#中国人奢侈品消费额将近1万亿人民币# 【买奢侈品的中国人，变了】
麦肯锡咨询直接在2019年奢侈品报告的开篇写道：“得中国者，得奢侈品天下。”核心原因在于奢侈品是庞大经济体崛起的风向标，总在一个新市场财富增长的阶段高速发展。中国之前是日本，日本之前是美国。
二战后，美国经济体迅速崛起。那个时期，阶层的流动性很强。婴儿潮一代，有近70%的人在其20多岁的时候就成为中产。不仅欧洲奢侈品纷纷进驻，在强盛需求的带动下，美国本土也诞生了一系列的轻奢侈品。
到1970年代，日本机床、家电、汽车产业迅速崛起，把美国捶倒在地。1958年日本汽车产量还不到10万辆，到1977年，日本出口汽车达到450万辆，而同年美国出口的汽车仅为其几分之一。
产业结构变化带来的是社会结构的变化，财大气粗的企业主、第三产业人员、专业技术人员、管理者等群体都在这一阶段迅速增加，也成就了“一亿总中流”的盛况。1972年，Gucci在日本开出第一家直营店，LV、 Chanel也紧随其后开出分公司。
当年令欧洲人咋舌的还是日本人购买力，奢侈品门店训练店员说的是日语。每年都有成千上万的日本人踏平奢侈品店的门栏，Baccarat总裁小川博甚至用每个人都没办法幸免的“麻疹”来形容日本人对于LV的狂热。
千禧年后，中国经济迅速腾飞，造富了一批高净值人群，速度和规模空前绝后。奢侈品门店说中文的时代到来了。
2003—2020年，新财富500富人的总财富从5000亿猛涨至17.67万亿元，增长了34倍，年化涨幅23%，对比同时期的美国福布斯富豪榜，年化增幅仅有中国的四分之一。
如果以2010年前后为大致分界线在富豪榜上画一条线，会发现前十年和后十年的景象截然不同。
十年前，富豪榜上基本都是实业家，行业大多来自房地产、日常消费品、机械与电气设备、化工，尤其是房地产，许家印、王健林、杨惠妍是榜上常客。
胡润如此描述财富和造福机制的变迁：“房地产已不再是中国的造富机器，财富正在向那些掌握数字经济的人手中转移。”
与之前相比，数字经济是一种更普惠的造富机制。互联网已经是一种基础设施。不像过去煤老板需要仰仗资源，如今互联网赋予的机会更加均衡。
从阶层上来看，它不需要依仗公司那样的机制自上而下；从分布来看，赚钱这件事也不是头部人群的专属。就网红而言，头部固然是赚得盆满钵满，但中腰部的网红生活也都挺滋润的。
根据招商银行联合贝恩公司发布的《2021中国私人财富报告》，可投资资产超过1000万元的人达到300万，是十年前的六倍。
于是，当新贵人群接棒先富人群，中国撑起奢侈品的情况自然更加壮观和普遍。难怪小红书里到处是“00后买房攻略”“21岁拥有人生第一辆保时捷是什么体验”；抖音街拍里，22岁的年轻人身上穿的是几十万的大牌，出行开的是千万的莱斯莱斯幻影，网红出行就是行走的一千万。
但偏偏有些东西，是金钱的力量也难以企及的。https://t.cn/A66po8oo（作者：远川研究所）
麦肯锡咨询直接在2019年奢侈品报告的开篇写道：“得中国者，得奢侈品天下。”核心原因在于奢侈品是庞大经济体崛起的风向标，总在一个新市场财富增长的阶段高速发展。中国之前是日本，日本之前是美国。
二战后，美国经济体迅速崛起。那个时期，阶层的流动性很强。婴儿潮一代，有近70%的人在其20多岁的时候就成为中产。不仅欧洲奢侈品纷纷进驻，在强盛需求的带动下，美国本土也诞生了一系列的轻奢侈品。
到1970年代，日本机床、家电、汽车产业迅速崛起，把美国捶倒在地。1958年日本汽车产量还不到10万辆，到1977年，日本出口汽车达到450万辆，而同年美国出口的汽车仅为其几分之一。
产业结构变化带来的是社会结构的变化，财大气粗的企业主、第三产业人员、专业技术人员、管理者等群体都在这一阶段迅速增加，也成就了“一亿总中流”的盛况。1972年，Gucci在日本开出第一家直营店，LV、 Chanel也紧随其后开出分公司。
当年令欧洲人咋舌的还是日本人购买力，奢侈品门店训练店员说的是日语。每年都有成千上万的日本人踏平奢侈品店的门栏，Baccarat总裁小川博甚至用每个人都没办法幸免的“麻疹”来形容日本人对于LV的狂热。
千禧年后，中国经济迅速腾飞，造富了一批高净值人群，速度和规模空前绝后。奢侈品门店说中文的时代到来了。
2003—2020年，新财富500富人的总财富从5000亿猛涨至17.67万亿元，增长了34倍，年化涨幅23%，对比同时期的美国福布斯富豪榜，年化增幅仅有中国的四分之一。
如果以2010年前后为大致分界线在富豪榜上画一条线，会发现前十年和后十年的景象截然不同。
十年前，富豪榜上基本都是实业家，行业大多来自房地产、日常消费品、机械与电气设备、化工，尤其是房地产，许家印、王健林、杨惠妍是榜上常客。
胡润如此描述财富和造福机制的变迁：“房地产已不再是中国的造富机器，财富正在向那些掌握数字经济的人手中转移。”
与之前相比，数字经济是一种更普惠的造富机制。互联网已经是一种基础设施。不像过去煤老板需要仰仗资源，如今互联网赋予的机会更加均衡。
从阶层上来看，它不需要依仗公司那样的机制自上而下；从分布来看，赚钱这件事也不是头部人群的专属。就网红而言，头部固然是赚得盆满钵满，但中腰部的网红生活也都挺滋润的。
根据招商银行联合贝恩公司发布的《2021中国私人财富报告》，可投资资产超过1000万元的人达到300万，是十年前的六倍。
于是，当新贵人群接棒先富人群，中国撑起奢侈品的情况自然更加壮观和普遍。难怪小红书里到处是“00后买房攻略”“21岁拥有人生第一辆保时捷是什么体验”；抖音街拍里，22岁的年轻人身上穿的是几十万的大牌，出行开的是千万的莱斯莱斯幻影，网红出行就是行走的一千万。
但偏偏有些东西，是金钱的力量也难以企及的。https://t.cn/A66po8oo（作者：远川研究所）
【风劲潮涌逐浪高———南充电子信息产业集群加速崛起】春日煦煦暖阳下，在南充高新区四川和泰光纤有限公司厂房内，智能化制造设备正高速运转；在高坪区电子制造科创中心二期项目施工现场，施工机械马达轰鸣……企业生产紧锣密鼓，项目建设热潮涌动，共同奏响了南充电子信息产业在新一年实现高质量发展的冲锋号。https://t.cn/A66pX6CM
#烟台楼市# 【开年重磅！烟台要再造一个开发区！】
俗话说“新年新气象”，在2022年伊始，正处于发展转型关键期的烟台也迎来了一个重大好消息，《烟台黄渤海新区发展规划》经审议通过，烟台的发展继续向西！至此，山东省四大省级新区全部亮相，分别是烟台黄渤海新区、临沂沂河新区、德州天衢新区和菏泽鲁西新区。那么，这个黄渤海新区究竟范围有多大？又有多“新”呢？
烟台黄渤海新区的范围涵盖了开发区和蓬莱区部分区域，具体为：东至福莱山街道峨嵋山路，南至南王街道、刘家沟镇南边界和荣乌高速，西至北沟镇西边界，北至南王街道、新港街道和北沟镇北边界。包括大季家街道、新港街道、刘家沟镇全域和福莱山街道、古现街道、南王街道、潮水镇、北沟镇、大辛店镇、大柳行镇部分区域，规划陆域面积499.45平方公里、海域面积948.68平方公里。
烟台黄渤海新区的定位是打造面向东北亚高水平开放战略枢纽、海洋强省示范区、全国高端装备制造基地。在功能布局上，烟台黄渤海新区将构建形成“一轴两带五单元”的总体布局。
一轴即G228城市中心功能聚集轴，沿G228构建由城市道路和轨道交通组成的复合通道，沿线串联新区主要公共服务中心，打造新区功能提升的核心支撑空间。两带即滨海旅游休闲发展带和山体生态保护发展带。五单元即按照服务规模20—40平方公里、服务半径5公里，构建五个产城融合单元，单元内布局若干产业基地，配套公共服务设施和居住生活区，实现“产业龙头+主导产业链+创新中心+产业资本+公共服务平台+邻里中心”六位一体。
围绕功能布局，烟台黄渤海新区起步区将围绕“一心两翼”的功能布局，重点实施打造一批智能化园区、招引一批重点产业、布局一批重大项目、建成一批基础设施、设立一批引导基金等五大工程。
在体制机制方面，采取“一个平台、一个主体、一套班子、多块牌子”的架构，赋予新区更加充分的自主权，人员实行聘任制，坚决打破铁饭碗。
很多人在看到这则新闻后，不禁会问，烟台西部不是已经有一个开发区了吗？为什么还要成立新区呢？
我们都知道，烟台这几年来的发展大方向就是向西。近几年来，烟台开发区的发展势头良好，在经济发展等各个方面都走在了全市的前沿，而且还喊出了打造“城市副中心”的口号。但烟台西部并不仅仅只有一个开发区，而且开发区也开始遇到了发展空间不足的问题。
2020年6月5日，蓬莱市、长岛县撤销，合并设立烟台市蓬莱区，使得烟台的市区范围向西扩大了一大步，因此很显然，对于在空间上有着足够发展潜力的烟台西部地区来说，仅仅依靠开发区的发展，并不足以带动整个烟台西部的进步，蓬莱区也是发展中必不可少的一环。
而烟台黄渤海新区的成立，则整合了烟台西部的发展力量，将开发区的成功发展经验与蓬莱区的巨大发展空间相结合，既可以让整个烟台的西部地区能够统一协调的发展，也能够更快的推进蓬莱区与整个烟台市区的融合，缩短蓬莱区与传统烟台六区的心理距离。
新区将会从现代海洋、汽车制造和新光电几个方面着重发力，计划GDP到2025年达到1700亿元，海洋生产总值达到1000亿元，“四新”经济占比达到40%以上，常住人口规模达到65万人左右，再造一个烟台经济技术开发区经济体量。
那么，烟台黄渤海新区成立之后，烟台西部地区的房地产市场又会受到哪些影响呢？一般来说，一个新区的兴起，必然会带动居住板块的受益。
黄渤海新区聚焦的是高新技术产业，在将来势必会吸引大量的年轻人才到此工作居住，人口的聚集带来的便是住房的需求。因此来看，不但是黄渤海新区，甚至连蓬莱区西部和开发区东部甚至是福山区北部地区的房地产项目都会因此受益。
目前，蓬莱区的大部分房地产住宅项目均价都在7000-9000元/平的区间内，相对来说处于烟台市区房价的低点。而且，传统烟台六区内可以开发的居住地块趋近于饱和，而新并入烟台市区的蓬莱区却有着很大的居住板块发展空间，而近几年来，越来越多的品牌开发商也开始将目光瞄准到烟台西部的蓬莱区，目前已经有碧桂园、鲁商、龙湖、中骏等多家房企进驻，而随着后期黄渤海新区的快速发展吗，也将会有越来越多的品牌房企来此开疆拓土。
看来，烟台西部这次真的是要全面崛起了！面对烟台向西的脚步不断加快，你是否也有去西部发展的打算呢？#烟台#
俗话说“新年新气象”，在2022年伊始，正处于发展转型关键期的烟台也迎来了一个重大好消息，《烟台黄渤海新区发展规划》经审议通过，烟台的发展继续向西！至此，山东省四大省级新区全部亮相，分别是烟台黄渤海新区、临沂沂河新区、德州天衢新区和菏泽鲁西新区。那么，这个黄渤海新区究竟范围有多大？又有多“新”呢？
烟台黄渤海新区的范围涵盖了开发区和蓬莱区部分区域，具体为：东至福莱山街道峨嵋山路，南至南王街道、刘家沟镇南边界和荣乌高速，西至北沟镇西边界，北至南王街道、新港街道和北沟镇北边界。包括大季家街道、新港街道、刘家沟镇全域和福莱山街道、古现街道、南王街道、潮水镇、北沟镇、大辛店镇、大柳行镇部分区域，规划陆域面积499.45平方公里、海域面积948.68平方公里。
烟台黄渤海新区的定位是打造面向东北亚高水平开放战略枢纽、海洋强省示范区、全国高端装备制造基地。在功能布局上，烟台黄渤海新区将构建形成“一轴两带五单元”的总体布局。
一轴即G228城市中心功能聚集轴，沿G228构建由城市道路和轨道交通组成的复合通道，沿线串联新区主要公共服务中心，打造新区功能提升的核心支撑空间。两带即滨海旅游休闲发展带和山体生态保护发展带。五单元即按照服务规模20—40平方公里、服务半径5公里，构建五个产城融合单元，单元内布局若干产业基地，配套公共服务设施和居住生活区，实现“产业龙头+主导产业链+创新中心+产业资本+公共服务平台+邻里中心”六位一体。
围绕功能布局，烟台黄渤海新区起步区将围绕“一心两翼”的功能布局，重点实施打造一批智能化园区、招引一批重点产业、布局一批重大项目、建成一批基础设施、设立一批引导基金等五大工程。
在体制机制方面，采取“一个平台、一个主体、一套班子、多块牌子”的架构，赋予新区更加充分的自主权，人员实行聘任制，坚决打破铁饭碗。
很多人在看到这则新闻后，不禁会问，烟台西部不是已经有一个开发区了吗？为什么还要成立新区呢？
我们都知道，烟台这几年来的发展大方向就是向西。近几年来，烟台开发区的发展势头良好，在经济发展等各个方面都走在了全市的前沿，而且还喊出了打造“城市副中心”的口号。但烟台西部并不仅仅只有一个开发区，而且开发区也开始遇到了发展空间不足的问题。
2020年6月5日，蓬莱市、长岛县撤销，合并设立烟台市蓬莱区，使得烟台的市区范围向西扩大了一大步，因此很显然，对于在空间上有着足够发展潜力的烟台西部地区来说，仅仅依靠开发区的发展，并不足以带动整个烟台西部的进步，蓬莱区也是发展中必不可少的一环。
而烟台黄渤海新区的成立，则整合了烟台西部的发展力量，将开发区的成功发展经验与蓬莱区的巨大发展空间相结合，既可以让整个烟台的西部地区能够统一协调的发展，也能够更快的推进蓬莱区与整个烟台市区的融合，缩短蓬莱区与传统烟台六区的心理距离。
新区将会从现代海洋、汽车制造和新光电几个方面着重发力，计划GDP到2025年达到1700亿元，海洋生产总值达到1000亿元，“四新”经济占比达到40%以上，常住人口规模达到65万人左右，再造一个烟台经济技术开发区经济体量。
那么，烟台黄渤海新区成立之后，烟台西部地区的房地产市场又会受到哪些影响呢？一般来说，一个新区的兴起，必然会带动居住板块的受益。
黄渤海新区聚焦的是高新技术产业，在将来势必会吸引大量的年轻人才到此工作居住，人口的聚集带来的便是住房的需求。因此来看，不但是黄渤海新区，甚至连蓬莱区西部和开发区东部甚至是福山区北部地区的房地产项目都会因此受益。
目前，蓬莱区的大部分房地产住宅项目均价都在7000-9000元/平的区间内，相对来说处于烟台市区房价的低点。而且，传统烟台六区内可以开发的居住地块趋近于饱和，而新并入烟台市区的蓬莱区却有着很大的居住板块发展空间，而近几年来，越来越多的品牌开发商也开始将目光瞄准到烟台西部的蓬莱区，目前已经有碧桂园、鲁商、龙湖、中骏等多家房企进驻，而随着后期黄渤海新区的快速发展吗，也将会有越来越多的品牌房企来此开疆拓土。
看来，烟台西部这次真的是要全面崛起了！面对烟台向西的脚步不断加快，你是否也有去西部发展的打算呢？#烟台#
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