“宇宙房企”终结了：释放出什么信号，楼市会不会跌？2个启示！
收录于圈子：买房投资
如果时代要放弃你，给你说再见的机会都没有。
最近几个月，“宇宙房企”正在多事之秋，一系列问题的出现，让很多投资者不堪其烦。市场上正在纷纷预测其走向何方的时候，前不久，董事长豁然离场，这意味着“宇宙房企”终结了。
如果说，在8月之前，该地产企业依然形势不明朗的话，那么许的这番离职董事长的行为，则直接传递出了一个新信号：真的变了。
原老板在即将离开的时候，把这艘大船交给了一个“已经沉过很多船的老司机”，这名老司机对沉船处理颇有经验，事业交到他的手上，意味深长。
很多人问，究竟是什么原因，导致经营出现了“滑铁卢”情况，在6月份还在年中会议上说，已经提前完成了三红线中一条转绿的目标，预计2021年销售和管理业绩会再上一个台阶的。然而短短2个月不到的时间，连董事长都走掉了。背后涌动的暗流是什么呢？“宇宙房企”时代结束了：释放出什么信号，楼市会不会跌？给买房人至少2个启示！接下来笔者一一说起。
1、鸣金收兵的时候，没有停下来，这是根本原因。
他的性格特征很明显，他属于敢闯敢干的人，在早些年的时候，该企业还是一个二三线梯队的中小房企，而在他接手之后，开启了快速的提升轨道，定目标、搞融资、整合上市等一揽子计划应运而生。
投资人也在一波接着一波的造梦中赚得盆满钵满。在巅峰时期，也因为他的“敢闯”登上中国富豪榜的首位，成为与王健林、马化腾等首富们并驾齐驱的名人。
那么，过去几年企业取得的辉煌业绩，真的100%得益于个人的功劳和能力吗？指闻君给出的答案是否定的，有这么一句话：如果把一只猪天天给他上央视，那么这只猪就会成为“明星”。
所以角色和机会很重要。过去5-6年时间里，老板确实抓住了房地产风口，2013年开始，楼市去库存，宽松化的利率周期到来，银行不断向房地产市场大规模注入资金，房地产开发商们的债务逐步攀高。80%以上的房子全部依靠高负债度日，以新债还旧债是他们的惯用手法，一旦失去了债务进入，自己手中可能一分钱不剩。
除了银行对房企融资宽松之外，市场对购房者也很友好，棚改大拆迁时代，拆到1套房子，可能补偿3-5套房子的现金，原本没有购房需求的人一股脑产生了3-5套房子的购房需求。与此同时，买房低首付、房贷利率打折等加码措施纷纷袭来，给了房地产市场巨大的发展风口期。以其“敢干”的性格，正好遇上了楼市上行风，双方一拍即合，短短3--5年时间，就带领企业荣登中国房企第一梯队，更有人称之为宇宙第一房企。
然而，成功的背后，必然有不小的代价，销售额和利润第一的背后，其实是巨大的债务规模，楼盘开发遍及全国的同时，各个楼盘的背后都有一连串的负债等着要还，一旦旧债新债中间出现一丝丝的不连贯，那带来的反应将是连锁性质的，就如一直蝴蝶一样，稍微扇一扇翅膀，就可能迎来一场龙卷风暴。
2、这场龙卷风的形成，从2016年底开始酝酿，到2020年8月末正式升级为龙卷风级别。这3-4年的时间，其实是留给房企们自我调整节奏的时候，然而误判了。
楼市发展到2016年，全国性房产出现了大涨局面，不仅是一二线城市的房市在涨，就连人口净流出的三四线城市，房产也在棚改的带动下快速崛起，有的城市原本价格2000元，短短2年时间内就超过1万元，燕郊楼市则成为了一个“房市上涨的典型”，原本价格为5000元左右，3年时间内，直接涨到了3.9万元。随着房住不炒的提出，基本上各大城市都开始出台新的调控政策，燕郊楼市在短短12个月内，从3.9万元高位降低至1.7万元水平，几近腰斩。
这样的城市还有很多。
这场风暴下，除了炒房客们一地鸡毛之外，房地产开发商们也不好过，调控无外乎几个手段，限购、限售、限价、限贷。针对房地产企业，2018年至2020年，融资开始普遍收紧，之前资金可以随便流入，这几年开始限流了。然而，以其的楼盘开发规模和速度，自然是无法适应“融资限流”新环境的，因为楼盘多、融资已经高达8000多亿元，债务规模位居房企们的头部。
压垮的最后一根稻草，出现在2020年8月末，也是房地产龙卷风彻底形成的时候，受到“黑天鹅”影响，出现了全球性的后退潮，除了中国继续正增长之外，美国、日本、德国、英国、法国等只要你能叫的上名字的国家，2020年全部一片绿色。
为了重振速度和规模，他们会采取货币大放水的刺激计划。这样一来就可能遭遇输入型通胀风险，所以为了提前防范，提出了“房产融资三根红线”。
这对于高负债的房企而言，简直如同“割命”一般，高负债经营的企业自然首当其冲。于是乎各种“怪招”不停出现，甚至准备甩卖优质资产“物业”。以至于出现了现如今的尴尬境地。
虽然这只是一个小例子，但是传递出楼市方向？重资的发展模式过去，该清醒了！
收录于圈子：买房投资
如果时代要放弃你，给你说再见的机会都没有。
最近几个月，“宇宙房企”正在多事之秋，一系列问题的出现，让很多投资者不堪其烦。市场上正在纷纷预测其走向何方的时候，前不久，董事长豁然离场，这意味着“宇宙房企”终结了。
如果说，在8月之前，该地产企业依然形势不明朗的话，那么许的这番离职董事长的行为，则直接传递出了一个新信号：真的变了。
原老板在即将离开的时候，把这艘大船交给了一个“已经沉过很多船的老司机”，这名老司机对沉船处理颇有经验，事业交到他的手上，意味深长。
很多人问，究竟是什么原因，导致经营出现了“滑铁卢”情况，在6月份还在年中会议上说，已经提前完成了三红线中一条转绿的目标，预计2021年销售和管理业绩会再上一个台阶的。然而短短2个月不到的时间，连董事长都走掉了。背后涌动的暗流是什么呢？“宇宙房企”时代结束了：释放出什么信号，楼市会不会跌？给买房人至少2个启示！接下来笔者一一说起。
1、鸣金收兵的时候，没有停下来，这是根本原因。
他的性格特征很明显，他属于敢闯敢干的人，在早些年的时候，该企业还是一个二三线梯队的中小房企，而在他接手之后，开启了快速的提升轨道，定目标、搞融资、整合上市等一揽子计划应运而生。
投资人也在一波接着一波的造梦中赚得盆满钵满。在巅峰时期，也因为他的“敢闯”登上中国富豪榜的首位，成为与王健林、马化腾等首富们并驾齐驱的名人。
那么，过去几年企业取得的辉煌业绩，真的100%得益于个人的功劳和能力吗？指闻君给出的答案是否定的，有这么一句话：如果把一只猪天天给他上央视，那么这只猪就会成为“明星”。
所以角色和机会很重要。过去5-6年时间里，老板确实抓住了房地产风口，2013年开始，楼市去库存，宽松化的利率周期到来，银行不断向房地产市场大规模注入资金，房地产开发商们的债务逐步攀高。80%以上的房子全部依靠高负债度日，以新债还旧债是他们的惯用手法，一旦失去了债务进入，自己手中可能一分钱不剩。
除了银行对房企融资宽松之外，市场对购房者也很友好，棚改大拆迁时代，拆到1套房子，可能补偿3-5套房子的现金，原本没有购房需求的人一股脑产生了3-5套房子的购房需求。与此同时，买房低首付、房贷利率打折等加码措施纷纷袭来，给了房地产市场巨大的发展风口期。以其“敢干”的性格，正好遇上了楼市上行风，双方一拍即合，短短3--5年时间，就带领企业荣登中国房企第一梯队，更有人称之为宇宙第一房企。
然而，成功的背后，必然有不小的代价，销售额和利润第一的背后，其实是巨大的债务规模，楼盘开发遍及全国的同时，各个楼盘的背后都有一连串的负债等着要还，一旦旧债新债中间出现一丝丝的不连贯，那带来的反应将是连锁性质的，就如一直蝴蝶一样，稍微扇一扇翅膀，就可能迎来一场龙卷风暴。
2、这场龙卷风的形成，从2016年底开始酝酿，到2020年8月末正式升级为龙卷风级别。这3-4年的时间，其实是留给房企们自我调整节奏的时候，然而误判了。
楼市发展到2016年，全国性房产出现了大涨局面，不仅是一二线城市的房市在涨，就连人口净流出的三四线城市，房产也在棚改的带动下快速崛起，有的城市原本价格2000元，短短2年时间内就超过1万元，燕郊楼市则成为了一个“房市上涨的典型”，原本价格为5000元左右，3年时间内，直接涨到了3.9万元。随着房住不炒的提出，基本上各大城市都开始出台新的调控政策，燕郊楼市在短短12个月内，从3.9万元高位降低至1.7万元水平，几近腰斩。
这样的城市还有很多。
这场风暴下，除了炒房客们一地鸡毛之外，房地产开发商们也不好过，调控无外乎几个手段，限购、限售、限价、限贷。针对房地产企业，2018年至2020年，融资开始普遍收紧，之前资金可以随便流入，这几年开始限流了。然而，以其的楼盘开发规模和速度，自然是无法适应“融资限流”新环境的，因为楼盘多、融资已经高达8000多亿元，债务规模位居房企们的头部。
压垮的最后一根稻草，出现在2020年8月末，也是房地产龙卷风彻底形成的时候，受到“黑天鹅”影响，出现了全球性的后退潮，除了中国继续正增长之外，美国、日本、德国、英国、法国等只要你能叫的上名字的国家，2020年全部一片绿色。
为了重振速度和规模，他们会采取货币大放水的刺激计划。这样一来就可能遭遇输入型通胀风险，所以为了提前防范，提出了“房产融资三根红线”。
这对于高负债的房企而言，简直如同“割命”一般，高负债经营的企业自然首当其冲。于是乎各种“怪招”不停出现，甚至准备甩卖优质资产“物业”。以至于出现了现如今的尴尬境地。
虽然这只是一个小例子，但是传递出楼市方向？重资的发展模式过去，该清醒了！
龚俊官方后援会发长文表示在和龚俊本人和工作室沟通后宣布将不以任何形式进行集资应援，龚俊本人表示非常感谢大家的喜爱但是他并不希望大家j资应援，大家应该把钱花在自己或者孝敬父母和长辈、为公益上事业做出一份贡献[good][good] 这才是一个明星应该传递的能量正能量的龚俊好好[打call][打call][打call][打call][打call]
好消息，“翼龙”通信无人机测试成功，我军高原山地作战通信无忧
如今的“翼龙”系列无人机，在中东市场上那可是抢手货，并不断用于实战，已经成为中国无人机的外贸明星产品。
其实，中东用户对于所购买武器的性能要求是非常高的，因为他们不缺钱，经常从欧美国家购买先进的武器装备，眼界自然是低不了。
而“翼龙”系列无人机之所以能打进中东市场，凭借的就是先进的性能。当年“翼龙”Ⅰ交付用户之前的打靶试验中，表现出色，直接摧毁了一辆美军的武装直升机打了八年都没打中的无人SUV，一下子就获得了用户的信任。
“翼龙”系列无人机总设计师李屹东在2017年年底的时候就透露：“据我们不完全统计，翼龙Ⅰ无人机实战已经超过几万小时，打了几千枚弹，命中率90%以上。”
如果说以前的“翼龙”系列无人机都是侦察型或者是察打一体无人机的话，那么，近日航空工业成都所推出的“翼龙”新改型，则完全转向了另一领域。
下面我们就来看看官方的报道。
日前，由航空工业研制的我国首款全复合材料多用途无人机——“翼龙”I通用平台在“无人机应急通信保障演练”中圆满完成了搭载无线通讯基站设备的首次系列测试。
本次系列飞行测试在西北某机场进行。搭载无线通讯基站的“翼龙”I通用平台在海拔3000米至5000多米的高度，以半径3000多米持续盘旋，成功实现超过50平方公里范围内，长时稳定的连续移动信号覆盖，创下了国内空中基站对地覆盖最大面积的新纪录。
本次测试的成功，标志着“翼龙”I通用平台具备了搭载基站设备和卫星通信设备实现应急通信和通信中继的功能，当出现紧急情况发生通信中断时，应急通信管理人员可通过“翼龙”I通用平台地面指挥控制站操纵“翼龙”I通用平台在数百公里外的机场起飞，快速到达指定区域上空盘旋，通过无人机上搭载的基站设备对灾区进行持续的无线信号覆盖，同时通过机载卫星通信设备，经过通信卫星传输，实现与部署在应急指挥中心的卫星通信地面站的语音和视频通信，卫星通信地面站接收的信号可直接与当地的移动核心网连接，从而实现空天地一体化应急通信保障，单机可保持长达35小时通信，可有效解决基础交通设施损毁、孤岛地区、边远地区、特殊地区等恶劣条件下的全天候通信和数据传输问题，应对地震、洪水、火灾等大型自然灾害发生时的通信中断具有重大作用。
当然，这仅仅是民用领域，如果这个技术运用到军用领域，那将彻底改观我军的高原山地作战通信的老大难问题。
要知道，在高原山地作战，视线内的直线通信质量非常好，而一旦被阻隔，比如山峰一侧与另一侧联系则变得非常困难。
而且，高原山地作战还存在以下几方面的短板：
一是高寒山地地貌起伏急剧，海拔高达3500-6000米，有许多峡谷和断崖，山区路少质量差，公路多盘山环绕，或行峡谷之中，坡陡路窄不便引车，可通行程度差，个别地段常塌方，容易造成交通中断，部队的机动速度与平原相比降低50%以上，不便于通信装备保障的快速展开。未来边境反击作战，对通信装备保障的依赖程度将更大，作战部队远离内地和战略后方，运输通道少，线路长，一旦被敌立体遮断，后续不济，战损通信装备将得不到及时修复和补充。
二是气候严寒温差大，效能保障难。高原寒区山地气候多变，时晴时雪时风，平均风力可达4-7级以上，积雪长年不化，昼夜温差悬殊，最低温度达零下40度，平均温度也在零下15-20度左右，冻伤，强紫外线辐射和高原雪盲症，时刻威胁着参战官兵的身体健康，通信装备保障器材也难以发挥正常效能，其消耗量和保障量均大幅增加，如被复线胶皮易老化，电话机碳精沙冻结，造成通话不良或无法通话；电池的放电量比正常状态减少40%左右，甚至有的通信装备在高温差下不能使用。
三是战场环境复杂，协同保障难。边境反击作战地形狭窄，战场容量小，部队分群编组，多围绕道路、谷地轴线组织战斗行动。由于作战环境复杂，峰峦起伏，山高坡陡，山地视角、视距均受到限制，无线电波受地形影响严重；有线电线路架设和维修困难；运动通信传递速度缓慢，且易迷失方向，并且受作战地形所限，通信装备保障部队随作战部队沿山谷展开，多方向遂行装备保障，点线长，不便于横向运动和互相支援，再加上敌先进的电子设备干扰，将极大地影响通信装备保障队与各方面的通信联络，给装备协同保障带来极大困难。
最后，边境地区的民用通信设施虽有较大改善，但因其地理位置偏远，人烟稀少，生产力水平低下，与内陆地区相比，仍显十分薄弱，同时，通信设施发展极不平衡，整体布局不甚合理，可资利用的既设通信保障资源因地区不同差异很大，在预定作战地域，地方通信资源尤其匮乏。
从上面几点不难看出，传统的高原山地作战通信，不仅距离短，而且容易受地形影响，协同保障等都是问题。
相比之下，“翼龙”I通信无人机则不受这些因素的影响，它飞得高，信号覆盖范围广，一架无人机就能解决超过50平方公里范围内的通信问题；它是无人的，没有飞行员，即使被打下来，也没有人员伤亡，可以迅速派其他的无人机升空继续执行任务。
最关键的是，“翼龙”I通信无人机空中滞留时间长，单机可保持长达35小时的通信，这是以前传统通信手段所无法比拟的。
“翼龙”I通信无人机，是继15式轻型坦克，PLC-181轮式自行火炮之后，我国高原山地作战的又一款利器。#冒泡大锦鲤##吐槽##无人机#
如今的“翼龙”系列无人机，在中东市场上那可是抢手货，并不断用于实战，已经成为中国无人机的外贸明星产品。
其实，中东用户对于所购买武器的性能要求是非常高的，因为他们不缺钱，经常从欧美国家购买先进的武器装备，眼界自然是低不了。
而“翼龙”系列无人机之所以能打进中东市场，凭借的就是先进的性能。当年“翼龙”Ⅰ交付用户之前的打靶试验中，表现出色，直接摧毁了一辆美军的武装直升机打了八年都没打中的无人SUV，一下子就获得了用户的信任。
“翼龙”系列无人机总设计师李屹东在2017年年底的时候就透露：“据我们不完全统计，翼龙Ⅰ无人机实战已经超过几万小时，打了几千枚弹，命中率90%以上。”
如果说以前的“翼龙”系列无人机都是侦察型或者是察打一体无人机的话，那么，近日航空工业成都所推出的“翼龙”新改型，则完全转向了另一领域。
下面我们就来看看官方的报道。
日前，由航空工业研制的我国首款全复合材料多用途无人机——“翼龙”I通用平台在“无人机应急通信保障演练”中圆满完成了搭载无线通讯基站设备的首次系列测试。
本次系列飞行测试在西北某机场进行。搭载无线通讯基站的“翼龙”I通用平台在海拔3000米至5000多米的高度，以半径3000多米持续盘旋，成功实现超过50平方公里范围内，长时稳定的连续移动信号覆盖，创下了国内空中基站对地覆盖最大面积的新纪录。
本次测试的成功，标志着“翼龙”I通用平台具备了搭载基站设备和卫星通信设备实现应急通信和通信中继的功能，当出现紧急情况发生通信中断时，应急通信管理人员可通过“翼龙”I通用平台地面指挥控制站操纵“翼龙”I通用平台在数百公里外的机场起飞，快速到达指定区域上空盘旋，通过无人机上搭载的基站设备对灾区进行持续的无线信号覆盖，同时通过机载卫星通信设备，经过通信卫星传输，实现与部署在应急指挥中心的卫星通信地面站的语音和视频通信，卫星通信地面站接收的信号可直接与当地的移动核心网连接，从而实现空天地一体化应急通信保障，单机可保持长达35小时通信，可有效解决基础交通设施损毁、孤岛地区、边远地区、特殊地区等恶劣条件下的全天候通信和数据传输问题，应对地震、洪水、火灾等大型自然灾害发生时的通信中断具有重大作用。
当然，这仅仅是民用领域，如果这个技术运用到军用领域，那将彻底改观我军的高原山地作战通信的老大难问题。
要知道，在高原山地作战，视线内的直线通信质量非常好，而一旦被阻隔，比如山峰一侧与另一侧联系则变得非常困难。
而且，高原山地作战还存在以下几方面的短板：
一是高寒山地地貌起伏急剧，海拔高达3500-6000米，有许多峡谷和断崖，山区路少质量差，公路多盘山环绕，或行峡谷之中，坡陡路窄不便引车，可通行程度差，个别地段常塌方，容易造成交通中断，部队的机动速度与平原相比降低50%以上，不便于通信装备保障的快速展开。未来边境反击作战，对通信装备保障的依赖程度将更大，作战部队远离内地和战略后方，运输通道少，线路长，一旦被敌立体遮断，后续不济，战损通信装备将得不到及时修复和补充。
二是气候严寒温差大，效能保障难。高原寒区山地气候多变，时晴时雪时风，平均风力可达4-7级以上，积雪长年不化，昼夜温差悬殊，最低温度达零下40度，平均温度也在零下15-20度左右，冻伤，强紫外线辐射和高原雪盲症，时刻威胁着参战官兵的身体健康，通信装备保障器材也难以发挥正常效能，其消耗量和保障量均大幅增加，如被复线胶皮易老化，电话机碳精沙冻结，造成通话不良或无法通话；电池的放电量比正常状态减少40%左右，甚至有的通信装备在高温差下不能使用。
三是战场环境复杂，协同保障难。边境反击作战地形狭窄，战场容量小，部队分群编组，多围绕道路、谷地轴线组织战斗行动。由于作战环境复杂，峰峦起伏，山高坡陡，山地视角、视距均受到限制，无线电波受地形影响严重；有线电线路架设和维修困难；运动通信传递速度缓慢，且易迷失方向，并且受作战地形所限，通信装备保障部队随作战部队沿山谷展开，多方向遂行装备保障，点线长，不便于横向运动和互相支援，再加上敌先进的电子设备干扰，将极大地影响通信装备保障队与各方面的通信联络，给装备协同保障带来极大困难。
最后，边境地区的民用通信设施虽有较大改善，但因其地理位置偏远，人烟稀少，生产力水平低下，与内陆地区相比，仍显十分薄弱，同时，通信设施发展极不平衡，整体布局不甚合理，可资利用的既设通信保障资源因地区不同差异很大，在预定作战地域，地方通信资源尤其匮乏。
从上面几点不难看出，传统的高原山地作战通信，不仅距离短，而且容易受地形影响，协同保障等都是问题。
相比之下，“翼龙”I通信无人机则不受这些因素的影响，它飞得高，信号覆盖范围广，一架无人机就能解决超过50平方公里范围内的通信问题；它是无人的，没有飞行员，即使被打下来，也没有人员伤亡，可以迅速派其他的无人机升空继续执行任务。
最关键的是，“翼龙”I通信无人机空中滞留时间长，单机可保持长达35小时的通信，这是以前传统通信手段所无法比拟的。
“翼龙”I通信无人机，是继15式轻型坦克，PLC-181轮式自行火炮之后，我国高原山地作战的又一款利器。#冒泡大锦鲤##吐槽##无人机#
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