飘窗漏水处理后,一年之后又渗水了,如何处理?
飘窗上方为混凝土结构,总是漏水,之前已经维修过一次,处理方法:1.在飘窗上部构造柱有积水,采取砂浆填平后,重新做防水;2.内部铲掉起皮层,刷防水涂料之后刮腻子后刷漆处理。处理完成后,好了一年。但是在2022年3月再次出现渗水的情况,各位老铁知道是什么原因吗?如何处理呢?
答:看完你的问题,我想起一单我们处理过的窗框防水,与你这个情况非常类似。我把处理过程和图片说一下,你参考一下。
业主二手房装修,把 窗框的窗帘和旁边的柜子拆掉后发现严重渗水,从上往下,墙面发黄发黑发霉,腻子脱胶粉化起泡。我估计,你家窗框要是不处理,后续应该也会这样的。我们查看了一下,发现窗上方的飘板表面严重开裂,其与墙面之间的裂缝肉眼可见,这可能就是渗水的根本原因。原因不复杂,但治理不简单。两大挑战,一是外墙施工安全性问题,工人的安全以及施工带来的坠落安全问题,二是无法保证外墙面100%长时间的不渗水,任何一点不到位都会导致雨水渗进来。还有,因为在外面,防水材料耐候性也是一个考验。
经过综合研判,我们制定内、外双治,刚柔并济的施工方案,得到业主认可。
外面,工人高空作业,施工区域地面采取围挡措施,把上飘板与墙面之间的缝隙凿出来,一道刚性防水兼找平,一道超级耐候环氧聚合物防水涂料。
里面,施工区域打凿到结构,同样刚柔两道防水,把可能从外面没有施工到位渗进来的小水挡住。因为外墙面不积水,背水一战完全有必要的。
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经过综合研判,我们制定内、外双治,刚柔并济的施工方案,得到业主认可。
外面,工人高空作业,施工区域地面采取围挡措施,把上飘板与墙面之间的缝隙凿出来,一道刚性防水兼找平,一道超级耐候环氧聚合物防水涂料。
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客厅墙面不靠近卫生间,但是出现墙皮脱落,可能是什么原因?应该如何解决?
客厅墙面并不靠近卫生间、在沙发后面的墙面出现墙皮脱落现象?请各位大神指点一下是什么原因?
用手触摸一下,看看是干是湿。如果用手感觉不明显,可以用热成像检测仪检查一下,确定一下是否有湿。因为不在用水区域附近,看图片是不能判断是否有渗漏的。如果是干的,说明是以前墙体或批荡里有水,被沙发挡住无法完全挥发,造成腻子粉脱胶粉化。也好处理,铲掉腻子层,打掉批荡(之所以要打掉批荡,是因为批荡已经发黑,说明有了霉菌,如果没有打掉,霉菌会在天气潮湿的时候再次生长,墙皮会出现发黑长霉的),清理干净后,刷一道防霉剂,完全候干,批防霉腻子粉,刷防霉乳胶漆即可。如果有湿,需要找到原因。你说离卫生间比较完,而且卫生间到这面墙之间,也没有发现墙脚面出现类似情况,很有可能与卫生间无关。图片上没有看到明水,说明与水管也没有关系。现在要排查两个原因,一是与客户相连的阳台。如果有阳台连着客厅,是有可能水平渗进来的。要不与阳台用水有关,要不与雨水有关。二是客厅这面墙有没有与隔壁的卫生间挨着,如果有,有可能就是隔壁卫生间渗过来的。这个情况常见,与自家卫生间远,但与隔壁的相隔一面墙。说一句,如果这里有空调排水管,也会出现这种情况的。
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衣帽间漏水,如何确定是楼上还是隔壁单元楼上原因?请大神赐教。?
主卧下沉式小卫生间改的衣帽间,一月左右渗一次水,已近一年半,北方取暖季(11月中旬到次年3月中下旬)不漏 。从房顶中央往四周扩散,周边没漏。楼上也改了衣帽间,给水管打压没问题。隔壁单元楼上是卫生间,不过他家楼下,也就是我的隔壁没有漏水。
答:重点怀疑是楼上卫生间,如果楼上卫生间所有怀疑都能排除,那周边的水源就只有隔壁卫生间了。
楼上卫生间给水管打压没问题,排除了水管;取暖季不漏,说明暖气管也不漏;改成了衣帽间,不用水,不存在用水渗漏。卫生间里面还有公共排水管及管井、气道,存在漏进楼上卫生间沉箱的可能。不过,反过来推测,如果有渗漏,会一直存在,而不是一个月左右漏一次,或者说取暖季不漏的问题。也就是说,可以排除公共排水管漏水的可能。还有一点,楼上有两个卫生间,虽然有点距离,但是有可能从地面以下渗过来的。这一段你家的天花,如果楼板混凝土没有裂缝,不一定会发生渗漏的。虽然这种可能性不大,但也不能百分百排除。
楼上卫生间是室内,雨水是淋不进来的,也没听你说渗漏与雨水有关。
那楼上隔壁的卫生间有没有可能?当然有可能。能证实楼上的卫生间没问题,水源就只有隔壁卫生间了。不见得你家隔壁卫生间天花就一定会先漏。我尝试找了两张图片,都是楼上卫生间天花没事,却漏到了楼下卫生间隔壁的房间,不是房间天花,而就是先从墙面开始。
至于说,为啥是一个月左右一次,有可能的原因多种多样。比如说,地漏容易堵塞,排水不畅,水量加大导致渗过来漏下去。从你提供的图片来看,3月31日刚漏的,也是靠近墙面这里的,而不是从中间开始的。
综上所述,不是楼上另一个卫生间,就是楼上隔壁的卫生间。相对来说,楼上隔壁的卫生间可以性要大得多。
还有一些特殊原因,有知友向我提问,也是同样的情况,后来告诉我找到原因,是楼上卫生间沉箱里面有空调排水管,开空调就漏水。这些都是一些复杂的,偶然的不可预知的特殊原因,需要细心去查找和排除。
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主卧下沉式小卫生间改的衣帽间,一月左右渗一次水,已近一年半,北方取暖季(11月中旬到次年3月中下旬)不漏 。从房顶中央往四周扩散,周边没漏。楼上也改了衣帽间,给水管打压没问题。隔壁单元楼上是卫生间,不过他家楼下,也就是我的隔壁没有漏水。
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楼上卫生间给水管打压没问题,排除了水管;取暖季不漏,说明暖气管也不漏;改成了衣帽间,不用水,不存在用水渗漏。卫生间里面还有公共排水管及管井、气道,存在漏进楼上卫生间沉箱的可能。不过,反过来推测,如果有渗漏,会一直存在,而不是一个月左右漏一次,或者说取暖季不漏的问题。也就是说,可以排除公共排水管漏水的可能。还有一点,楼上有两个卫生间,虽然有点距离,但是有可能从地面以下渗过来的。这一段你家的天花,如果楼板混凝土没有裂缝,不一定会发生渗漏的。虽然这种可能性不大,但也不能百分百排除。
楼上卫生间是室内,雨水是淋不进来的,也没听你说渗漏与雨水有关。
那楼上隔壁的卫生间有没有可能?当然有可能。能证实楼上的卫生间没问题,水源就只有隔壁卫生间了。不见得你家隔壁卫生间天花就一定会先漏。我尝试找了两张图片,都是楼上卫生间天花没事,却漏到了楼下卫生间隔壁的房间,不是房间天花,而就是先从墙面开始。
至于说,为啥是一个月左右一次,有可能的原因多种多样。比如说,地漏容易堵塞,排水不畅,水量加大导致渗过来漏下去。从你提供的图片来看,3月31日刚漏的,也是靠近墙面这里的,而不是从中间开始的。
综上所述,不是楼上另一个卫生间,就是楼上隔壁的卫生间。相对来说,楼上隔壁的卫生间可以性要大得多。
还有一些特殊原因,有知友向我提问,也是同样的情况,后来告诉我找到原因,是楼上卫生间沉箱里面有空调排水管,开空调就漏水。这些都是一些复杂的,偶然的不可预知的特殊原因,需要细心去查找和排除。
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