加入WTO那年，京城开发商开了个研讨会，这是当时会议纪要中对南城的展望部分。注意看里面的相对描述细节，再结合南城这二十年的发现实际和现状，琢磨下哪些变了哪些没变。注意，这里不是南城黑，黑某个片区很幼稚，京房哪个片区都可以买，关键看价格，比如把你摆回到那个时点，你是买四千一的天天家园，还是买四千九的珠江骏景还是五千的恋日家园，年化收益差出去N个百分点。#别人买房卖房的教训##历史就在眼前#

大家看青岛楼市第一季度的待售二手房数量，在1月份的时候，青岛待售二手房从75000多套增加到了76000多套，整体还算比较平稳，毕竟快过年了，大家买房的情绪不高，而等到了2月份的时候，青岛的待售二手房就从7万6千套增加到了78000多套，过完年了，青岛房东就开始卖房了。
在3月份的时候，青岛楼市各种小道消息都出来了，一会放松限购，一会放松限售，再加上青岛待售二手房本来就有房产中介在控盘，之前青岛待售二手房数量都要突破10万套了，直接被下架到了7万套。
青岛房价现在还是下跌的，主要是城阳、即墨等区域，去年城阳的平均房价还是1.5万，现在城阳的平均房价已经跌到了1.4万，即墨那边跌的就更明显了，尤其是新房楼盘之间，互相打价格战，把房价压的就更低了。
青岛楼市今年的小阳春有可能已经来完了，或者说如果青岛楼市后期没有什么特别大的利好，青岛楼市小阳春就算是结束了。
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在1月份的时候，重庆楼市的待售二手房数量从16万8千套增加到了16万9千套，增加了1000多套，大家那会都忙着过年，所以不管是买房，还是卖房的情绪都不高
等到了2月份的时候，重庆的房东开始发力了，各种积极卖房，待售二手房数量也从16万9千套增加到了17万5千套，一个月的时间增加了6000套待售二手房，增速还是很明显的，等到了3月份的时候，重庆房产中介看到重庆楼市这么冷，连小阳春都没有，于是开始下架二手房，把重庆17万5千套的待售二手房下架到了16万5千套，下架了一万套。
很多人说重庆有着3000多万人口，所以待售二手房数量这么多，但实际上重庆的待售二手房数量主要是集中在了主城区里面，下面的县区并没有多少待售二手房。像是一个渝北，待售二手房数量就3.9万套，一个南岸，待售二手房数量就2.1万套，江北区待售二手房数量也有1.8万套，沙家坝那边待售二手房数量也有2.4万套，这四个区加起来，都快10万套了。
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