#云计算的发展趋势是什么#
云计算的基本特征是通过网络即可从任何地点任何设备使用云服务，而云服务的本质还是计算问题与存储问题。
因为虚拟机还是物理机的影子，本身可用性也受物理机的影响，ECS为啥只有99.95%的可用性就是这个道理，对比高可用应用来说，99.95%是一个非常低的可用性。解决此类问题的方法只有一个，使用多台ECS，并在前面架设负载均衡SLB，通过多台机器来提升整个体系的可用性。
但是，云计算想成为一个很好的基础设施，就必须类似现在的电，随时可用，按需可取。
简单的例子，我不是要建一个发电站（私有云），也不想在一个大电厂里给我虚拟一个发电机组来给我用（虚拟机，ECS）。当虚拟出一个发电机组给我用的时候，我就不得不受这个机组的可用性的影响。
我需要的是电，根本不关心发电站与机组在哪里。 而我接上电网，我根本不关心电厂在哪里（机房在哪里），发电机组是哪个（哪台物理机）。
如果云计算的本质是电，输出的是计算能力与存储能力，我们就不应该关注虚拟机，而是关注的是计算能力与存储能力。这个时候，计算能力的计量方式也应该更能让人更容易的理解，比如我用电的时候，我会很明确的知道我的电器是1000瓦，1个小时会消耗一度电。
云计算把计算与存储当成电，用户就不该考虑用的是不是虚拟机这个问题，而是我要用的计算资源与存储资源。我想用多少就用多少，而当不用的时候，也不会有任何费用。这个时候的可用性，也不该与任何ECS的可用性有关系，只与电网的可靠性有关系（基础设施的可用性）。
我们看第二次技术革命，也就是电器时代，当世界上第一盏犁口般大小的电灯由美国科学家托马斯·阿尔瓦·爱迪生于1879年10月21日试制成功之后，各地的发电厂才迅速发展起来。然后更多的人发明了基于电的电器，更多的电器反过来推动电的发展，推动建立更多的发电厂，更多的发电厂由催生了电网的发展，从而保障更高的可用性。
对于目前的云计算来说，目前跨出了第一步，剩下的就是正反馈的良性循环的发展与加速
对于目前的云计算来说，如果说云计算是“电”，云上的应用与解决方案就是“电器”。
只有电器越来越多，电的使用量越来越广，电网规模越来越大，我们才能说自己进入了电器时代；云计算时代也是如此，仅仅是基础设置的改变，还不足以说我们进入了云计算时代，这个是一个漫长的变革过程，从云基础设置，到云上平台，云上软件，云上解决方案的所有改变，并不是一天就能完成的，需要我们这一代人几十年时间来共同改变。
对于第二次技术革命而言，电器，电子化产品，包括电驱动的现代化工厂，最大的作用是提升了整个社会的效率，使得因为社会效率的提升而创造更多的财富，这不是零和游戏，而是社会的发展与进步，这也就是电的普及与应用为啥能成为第二次技术革命的根本原因。
我们处于第三次技术革命之中，为什么传统架构转型到云计算架构如此痛苦，因为我们很多企业还没有完全适应云计算时代的“电器”。比如，蒸汽机时代的蒸汽机看到了电的优势，现在想用电来带动，唯一的做法只能我再用一个电动机，然后，加一根皮带，由电动机带动蒸汽机来运转。
一定要造出能完全运行在云计算之上的“电器”，我们才能完全解决这些历史过渡的问题。
比如，电器时代最成功的，肯定不是发电厂，而是基于电的计算机及技术的发展。
袋鼠云作为云时代的企业服务也是如此，我们不能满足于帮企业上云，然后告诉他你节省了多少成本，这还是零和游戏。我们虽然用了电，不能仅仅是取代了煤油灯！企业服务的目的不是帮助企业上云，而是帮助企业在云上找到新的创新点，改变老的工作模式，通过云计算这种新的模式，来创新，突破，提升效率。最后，从点带面，进而提升整个社会的效率。
目前，大部分的企业也具备这样的思路，只是
1、传统架构的包袱太重，不是一次能转型到位，比如目前的很多银行，以前是运行在IBM AS400上，在云计算的浪潮下，IBM慢慢的也开始放弃了对AS400的发展与支持，对于银行来说，目前最紧急的是从传统架构转型到新型的分布式架构。在这个事情没有真正完成之前，创新的事情只能先放在一边。
2、很多企业也希望在云上有所创新，特别是在大数据上面，希望能基于大数据，提升企业的生产效率，良品率等实际问题。走在更靠前的一些企业，已经在模式上面有所创新，比如有些面向消费者的生产企业，通过电商模式，改变传统的渠道模式，不仅仅是效率的提升，还可以直接获得大量消费者的信息，能更好的做好消费者画像，精准营销，同时提升消费者的体验。
3、传统的思维与惯性影响太大，比如SaaS模式，就是云计算时代很好的一种模式。比如同样是SaaS，美国比中国就要普及得多，因而美国就有一大批做SaaS比较成功的公司。不过，我相信中国一定也会走到这样的路上去，只是时间问题，就跟电子商务03年在中国落地的时候，面临的也是居多的怀疑与排斥，但是，经过10多年的快速发展，现在已经没有人怀疑电子商务的模式了。
一旦云计算时代的“电”与“电器”的普及，我们就进入真正的云计算时代，要进入到这个时代，我们还必须要解决几个问题
1、计算与存储资源的透明与计费问题，如果用户没办法计算自己云资源的消耗，使用上将遇到极大的挑战。如电器需要有功率标注，接入电网需要有电表，这些都是标准，需要解决。
2、计算或者存储资源的成本必须足够低，在云计算时代，如果用户总是在担心云计算的成本问题，对云计算就是一个要命的问题，我们用电的时候，基本上认为电费针对电器带来的价值来说，我们是可以忽略或者是肯定能接受的，否则，我们也不会买这台电器。
云计算的基本特征是通过网络即可从任何地点任何设备使用云服务，而云服务的本质还是计算问题与存储问题。
因为虚拟机还是物理机的影子，本身可用性也受物理机的影响，ECS为啥只有99.95%的可用性就是这个道理，对比高可用应用来说，99.95%是一个非常低的可用性。解决此类问题的方法只有一个，使用多台ECS，并在前面架设负载均衡SLB，通过多台机器来提升整个体系的可用性。
但是，云计算想成为一个很好的基础设施，就必须类似现在的电，随时可用，按需可取。
简单的例子，我不是要建一个发电站（私有云），也不想在一个大电厂里给我虚拟一个发电机组来给我用（虚拟机，ECS）。当虚拟出一个发电机组给我用的时候，我就不得不受这个机组的可用性的影响。
我需要的是电，根本不关心发电站与机组在哪里。 而我接上电网，我根本不关心电厂在哪里（机房在哪里），发电机组是哪个（哪台物理机）。
如果云计算的本质是电，输出的是计算能力与存储能力，我们就不应该关注虚拟机，而是关注的是计算能力与存储能力。这个时候，计算能力的计量方式也应该更能让人更容易的理解，比如我用电的时候，我会很明确的知道我的电器是1000瓦，1个小时会消耗一度电。
云计算把计算与存储当成电，用户就不该考虑用的是不是虚拟机这个问题，而是我要用的计算资源与存储资源。我想用多少就用多少，而当不用的时候，也不会有任何费用。这个时候的可用性，也不该与任何ECS的可用性有关系，只与电网的可靠性有关系（基础设施的可用性）。
我们看第二次技术革命，也就是电器时代，当世界上第一盏犁口般大小的电灯由美国科学家托马斯·阿尔瓦·爱迪生于1879年10月21日试制成功之后，各地的发电厂才迅速发展起来。然后更多的人发明了基于电的电器，更多的电器反过来推动电的发展，推动建立更多的发电厂，更多的发电厂由催生了电网的发展，从而保障更高的可用性。
对于目前的云计算来说，目前跨出了第一步，剩下的就是正反馈的良性循环的发展与加速
对于目前的云计算来说，如果说云计算是“电”，云上的应用与解决方案就是“电器”。
只有电器越来越多，电的使用量越来越广，电网规模越来越大，我们才能说自己进入了电器时代；云计算时代也是如此，仅仅是基础设置的改变，还不足以说我们进入了云计算时代，这个是一个漫长的变革过程，从云基础设置，到云上平台，云上软件，云上解决方案的所有改变，并不是一天就能完成的，需要我们这一代人几十年时间来共同改变。
对于第二次技术革命而言，电器，电子化产品，包括电驱动的现代化工厂，最大的作用是提升了整个社会的效率，使得因为社会效率的提升而创造更多的财富，这不是零和游戏，而是社会的发展与进步，这也就是电的普及与应用为啥能成为第二次技术革命的根本原因。
我们处于第三次技术革命之中，为什么传统架构转型到云计算架构如此痛苦，因为我们很多企业还没有完全适应云计算时代的“电器”。比如，蒸汽机时代的蒸汽机看到了电的优势，现在想用电来带动，唯一的做法只能我再用一个电动机，然后，加一根皮带，由电动机带动蒸汽机来运转。
一定要造出能完全运行在云计算之上的“电器”，我们才能完全解决这些历史过渡的问题。
比如，电器时代最成功的，肯定不是发电厂，而是基于电的计算机及技术的发展。
袋鼠云作为云时代的企业服务也是如此，我们不能满足于帮企业上云，然后告诉他你节省了多少成本，这还是零和游戏。我们虽然用了电，不能仅仅是取代了煤油灯！企业服务的目的不是帮助企业上云，而是帮助企业在云上找到新的创新点，改变老的工作模式，通过云计算这种新的模式，来创新，突破，提升效率。最后，从点带面，进而提升整个社会的效率。
目前，大部分的企业也具备这样的思路，只是
1、传统架构的包袱太重，不是一次能转型到位，比如目前的很多银行，以前是运行在IBM AS400上，在云计算的浪潮下，IBM慢慢的也开始放弃了对AS400的发展与支持，对于银行来说，目前最紧急的是从传统架构转型到新型的分布式架构。在这个事情没有真正完成之前，创新的事情只能先放在一边。
2、很多企业也希望在云上有所创新，特别是在大数据上面，希望能基于大数据，提升企业的生产效率，良品率等实际问题。走在更靠前的一些企业，已经在模式上面有所创新，比如有些面向消费者的生产企业，通过电商模式，改变传统的渠道模式，不仅仅是效率的提升，还可以直接获得大量消费者的信息，能更好的做好消费者画像，精准营销，同时提升消费者的体验。
3、传统的思维与惯性影响太大，比如SaaS模式，就是云计算时代很好的一种模式。比如同样是SaaS，美国比中国就要普及得多，因而美国就有一大批做SaaS比较成功的公司。不过，我相信中国一定也会走到这样的路上去，只是时间问题，就跟电子商务03年在中国落地的时候，面临的也是居多的怀疑与排斥，但是，经过10多年的快速发展，现在已经没有人怀疑电子商务的模式了。
一旦云计算时代的“电”与“电器”的普及，我们就进入真正的云计算时代，要进入到这个时代，我们还必须要解决几个问题
1、计算与存储资源的透明与计费问题，如果用户没办法计算自己云资源的消耗，使用上将遇到极大的挑战。如电器需要有功率标注，接入电网需要有电表，这些都是标准，需要解决。
2、计算或者存储资源的成本必须足够低，在云计算时代，如果用户总是在担心云计算的成本问题，对云计算就是一个要命的问题，我们用电的时候，基本上认为电费针对电器带来的价值来说，我们是可以忽略或者是肯定能接受的，否则，我们也不会买这台电器。
一旦遇到“蝶式建仓”形态，斩钉截铁满仓干，涨到你怀疑人生
庄家建仓的特殊手法：蝶式建仓
蝶式建仓：是一种强势的建仓表现，左翅膀是庄家温和地建仓，右翅膀是庄家野蛮地建仓，总之都是明显的建仓。该建仓模式最大的特征就是“洗盘时股价不跌，甚至还能涨”！说明庄家买入该股的迫切心情，只要后期股价突破两只翅膀的高点连线，则股价加速上涨可期！
蝶式建仓”的操作要领：
1.在A点之前，K线形态以横盘为主，成交量未见明显放大，OBV曲线也未明显向上开口，由此可判断，该股还没有明显的庄家建仓行为。
2.A点之后，成交量温和放大（见C点），股价上升到2+3区间（见B点），OBV曲线开始向上开口，这是明显的庄家介入信号，只不过庄家建仓的动作尚属温和。
股价刚刚进入2+3区间的K点，是很好的买入点。在本图中，刚刚进入2+3的K点的形态是唯一的，辨认它应该是容易的。从B至O是股价进入2+3区间后的第一个小平台。它离60日、120日的距离很近，在这里买入股票，几乎享受与60日、120日以来的平均买入价，当然是很划得来的美事。O点对应的D点，是“量芝麻点”，意味着盘整已接近尾声，随时可能发生向上突破行情。O点处，5日平均线和10日平均线的距离要特别注意。5日平均线和10日平均线之间有距离，称为“通气”，这种走势最强，未来很可能走大行情。5日平均线和10日平均线碰了一下，但很快又“通气”，这种走势次强。5日平均线和10日平均线发生死叉，并长时间粘合在一起，这种走势属一般强。细节决定成败，“通气”这样的细节，是必须重视的。
3. O点后发生“120上小平台”向上突破，在本图中，这种K线形态是唯一的，你找不出第二个“120上小平台”，因此很容易辨认。这是很好的买入点，这时的股价比“妙高台”盘整时高不了多少，而突破时机掌握得极好。
4.F点是巨量收集筹码，对应的E点，是K线拉长阳。一般人会以为股价涨幅已大，就不追着买进，这是认识误区。实际情况是庄家急吼吼地野蛮建仓，正好暴露了庄家的操盘决心。你要想到，股价离60日、120日价格平均线并不远，庄家前期的建仓还不可能出货。而现在的巨量形成了大阳线，这也不可能是出货量。既然不是出货量，那么如此大的成交量是什么量呢？只能是建仓量！出货在哪里呢？一般认为是建仓量所在地价格的N倍。本图中大量收集筹码的价格约在4.05元（见图中的R点），就以涨两倍计算的话，出货空间应在8.10元以上。
5.从E点至G点，股价沿5日平均线上升，对应的成交量柱体图却从F点下降到H点，这是典型的“价越盘越高，量越盘越小”图形，这种图形表明，该股在散户手中的浮动筹码已经不多了，庄家的筹码量已经很大。
6.该走势犹如飞蝶展翅，从K-B-O是左翅膀，O-E-G是右翅膀。左翅膀是庄家温和地建仓，右翅膀是庄家野蛮地建仓，总之都是明显的建仓。“蝶式建仓”的主要特征是，洗盘时股价不跌，甚至还能涨，否则就不称其为“蝶式”形状了。
7.“蝶式建仓”图形向上突破：由B和E两个K线高点划出上升速度线，一旦这条速度线被向上突破，加速上升行情就开始了。在J点，可看到现在的K线正在冲击上升速度线。
实战案例图解蝶式建仓：
1、该股是明显的蝶式建仓，abc是在左翅膀，cde是右翅膀，蝶式最大的特征是股价洗盘时均价线通气，从obv观察，左翅膀为温和建仓，右翅膀为大量建仓，最后股价以多方炮突破右翅膀。
2、该股庄家使用蝶式建仓法在2+3上收集筹码，洗盘时候表现为缩量横盘的强势，均价线基本是通气的，之后突破蝶式建仓的高点连线。出现了加上上扬。
3、该股在股价进入2+3后构建一个120上小平台的左翅膀，在股价突破120上小平台时是一个买点，之后大量收集筹码的构筑右翅膀，随后出现越盘越高，量越盘越小的强势表现，最终股价突破蝶式高点连线快速上涨。
若你炒股还在亏钱，无非就是一不会选股，二不会把握股票买卖点，三不会技术分析。股市就如同赌场，要想在巧取豪夺、弱肉强食的股市中生存，没有一套嬴利方法技巧和自我保护的纪律是不行的，股市永远只有少数人赚钱,一赚二平七个亏是股市铁的规律！ 了解市场，看清市场操作轨迹。#上证指数# #股票#
庄家建仓的特殊手法：蝶式建仓
蝶式建仓：是一种强势的建仓表现，左翅膀是庄家温和地建仓，右翅膀是庄家野蛮地建仓，总之都是明显的建仓。该建仓模式最大的特征就是“洗盘时股价不跌，甚至还能涨”！说明庄家买入该股的迫切心情，只要后期股价突破两只翅膀的高点连线，则股价加速上涨可期！
蝶式建仓”的操作要领：
1.在A点之前，K线形态以横盘为主，成交量未见明显放大，OBV曲线也未明显向上开口，由此可判断，该股还没有明显的庄家建仓行为。
2.A点之后，成交量温和放大（见C点），股价上升到2+3区间（见B点），OBV曲线开始向上开口，这是明显的庄家介入信号，只不过庄家建仓的动作尚属温和。
股价刚刚进入2+3区间的K点，是很好的买入点。在本图中，刚刚进入2+3的K点的形态是唯一的，辨认它应该是容易的。从B至O是股价进入2+3区间后的第一个小平台。它离60日、120日的距离很近，在这里买入股票，几乎享受与60日、120日以来的平均买入价，当然是很划得来的美事。O点对应的D点，是“量芝麻点”，意味着盘整已接近尾声，随时可能发生向上突破行情。O点处，5日平均线和10日平均线的距离要特别注意。5日平均线和10日平均线之间有距离，称为“通气”，这种走势最强，未来很可能走大行情。5日平均线和10日平均线碰了一下，但很快又“通气”，这种走势次强。5日平均线和10日平均线发生死叉，并长时间粘合在一起，这种走势属一般强。细节决定成败，“通气”这样的细节，是必须重视的。
3. O点后发生“120上小平台”向上突破，在本图中，这种K线形态是唯一的，你找不出第二个“120上小平台”，因此很容易辨认。这是很好的买入点，这时的股价比“妙高台”盘整时高不了多少，而突破时机掌握得极好。
4.F点是巨量收集筹码，对应的E点，是K线拉长阳。一般人会以为股价涨幅已大，就不追着买进，这是认识误区。实际情况是庄家急吼吼地野蛮建仓，正好暴露了庄家的操盘决心。你要想到，股价离60日、120日价格平均线并不远，庄家前期的建仓还不可能出货。而现在的巨量形成了大阳线，这也不可能是出货量。既然不是出货量，那么如此大的成交量是什么量呢？只能是建仓量！出货在哪里呢？一般认为是建仓量所在地价格的N倍。本图中大量收集筹码的价格约在4.05元（见图中的R点），就以涨两倍计算的话，出货空间应在8.10元以上。
5.从E点至G点，股价沿5日平均线上升，对应的成交量柱体图却从F点下降到H点，这是典型的“价越盘越高，量越盘越小”图形，这种图形表明，该股在散户手中的浮动筹码已经不多了，庄家的筹码量已经很大。
6.该走势犹如飞蝶展翅，从K-B-O是左翅膀，O-E-G是右翅膀。左翅膀是庄家温和地建仓，右翅膀是庄家野蛮地建仓，总之都是明显的建仓。“蝶式建仓”的主要特征是，洗盘时股价不跌，甚至还能涨，否则就不称其为“蝶式”形状了。
7.“蝶式建仓”图形向上突破：由B和E两个K线高点划出上升速度线，一旦这条速度线被向上突破，加速上升行情就开始了。在J点，可看到现在的K线正在冲击上升速度线。
实战案例图解蝶式建仓：
1、该股是明显的蝶式建仓，abc是在左翅膀，cde是右翅膀，蝶式最大的特征是股价洗盘时均价线通气，从obv观察，左翅膀为温和建仓，右翅膀为大量建仓，最后股价以多方炮突破右翅膀。
2、该股庄家使用蝶式建仓法在2+3上收集筹码，洗盘时候表现为缩量横盘的强势，均价线基本是通气的，之后突破蝶式建仓的高点连线。出现了加上上扬。
3、该股在股价进入2+3后构建一个120上小平台的左翅膀，在股价突破120上小平台时是一个买点，之后大量收集筹码的构筑右翅膀，随后出现越盘越高，量越盘越小的强势表现，最终股价突破蝶式高点连线快速上涨。
若你炒股还在亏钱，无非就是一不会选股，二不会把握股票买卖点，三不会技术分析。股市就如同赌场，要想在巧取豪夺、弱肉强食的股市中生存，没有一套嬴利方法技巧和自我保护的纪律是不行的，股市永远只有少数人赚钱,一赚二平七个亏是股市铁的规律！ 了解市场，看清市场操作轨迹。#上证指数# #股票#
频繁买卖自住房，在CRA看来有什么问题？
过去10年加拿大的房市火，不少人通过买房、搬家，住一段时间、然后按 principal residence 出售这种短平快的炒作方式，收益无需缴税。因此近年来加拿大税务局（CRA）对频繁买屋卖屋的业主盯得很紧，一旦他们认为纳税人卖房时把本不是自住房的物业不适当地作为自住房而避税，那么CRA就会将业主的PRE（principal residence exemption）予以拒绝，不仅要对卖房收入征税，还要加利息甚至很重的罚款。
CRA考量“炒房倾向” 的几个要素：
购房目的、居住时长、资金来源、贷款形式 、居住形式、搬入证据、卖房原因、有无频繁交易史、房主职业等。
若房主的职业与地产相关，且三番五次总在卖房，那就不要怪某一天CRA来信约谈了。
有一宗非常有名的案例，去年被媒体报道——安省渥太华的一对夫妇在2006-2012年6年期间卖了至少5套房，都被当成自住房没有交税。CRA盯上之后进而调查，双方对簿公堂。
先要说清楚，这对夫妇所从事的的生意与建筑有关，主要是做混凝土浇筑业务，后来则经营房屋基础维修业务。再是为了叙述和理解方便，且把这5套房子按买卖时间分成两类：
1号，2号和3号屋：
按照业主的说法，2006年8月，这对夫妇购买了1号屋。他们入住之后进行了一些装修并刷漆，这类活儿对他们是小菜一碟。但是住了不久之后，他们很快就对这套房子不满意，因其位于工厂附近，大卡车从早6点到深夜12点出出进进，噪音很大，震动强烈。这对夫妇在那儿住了大约10个月就决定搬家。他们于2007年卖掉房子，获得了$69,801元收益。
随后他们自建了2号屋，他们一开始将其称为“梦之屋”，进行了很多装修。但过了一阵，这对夫妇“很快对邻居感到不满…；并且他们有一对双胞胎女儿，担心住在那里可能有“土狼入侵”。于是这对夫妇卖掉了房子，于2008年8月搬出，前后住了大约11个月。2008年卖的这套房子赚了$273,434元。
买房后第二个月，这对夫妇搬进了也是他们自建的3号屋。他们一家搬进去后不久，以前帮他们卖房的地产经纪与他们接洽，问是否可以把新房子卖给他的一名新客户。按照这对夫妇的说法，由于这位买家出价太有吸引力以致于他们无法拒绝，于是在2009年9月将此新屋出售，在扣除土地和建筑成本之后，这对夫妇赚了$403,776元。
4号屋和5号屋：
2009年12月，这对夫妇搬进了新买的4号屋，这是一套镇屋，他们也是做了不少装修。但是这对夫妇后来认为镇屋对他们而言“不是一个很好的选择”：由于纳税人做建筑用的卡车太大，很难停放在巷道之上，邻居们不仅为此颇有怨言，而且纷纷抱怨这对夫妇“总是搞社交聚会吵得大家不得安生”。这样，在2011年1月，他们以$54,913的价格卖了这套镇屋。
然后，他们搬进了5号屋，同样做了一些装修及美化工作。但到最后，这对夫妇认为这套房子也“不是他们梦想中的房子”，于是在2012年7月卖掉并搬出，获利$187,574元。卖掉之后，他们搬进了第六处房屋，直到法官做出裁决时他们仍然住在那里。
法官的裁决
在这对夫妇与CRA对簿公堂之后，法官最近作出裁决。简单来说就是：CRA不能继续追究1号，2号和3号屋是否交税，但业主夫妇必须为4号屋和5号屋纳税。
法官在作出决定时要考虑一些因素。一般而言，在确定出售房地产是否被视为营业收入时，法院要考虑了以下因素：出售房地产的性质以及纳税人如何使用房地产；所有权期限的长短；纳税人进行其它类似交易的频率或次数；依赖于物业或与物业有关的工作；导致物业出售的情况；以及纳税人买卖房屋的动机等。
针对买卖房屋的动机，这对夫妇争辩说，他们买房的动机不是为了出售房屋牟利。他们在法庭作证时说“如果他们的动机是为了牟利而售房，他们就不会定制且改建成自己喜欢的样子，并对房子进行大量装修和升级。”
纳税人在法庭陈述，他们每年在提交纳税申报表时都会征询其会计师的专业意见。他向注册会计师解释说，他的意图原本是住在所买的房屋中，但“出于合法原因和无法控制的情况，他和他的配偶决定出售房屋。”
纳税人还争辩说，对于分别于2007年，2008年和2009年卖掉的三套房，CRA再度进行重新评估已经为时已晚，应将其视为“法规禁止”。一般而言，CRA若在原始重新评估过了三年及以上，再对某纳税人进行重新评估是被禁止的，除非可以证明纳税人做出了“由于粗心，疏忽或故意违约而导致的虚假陈述”。
法官在这一点上同意了纳税人的说法，他们不存在因疏忽，粗心或故意违约而造成的失实陈述。“很明显…仅仅因为纳税人采取的立场与（CRA）立场相矛盾，这本身并不意味着纳税人作出了虚假陈述，使（CRA）在正常期限后可以重新评估。”
因此，法官裁决：CRA不能在法规禁止的三个年份重新评估纳税人对1号，2号和3号屋的销售。
但是法官认为，纳税人“购买4号屋和5号屋时的主要意图是将它们转售以获利。如果这不是他们的初衷，那么有可能将其转售以牟取暴利，这无疑是促使他购买后面两套房子的次要意图。因此，法官裁定PREs不适用于4号和5号屋的销售收益，它们应作为营业收入适当地征税。
从这个案例中，可以总结出几条业主们应该留意的教训
第一，加拿大税务局有一个专门的项目，一直密切关注业主们的房地产交易，确保业主在卖房之后将所得报告为营业收入而纳税，而不会以主要居所 (PRE)的名义而要求免税；
第二，你越频繁地出售房地产，那么就越容易引起税务人员的怀疑。事实是，即使你声称你卖的房是PRE可以避税，也必须报告房地产的销售情况。
第三，众所周知，CRA在仔细查看纳税人的事实和情况方面非常糟糕，如果对纳税人购买房产的意图有任何疑问，他们通常很少会站在纳税人一边。
第四，如果你的真正意图是保留房产以供居住或出租，那么该房产应该是资本财产（capital property），而不是商业库存（business inventory）。如果你的情况随后发生变化导致出售该房产，则无论你在短时间内出售了多少房产，都应该获得资本收益待遇而不必缴税。但关键在于，你能够快速且经济高效地让税务人员相信这一事实，而无需上法庭。
过去10年加拿大的房市火，不少人通过买房、搬家，住一段时间、然后按 principal residence 出售这种短平快的炒作方式，收益无需缴税。因此近年来加拿大税务局（CRA）对频繁买屋卖屋的业主盯得很紧，一旦他们认为纳税人卖房时把本不是自住房的物业不适当地作为自住房而避税，那么CRA就会将业主的PRE（principal residence exemption）予以拒绝，不仅要对卖房收入征税，还要加利息甚至很重的罚款。
CRA考量“炒房倾向” 的几个要素：
购房目的、居住时长、资金来源、贷款形式 、居住形式、搬入证据、卖房原因、有无频繁交易史、房主职业等。
若房主的职业与地产相关，且三番五次总在卖房，那就不要怪某一天CRA来信约谈了。
有一宗非常有名的案例，去年被媒体报道——安省渥太华的一对夫妇在2006-2012年6年期间卖了至少5套房，都被当成自住房没有交税。CRA盯上之后进而调查，双方对簿公堂。
先要说清楚，这对夫妇所从事的的生意与建筑有关，主要是做混凝土浇筑业务，后来则经营房屋基础维修业务。再是为了叙述和理解方便，且把这5套房子按买卖时间分成两类：
1号，2号和3号屋：
按照业主的说法，2006年8月，这对夫妇购买了1号屋。他们入住之后进行了一些装修并刷漆，这类活儿对他们是小菜一碟。但是住了不久之后，他们很快就对这套房子不满意，因其位于工厂附近，大卡车从早6点到深夜12点出出进进，噪音很大，震动强烈。这对夫妇在那儿住了大约10个月就决定搬家。他们于2007年卖掉房子，获得了$69,801元收益。
随后他们自建了2号屋，他们一开始将其称为“梦之屋”，进行了很多装修。但过了一阵，这对夫妇“很快对邻居感到不满…；并且他们有一对双胞胎女儿，担心住在那里可能有“土狼入侵”。于是这对夫妇卖掉了房子，于2008年8月搬出，前后住了大约11个月。2008年卖的这套房子赚了$273,434元。
买房后第二个月，这对夫妇搬进了也是他们自建的3号屋。他们一家搬进去后不久，以前帮他们卖房的地产经纪与他们接洽，问是否可以把新房子卖给他的一名新客户。按照这对夫妇的说法，由于这位买家出价太有吸引力以致于他们无法拒绝，于是在2009年9月将此新屋出售，在扣除土地和建筑成本之后，这对夫妇赚了$403,776元。
4号屋和5号屋：
2009年12月，这对夫妇搬进了新买的4号屋，这是一套镇屋，他们也是做了不少装修。但是这对夫妇后来认为镇屋对他们而言“不是一个很好的选择”：由于纳税人做建筑用的卡车太大，很难停放在巷道之上，邻居们不仅为此颇有怨言，而且纷纷抱怨这对夫妇“总是搞社交聚会吵得大家不得安生”。这样，在2011年1月，他们以$54,913的价格卖了这套镇屋。
然后，他们搬进了5号屋，同样做了一些装修及美化工作。但到最后，这对夫妇认为这套房子也“不是他们梦想中的房子”，于是在2012年7月卖掉并搬出，获利$187,574元。卖掉之后，他们搬进了第六处房屋，直到法官做出裁决时他们仍然住在那里。
法官的裁决
在这对夫妇与CRA对簿公堂之后，法官最近作出裁决。简单来说就是：CRA不能继续追究1号，2号和3号屋是否交税，但业主夫妇必须为4号屋和5号屋纳税。
法官在作出决定时要考虑一些因素。一般而言，在确定出售房地产是否被视为营业收入时，法院要考虑了以下因素：出售房地产的性质以及纳税人如何使用房地产；所有权期限的长短；纳税人进行其它类似交易的频率或次数；依赖于物业或与物业有关的工作；导致物业出售的情况；以及纳税人买卖房屋的动机等。
针对买卖房屋的动机，这对夫妇争辩说，他们买房的动机不是为了出售房屋牟利。他们在法庭作证时说“如果他们的动机是为了牟利而售房，他们就不会定制且改建成自己喜欢的样子，并对房子进行大量装修和升级。”
纳税人在法庭陈述，他们每年在提交纳税申报表时都会征询其会计师的专业意见。他向注册会计师解释说，他的意图原本是住在所买的房屋中，但“出于合法原因和无法控制的情况，他和他的配偶决定出售房屋。”
纳税人还争辩说，对于分别于2007年，2008年和2009年卖掉的三套房，CRA再度进行重新评估已经为时已晚，应将其视为“法规禁止”。一般而言，CRA若在原始重新评估过了三年及以上，再对某纳税人进行重新评估是被禁止的，除非可以证明纳税人做出了“由于粗心，疏忽或故意违约而导致的虚假陈述”。
法官在这一点上同意了纳税人的说法，他们不存在因疏忽，粗心或故意违约而造成的失实陈述。“很明显…仅仅因为纳税人采取的立场与（CRA）立场相矛盾，这本身并不意味着纳税人作出了虚假陈述，使（CRA）在正常期限后可以重新评估。”
因此，法官裁决：CRA不能在法规禁止的三个年份重新评估纳税人对1号，2号和3号屋的销售。
但是法官认为，纳税人“购买4号屋和5号屋时的主要意图是将它们转售以获利。如果这不是他们的初衷，那么有可能将其转售以牟取暴利，这无疑是促使他购买后面两套房子的次要意图。因此，法官裁定PREs不适用于4号和5号屋的销售收益，它们应作为营业收入适当地征税。
从这个案例中，可以总结出几条业主们应该留意的教训
第一，加拿大税务局有一个专门的项目，一直密切关注业主们的房地产交易，确保业主在卖房之后将所得报告为营业收入而纳税，而不会以主要居所 (PRE)的名义而要求免税；
第二，你越频繁地出售房地产，那么就越容易引起税务人员的怀疑。事实是，即使你声称你卖的房是PRE可以避税，也必须报告房地产的销售情况。
第三，众所周知，CRA在仔细查看纳税人的事实和情况方面非常糟糕，如果对纳税人购买房产的意图有任何疑问，他们通常很少会站在纳税人一边。
第四，如果你的真正意图是保留房产以供居住或出租，那么该房产应该是资本财产（capital property），而不是商业库存（business inventory）。如果你的情况随后发生变化导致出售该房产，则无论你在短时间内出售了多少房产，都应该获得资本收益待遇而不必缴税。但关键在于，你能够快速且经济高效地让税务人员相信这一事实，而无需上法庭。
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