怎么看一座城市房子值不值得买吗?
在这里说一下,普通人买房子,就是因为一个点把他触动就买了,对不有些人,如果我喜欢海景房,我就去买一个海景房,房子是大宗商品去看它才是有价值的。
第1个就是我们要看这个城市的人口的流动量,人口的流动量要从两个方向来看,一个是看到常住人口,一个看到后进入人口,人口是他有价值的证明,这里有就业机会。
第2个,我们要看,就是他的这个叫换手率,换手率高,这是我这个对地方的房子交易快不快,北京和深圳的换手率是99%,对证明很活跃啊,证明你买了以后这个地方将来有人接盘侠啊。
第3个就是看这个地方的杠杆率,什么是杠杆率,就是你的总负债,除以你的总资产,杠杆率代表资金杠杆,那就代表人们看好这里,愿意借钱来投资,你像鹤岗人都不看好,你会来投资吗你不会的对吧,国家的正常杠杆率是70%以上的杭州,有些地方已经跟满地超过120%了,这个就太高了,我们惠州的杠杆率,现在目前是68%左右,是合理的。惠州房产小六#惠州##房地产#
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第1个就是我们要看这个城市的人口的流动量,人口的流动量要从两个方向来看,一个是看到常住人口,一个看到后进入人口,人口是他有价值的证明,这里有就业机会。
第2个,我们要看,就是他的这个叫换手率,换手率高,这是我这个对地方的房子交易快不快,北京和深圳的换手率是99%,对证明很活跃啊,证明你买了以后这个地方将来有人接盘侠啊。
第3个就是看这个地方的杠杆率,什么是杠杆率,就是你的总负债,除以你的总资产,杠杆率代表资金杠杆,那就代表人们看好这里,愿意借钱来投资,你像鹤岗人都不看好,你会来投资吗你不会的对吧,国家的正常杠杆率是70%以上的杭州,有些地方已经跟满地超过120%了,这个就太高了,我们惠州的杠杆率,现在目前是68%左右,是合理的。惠州房产小六#惠州##房地产#
5800和6800的房子,如果白送你,你肯定选
择6800的。但如果让你买,很多人选择5800
的那么问题来了,这是为什么呢?其实潜意识
你知道价格和价值是成正比的。但是生活
中,你常常选择欺骗自己,不管房子报价多
少你总说贵!你永远不可能用奥拓的价格买到
奥迪!好房子从来不缺客户,其实阻碍你的不
是房子价格,而且你的心❤️
#惠州买房##惠州房产# https://t.cn/RSCkGAD
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大亚湾哪个楼盘保值率最高吗?
这个毋庸置疑,肯定是锦绣一号,当初第1个推出来的就妙光盘,也是整个惠州的一个标杆项目,你知道现在卖多少钱吗?
25000一个平方,你呀没有20万的一个验资,你连大门都进不了,还想看样板房根本不可能,但是这个盘值不值得买啊!
投资客我是不介意的,刚需客可以,因为你追高2.5w,五年的时间至少房价要到3.5w,你才会挣钱,所以说不合适投资。惠州房产小六#惠州##房地产#
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25000一个平方,你呀没有20万的一个验资,你连大门都进不了,还想看样板房根本不可能,但是这个盘值不值得买啊!
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