、有责任感的企业纷纷加入到建设中，社会投资建成口袋公园25个，吸引投资近2亿元，涌现出大东会客之仪、大东区时代公园、皇姑首府中央公园、浑南新都心公园、浑南创新公园、铁西米兰园、经开祥和园等一批高质量的配建项目。
这其中，铁西区米兰园曾是铁西区的工厂区，周边绿地少、环境差。近年来，该区域不断开发建设，逐渐形成密集的居住区。经过相关公司投资建设，打造了景观别致、树木林立的口袋公园，很大程度上提升了该地区的人居环境，缓解了公园绿地匮乏的问题，得到周边市民的高度认可。大东区时代公园为某地产项目总配建公园，该园通过探究多元化活动空间和景观融合，全方位覆盖各年龄段使用人群，完善社区功能，为居住在周围的城市居民提供更为健康、轻松的生活环境。
沈阳在口袋公园建设前，不但充分调研，合理选址布局，而且要让居民都参与到规划中来，根据居民需求有针对性地设计公园功能，实现建成后园尽其用。为巩固建设成果，沈阳还编制了《沈阳市口袋公园管理规范》，成立了绿化专班，将口袋公园纳入一级绿地进行精细化管护。
据介绍，市城市管理综合行政执法局将坚持“问需于民、问计于民、问效于民”，总结今年口袋公园建设经验，积极谋划，做好明年再建1000座口袋公园的各项准备工作，加快公园城市建设步伐。
沈报全媒体记者：于海
#股票# 深夜重磅！定了：北交所11月15日开市！房地产今夜无眠！3万亿板块迎来松绑？多个大利好疯传，沈阳拟放松限购限售！股债已提前暴涨
北交所开市时间终于定了！
10只新股将于11月15日登陆北京证券交易所！意味着北交所开市时间终于明确。
11月10日晚间，恒合股份、科达自控、晶赛科技、同心传动、中设咨询、广道高新、中寰股份、志晟信息、大地电气、汉鑫科技10只精选层新股集体公告，经北京证券交易所同意，公司股票将于11月15日在北京证券交易所上市。
北交所（11只新股）
10月30日晚间，证监会发布北交所系列规则制度明确11月15日起实施，监管层也频频表态将推进北交所平稳开市。
房地产股集体暴涨
背后原因找到了
11月10日，地产股迎来久违大涨，股票、债券涨声一片，其中，保利发展7.57%，金地集团6.35%，万科4.17%。
港股方面，内地房地产公司股价午后同样持续拉涨。截至下午4:00，房地产板块涨3.55%，中国恒大涨3.04%。
债券市场方面，地产债整体回暖，收盘多数上涨，“21阳城01”涨超12%，“20金科01”涨超11%，“15世茂02”涨11%，“19世茂G2”和“20金科03”涨近10%。
而10日晚间从市场传来种种消息显示，房地产的政策似乎有放松的迹象。
首先房企融资传来利好消息：11月9日，中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，表明监管机构将从房企发债方面给予支持，改善房企发债融资环境。
其次有市场消息称，各地银保监昨日通知热点城市的主要银行，将积压5个月以上的按揭贷款清退，同时放开对房地产商开发贷限额的管控。对此，深圳、北京地区多家主要银行回应：“暂未收到此类窗口指导或监管意图”。有银行房金部人士表示，按揭贷款并没有消息说的“积压数月”，都是按正常流程发放。
另外，央行还特意发了一个消息：2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。
图片
最后，沈阳市房产局11月10日召集各大房企，线下通知从11月11日开始，放松限购限售等一系列房地产限制性政策。
基金君算了一下，截至最新收盘，A股地产板块以及港股内房股板块，合计三万多亿市值！10日这么多消息出来，难道地产股真的要迎来曙光？
地产大消息汇总
广发地产做了一个汇总，称利好地产股的价值修复。
1、并购贷不计入三道红线：央行最近确实在各方面征求意见，包括企业、银行、住建部门等。这里面所传的“并购贷”并不准确，应该是对于收并购过程中“承债"的部分，希望不会计入三道红线。如果成立，收并购相比公开市场招拍挂，会有明显的优势，有利于存量项目重组。
2、ABS重新启动：ABS发行的审批属于证监会管理，8月份之后基本处于暂停状态（借新还旧也不让做了），最近有说央行和证监会通气，后面可能会重新开始做，但也只能借新还旧。
3、交易商协会协助中票发行：会上8家企业都是表现较好的公司，之前有发行中票遇到困难的，昨天会上让大家集中反应遇到的问题，和需要的额度，后面可以帮助大家发行。
4、央行今天开会：按揭和开发贷都要上量，两集中可以临时“鼓肚子”，存量项目银行可以展期(境内债务展期需求，投赞成票），不降级（评级机构降级短期不要抽贷）
放松和维稳的大方向肯定是没问题的，节奏上不好把握，现阶段要稳定不让更多企业出问题，相关的动作会越来越多。
关于房企融资
这场会议释放出一个重要信号！
9日，中国银行间市场交易商协会于当日召开房地产企业代表座谈会，部分房企有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。
招商蛇口、保利发展、碧桂园等公司表示，近期有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。
上述信号被业内视为房企融资环境松动的新举动。专家表示，现在对房地产企业来说，保持现金流的稳定至关重要，只要增量融资的渠道能打开，企业的流动性就会得到改善。
在光大证券金融业首席分析师王一峰称，这将对房企的债券融资产生利好，“说明会支持房地产企业合理融资，是在各类融资管道综合施策的一个信号。”
中信证券研究所副所长、首席FICC分析师明明也分析，目前市场上资金相对宽松，但对房企融资却呈现出规避态度，政策和监管的关注，将很大程度上可以提振市场情绪，起到恢复融资渠道的作用。
明明认为，通过交易商协会可以发行中期票据、短期融资券、超短期融资券、定向工具如PPN等债务融资工具，协会工具更多在银行间市场流通，流动性更好，且投资参与较多。“其中，最适合房企的是中短期的融资工具，发行相对便利，同时期限较短，既符合投资者诉求，企业也可以通过短融品种应对债务到期压力。”
高盛抄底中国房企债券
据金融时报报道，在中国房企密集违约引发房企美元债市场情绪恐慌之际，外资正看准时机抄底。高盛投资组合管理团队近日接受媒体采访时表示，正在买入中国房企债券。高盛一直在通过买进中国房地产开发企业发行的美元高收益债券来增加“适度风险”投资资产。
谈及个别房企风险事件引发的连锁反应，该团队成员称，传染风险被高估了，市场正在消化这一风险。
央行罕见单独发布个人住房贷款单月数据
最新公布的10月金融数据中，居民中长期贷款表现亮眼，贡献了当月新增贷款的一半以上。
央行随后公布的补充数据更是说明10月个人住房贷款增长较快。这也是央行首次单独发布个人住房贷款数据。其中文章显示，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。
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另外，从多家银行了解到，10月份房地产开发贷款投放也大幅增长，11月上旬各行房地产贷款投放力度进一步加大，预计11月房地产贷款环比增长态势仍将延续。
有专家表示，个人住房贷款余额、环比多增单列公布，是在提醒大家，房地产市场的信用情况正有所改善。此前，房地产市场融资环境有所收紧，这一数据向市场传递了正面积极的信号，预计下个月金融机构房地产贷款投放情况还会继续改善。
市场分析人士认为，10月个人住房贷款较高增幅跟9月底开始的房地产金融“纠偏”有关。
人民银行金融市场司司长邹澜上月表示，近期个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性的收缩行为，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。这种短期过激反应是正常的市场现象。此外，部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。
对此，监管部门已经采取措施。邹澜介绍，人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。
沈阳解除楼市部分限购限售政策
11月10日，有市场传闻，为应对沈阳市房地产市场下行压力，沈阳市房产局召集各大房企，线下通知从明日起，解除限购限售等一系列房地产限制性政策。其中，包过解除限购、限售，放宽契税政策、提高个人按揭贷款放款效率、放宽备案价格等。
北交所开市时间终于定了！
10只新股将于11月15日登陆北京证券交易所！意味着北交所开市时间终于明确。
11月10日晚间，恒合股份、科达自控、晶赛科技、同心传动、中设咨询、广道高新、中寰股份、志晟信息、大地电气、汉鑫科技10只精选层新股集体公告，经北京证券交易所同意，公司股票将于11月15日在北京证券交易所上市。
北交所（11只新股）
10月30日晚间，证监会发布北交所系列规则制度明确11月15日起实施，监管层也频频表态将推进北交所平稳开市。
房地产股集体暴涨
背后原因找到了
11月10日，地产股迎来久违大涨，股票、债券涨声一片，其中，保利发展7.57%，金地集团6.35%，万科4.17%。
港股方面，内地房地产公司股价午后同样持续拉涨。截至下午4:00，房地产板块涨3.55%，中国恒大涨3.04%。
债券市场方面，地产债整体回暖，收盘多数上涨，“21阳城01”涨超12%，“20金科01”涨超11%，“15世茂02”涨11%，“19世茂G2”和“20金科03”涨近10%。
而10日晚间从市场传来种种消息显示，房地产的政策似乎有放松的迹象。
首先房企融资传来利好消息：11月9日，中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，表明监管机构将从房企发债方面给予支持，改善房企发债融资环境。
其次有市场消息称，各地银保监昨日通知热点城市的主要银行，将积压5个月以上的按揭贷款清退，同时放开对房地产商开发贷限额的管控。对此，深圳、北京地区多家主要银行回应：“暂未收到此类窗口指导或监管意图”。有银行房金部人士表示，按揭贷款并没有消息说的“积压数月”，都是按正常流程发放。
另外，央行还特意发了一个消息：2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。
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最后，沈阳市房产局11月10日召集各大房企，线下通知从11月11日开始，放松限购限售等一系列房地产限制性政策。
基金君算了一下，截至最新收盘，A股地产板块以及港股内房股板块，合计三万多亿市值！10日这么多消息出来，难道地产股真的要迎来曙光？
地产大消息汇总
广发地产做了一个汇总，称利好地产股的价值修复。
1、并购贷不计入三道红线：央行最近确实在各方面征求意见，包括企业、银行、住建部门等。这里面所传的“并购贷”并不准确，应该是对于收并购过程中“承债"的部分，希望不会计入三道红线。如果成立，收并购相比公开市场招拍挂，会有明显的优势，有利于存量项目重组。
2、ABS重新启动：ABS发行的审批属于证监会管理，8月份之后基本处于暂停状态（借新还旧也不让做了），最近有说央行和证监会通气，后面可能会重新开始做，但也只能借新还旧。
3、交易商协会协助中票发行：会上8家企业都是表现较好的公司，之前有发行中票遇到困难的，昨天会上让大家集中反应遇到的问题，和需要的额度，后面可以帮助大家发行。
4、央行今天开会：按揭和开发贷都要上量，两集中可以临时“鼓肚子”，存量项目银行可以展期(境内债务展期需求，投赞成票），不降级（评级机构降级短期不要抽贷）
放松和维稳的大方向肯定是没问题的，节奏上不好把握，现阶段要稳定不让更多企业出问题，相关的动作会越来越多。
关于房企融资
这场会议释放出一个重要信号！
9日，中国银行间市场交易商协会于当日召开房地产企业代表座谈会，部分房企有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。
招商蛇口、保利发展、碧桂园等公司表示，近期有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。
上述信号被业内视为房企融资环境松动的新举动。专家表示，现在对房地产企业来说，保持现金流的稳定至关重要，只要增量融资的渠道能打开，企业的流动性就会得到改善。
在光大证券金融业首席分析师王一峰称，这将对房企的债券融资产生利好，“说明会支持房地产企业合理融资，是在各类融资管道综合施策的一个信号。”
中信证券研究所副所长、首席FICC分析师明明也分析，目前市场上资金相对宽松，但对房企融资却呈现出规避态度，政策和监管的关注，将很大程度上可以提振市场情绪，起到恢复融资渠道的作用。
明明认为，通过交易商协会可以发行中期票据、短期融资券、超短期融资券、定向工具如PPN等债务融资工具，协会工具更多在银行间市场流通，流动性更好，且投资参与较多。“其中，最适合房企的是中短期的融资工具，发行相对便利，同时期限较短，既符合投资者诉求，企业也可以通过短融品种应对债务到期压力。”
高盛抄底中国房企债券
据金融时报报道，在中国房企密集违约引发房企美元债市场情绪恐慌之际，外资正看准时机抄底。高盛投资组合管理团队近日接受媒体采访时表示，正在买入中国房企债券。高盛一直在通过买进中国房地产开发企业发行的美元高收益债券来增加“适度风险”投资资产。
谈及个别房企风险事件引发的连锁反应，该团队成员称，传染风险被高估了，市场正在消化这一风险。
央行罕见单独发布个人住房贷款单月数据
最新公布的10月金融数据中，居民中长期贷款表现亮眼，贡献了当月新增贷款的一半以上。
央行随后公布的补充数据更是说明10月个人住房贷款增长较快。这也是央行首次单独发布个人住房贷款数据。其中文章显示，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。
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另外，从多家银行了解到，10月份房地产开发贷款投放也大幅增长，11月上旬各行房地产贷款投放力度进一步加大，预计11月房地产贷款环比增长态势仍将延续。
有专家表示，个人住房贷款余额、环比多增单列公布，是在提醒大家，房地产市场的信用情况正有所改善。此前，房地产市场融资环境有所收紧，这一数据向市场传递了正面积极的信号，预计下个月金融机构房地产贷款投放情况还会继续改善。
市场分析人士认为，10月个人住房贷款较高增幅跟9月底开始的房地产金融“纠偏”有关。
人民银行金融市场司司长邹澜上月表示，近期个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性的收缩行为，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。这种短期过激反应是正常的市场现象。此外，部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。
对此，监管部门已经采取措施。邹澜介绍，人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。
沈阳解除楼市部分限购限售政策
11月10日，有市场传闻，为应对沈阳市房地产市场下行压力，沈阳市房产局召集各大房企，线下通知从明日起，解除限购限售等一系列房地产限制性政策。其中，包过解除限购、限售，放宽契税政策、提高个人按揭贷款放款效率、放宽备案价格等。
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