【內地客1.38億沽敦皓蝕逾億元】
疫情嚴峻,再有內地業主蝕讓。市場消息指,西半山敦皓高層C室連平台特色戶,面積2343方呎,3房間隔,連約460方呎空中平台,自去年下半年起開價2.3億放售,上月減價至1.9億,新近以1.38億售出,累計減價9200萬或40%,呎價58899元。
惠安苑50年升值逾77倍
據市場人士指,原業主為融創中國董事長孫宏斌胞弟孫宏兵,孫氏於18年以1.888億購入,當時須繳付約樓價30%的辣稅,涉及稅項5664萬,即總購貨成本高達2.4544億,以是次成交計,帳面蝕讓5080萬,若連同佣金及辣稅,料實蝕1.088億,蝕幅57%。
外籍空姐588萬沽藍天
另外,近日有已移民業主返港賣樓「斷捨離」。中原首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌惠安苑B座中層1室,面積848方呎,3房1套連工人房間隔,原叫價1500萬,放盤3個月,已移民業主最終勁減242萬,特意返港將單位以1258萬連車位易手,呎價14835元,低市價約一成。原業主於1972年以16萬連車位一手買入單位,持貨50年帳面獲利1242萬,單位升值超過77倍。
中原資深分區營業經理王英堂表示,東涌藍天海岸5座中層G室,面積388方呎,1房間隔,原業主退休外籍空姐賣樓回國,原叫價620萬,放盤三日投資者議價至588萬承接,呎價15155元,成交價創屋苑一房單位9個月新低。參考同類單位市值月租約1.25萬計,料上址租金回報約2.6厘。
疫情嚴峻,再有內地業主蝕讓。市場消息指,西半山敦皓高層C室連平台特色戶,面積2343方呎,3房間隔,連約460方呎空中平台,自去年下半年起開價2.3億放售,上月減價至1.9億,新近以1.38億售出,累計減價9200萬或40%,呎價58899元。
惠安苑50年升值逾77倍
據市場人士指,原業主為融創中國董事長孫宏斌胞弟孫宏兵,孫氏於18年以1.888億購入,當時須繳付約樓價30%的辣稅,涉及稅項5664萬,即總購貨成本高達2.4544億,以是次成交計,帳面蝕讓5080萬,若連同佣金及辣稅,料實蝕1.088億,蝕幅57%。
外籍空姐588萬沽藍天
另外,近日有已移民業主返港賣樓「斷捨離」。中原首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌惠安苑B座中層1室,面積848方呎,3房1套連工人房間隔,原叫價1500萬,放盤3個月,已移民業主最終勁減242萬,特意返港將單位以1258萬連車位易手,呎價14835元,低市價約一成。原業主於1972年以16萬連車位一手買入單位,持貨50年帳面獲利1242萬,單位升值超過77倍。
中原資深分區營業經理王英堂表示,東涌藍天海岸5座中層G室,面積388方呎,1房間隔,原業主退休外籍空姐賣樓回國,原叫價620萬,放盤三日投資者議價至588萬承接,呎價15155元,成交價創屋苑一房單位9個月新低。參考同類單位市值月租約1.25萬計,料上址租金回報約2.6厘。
对于流浪猫,说一下我们小区的流浪猫的故事,供大家思考。
我们小区本来也没有流浪猫,自从三四年前搬来一家人之后,流浪猫也出现,这家人和我家一栋楼一个单元,住2楼。据说女主人是退休的空姐,男主人是退休的某个干部,他们两口子就在我们单元门口东侧的喂猫。
记得猫多的时候貌似有个接近10只吧。
除了春天猫会叫,其他时间倒也相安无事,曾经有业主在群里提出过质疑,都被“没爱心”给怼了回去。
两年前,我曾经问过那个退休的干部,这猫会打疫苗吗?会绝育吗?那个退休干部直接说:“就是给口吃的,谁会搞那些。”
这也是我给他们家说的唯一一句话,问过其他邻居,都没有和他们说过话。
退休女空姐还是比较干净的,经常去喂猫的地方打扫卫生,倒也自觉。
最让我不解的是,三四年过去了,为什么猫会越来越少呢?现在还剩下一两只而已,而且看起来还像是今年的小猫,猫吃剩下的猫粮,每天引来越来越多的鸟,回家的时候经常会惊得一大群鸟飞起来。
最后请懂行的给解惑,为什么猫会越喂越少呢?其他的猫是死了吗?如果投喂流浪猫不能让它们活下来,那投喂的意义何在?就是为了满足自己的爱心吗?#流浪猫##流浪猫救助#
我们小区本来也没有流浪猫,自从三四年前搬来一家人之后,流浪猫也出现,这家人和我家一栋楼一个单元,住2楼。据说女主人是退休的空姐,男主人是退休的某个干部,他们两口子就在我们单元门口东侧的喂猫。
记得猫多的时候貌似有个接近10只吧。
除了春天猫会叫,其他时间倒也相安无事,曾经有业主在群里提出过质疑,都被“没爱心”给怼了回去。
两年前,我曾经问过那个退休的干部,这猫会打疫苗吗?会绝育吗?那个退休干部直接说:“就是给口吃的,谁会搞那些。”
这也是我给他们家说的唯一一句话,问过其他邻居,都没有和他们说过话。
退休女空姐还是比较干净的,经常去喂猫的地方打扫卫生,倒也自觉。
最让我不解的是,三四年过去了,为什么猫会越来越少呢?现在还剩下一两只而已,而且看起来还像是今年的小猫,猫吃剩下的猫粮,每天引来越来越多的鸟,回家的时候经常会惊得一大群鸟飞起来。
最后请懂行的给解惑,为什么猫会越喂越少呢?其他的猫是死了吗?如果投喂流浪猫不能让它们活下来,那投喂的意义何在?就是为了满足自己的爱心吗?#流浪猫##流浪猫救助#
《城市温度》
这水围1368文化街区,昔日开张后,迎来了大量的居深港客,和周末游人,很快就成为热点;那时候,我反而只在周边吃饭,几乎没怎么进来过。然而,封关这两年,我来得特别多,也和包括“老上海弄堂妈妈私房菜”的香港退休空姐GRACE成了好朋友。这里,从火爆到冷清,租户们经营者们经历盼望到绝望,再到散伙换人,到个别租户诸如私房菜找到了自己的目标客户群,这一带,如今可以说是重生,不敢说有多脱胎换骨的变化,但最少,拥有着如此烟火气的社区,总能找到属于它生存的机理。
感觉这个地方,越来越属于年轻创业者和梦想家们。今天中午,坐在这吃饭和喝咖啡,除了和GRACE嘘寒问暖,才发现好几个蛮有趣的门店,咖啡主题的、纹身主题的,理发主题的,当然,更多的是各式餐饮。
在城中村2.0-被发展商参与改造后,楼上公寓楼下商业的统一规划和操作下,破旧不堪的小走廊,都拥有了焕然一新的色彩和生命力,很讨人喜欢。
疫情反复,只能阿Q地,在这座城市,继续发掘被忽略的美好。
#猪是深港人##猪哥摄影##水围1368文化街区##深圳烟火气##猪哥的美食图腾# https://t.cn/E2pIGwU
这水围1368文化街区,昔日开张后,迎来了大量的居深港客,和周末游人,很快就成为热点;那时候,我反而只在周边吃饭,几乎没怎么进来过。然而,封关这两年,我来得特别多,也和包括“老上海弄堂妈妈私房菜”的香港退休空姐GRACE成了好朋友。这里,从火爆到冷清,租户们经营者们经历盼望到绝望,再到散伙换人,到个别租户诸如私房菜找到了自己的目标客户群,这一带,如今可以说是重生,不敢说有多脱胎换骨的变化,但最少,拥有着如此烟火气的社区,总能找到属于它生存的机理。
感觉这个地方,越来越属于年轻创业者和梦想家们。今天中午,坐在这吃饭和喝咖啡,除了和GRACE嘘寒问暖,才发现好几个蛮有趣的门店,咖啡主题的、纹身主题的,理发主题的,当然,更多的是各式餐饮。
在城中村2.0-被发展商参与改造后,楼上公寓楼下商业的统一规划和操作下,破旧不堪的小走廊,都拥有了焕然一新的色彩和生命力,很讨人喜欢。
疫情反复,只能阿Q地,在这座城市,继续发掘被忽略的美好。
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