#杭州房产圈[超话]# 去年一季度新房成交46404套，今年一季度仅成交26650套；二手房方面，去年一季度成交28185套，而今年一季度仅成交9947套。
也就是说，杭州今年一季度新房二手房成交总套数，还不及去年同期的一半。房贷业务量骤降，银行业不可避免“内卷”，从去年“排队候贷”到如今降利率抢单也就不难理解了。#杭州房产圈#
也就是说，杭州今年一季度新房二手房成交总套数，还不及去年同期的一半。房贷业务量骤降，银行业不可避免“内卷”，从去年“排队候贷”到如今降利率抢单也就不难理解了。#杭州房产圈#
近日，浙江杭州，发生了一件乌龙事儿。一位李女士的新房本来已经装修好了，几个月之后再去看房子，却发现内墙都成花的了，这到底是怎么回事呢？
原来，李女士家的新房子交付后，就赶紧进行了装修，于2021年12月就完成了装修，之后就进行晾晒，等着择日入住。几个月过去了，在2022年3月份的一天，李女士想着过来看看房子怎么样了，可是打开门时，却傻了眼。明明刷好的白墙，却变成花色的了！
李女士以为自己看错了，再看看外面的天气也是很好，非常晴朗，不是视线的问题，这墙像是被人刷过了一遍。李女士就感到特别蹊跷，除了自己有钥匙，那就是物业还有钥匙，难不成有人到物业拿了钥匙给自己家刷墙？
带着疑问，李女士和老公来到物业进行询问。物业工作人员才赶紧说道：“不好意思，是我们给错了钥匙！”
经过进一步询问，原来是李女士隔壁邻居1002进行装修时，装修工人手里拿了一个小纸条，上面写着1001，物业工作人员没有疑问，更没有和李女士进行联系确认，就直接把李女士家的房门钥匙给了隔壁的装修工人。
装修工人进来后，看着装修好的房子，也没有怀疑，以为只是要装壁纸，于是就开始干活。而装修工人干活还特别快，只有一天的功夫儿，就把她们家所有的白墙刷好了一层基膜……
为此，李女士觉得非常闹心，因为有了这层基膜，就没法再刷涂料了。李女士表示，自己也不想要什么赔偿，只想把自己家的墙面恢复原样。
对此，隔壁邻居家也表示非常抱歉，没有想到碰到这种事情，为其装修的装修公司也表示如果李女士愿意贴壁纸，那他们可以免费给李女士家直接贴壁纸，如果李女士非要原来恢复原样，那他们可能就是麻烦一些，也会为李女士家恢复。
李女士对于装修公司的态度倒是表示接受，不过她认为物业的责任也更大，因为物业既没有核实有没有电话通知她本人，就随便把自己家钥匙给了别人，才导致这么多的麻烦事儿。对此，物业表示确实是自己的工作失误，也会积极与李女士进行沟通，免除一年物业费……
看了这个报道，确实让人有些哭笑不得。明明已经装修好了的房子，这装修工人竟然进来直接就干活，也没有和业主再进行核实一下，真是太粗心大意了吧？
而邻居业主也是，贴墙纸刷基膜第一天不得有个人在房子处盯一下吗？到底是业主报错了房号，还是装修公司自己记错了房号，怎么会搞出这种乌龙呢？不客气地说，如果李女士要求恢复原状再另外要求赔偿，那也是合情合理的，毕竟自己好好的房子都晾好了就要入住了，突然又被搞成这样，房子又得等着了。
还有一点，我觉得出现问题之后，邻居和装修公司以及物业都没有及时告诉李女士，这一点有点过分，如果不是李女士自己发现了问题，那他们都选择了逃避？所以，这是一种不诚信的行为，犯了这么低级的错误，应该主动道歉主动承担才对！
近年来，因为物业的疏忽或者因为装修工人的粗心大意而导致的装修乌龙事件层出不穷，这些从业人员确实需要提高业务能力了！
原来，李女士家的新房子交付后，就赶紧进行了装修，于2021年12月就完成了装修，之后就进行晾晒，等着择日入住。几个月过去了，在2022年3月份的一天，李女士想着过来看看房子怎么样了，可是打开门时，却傻了眼。明明刷好的白墙，却变成花色的了！
李女士以为自己看错了，再看看外面的天气也是很好，非常晴朗，不是视线的问题，这墙像是被人刷过了一遍。李女士就感到特别蹊跷，除了自己有钥匙，那就是物业还有钥匙，难不成有人到物业拿了钥匙给自己家刷墙？
带着疑问，李女士和老公来到物业进行询问。物业工作人员才赶紧说道：“不好意思，是我们给错了钥匙！”
经过进一步询问，原来是李女士隔壁邻居1002进行装修时，装修工人手里拿了一个小纸条，上面写着1001，物业工作人员没有疑问，更没有和李女士进行联系确认，就直接把李女士家的房门钥匙给了隔壁的装修工人。
装修工人进来后，看着装修好的房子，也没有怀疑，以为只是要装壁纸，于是就开始干活。而装修工人干活还特别快，只有一天的功夫儿，就把她们家所有的白墙刷好了一层基膜……
为此，李女士觉得非常闹心，因为有了这层基膜，就没法再刷涂料了。李女士表示，自己也不想要什么赔偿，只想把自己家的墙面恢复原样。
对此，隔壁邻居家也表示非常抱歉，没有想到碰到这种事情，为其装修的装修公司也表示如果李女士愿意贴壁纸，那他们可以免费给李女士家直接贴壁纸，如果李女士非要原来恢复原样，那他们可能就是麻烦一些，也会为李女士家恢复。
李女士对于装修公司的态度倒是表示接受，不过她认为物业的责任也更大，因为物业既没有核实有没有电话通知她本人，就随便把自己家钥匙给了别人，才导致这么多的麻烦事儿。对此，物业表示确实是自己的工作失误，也会积极与李女士进行沟通，免除一年物业费……
看了这个报道，确实让人有些哭笑不得。明明已经装修好了的房子，这装修工人竟然进来直接就干活，也没有和业主再进行核实一下，真是太粗心大意了吧？
而邻居业主也是，贴墙纸刷基膜第一天不得有个人在房子处盯一下吗？到底是业主报错了房号，还是装修公司自己记错了房号，怎么会搞出这种乌龙呢？不客气地说，如果李女士要求恢复原状再另外要求赔偿，那也是合情合理的，毕竟自己好好的房子都晾好了就要入住了，突然又被搞成这样，房子又得等着了。
还有一点，我觉得出现问题之后，邻居和装修公司以及物业都没有及时告诉李女士，这一点有点过分，如果不是李女士自己发现了问题，那他们都选择了逃避？所以，这是一种不诚信的行为，犯了这么低级的错误，应该主动道歉主动承担才对！
近年来，因为物业的疏忽或者因为装修工人的粗心大意而导致的装修乌龙事件层出不穷，这些从业人员确实需要提高业务能力了！
#杭州首套房贷利率降至5%#【#杭州房贷利率三连降#！若贷300万，比去年年中省下一辆88万豪车】备受关注的房贷利率，又有了新动静。近日，杭州工农中建四大国有银行再次下调房贷利率，其中首套利率5%，二套利率5.25%，一举回到2020年下半年的水平。
据悉，这是今年以来，确切地说是春节以来，杭州房贷利率的第三次集体下调。
连续三次下调之后，杭州首套房贷利率从5.65%降至5%，二套房贷利率从5.85%降至5.25%，分别降了0.65个百分点和0.6个百分点。相比去年年中6.3%和6.4%的利率高点，则分别降了1.3和1.15个百分点。
以300万元30年期首套房贷（等额本息）为例，如果是在去年年中，每月按揭18569元，利息总额3684906元；如果是在现在办理房贷，每月按揭16105元，利息总额2797674元。也就是说，同样是300万元房贷，短短一年时间不到，可省下88.7万元房贷利息。
“前几天四大总行公开表态，要加大对居民合理住房消费支持力度，房贷利率下调完全符合预期。”有银行人士向钱江晚报·小时新闻记者分析称。
此外，房地产市场形势的急剧变化，也是房贷利率连续下行的重要原因。以杭州市场为例，据钱报美好人居研究院统计（新房数据含富阳、临安，二手房数据含富阳不含临安），去年一季度新房成交46404套，今年一季度仅成交26650套；二手房方面，去年一季度成交28185套，而今年一季度仅成交9947套。
也就是说，杭州今年一季度新房二手房成交总套数，还不及去年同期的一半。房贷业务量骤降，银行业不可避免“内卷”，从去年“排队候贷”到如今降利率抢单也就不难理解了。
那么，接下来杭州的房贷利率还会下调么？综合各方面来看，可能性还是很大的，也就是说首套房贷利率很可能会跌破5%。就比如苏州首套房贷利率，目前已降至4.6%。此外，目前杭州二手房市场依然冷清，4月日均成交量不足150套，银行房贷额度可谓十分充足。
“我如果晚一点向银行提交资料，是不是意味着还有可能享受到更低的房贷利率？”有读者向钱江晚报·小时新闻记者提出了这样的疑惑。专业人士称，理论上有这样的可能性，但前提是开发商或二手房卖家给你的时间较为充裕。“比如允许你一两个月之后再向银行提交资料。但如果为了享受更低的房贷利率，导致时间上违约，那就得不偿失了。”（钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华）
据悉，这是今年以来，确切地说是春节以来，杭州房贷利率的第三次集体下调。
连续三次下调之后，杭州首套房贷利率从5.65%降至5%，二套房贷利率从5.85%降至5.25%，分别降了0.65个百分点和0.6个百分点。相比去年年中6.3%和6.4%的利率高点，则分别降了1.3和1.15个百分点。
以300万元30年期首套房贷（等额本息）为例，如果是在去年年中，每月按揭18569元，利息总额3684906元；如果是在现在办理房贷，每月按揭16105元，利息总额2797674元。也就是说，同样是300万元房贷，短短一年时间不到，可省下88.7万元房贷利息。
“前几天四大总行公开表态，要加大对居民合理住房消费支持力度，房贷利率下调完全符合预期。”有银行人士向钱江晚报·小时新闻记者分析称。
此外，房地产市场形势的急剧变化，也是房贷利率连续下行的重要原因。以杭州市场为例，据钱报美好人居研究院统计（新房数据含富阳、临安，二手房数据含富阳不含临安），去年一季度新房成交46404套，今年一季度仅成交26650套；二手房方面，去年一季度成交28185套，而今年一季度仅成交9947套。
也就是说，杭州今年一季度新房二手房成交总套数，还不及去年同期的一半。房贷业务量骤降，银行业不可避免“内卷”，从去年“排队候贷”到如今降利率抢单也就不难理解了。
那么，接下来杭州的房贷利率还会下调么？综合各方面来看，可能性还是很大的，也就是说首套房贷利率很可能会跌破5%。就比如苏州首套房贷利率，目前已降至4.6%。此外，目前杭州二手房市场依然冷清，4月日均成交量不足150套，银行房贷额度可谓十分充足。
“我如果晚一点向银行提交资料，是不是意味着还有可能享受到更低的房贷利率？”有读者向钱江晚报·小时新闻记者提出了这样的疑惑。专业人士称，理论上有这样的可能性，但前提是开发商或二手房卖家给你的时间较为充裕。“比如允许你一两个月之后再向银行提交资料。但如果为了享受更低的房贷利率，导致时间上违约，那就得不偿失了。”（钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华）
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