#每日一善[超话]# #每日一善# #阳光信用# 很多人都觉得，一个人的旅行是孤单，两个人的旅行是浪漫。于是，为了等待那个人，总是在不断推迟自己和世界见面的时间。与其把时间浪费在等待上，不如用旅行丰盈自己的人生，亦或许，你等的那个TA，也同样正在途中等你。在这里向大家推荐六处旅行地，遇见TA之后，要一起去旅行，但在那之前，你可以先好好地看看这世界。
春天跟喜欢来个撞坏
春天跟喜欢来个撞坏
春天到啦，天气渐渐温暖，约上两三闺蜜一起去咖啡馆相遇，焦糖拿铁的丝滑弥漫在嘴里，真的爱了！店里的简约韩风好适合拍照那当然少不了我最近新入手的三星 Galaxy Z fold3。
最近突然觉得三星在系统软件方面越来越接地气了!
尤其Good Lock这个官方应用，无需破解无需PC,小白也可以对手机的UI、交互进行大幅度的diy,基本上只有你想不到的，没有Ta搞不了的。
●它支持外屏延续内屏应用，比如说你正在利用大屏看新闻，此时合上屏幕，外屏会继续显示新闻内容,保证了浏览的连性。
●最高支持5大金刚键，除了原有的三大金刚键，还可以通过NavStar设置加入两个新的虚拟按键，进一步提升手机的操作效率。
●如果不喜欢虚拟按键，大家还可以通过One Hand Operation+设置更丰富的滑动手势功能(图8), 除了左右滑动，还支持上下对角线的滑动操作，以及Spen手势等等，可diy玩法巨丰富。
●UI方面，大到主题、界面元素布局，小到输入法某细节的配色，可以说任何你能看到的地方，都可以进行个性化的修改，超乎想象。
除此之外，还可以 对语音控制、Bixby、 多窗口布局、后台任务白名单、Spen操作等等进行自主设定，非常有意思!
其次是外观方面
折叠机经历了三代，三星在今年决定了让Fold接替 Note系列，S Pen的功能传递到了最新的Galaxy ZFold3_上。
这一次ZFold3内外两个屏幕都用上了120Hz高刷新率，保证了一致的使用体验。
打开内屏，没有刘海也没有挖孔，直接用上了屏下镜头，这可是首个折叠屏手机采用屏下镜头，在暗色背景下可以成功隐身。
背部设计比起上一代更加内敛，没有夸张的相机模组设计，只有3颗整齐排列的1200万像素的F/1.8主 摄，支持OIS, F/2.4 支持2倍光学变焦镜头，支持 OIS，F/2.0的超广角镜头，支持最高8K 24fps规格拍摄。
值得惊喜的是，Z Fold3支持IPX8防水认证，成为了全球首个支持防水的折叠屏手机。
在设计方面，Z Fold3是三星最好的可折叠设备，因为摄像头位于显示屏下方，采用全显示屏设计。它看起来很棒，虽然它没有完全隐藏，但它最大限度地增加了可用的屏幕空间。
Z Fold 3采用了书本式设计，其中两侧向内折叠在一起。折叠时，外部显示屏的尺寸为6.2英寸，展开时，里面有一个完整的7.6英寸显示屏。我们发现显 示屏比三星的Z Fold2更亮、更清晰、更有活力。 除了折叠和显示屏摄像头之外，Z Fold 3基本上与其他智能手机相当。它有一个120Hz的显示屏、三个1200万像素的后置镜头和一个1000万像素的前置摄 像头。它具有IPX8防水性能、4400mAh 电池和比三星过去的可折叠设备更耐用的保护显示膜。
ZFold 3是三星首款支持S Pen的可折叠手机，三星专门为新智能手机设计了SPen。它有一个笔尖，可在您书写时稍微缩回以防止损坏显示屏，并且它具有与其他三星设备相同的SPen功能。不过，SPen是可选附件，因此没有专用存储空间。
至于折叠功能，三星今年在铰链方面做得更好，折叠机制感觉更耐用，并且可以更好地承受损坏。
接下来是我的一些使用感受
|颜值|
有人说这么厚的手机很蠢，有人说很有科技感。很主观的东西，萝卜青菜各有所爱吧。在我看来拿在手上，尤其是没有壳的时候，手感无敌!
|屏幕|
无论是内屏还是外屏显示都非常好。折痕相较于之前的折叠屏已经改善了很多，在看高清视频的时候，大屏幕的沉浸感完全可以让你忽略折痕的存在。外屏有些窄，使用需要适应一下。分屏操作无敌方便，可以一边看视频一边回微信，不用切来切去啦，有时候想查资料也能对着信息找，简直不要太方便了!在电脑上表格的时候想看手机上的照片折起来还有控制台，放大放小，简直不要太高级!
还有一个很大的优势是指纹解锁，黑屏触摸就能解锁，实在受不了每次摘口罩输密码了。
|续航|
算法优化以后，完全可以轻松应对一天的中度使用。但如果是重度游戏玩家，随身带一个充电器或者三星自家的25W充电宝会放心一些。
|相机|
作为博主我对拍照要求很高。由于可以使用主摄像头拍自拍，自拍的清晰度和效果都是我用过的手机里最好的。小屏幕的摄像头也很不错，内屏的屏下摄像头很适合自拍，有一种自然磨皮美颜的感觉。
|S-pen|
内部软屏的整体的书写体验和平板电脑相差无几。文件签字很方便。，商务感瞬加拉满。
|总结|
喜欢体验新科技和看高清视频，在意手机质感的工作一族，这款手机肯定会适合你。续航和相机在同等折叠屏手机当中绝对是最优秀的。
2022年如果要评选真正符合创新、便携、最富科技感 这般描述的旗舰手机，三星Galaxy Z Fold3 无疑是最佳的选择。惊艳的屏幕显示效果，充满创意的立式交互拍照，优秀的铰链设计，加上IPX8等级防水等优异性能，这款手机在折叠屏领域的霸主地位无可动摇。心动的话，抓紧入手体验一下吧！
##你好三月##随手拍##三星手机##今日分享# https://t.cn/z8AnvYk
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最近突然觉得三星在系统软件方面越来越接地气了!
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●它支持外屏延续内屏应用，比如说你正在利用大屏看新闻，此时合上屏幕，外屏会继续显示新闻内容,保证了浏览的连性。
●最高支持5大金刚键，除了原有的三大金刚键，还可以通过NavStar设置加入两个新的虚拟按键，进一步提升手机的操作效率。
●如果不喜欢虚拟按键，大家还可以通过One Hand Operation+设置更丰富的滑动手势功能(图8), 除了左右滑动，还支持上下对角线的滑动操作，以及Spen手势等等，可diy玩法巨丰富。
●UI方面，大到主题、界面元素布局，小到输入法某细节的配色，可以说任何你能看到的地方，都可以进行个性化的修改，超乎想象。
除此之外，还可以 对语音控制、Bixby、 多窗口布局、后台任务白名单、Spen操作等等进行自主设定，非常有意思!
其次是外观方面
折叠机经历了三代，三星在今年决定了让Fold接替 Note系列，S Pen的功能传递到了最新的Galaxy ZFold3_上。
这一次ZFold3内外两个屏幕都用上了120Hz高刷新率，保证了一致的使用体验。
打开内屏，没有刘海也没有挖孔，直接用上了屏下镜头，这可是首个折叠屏手机采用屏下镜头，在暗色背景下可以成功隐身。
背部设计比起上一代更加内敛，没有夸张的相机模组设计，只有3颗整齐排列的1200万像素的F/1.8主 摄，支持OIS, F/2.4 支持2倍光学变焦镜头，支持 OIS，F/2.0的超广角镜头，支持最高8K 24fps规格拍摄。
值得惊喜的是，Z Fold3支持IPX8防水认证，成为了全球首个支持防水的折叠屏手机。
在设计方面，Z Fold3是三星最好的可折叠设备，因为摄像头位于显示屏下方，采用全显示屏设计。它看起来很棒，虽然它没有完全隐藏，但它最大限度地增加了可用的屏幕空间。
Z Fold 3采用了书本式设计，其中两侧向内折叠在一起。折叠时，外部显示屏的尺寸为6.2英寸，展开时，里面有一个完整的7.6英寸显示屏。我们发现显 示屏比三星的Z Fold2更亮、更清晰、更有活力。 除了折叠和显示屏摄像头之外，Z Fold 3基本上与其他智能手机相当。它有一个120Hz的显示屏、三个1200万像素的后置镜头和一个1000万像素的前置摄 像头。它具有IPX8防水性能、4400mAh 电池和比三星过去的可折叠设备更耐用的保护显示膜。
ZFold 3是三星首款支持S Pen的可折叠手机，三星专门为新智能手机设计了SPen。它有一个笔尖，可在您书写时稍微缩回以防止损坏显示屏，并且它具有与其他三星设备相同的SPen功能。不过，SPen是可选附件，因此没有专用存储空间。
至于折叠功能，三星今年在铰链方面做得更好，折叠机制感觉更耐用，并且可以更好地承受损坏。
接下来是我的一些使用感受
|颜值|
有人说这么厚的手机很蠢，有人说很有科技感。很主观的东西，萝卜青菜各有所爱吧。在我看来拿在手上，尤其是没有壳的时候，手感无敌!
|屏幕|
无论是内屏还是外屏显示都非常好。折痕相较于之前的折叠屏已经改善了很多，在看高清视频的时候，大屏幕的沉浸感完全可以让你忽略折痕的存在。外屏有些窄，使用需要适应一下。分屏操作无敌方便，可以一边看视频一边回微信，不用切来切去啦，有时候想查资料也能对着信息找，简直不要太方便了!在电脑上表格的时候想看手机上的照片折起来还有控制台，放大放小，简直不要太高级!
还有一个很大的优势是指纹解锁，黑屏触摸就能解锁，实在受不了每次摘口罩输密码了。
|续航|
算法优化以后，完全可以轻松应对一天的中度使用。但如果是重度游戏玩家，随身带一个充电器或者三星自家的25W充电宝会放心一些。
|相机|
作为博主我对拍照要求很高。由于可以使用主摄像头拍自拍，自拍的清晰度和效果都是我用过的手机里最好的。小屏幕的摄像头也很不错，内屏的屏下摄像头很适合自拍，有一种自然磨皮美颜的感觉。
|S-pen|
内部软屏的整体的书写体验和平板电脑相差无几。文件签字很方便。，商务感瞬加拉满。
|总结|
喜欢体验新科技和看高清视频，在意手机质感的工作一族，这款手机肯定会适合你。续航和相机在同等折叠屏手机当中绝对是最优秀的。
2022年如果要评选真正符合创新、便携、最富科技感 这般描述的旗舰手机，三星Galaxy Z Fold3 无疑是最佳的选择。惊艳的屏幕显示效果，充满创意的立式交互拍照，优秀的铰链设计，加上IPX8等级防水等优异性能，这款手机在折叠屏领域的霸主地位无可动摇。心动的话，抓紧入手体验一下吧！
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#黄峻论投资[超话]# 【正如我去年10月的公开预测：：一二线城市拉动中国1月房价止跌反弹 地方“救市”政策频出三线亦将趋稳】
去年10月，我公开预测了2021年第四季会开始货币政策放松（实践证明的准确），同时我预测2021房地产市场政策会转向，政策出台在2022年的第一季度，实际再次证明：黄峻从事房地产市场预测第20个年头，保持全部正确的记录。[酷][酷][酷]
所以说，从事房地产市场工作，不看#黄峻论投资[超话]# 的人，咱们不要跟ta玩[酷]
2月21日 - 中央及地方频频释放”稳楼市”的正向政策信号，中国1月新房价格环比止步”三连跌”，一二城市率先回暖。分析人士认为，房价过快下跌态势已受到遏制，政策总体趋于宽松，未来楼市交易有望进一步复苏，从而带动房价企稳；三四线城市在首付比例下调等托底政策下，后续亦不乏反弹可能。
“1月房价整体趋于平稳，主要是去年四季度以来金融信贷环境边际改善促进市场量成交筑底，量的积极表现向价格端传递，减缓了房价下跌压力，”贝壳研究院首席市场分析师许小乐称。
他并预计，后期成交活跃度进一步改善，房价恢复平稳。其提供的贝壳研究院数据显示，春节过后贝壳50城二手房日均成交量较1月日均水平明显增长，市场景气指数保持平稳回升。
易居研究院智库中心研究总监严跃进亦认为，随着市场交易的复苏，后续价格不会过快下跌。总体上”政策底-市场底-企业底”的传导机制很清晰，后续市场基本面或进一步趋好。
不过，中指研究院报告认为，考虑到政策作用传导至市场的时滞效应，观望的市场情绪依然浓厚，2月份多数城市市场表现或依旧低迷。
路透根据中国国家统计局周一公布数据测算，1月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比涨幅进一步缩窄至2.3%，涨幅续创2015年12月以来最低（当时为升1.8%）；环比上升0.1%，扭转前三个月跌势。
数据显示，新房和二手房价格环比上涨的城市数分别增至28个和10个，上个月分别为（15个和六个）。
中国地方政府的楼市政策出现实质性松绑。山东省菏泽市”无房无贷”购房者首付比例从之前的三成降至两成，而重庆以及江西赣州的不少银行亦被报已将首套房贷首付比例降至20%。未来或将有更多市场调整压力大的城市效仿跟进。
“我们预计未来几个月其他地方政府将进行更多政策微调，以应对房地产销售及投资情绪的整体恶化，”野村证券在近日一份报告中称。
1月挂钩房贷的五年期贷款市场报价利率（LPR）在21个月来迎来久违的下调，只是降幅减半至5bp。2月LPR如预期持平，但稳增长需要下后续不排除再调整可能。
中国信贷”开门红”凸显。央行数据显示，1月人民币贷款增加3.98万亿元创历史新高，同比多增3,944亿元；其中，住户中长期贷款增加7,424亿元。
** 一二线城市新房止跌 **
新房方面，一、二线城市环比由下跌分别为上涨0.6%和0.1%，三线城市跌幅小幅收窄；二手房的恢复进程则缓于新房，一线城市价格环比持平，二、三线城市跌幅收窄。
tmsnrt.rs/3s4mLHm
北京、上海和深圳新房价格环比分别增长1.0%、0.6%和0.5%。广州环比价格波动幅度最大，从下跌0.6%转为上涨0.5%。
严跃进指出，新房市场一二线城市出现了止跌现象，而三线城市则依然处于下跌态势。因此市场最大的压力城市也依然是三四线城市。
“随着三四线城市首付政策调整等利好频出，后续也有反弹的可能，”他说。
从房价涨幅榜来看，12月新房价格环比涨幅居前的城市有银川（1.5%）、北京（1%）、成都（1%）、重庆（0.9%）、徐州（0.8%）；二手房价涨幅居前的城市有成都（0.8%）、昆明（0.8%）、上海（0.6%）、重庆（0.6%）、北京（0.5%）。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，在当前行业景气度偏低的情况下，北京作为首都城市率先触底回升。作为成渝经济圈的核心城市，成都、重庆价格表现优异，得益于政策规划利好以及近期信贷环境适度宽松。
成都去年11月底发文称，给予房企开发贷款展期和降息。
自2021年四季度以来，全国已有多个城市优化和调整房地产相关政策，如提高公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例、降低房贷利率、发放购房补贴等。
中央方面，中国房地产政策边际转宽趋势也渐渐明朗，本地媒体日前报导称，全国性的商品房预售资金监督管理办法已于近日制定出台，这印证了路透1月的独家报导。中国央行本月初则发布通知明确，保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。
同时，国资企业对正在承受现金流重压的民营房企伸出援手。银行、全国性资产管理公司（AMC）有关房企纾困收并购动作不断，积极推进房地产金融风险化解工作。
[酷][酷][酷]#大龙凤时代[超话]##v光新星##房地产##宏观经济#
去年10月，我公开预测了2021年第四季会开始货币政策放松（实践证明的准确），同时我预测2021房地产市场政策会转向，政策出台在2022年的第一季度，实际再次证明：黄峻从事房地产市场预测第20个年头，保持全部正确的记录。[酷][酷][酷]
所以说，从事房地产市场工作，不看#黄峻论投资[超话]# 的人，咱们不要跟ta玩[酷]
2月21日 - 中央及地方频频释放”稳楼市”的正向政策信号，中国1月新房价格环比止步”三连跌”，一二城市率先回暖。分析人士认为，房价过快下跌态势已受到遏制，政策总体趋于宽松，未来楼市交易有望进一步复苏，从而带动房价企稳；三四线城市在首付比例下调等托底政策下，后续亦不乏反弹可能。
“1月房价整体趋于平稳，主要是去年四季度以来金融信贷环境边际改善促进市场量成交筑底，量的积极表现向价格端传递，减缓了房价下跌压力，”贝壳研究院首席市场分析师许小乐称。
他并预计，后期成交活跃度进一步改善，房价恢复平稳。其提供的贝壳研究院数据显示，春节过后贝壳50城二手房日均成交量较1月日均水平明显增长，市场景气指数保持平稳回升。
易居研究院智库中心研究总监严跃进亦认为，随着市场交易的复苏，后续价格不会过快下跌。总体上”政策底-市场底-企业底”的传导机制很清晰，后续市场基本面或进一步趋好。
不过，中指研究院报告认为，考虑到政策作用传导至市场的时滞效应，观望的市场情绪依然浓厚，2月份多数城市市场表现或依旧低迷。
路透根据中国国家统计局周一公布数据测算，1月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比涨幅进一步缩窄至2.3%，涨幅续创2015年12月以来最低（当时为升1.8%）；环比上升0.1%，扭转前三个月跌势。
数据显示，新房和二手房价格环比上涨的城市数分别增至28个和10个，上个月分别为（15个和六个）。
中国地方政府的楼市政策出现实质性松绑。山东省菏泽市”无房无贷”购房者首付比例从之前的三成降至两成，而重庆以及江西赣州的不少银行亦被报已将首套房贷首付比例降至20%。未来或将有更多市场调整压力大的城市效仿跟进。
“我们预计未来几个月其他地方政府将进行更多政策微调，以应对房地产销售及投资情绪的整体恶化，”野村证券在近日一份报告中称。
1月挂钩房贷的五年期贷款市场报价利率（LPR）在21个月来迎来久违的下调，只是降幅减半至5bp。2月LPR如预期持平，但稳增长需要下后续不排除再调整可能。
中国信贷”开门红”凸显。央行数据显示，1月人民币贷款增加3.98万亿元创历史新高，同比多增3,944亿元；其中，住户中长期贷款增加7,424亿元。
** 一二线城市新房止跌 **
新房方面，一、二线城市环比由下跌分别为上涨0.6%和0.1%，三线城市跌幅小幅收窄；二手房的恢复进程则缓于新房，一线城市价格环比持平，二、三线城市跌幅收窄。
tmsnrt.rs/3s4mLHm
北京、上海和深圳新房价格环比分别增长1.0%、0.6%和0.5%。广州环比价格波动幅度最大，从下跌0.6%转为上涨0.5%。
严跃进指出，新房市场一二线城市出现了止跌现象，而三线城市则依然处于下跌态势。因此市场最大的压力城市也依然是三四线城市。
“随着三四线城市首付政策调整等利好频出，后续也有反弹的可能，”他说。
从房价涨幅榜来看，12月新房价格环比涨幅居前的城市有银川（1.5%）、北京（1%）、成都（1%）、重庆（0.9%）、徐州（0.8%）；二手房价涨幅居前的城市有成都（0.8%）、昆明（0.8%）、上海（0.6%）、重庆（0.6%）、北京（0.5%）。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，在当前行业景气度偏低的情况下，北京作为首都城市率先触底回升。作为成渝经济圈的核心城市，成都、重庆价格表现优异，得益于政策规划利好以及近期信贷环境适度宽松。
成都去年11月底发文称，给予房企开发贷款展期和降息。
自2021年四季度以来，全国已有多个城市优化和调整房地产相关政策，如提高公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例、降低房贷利率、发放购房补贴等。
中央方面，中国房地产政策边际转宽趋势也渐渐明朗，本地媒体日前报导称，全国性的商品房预售资金监督管理办法已于近日制定出台，这印证了路透1月的独家报导。中国央行本月初则发布通知明确，保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理。
同时，国资企业对正在承受现金流重压的民营房企伸出援手。银行、全国性资产管理公司（AMC）有关房企纾困收并购动作不断，积极推进房地产金融风险化解工作。
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