【群雄逐鹿光谷，它为何脱颖而出？】https://t.cn/A6fyKWtO
时代飞速发展中，武汉挺起长江经济带的脊梁，成为中部崛起的战略支点。GDP全速拉升、人才不断涌入、产业不断优化，英雄之城——武汉绽放着强大的磁场，吸引着世界500强、全国性金融机构、国际一线品牌等入驻。
光谷，是武汉驱动未来发展的“引擎”，它是政策的风向标，是未来的价值高地，亦是万众追捧的红利板块。随着光谷楼市持续火热，在区域土地资源稀缺的背景下，房企通过股权并购、资产并购、合作开发等模式，频频加码，为光谷发展贡献力量!
NO. 1
房地产竞争激烈
收并购成企业发展新方向
作为中部六省唯一的特大城市，武汉每一次土拍，每一次收并购都引起广泛的关注，众多实力品牌房企在这里抢先进驻，由于招拍挂市场竞争激烈，二级市场收并购地产项目已经成为房企的共识。
自2015年开始，房地产收并购成为企业快速扩张的手段，许多企业把握行业收并购的机遇，参与其中。如世茂收购福晟、中海地产收购中信地产、融创收购万达文旅项目等等。
2019年，并购是房地产领域的高频词之一，据统计，2019年上市房企并购动态共有787条，平均每天2条，意味着收并购每天都在发生着，房企进行土地资源的拓展，分分秒秒。
2017-2020年各季度房企收并购金额及宗数(数据来源：WIND及中指研究院综合整理)
2020年，共有149家房企参与收并购，其中百强TOP30房企收并购金额占比为23.1%，收并购宗数占比20.6%。房地产企业并购重组如火如荼，进一步说明行业竞争格局的变化。
2021年，行业收并购热度仍高居不下，远洋资本与红星地产的战略合作、融创与彰泰地产签订战略合作协议等，均受到行业热议。
部分企业2020年收并购动态(数据来源：WIND及中指研究院综合整理)
在土地招拍挂中，由母公司完成拿地的过程，后续出售股权、合作开发等，将地块交由项目公司开发的例子屡见不鲜。对于购房者来说，引入实力强大的企业合作开发，是项目产品力的一次全面提升。
光谷蕴含广袤发展潜力
在土地资源稀缺的武汉热点片区光谷，收并购、合作开发也屡见不鲜，例如左岭的世茂十里星河由国企高科集团与世茂集团合作开发，新城携手湖北长投打造新城璞樾门第等。
NO. 2
时代迭进
光谷人居品质升级
如今的光谷迎来了新的开发热潮，各路开发商群雄决战，凭借自己的实力赢得一席之地。2016年，武汉恺德集团收购顺民地产，迅速发展壮大构建了现代化的管理体系，依托地产进行朝阳行业升级，目前已成为一家拥有多元业态的大型集团。
抓住光谷发展的契机，武汉恺德控股集团成为近年来成长最快的企业之一，通过在住宅、写字楼、酒店、公寓等业态上发力，恺德集团现已成为集“地产开发、IDC大数据、生物科技、金融、康养、教育”六大产业板块于一体、具有强大竞争力和影响力的综合企业集团。
恺德集团获得多项殊荣
在“多元布局、全维深耕”的战略方向下，恺德控股集团先后与绿城、万达、卓朗、万科、红星美凯龙等多家知名企业达成战略合作，集团及其开发项目连续获得2020年武汉市本土房地产10强企业、2020年度品质楼盘、2021年最具期待及区域标杆奖项等多项荣誉。
时代几经迭进，城市迈步发展，人居需求亦在生长。恺德集团作为这座城市日新月异的见证者和践行者，始终以赤子之心，与城市共融共建。2021年恺德控股集团开发的恺德光谷熙园、恺德南湖熹园、恺德光谷瑜园等项目也在陆续面市，特别是位于光谷黄金中轴的恺德光谷熙园，一经推出便是关注度居高不下的网红楼盘。
恺德光谷熙园项目地块由武汉顺民地产摘得，恺德集团通过股权收购获得该地的土地使用权。后续项目落地及开盘销售、服务等均由恺德控股集团专业团队操盘完成。
恺德控股团队拥有成熟完备的管理体系，团队90%以上人员均是来自全国TOP20的大型房企，在操盘和项目运营方面有着丰富经验，后期能更好的服务广大业主，营造美好生活。
恺德光谷熙园的合作物业公司为万科物业，高层次的物业服务也彰显了项目品质的提升。从内到外高标准打造给予了购房者更多的期待!恺德深知，品质是市场竞争的源泉，是项目入住后的生命力，是企业赖以生存的核心竞争力，因此恺德集团竭尽全力去打造精品项目，塑造品质楼盘。
NO. 3
光谷中心城新标杆
用品质致敬时代
日新月异、潜力无限的光谷，早已是武汉最耀眼的明珠。正处光谷中心城高新二路与大吕路交汇处恺德光谷熙园，可谓承接光谷主干脉络，延伸黄金发展主轴，升值潜力巨大。
这里占据光谷政务、交通、商业、生态等最为核心的资源，交通上来说，周边分布有高新大道、高新三路、光谷三路、高新二路等多条主干道，享三纵三横交通路网，有轨电车T2号线、地铁11号线已经通车，19号线正在建设当中。
地上路网通达八方，地下建设方兴未艾。光谷地下空间正在如火如荼的建设当中，它是全球规模最大的单个地下空间，被誉为武汉的“超级地下城”。建成后，光谷也将迈入“地面地下、室内室外、功能布局、交通市政”四位一体化的“立体城”时代。
商业方面，有龙湖光谷天街、中粮大悦城购物中心、瑞安光谷创新天地等大型商业配套，总体量超过100万方，远超光谷步行街以及武汉新兴商业引擎。
医疗方面，也拥有高能级的医疗配套，武汉市三医院未来城院区、同济医院光谷院区、湖北省妇幼保健院、武汉市儿童医院光谷院区等三甲医院均在周边。
教育方面，恺德光谷熙园自带优质幼儿园，项目一路之隔规划建设光谷第十八小学，周边的光谷六初预计2022年投入使用。除此之外，光谷中心城幼儿园、武汉光谷(国际)外国语学校、光谷三十七小、光谷二十二小等多所学校散布于光谷中心城内，为教育提供坚实保障。
恺德光谷熙园由8栋高层组成，楼间距约55米，更大限度将阳光与清风引入家中，项目容积率约2.53，绿地率约35%，高绿化低密度，为主业带来安静且宽松的生活空间，保证私密性和安全性。
风景如画，生活似诗，恺德光谷熙园以“现代+自然+艺术感”的景观风格定位，打造潋滟芳庭、沐光清林、绿野寻踪、童梦时光、错影漫道、活力聚场、森间悦享、流光草涧八大主题空间，让整个小区犹如城市里私藏的森林秘境、百花公园，四季流转下生活节奏由此轻缓。
公园给我们的不仅是绿地与美景，更像是一个没有围墙的自然博物馆。恺德光谷熙园在在首层架空区域规划了运动公园、亲子公园、萌宠公园和逍遥公园共计约82亩的四大家庭公园体系，多重景观氛围叠加四大公园真正实现“公园里的家”。
高品质的社区生活更离不开服务意识超前的优秀物业!恺德控股集团与万科物业强强联手，为业主提供贴心的星级物业体验。作为连续多年荣膺中国物业服务百强企业第1名的万科物业，服务质量有口皆碑。
在户型设计上，恺德光谷熙园打造建面约101-129㎡绿色生态高层，满足当下大光谷区域人群对品质空间生活的需求，从甜蜜的二人世界，到婚后的三口之家，再到幸福的三代同堂，都能在此得到妥帖安放。
据悉，恺德光谷熙园建面约101-129㎡绿色生态高层火爆热销中，VIP LINE：027-666 6687。如果对项目有兴趣，可扫描下方二维码详询。
时代飞速发展中，武汉挺起长江经济带的脊梁，成为中部崛起的战略支点。GDP全速拉升、人才不断涌入、产业不断优化，英雄之城——武汉绽放着强大的磁场，吸引着世界500强、全国性金融机构、国际一线品牌等入驻。
光谷，是武汉驱动未来发展的“引擎”，它是政策的风向标，是未来的价值高地，亦是万众追捧的红利板块。随着光谷楼市持续火热，在区域土地资源稀缺的背景下，房企通过股权并购、资产并购、合作开发等模式，频频加码，为光谷发展贡献力量!
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房地产竞争激烈
收并购成企业发展新方向
作为中部六省唯一的特大城市，武汉每一次土拍，每一次收并购都引起广泛的关注，众多实力品牌房企在这里抢先进驻，由于招拍挂市场竞争激烈，二级市场收并购地产项目已经成为房企的共识。
自2015年开始，房地产收并购成为企业快速扩张的手段，许多企业把握行业收并购的机遇，参与其中。如世茂收购福晟、中海地产收购中信地产、融创收购万达文旅项目等等。
2019年，并购是房地产领域的高频词之一，据统计，2019年上市房企并购动态共有787条，平均每天2条，意味着收并购每天都在发生着，房企进行土地资源的拓展，分分秒秒。
2017-2020年各季度房企收并购金额及宗数(数据来源：WIND及中指研究院综合整理)
2020年，共有149家房企参与收并购，其中百强TOP30房企收并购金额占比为23.1%，收并购宗数占比20.6%。房地产企业并购重组如火如荼，进一步说明行业竞争格局的变化。
2021年，行业收并购热度仍高居不下，远洋资本与红星地产的战略合作、融创与彰泰地产签订战略合作协议等，均受到行业热议。
部分企业2020年收并购动态(数据来源：WIND及中指研究院综合整理)
在土地招拍挂中，由母公司完成拿地的过程，后续出售股权、合作开发等，将地块交由项目公司开发的例子屡见不鲜。对于购房者来说，引入实力强大的企业合作开发，是项目产品力的一次全面提升。
光谷蕴含广袤发展潜力
在土地资源稀缺的武汉热点片区光谷，收并购、合作开发也屡见不鲜，例如左岭的世茂十里星河由国企高科集团与世茂集团合作开发，新城携手湖北长投打造新城璞樾门第等。
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光谷人居品质升级
如今的光谷迎来了新的开发热潮，各路开发商群雄决战，凭借自己的实力赢得一席之地。2016年，武汉恺德集团收购顺民地产，迅速发展壮大构建了现代化的管理体系，依托地产进行朝阳行业升级，目前已成为一家拥有多元业态的大型集团。
抓住光谷发展的契机，武汉恺德控股集团成为近年来成长最快的企业之一，通过在住宅、写字楼、酒店、公寓等业态上发力，恺德集团现已成为集“地产开发、IDC大数据、生物科技、金融、康养、教育”六大产业板块于一体、具有强大竞争力和影响力的综合企业集团。
恺德集团获得多项殊荣
在“多元布局、全维深耕”的战略方向下，恺德控股集团先后与绿城、万达、卓朗、万科、红星美凯龙等多家知名企业达成战略合作，集团及其开发项目连续获得2020年武汉市本土房地产10强企业、2020年度品质楼盘、2021年最具期待及区域标杆奖项等多项荣誉。
时代几经迭进，城市迈步发展，人居需求亦在生长。恺德集团作为这座城市日新月异的见证者和践行者，始终以赤子之心，与城市共融共建。2021年恺德控股集团开发的恺德光谷熙园、恺德南湖熹园、恺德光谷瑜园等项目也在陆续面市，特别是位于光谷黄金中轴的恺德光谷熙园，一经推出便是关注度居高不下的网红楼盘。
恺德光谷熙园项目地块由武汉顺民地产摘得，恺德集团通过股权收购获得该地的土地使用权。后续项目落地及开盘销售、服务等均由恺德控股集团专业团队操盘完成。
恺德控股团队拥有成熟完备的管理体系，团队90%以上人员均是来自全国TOP20的大型房企，在操盘和项目运营方面有着丰富经验，后期能更好的服务广大业主，营造美好生活。
恺德光谷熙园的合作物业公司为万科物业，高层次的物业服务也彰显了项目品质的提升。从内到外高标准打造给予了购房者更多的期待!恺德深知，品质是市场竞争的源泉，是项目入住后的生命力，是企业赖以生存的核心竞争力，因此恺德集团竭尽全力去打造精品项目，塑造品质楼盘。
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光谷中心城新标杆
用品质致敬时代
日新月异、潜力无限的光谷，早已是武汉最耀眼的明珠。正处光谷中心城高新二路与大吕路交汇处恺德光谷熙园，可谓承接光谷主干脉络，延伸黄金发展主轴，升值潜力巨大。
这里占据光谷政务、交通、商业、生态等最为核心的资源，交通上来说，周边分布有高新大道、高新三路、光谷三路、高新二路等多条主干道，享三纵三横交通路网，有轨电车T2号线、地铁11号线已经通车，19号线正在建设当中。
地上路网通达八方，地下建设方兴未艾。光谷地下空间正在如火如荼的建设当中，它是全球规模最大的单个地下空间，被誉为武汉的“超级地下城”。建成后，光谷也将迈入“地面地下、室内室外、功能布局、交通市政”四位一体化的“立体城”时代。
商业方面，有龙湖光谷天街、中粮大悦城购物中心、瑞安光谷创新天地等大型商业配套，总体量超过100万方，远超光谷步行街以及武汉新兴商业引擎。
医疗方面，也拥有高能级的医疗配套，武汉市三医院未来城院区、同济医院光谷院区、湖北省妇幼保健院、武汉市儿童医院光谷院区等三甲医院均在周边。
教育方面，恺德光谷熙园自带优质幼儿园，项目一路之隔规划建设光谷第十八小学，周边的光谷六初预计2022年投入使用。除此之外，光谷中心城幼儿园、武汉光谷(国际)外国语学校、光谷三十七小、光谷二十二小等多所学校散布于光谷中心城内，为教育提供坚实保障。
恺德光谷熙园由8栋高层组成，楼间距约55米，更大限度将阳光与清风引入家中，项目容积率约2.53，绿地率约35%，高绿化低密度，为主业带来安静且宽松的生活空间，保证私密性和安全性。
风景如画，生活似诗，恺德光谷熙园以“现代+自然+艺术感”的景观风格定位，打造潋滟芳庭、沐光清林、绿野寻踪、童梦时光、错影漫道、活力聚场、森间悦享、流光草涧八大主题空间，让整个小区犹如城市里私藏的森林秘境、百花公园，四季流转下生活节奏由此轻缓。
公园给我们的不仅是绿地与美景，更像是一个没有围墙的自然博物馆。恺德光谷熙园在在首层架空区域规划了运动公园、亲子公园、萌宠公园和逍遥公园共计约82亩的四大家庭公园体系，多重景观氛围叠加四大公园真正实现“公园里的家”。
高品质的社区生活更离不开服务意识超前的优秀物业!恺德控股集团与万科物业强强联手，为业主提供贴心的星级物业体验。作为连续多年荣膺中国物业服务百强企业第1名的万科物业，服务质量有口皆碑。
在户型设计上，恺德光谷熙园打造建面约101-129㎡绿色生态高层，满足当下大光谷区域人群对品质空间生活的需求，从甜蜜的二人世界，到婚后的三口之家，再到幸福的三代同堂，都能在此得到妥帖安放。
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房讯九点 | 北京西城办公室变成学区房，一夜涨价700万
一句话新闻：北京：6月1日起恢复机动车尾号限行，今日限行尾号为1和6。
又是北京西城：办公室变成学区房，一夜涨价700万？
5月29日，北京市三帆中学附属小学（下称三帆附小）发布2020年入学通告，令两座数年未成交的大楼突然成为热点。从招生简章看，与2019年有所不同，三帆附小入学范围今年新增了2栋楼——北三环中路甲29号院2号楼华尊大厦、3号楼华龙大厦。
事实上，华尊大厦和华龙大厦是70年产权的商品房，建成于2003年左右。不过多为150～220平方米大户型，此前被用于出租办公的较多。两栋具备70年大产权商品房属性的办公楼，如今被划入了学区。
这种突如其来的学区之喜，给了业主们极大的信心。比如，华尊大厦一套160平方米的房子，4月19日上架挂牌时报价1100万元，5月31日突然加价700万元至1800万元。
截至记者发稿，西城学区房最后的“新贵”华尊大厦和华龙大厦尚未有成交，不过最高的房源单价已经从6万元/平方米左右跳涨至极个别的11万元/平方米。（每日经济新闻）
5月北京二手房成交量冲1.6万套 创近三年新高
5月北京二手房市场热度持续上升，成交量达年内新高，整体市场恢复常态化。来自北京中原的统计显示，截至5月28日，5月北京二手住宅网签14708套，环比上涨28%，同比上涨29%。北京二手房成交量连续3个月上涨，预计5月份整体成交量将达1.6万套，创年内新高。
北京二手房市场持续回温，带动成交均价有所回升。来自我爱我家研究院统计数据，5月北京二手房成交均价为58997元/平方米，较4月同期上涨8.32%，较去年同期上涨2.95%。
不过，对于接下来市场走势，业内人士预计，在无实质性利好政策出台下，北京二手房需求很难继续攀升，6月二手房成交量或出现小幅回落。（新京报）
北京西城学区房开始“退烧”
为了赶搭入学政策的“末班车”，5月，西城区的学区房上演了短期升温，带动着西城区的二手房成交量翻番。学区房的热度还能持续么？
记者昨天回访了热门的德胜片区，发现挂牌房源增多，扎堆看房热情下降，部分房源也出现谈价余地。1个月过去，供应量仍在相对高位，需求小高潮正在趋缓。
分析表示，学区政策对市场成交的影响将逐步减弱，从长期看，教育资源均衡发展是大势所趋，高价学区房的溢价会明显下降。（北京日报）
借“棚改”哄抬房价，深圳福田发文称将下架炒作房源
针对旧住宅区借“棚改”炒作、哄抬房价的情况，深圳市福田区住建局发布通知称，对挂牌价明显高于近期市场成交均价，或明显偏离旧住宅区住房价值的房源，将第一时间介入查处，要求有关房源“下架”。
5月29日，深圳市福田区住房和建设局发布《关于严禁旧住宅区借“棚改”概念炒作二手房价格的通知》（简称《通知》），《通知》指出，近期福田区住建局收到投诉，有旧住宅区借“棚改”概念炒作、哄抬房价。（澎湃新闻）
地价又涨了！49个城市土地收入超过百亿元
近段时间以来，全国多个城市的土地市场整体回温，土地成交额持续上升。
据中原地产研究中心提供的数据，今年以来，全国50个大城市土地市场成交额合计达1.6万亿元，同比上涨12%；27个城市的卖地收入超过200亿元，49个城市超过百亿元，均刷新历史记录；土地市场成交额超过千亿元的城市有3个，分别为北京、杭州(约1097亿元)、上海(1015亿元)。
克而瑞研究中心称，在优质土地供应开闸的影响下，今年4月份土地的溢价率在3月的基础上再度上涨3.8个百分点，增至16.0%，创下去年7月以来新高。到了5月11-5月17日这周，土地市场周度溢价率已经升至26%，创下今年以来新高。
分析认为，金融环境的宽松，客观上使得房企有能力去竞拍土地，加上一些优质土地的相继推出，也引来房企的争抢。机构预计，今年二季度土地市场的成交规模有望维持高位，一二线及部分三线城市土拍竞争将更加激烈。（中新经纬）
184亿起拍！南京再挂7幅地
5月31日，2020年宁出第6号出让公告出炉，共公告7幅地块，分布于河西中（1幅）、城北（2幅）、紫东（3幅）、江宁（1幅），其中涉宅地块共4幅。总用地面积超65公顷，起拍总价达184.3433亿元，该批地块将于2020年7月3日上午10:00开始在网上竞拍。（扬子晚报）
上海银行48.54亿购绿地外滩中心T2幢办公楼
5月29日，据上海银行公告称，公司与中民外滩房地产开发有限公司于2020年5月29日签订了购房协议，标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目，总价款48.54亿元（待权属实测报告出具后按实调整）。
上海银行购置的绿地外滩中心T2幢写字楼，是位于上海黄浦区小东门街道616、735街坊外滩项目，办公物业建筑面积约为5.29万平方米，交易标的尚在建设中，主体结构临近封顶。（观点地产网）
百强房企5月销售规模回正
中指研究院发布的房企销售业绩榜单显示，5月单月TOP100房企销售规模同比回正，实现稳步增长。
前5月销售额破百亿元的房企增至78家，但较2019年仍减少了17家，百强房企销售规模同比下降8.6%。而排在前三位的碧桂园、恒大和万科继续保持强劲的发展势头，前5月合计销售额超过8000亿元。
分析认为，随着疫情冲击的消化和需求的有序释放，房企销保门槛值将回归正向增长。在供应放量的作用下，预计6月市场仍将保持较高热度，成交也将继续回升。（每日经济新闻）
远洋集团北京开发事业部挂牌成立
5月30日，远洋集团北京开发事业部挂牌成立，这是继5月8日环渤海开发事业部挂牌成立后的第二家。据悉，远洋集团为顺应五期战略要求，对开发主业进行的组织架构调整已基本完成，形成了北京、环渤海、华东、华南、华中、华西6个开发事业部。
根据远洋集团五期战略的规划，集团将定位于“以投资开发为主业、发展开发相关新业务的综合型实业公司”，通过“聚焦主力市场、打磨主力产品、打造主力团队”，全面聚焦开发主业，寻求实现有质量的规模增长。（房讯网）
一句话新闻：北京：6月1日起恢复机动车尾号限行，今日限行尾号为1和6。
又是北京西城：办公室变成学区房，一夜涨价700万？
5月29日，北京市三帆中学附属小学（下称三帆附小）发布2020年入学通告，令两座数年未成交的大楼突然成为热点。从招生简章看，与2019年有所不同，三帆附小入学范围今年新增了2栋楼——北三环中路甲29号院2号楼华尊大厦、3号楼华龙大厦。
事实上，华尊大厦和华龙大厦是70年产权的商品房，建成于2003年左右。不过多为150～220平方米大户型，此前被用于出租办公的较多。两栋具备70年大产权商品房属性的办公楼，如今被划入了学区。
这种突如其来的学区之喜，给了业主们极大的信心。比如，华尊大厦一套160平方米的房子，4月19日上架挂牌时报价1100万元，5月31日突然加价700万元至1800万元。
截至记者发稿，西城学区房最后的“新贵”华尊大厦和华龙大厦尚未有成交，不过最高的房源单价已经从6万元/平方米左右跳涨至极个别的11万元/平方米。（每日经济新闻）
5月北京二手房成交量冲1.6万套 创近三年新高
5月北京二手房市场热度持续上升，成交量达年内新高，整体市场恢复常态化。来自北京中原的统计显示，截至5月28日，5月北京二手住宅网签14708套，环比上涨28%，同比上涨29%。北京二手房成交量连续3个月上涨，预计5月份整体成交量将达1.6万套，创年内新高。
北京二手房市场持续回温，带动成交均价有所回升。来自我爱我家研究院统计数据，5月北京二手房成交均价为58997元/平方米，较4月同期上涨8.32%，较去年同期上涨2.95%。
不过，对于接下来市场走势，业内人士预计，在无实质性利好政策出台下，北京二手房需求很难继续攀升，6月二手房成交量或出现小幅回落。（新京报）
北京西城学区房开始“退烧”
为了赶搭入学政策的“末班车”，5月，西城区的学区房上演了短期升温，带动着西城区的二手房成交量翻番。学区房的热度还能持续么？
记者昨天回访了热门的德胜片区，发现挂牌房源增多，扎堆看房热情下降，部分房源也出现谈价余地。1个月过去，供应量仍在相对高位，需求小高潮正在趋缓。
分析表示，学区政策对市场成交的影响将逐步减弱，从长期看，教育资源均衡发展是大势所趋，高价学区房的溢价会明显下降。（北京日报）
借“棚改”哄抬房价，深圳福田发文称将下架炒作房源
针对旧住宅区借“棚改”炒作、哄抬房价的情况，深圳市福田区住建局发布通知称，对挂牌价明显高于近期市场成交均价，或明显偏离旧住宅区住房价值的房源，将第一时间介入查处，要求有关房源“下架”。
5月29日，深圳市福田区住房和建设局发布《关于严禁旧住宅区借“棚改”概念炒作二手房价格的通知》（简称《通知》），《通知》指出，近期福田区住建局收到投诉，有旧住宅区借“棚改”概念炒作、哄抬房价。（澎湃新闻）
地价又涨了！49个城市土地收入超过百亿元
近段时间以来，全国多个城市的土地市场整体回温，土地成交额持续上升。
据中原地产研究中心提供的数据，今年以来，全国50个大城市土地市场成交额合计达1.6万亿元，同比上涨12%；27个城市的卖地收入超过200亿元，49个城市超过百亿元，均刷新历史记录；土地市场成交额超过千亿元的城市有3个，分别为北京、杭州(约1097亿元)、上海(1015亿元)。
克而瑞研究中心称，在优质土地供应开闸的影响下，今年4月份土地的溢价率在3月的基础上再度上涨3.8个百分点，增至16.0%，创下去年7月以来新高。到了5月11-5月17日这周，土地市场周度溢价率已经升至26%，创下今年以来新高。
分析认为，金融环境的宽松，客观上使得房企有能力去竞拍土地，加上一些优质土地的相继推出，也引来房企的争抢。机构预计，今年二季度土地市场的成交规模有望维持高位，一二线及部分三线城市土拍竞争将更加激烈。（中新经纬）
184亿起拍！南京再挂7幅地
5月31日，2020年宁出第6号出让公告出炉，共公告7幅地块，分布于河西中（1幅）、城北（2幅）、紫东（3幅）、江宁（1幅），其中涉宅地块共4幅。总用地面积超65公顷，起拍总价达184.3433亿元，该批地块将于2020年7月3日上午10:00开始在网上竞拍。（扬子晚报）
上海银行48.54亿购绿地外滩中心T2幢办公楼
5月29日，据上海银行公告称，公司与中民外滩房地产开发有限公司于2020年5月29日签订了购房协议，标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目，总价款48.54亿元（待权属实测报告出具后按实调整）。
上海银行购置的绿地外滩中心T2幢写字楼，是位于上海黄浦区小东门街道616、735街坊外滩项目，办公物业建筑面积约为5.29万平方米，交易标的尚在建设中，主体结构临近封顶。（观点地产网）
百强房企5月销售规模回正
中指研究院发布的房企销售业绩榜单显示，5月单月TOP100房企销售规模同比回正，实现稳步增长。
前5月销售额破百亿元的房企增至78家，但较2019年仍减少了17家，百强房企销售规模同比下降8.6%。而排在前三位的碧桂园、恒大和万科继续保持强劲的发展势头，前5月合计销售额超过8000亿元。
分析认为，随着疫情冲击的消化和需求的有序释放，房企销保门槛值将回归正向增长。在供应放量的作用下，预计6月市场仍将保持较高热度，成交也将继续回升。（每日经济新闻）
远洋集团北京开发事业部挂牌成立
5月30日，远洋集团北京开发事业部挂牌成立，这是继5月8日环渤海开发事业部挂牌成立后的第二家。据悉，远洋集团为顺应五期战略要求，对开发主业进行的组织架构调整已基本完成，形成了北京、环渤海、华东、华南、华中、华西6个开发事业部。
根据远洋集团五期战略的规划，集团将定位于“以投资开发为主业、发展开发相关新业务的综合型实业公司”，通过“聚焦主力市场、打磨主力产品、打造主力团队”，全面聚焦开发主业，寻求实现有质量的规模增长。（房讯网）
【万州区公安局红光派出所围绕“三不”思路，践行“枫桥经验”有成效】万州区公安局红光派出所辖区在该区核心商圈，重点单位多，诉求群体多，人口密度大，各类矛盾叠加，治安形势错综复杂。不过，今年以来，该所辖区的治安状况发生了很大变化，刑事案件发案率大大降低，治安案件发案数明显减少，居民觉得：吵架声少了、埋怨声轻了、走路安全了、住得也踏实了。
这得益于红光派出所始终按照“对党忠诚、服务人民、执法公正、纪律严明”的总要求，紧紧围绕“矛盾不上交、平安不出事、服务不缺位”工作思路，坚持以党建为引领，坚持以人民为中心，全所上下戮力同心、砥砺前行，全力维护辖区社会大局持续稳定，努力建设一方社会治理的典范、平安和谐的绿洲。
源头治理 矛盾不上交
——让群众更有幸福感
“这样的结果我服气，方案我也认可。”
“嗯，我也认同这么办。”
……
5月29日，在红光派出所民警和驻所律师的共同调解下，死者严某的家属、餐饮店老板范某和包工头崔某三方达成一致。至此，这起因工亡赔偿问题引起的矛盾纠纷和治安隐患成功化解。
坚持关口前移，强化源头治理，把各类矛盾化解在基层、消除在萌芽，提高调解效率，降低调解成本，是红光派出所在矛盾化解工作中积攒下的宝贵经验。
据介绍，红光派出所始终坚持矛盾纠纷多元化解，在全区率先建立“律师驻所调解工作室”，协调律师事务所派律师蹲点驻守派出所参与各类矛盾纠纷的调解，有效防止“民转刑”案件及缠访闹访事件的发生。自去年运行以来，共调解民事纠纷142起，开展法制讲座8次，提供咨询服务419人次。
同时，红光派出所充分发挥社区“党员中心户”“家和服务站”等“微平台”的作用，民警及时参与并配合社区开展微服务、微宣传、微调解、微治理“四微”活动，实现家庭和睦、楼栋和顺、小区和畅、社区和谐、城市和美愿景。
此外，坚持社区民警时时排查，及时化解、消除；分管所领导每月定时研判，制定应对措施；所主要领导每季度定期研判，全面筛查矛盾存量，分析工作短板，确定下一步工作重点；适时推送不属于公安机关解决的矛盾纠纷给政府相关职能部门，并及时协调配合相关部门共同化解、消除矛盾纠纷和风险隐患的“四时”风险隐患排查机制。今年以来，共排查矛盾纠纷87起，化解83起，化解率达95.4%。
警民联动 平安不出事
——让居民更有安全感
晚上9点，在社区民警蒋良平的带领下，复兴路红袖标义务巡逻队分两路对辖区的街道、小巷进行巡逻。
看着来来往往的民警和巡逻队员，无论是路上的行人，还是临街的商户，脸上都流露出发自内心的放心与满意。
为了做到“防范在先、发现在早、处置在小”，减少发案量，红光派出所在做精做实公安主业的基础上，积极依靠社会力量，构建警民防治格局，不断增强群众安全感。
目前，红光派出所组建有4支巡逻队，24小时不间断对辖区背街小巷进行巡逻防范，确保在重点时段、重点路段、重要部位“见警察、见警车、见警灯”。同时，根据季节性发案规律特点，加大对辖区居民的安全防护宣传力度，提升群众自防自卫的法治意识。今年以来，辖区立刑案同比下降10.4%，辖区居民的安全感、满意度持续提升。
同时，红光派出所积极推进智慧社区建设，重点在8个社区老旧楼房开展智慧社区建设试点工作，规划建设400个智能门禁，目前完成安装71个单元门，由原来的“被动采信息”变为现在的“主动采信息”。今年3月以来，共录入信息4800余条，新增出租房138户、居住人口285人，有效提高对老旧小区和治安复杂地段的治安管控水平，3个小区实现可防性案件零发案目标，做法在全区公安机关推广。
提升市民安全感，既要防，也要“打”。今年以来，红光派出所以扫黑除恶专项斗争为牵引，按照“什么犯罪突出就打击什么犯罪”，坚持“露头就打”的方针，共破刑案67件，打击处理各类犯罪嫌疑人43人，查处行政案件1001件，治安拘留69人，居民安全感进一步提升。
创新机制 服务不缺位
——让百姓更有获得感
派出所不仅是社会治安防控的基石，更是服务群众的一线。
为随时随地给群众排忧解难，让辖区居民时刻感受到“警察在身边”，红光派出所不断延伸服务触角，创新服务机制，把最大的便利送到百姓身边。
贺泽福是一名孤寡老人，双目失明，生活中有诸多不便。社区民警周桂秋在走访中得知这一情况后，主动上门陪老人聊天、谈心，给他提供帮助，两人亲如一家人。如今，社区居民都知道贺泽福有一个当警察的“女儿”。周桂秋常年的陪伴，让贺泽福陪感温暖，他开始领取社保金后，主动提出取消自己的低保资格，让更困难的群众享受低保。
这只是红光派出所创新服务机制，最大限度便民利民的一个缩影。今年以来，红光派出所坚持优化窗口建设提升服务效能。按照“一窗式受理、一站式服务”原则，最大限度地简化办事程序，缩短办事周期，减少办事环节，坚持一次性告知、预约服务、上门服务、延时下班、周末上班等服务措施，户籍窗口办理业务16300余人次，日均91人次，满意率达100%。
同时，强化职能职责服务辖区群众。严格落实市公安局服务民营经济发展、服务学校、服务旅游发展和区公安局便民利民60条措施等，实地走访辖区民营企业1300余家，为12家有实际困难的民营企业排忧解难；坚持每学期到辖区7所中小学上法制课、办法制展板，每日上学放学高峰实行蹲点值守、周边巡逻；在万州烈士陵园建立警务室，确保旅游景点秩序井然。
记者 罗 翠 通讯员 李 鹏
这得益于红光派出所始终按照“对党忠诚、服务人民、执法公正、纪律严明”的总要求，紧紧围绕“矛盾不上交、平安不出事、服务不缺位”工作思路，坚持以党建为引领，坚持以人民为中心，全所上下戮力同心、砥砺前行，全力维护辖区社会大局持续稳定，努力建设一方社会治理的典范、平安和谐的绿洲。
源头治理 矛盾不上交
——让群众更有幸福感
“这样的结果我服气，方案我也认可。”
“嗯，我也认同这么办。”
……
5月29日，在红光派出所民警和驻所律师的共同调解下，死者严某的家属、餐饮店老板范某和包工头崔某三方达成一致。至此，这起因工亡赔偿问题引起的矛盾纠纷和治安隐患成功化解。
坚持关口前移，强化源头治理，把各类矛盾化解在基层、消除在萌芽，提高调解效率，降低调解成本，是红光派出所在矛盾化解工作中积攒下的宝贵经验。
据介绍，红光派出所始终坚持矛盾纠纷多元化解，在全区率先建立“律师驻所调解工作室”，协调律师事务所派律师蹲点驻守派出所参与各类矛盾纠纷的调解，有效防止“民转刑”案件及缠访闹访事件的发生。自去年运行以来，共调解民事纠纷142起，开展法制讲座8次，提供咨询服务419人次。
同时，红光派出所充分发挥社区“党员中心户”“家和服务站”等“微平台”的作用，民警及时参与并配合社区开展微服务、微宣传、微调解、微治理“四微”活动，实现家庭和睦、楼栋和顺、小区和畅、社区和谐、城市和美愿景。
此外，坚持社区民警时时排查，及时化解、消除；分管所领导每月定时研判，制定应对措施；所主要领导每季度定期研判，全面筛查矛盾存量，分析工作短板，确定下一步工作重点；适时推送不属于公安机关解决的矛盾纠纷给政府相关职能部门，并及时协调配合相关部门共同化解、消除矛盾纠纷和风险隐患的“四时”风险隐患排查机制。今年以来，共排查矛盾纠纷87起，化解83起，化解率达95.4%。
警民联动 平安不出事
——让居民更有安全感
晚上9点，在社区民警蒋良平的带领下，复兴路红袖标义务巡逻队分两路对辖区的街道、小巷进行巡逻。
看着来来往往的民警和巡逻队员，无论是路上的行人，还是临街的商户，脸上都流露出发自内心的放心与满意。
为了做到“防范在先、发现在早、处置在小”，减少发案量，红光派出所在做精做实公安主业的基础上，积极依靠社会力量，构建警民防治格局，不断增强群众安全感。
目前，红光派出所组建有4支巡逻队，24小时不间断对辖区背街小巷进行巡逻防范，确保在重点时段、重点路段、重要部位“见警察、见警车、见警灯”。同时，根据季节性发案规律特点，加大对辖区居民的安全防护宣传力度，提升群众自防自卫的法治意识。今年以来，辖区立刑案同比下降10.4%，辖区居民的安全感、满意度持续提升。
同时，红光派出所积极推进智慧社区建设，重点在8个社区老旧楼房开展智慧社区建设试点工作，规划建设400个智能门禁，目前完成安装71个单元门，由原来的“被动采信息”变为现在的“主动采信息”。今年3月以来，共录入信息4800余条，新增出租房138户、居住人口285人，有效提高对老旧小区和治安复杂地段的治安管控水平，3个小区实现可防性案件零发案目标，做法在全区公安机关推广。
提升市民安全感，既要防，也要“打”。今年以来，红光派出所以扫黑除恶专项斗争为牵引，按照“什么犯罪突出就打击什么犯罪”，坚持“露头就打”的方针，共破刑案67件，打击处理各类犯罪嫌疑人43人，查处行政案件1001件，治安拘留69人，居民安全感进一步提升。
创新机制 服务不缺位
——让百姓更有获得感
派出所不仅是社会治安防控的基石，更是服务群众的一线。
为随时随地给群众排忧解难，让辖区居民时刻感受到“警察在身边”，红光派出所不断延伸服务触角，创新服务机制，把最大的便利送到百姓身边。
贺泽福是一名孤寡老人，双目失明，生活中有诸多不便。社区民警周桂秋在走访中得知这一情况后，主动上门陪老人聊天、谈心，给他提供帮助，两人亲如一家人。如今，社区居民都知道贺泽福有一个当警察的“女儿”。周桂秋常年的陪伴，让贺泽福陪感温暖，他开始领取社保金后，主动提出取消自己的低保资格，让更困难的群众享受低保。
这只是红光派出所创新服务机制，最大限度便民利民的一个缩影。今年以来，红光派出所坚持优化窗口建设提升服务效能。按照“一窗式受理、一站式服务”原则，最大限度地简化办事程序，缩短办事周期，减少办事环节，坚持一次性告知、预约服务、上门服务、延时下班、周末上班等服务措施，户籍窗口办理业务16300余人次，日均91人次，满意率达100%。
同时，强化职能职责服务辖区群众。严格落实市公安局服务民营经济发展、服务学校、服务旅游发展和区公安局便民利民60条措施等，实地走访辖区民营企业1300余家，为12家有实际困难的民营企业排忧解难；坚持每学期到辖区7所中小学上法制课、办法制展板，每日上学放学高峰实行蹲点值守、周边巡逻；在万州烈士陵园建立警务室，确保旅游景点秩序井然。
记者 罗 翠 通讯员 李 鹏
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