买房干货｜买房订金和定金的区别？一字之差竟谬之千里#买房#

怎么区分定金和订金？

定金和订金是两个完全不同的概念，如果大家没有注意过这个问题的话，在很多交易的时候交了这笔钱，就有可能会被别人坑。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，也就是说，定金是具有担保性质的，那么交了定金之后一定要签相应的协议，约定双方的权利和义务，避免双方为此产生纠纷。

“订”与“定”的约束力

订金则没有定金这么有约束力，比如说在房产交易的过程中，如果购房者交的是订金，则订金视作预付款，没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。这种情况下，购房者如果产生不想要购买房子的想法的话，不管哪方违约，订金原数返回。而如果是买卖双方都有按照合同履行的话，则订金成为价款的一部分。

买房交的是哪一种？

交购房定金并不是购买房屋的过程中必须要经过的一个步骤，如果购房者不想交的话，也可以跳过，直接办理购房手续。如果购房者要交这笔费用的话，也没有什么规定表明必须交的就是定金，买卖双方也可以自行协商交纳成订金，现在大多数的开发商销售房子都要求购房者交的是购房定金，要注意的是，定金数额不超过主合同标的额的20％。

交定金要注意哪些？

交购房定金的话，买房者还需要谨慎一些，因为定金一旦签订就具有法律效力了，在签约定金合同前，小美提醒各位购房者如果在没有和卖家全部协商一致的情况下，不要轻易地就将定金这笔费用交付出去了。另一方面，对于定金的支付方式，不要选择现金支付，最好是选择有迹可循的转账方式，方便留存证据。

确定是否交购房定金？

交买房定金虽然不是必须要经过的一个流程，但如果当前的楼盘，房子比较热销，房源不是那么充足的情况下，如果你不交定金的话，开发商就会跟你说你所选的房源保不住，所以是否交定金取决于购房的你是否100%确定要购买这套房产。#房产头条#

毕业生真的愚蠢天真又幼稚，前一天被中介和房东说（主要是房东）房源紧俏，要提前交订金，中介允诺水网全包还可换新家具，结果到地看房完全不如视频，处处老旧，房东也完全不肯换。
中介收了钱转给房东，房东不肯退，义正言辞说杭州都是这样租房的。
沟通过程夹杂一个话都说不清楚，不了解情况，比我还懵逼的毕业生。还时不时掐断我的电话！“不想和亲戚沟通”！
天呐，迟早要被气出乳腺增生。
真的不想做泼妇，但不做泼妇维护不了自身权益！
杭州滨江区租房的千万小心，这些无良房东就是会坑你们这些刚毕业嫌麻烦的毕业生钱！

上周五，表哥去宝马4S店，订了宝马530，大手一挥，交了10万订金，落地价格49.8万，结果，不出三天，立马反悔了。

网友：我表哥是上个月打算买车的，他的预算是在50万左右，想买一台豪华品牌的中大型轿车在对比了奔驰E级，奥迪a6，宝马5系以及雷克萨斯es这4款车型后，最终它还是选择操控性和动力都更强的宝马530。他对比过这4款车型的优缺点，最后还是觉得宝马5系更适合他，所以才会去定的这台车，他对比的时候还罗列出了这4款车型给他的感觉。

1、奔驰E级，现在的外观造型越来越小气了，远不如韩国人设计的漂亮内饰档次感也丝毫不存在了，跟上一代的车型差的不是一点点。

2、宝马5系，设计感越来越年轻，车内的简约氛围直保持的很好，对于细节部位使用更好的材料，加强车内的档次感，空间，大动力也跟得上，在舒适性跟操控性方面取得了一个比较好的融合。

3、奥迪A6，外观感觉的确是挺科技化的，但是内饰就差点意思了，或许是在材料要求上差了一些，内饰味道比较重，感觉不太适合家用。

4、雷克萨斯ES，这款车虽然定位的是中大型轿车，但是以他的实际尺寸充其量也就是一台中型车而已，关键是动力实在是太弱，选择混动版本又觉得有点不划算，还不如买台亚洲龙双擎呢。

正是一番对比之后，他果断选择了宝马530。

去订车当天，他觉得自己一个人过去不太好砍价，就硬是把我拉上了去了宝马4S店之后，看到人家卖车的小姐姐，人长得漂亮嘴巴又甜，没好意思太过分的砍价，自己就急轰轰的把车子给定了，车辆的落地价将近50万，当天就交了10万块钱的定金，签完合同我们就拿着定金条走人了。

我原本以为订完车之后回来就等着提车了，没想到他就出幺蛾子了，这才不到三天的时间就反悔了，打电话给我说他不想订宝马5系了，我还挺纳闷，他不是特别喜欢宝马5系吗？怎么突然一下子就反悔了呢？听他说完之后，我才知道原来是他自己草率。

原来是他回家之后。又在网上看的这个级别的其他车型，在一番对比之后他发现沃尔沃S90其实是一台不比宝马530差的车，同样都是用的2.0T发动机匹配8at变速箱。沃尔沃S90有250匹马力，宝马530也就只有252匹马力，两者之间的差距并不大，虽说百公里加速方面宝马5系的加速性能会更强一些，但是0.3秒的差距真的不算啥。

除此之外，沃尔沃S90在主动安全方面以及。车内材料的环保方面都比宝马530做得更好，最关键的是沃尔沃S90的性价比很高，哪怕是中高配置的车型都不到40万，但是他买的这台宝马530都快将近50万了，哪怕是选择沃尔沃S90的顶配也才40万不到，等于可以节省最少10万块钱，性价比真的特别高。

也正是因为这些原因，他才觉得他当天定的那台宝马530有点草率了，多花了10万块钱，但是却买了产品力表现不一定更好的宝马530那有何意义呢？所以他就想让我能不能帮他去把定金给退了，他没好意思跟那个销售顾问联系。没办法，谁叫我是他弟呢，这种得罪人的事情也只能我去干了。

【小控说】
宝马5系和沃尔沃S90同为中大型轿车各自的产品力各有不同，但是论到操控性和加速性能，宝马5系肯定是更胜一筹的，但是若是说主被动安全系统和车内的环保材料，沃尔沃S90更有优势，只能说这两款车型各有各的特点，就看更看重哪一方面，当然沃尔沃S90作为一台二线豪华品牌的中大型轿车，它的优惠力度更大，车辆的性价比更高。

我一直觉得如果你要买一台车时，一定要去4S店实际看过车辆再下决定，哪怕是你要签合同的时候，也要问问自己这台车是否就是自己想要的，否则如果草率签完合同，交完定金，4S店不一定愿意会给你退钱的。特别是要交代清楚定金的“ding”是哪一个字，如果是“定”，人家是完全有理由不退你钱的，切记！#汽车杂谈#