我今晚经历了什么……什么……
学gmm学到物理性头疼，决定把之前买的数据汇总一下，发现三十来个指标（一些是打包的）只有四个能用，其他全部要再算与gdp之比，绝对一个大工程！还有一个是需要存款额，我买的是存贷款额，抓瞎，又得重买
光公路里程数一项就花了十块，还要我自己去算与区域面积比才能得出最后想要的指标
买了国泰安账号结果搜不到想要的数据[微笑]下了一个数据结果只有年份[微笑]
买了一份数据打开全是井号
还有两个指标怎么找也找不到
最后要是不显著我觉得我会受不住的……
最窒息的是，这只是开始……………………
这给我幼小的心灵带来夺～么大的伤害啊

【调控放松后 这些城市房价涨了吗？权威数据告诉你】
今年以来，特别是春节后，各地放松楼市调控的政策层出不穷，从发放补贴、鼓励住房消费、为企业纾困，到放松限购、降低首付比、下调房贷利率，政策之密集引起广泛关注。一季度已经过去，调控放松城市的房地产市场表现如何呢？
  4月15日，国家统计局发布了2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，此前，1月、2月的数据也已发布。通过这些官方数据，让我们看看哪些城市的房价开始回暖了。
  调控放松的城市，有涨有跌
  据中原地产研究院统计，2022年以来，全国有超70个城市出台了各种稳楼市政策。这些城市中，有一部分就在国家统计局监测的70城中。
  从时间上看，1月份出台楼市松动政策的城市，政策力度相对温和，基本以提高公积金贷款额度、下调公积金首付比例、发放购房补贴为主，例如，青岛、福州、北海、泸州等地。国家统计局数据显示，2021年9月-2022年1月，青岛市新建商品住宅销售价格(下称新房价格)的环比涨幅为-0.2%、-0.3%、-0.1%、-0.4%，呈现四连跌。到2022年2月，青岛开始企稳，新房价格环比涨幅升至0%，到3月，涨幅为0.4%，正式转正。青岛二手房价格在连续下跌6个月后，今年3月的价格涨幅为0.2%，首次转正。
  福州在1月底下调了公积金贷款首付比例，效果并不大。数据显示，福州新房价格在2021年四季度开始下跌，2022年1、2月转正，但到3月又转为下跌，且跌幅扩大至0.6%。二手房价格则连续环比下跌了8个月。不过，福州于3月底又放松限购政策，房价后续走势有待观察。北海和泸州尚未企稳，两地近几个月的新房价格出现连续下跌，二手房价格也没有起色，维持环比下跌。
  到了2022年2月，特别是春节后，楼市调控松动的政策逐渐增多，力度有所加大，以降低商业贷款首付比、下调房贷利率、放松限购为代表的政策开始大量出现，例如，重庆、南昌、赣州、南宁、温州、太原、广州等地。今年2、3月份，重庆新房价格的环比涨幅分别为0.6%、0.5%，二手房价格的环比涨幅为-0.1%、0.1%，好于2021年底的情况。2、3月份，南昌新房价格的环比涨幅为0.4%、0.4%，二手房为-0.1%、0.2%，也好于2021年底的情况。
  赣州2、3月份的新房价格涨幅高于2021年下半年，但涨幅不及2021年同期；二手房价格在1、2月份连续下跌后，3月转为上涨0.2%。
  南宁的新房、二手房价格在2、3月仍为下跌，同样，该市在3月进一步放松调控，商贷首付比、房贷利率有所下降，后续变化待观察。2月底，媒体称温州市商贷首付比例出现下调，但从2、3月的数据看，新房价格的环比涨幅为-0.8%、-0.7%，二手房为-0.4%、-0.7%，跌幅依旧明显。太原市的政策力度较少，只在购房补贴、住房贷款等方面有利好措施，新房、二手房价格连续数月下跌。
  到2022年3月，各类松动政策继续加码，城市再次扩围，个别在1、2月份已经出台松动政策的城市进一步宽松，例如郑州、哈尔滨、福州、桂林、唐山。郑州3月1日的宽松政策较为全面，但新房、二手房的价格仍在下跌，3月份该市新房、二手房价格环比涨幅分别为-0.7%、-0.2%。
  与郑州如出一辙，自2021年8月至今，哈尔滨新房、二手房的价格均为下跌。3月份，桂林新房价格环比下跌了0.6%，跌幅较1、2月有所扩大，二手房价格环比上涨0.2%，结束了七连跌。3月，唐山新房、二手房价格环比涨幅持平，情况好于2021年下半年。
  不放松，也能涨
  70城中，除了调控政策出现松动的城市，还与许多城市的政策并未变化。那这些城市的情况如何？
  调控政策没有变化的一线城市，其市场表现可圈可点。据国家统计局数据，今年3月，四个一线城市新房价格环比上涨0.3%，二手房价格环比上涨0.4%，涨幅虽然都较2月有所回落，但涨幅均高于二线、三线城市，处于领涨状态。
  北京房价连续三个月上涨，3月份新房、二手房价格分别环比上涨0.4%、1.2%，其中，二手房价格的环比涨幅位居70城第一名。上海虽受疫情影响，3月份新房、二手房价格的环比涨幅分别为0.3%、0.4%，涨幅较1、2月均有回落，但仍保持正增长。相较于京沪，广州、深圳稍显弱势，广州3月份新房、二手房价格的环比涨幅分别为-0.1%、0.3%，深圳为0.8%、-0.3%，其中，深圳新房价格涨幅位居70城第二名。
  “一线城市今年回升的力度总体偏强，尤其是深圳后续发力明显，这与全国层面调控放松的背景有关。虽然一线城市目前大多只在房贷利率层面有所放松，但市场信心层面对房价上涨的预期普遍增强，尤其是城市中市场供给量乏力的板块和区域体现更为明显。”58安居客房产研究院分院院长张波对中新经纬分析称。
  另外，3月份，乌鲁木齐新房、二手房价格的环比涨幅分别为1%、0.3%，新房价格涨幅位居70城第一；成都也表现抢眼，新房、二手房价格的环比涨幅为0.8%、0.6%，涨幅均位居70城第二；杭州新房、二手房价格的环比涨幅为0.7%(位居70城第四)、0.3%(位居70城第八)；海口新房、二手房价格的环比涨幅为0.5%(位居70城第六)、0.6%(位居70城第二)。
  易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬表示，乌鲁木齐新房价格涨幅第一有些偶然，主要是因为其他热点城市涨幅回落，反而让乌鲁木齐凸显出来；成都、杭州涨幅靠前，与人口涌入、城市基本面较好有关；海口楼市较火，与海南自由贸易港建设关系较大。
  如何评价本轮调控效果？
  梳理会发现，本轮房地产市场调控松动，经历了2021年四季度喊话、2021年1月政策落地，到2、3月的快速铺展，政策发布数量与密度不可谓不大。据中原地产研究院统计，2022年一季度各类房地产调控政策次数高达157次，继续刷新历史同期纪录。到4月，又有衢州、秦皇岛、兰州、大连、苏州等城市出台不同力度的房地产宽松政策。
  市场虽有好转，但回暖力度并不尽如人意。中原地产首席分析师张大伟说：“从政策效果看，疫情叠加2021年市场过于冷清，购房者置业信心尚未恢复，市场活跃度仍显不足。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐也称，3月份一线城市环比涨幅收窄，二三线城市仍在环比下跌，表明市场修复力度不强，根本原因是市场预期较弱。
  对于市场预期较弱的内在原因，许小乐分析，一是，当前疫情反复、地缘冲突给国内经济增长带来更多不确定性，居民预期收入降低导致居民风险偏好降低；二是，二手房交易量虽有所好转，但仍处于历史低位，新房市场销售未有明显起色，房企流动性风险未得到有效缓解，加重了市场观望情绪。
  对于接下来的市场，张波认为，市场已处于低部回升阶段，预计二季度的市场表现会明显好于一季度，尤其是部分热点二线城市，以及调控放松力度偏大的三四线城市。张大伟称，市场底部有望在2022年第三季度出现，但也需警惕疫情影响。(中新经纬APP)

人与人之间最大的差距：思维模式。
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优秀的人改变原因，而顶级优秀的人改变模型。
每个人，都在以他的理解和经历，构建自己的思维模式，然后再用这个思维模式，理解这个世界。
因为思维模式的不同，同一件事，不同的人做，效果会截然不同。
这也是为什么我们经常说：
普通人改变结果，优秀的人改变原因，而顶级优秀的人改变模型。 
顶级优秀的人，和普通人之间的差距，其实就在于他们的思维模式，完全不同。
一、个体思维VS流程思维
小张开了一家兰州拉面馆，肉烂汤鲜、浓香扑鼻，生意旺季时还算红火。 
小张为了提高拉面制作师傅的工作积极性，决定每卖一碗，给师傅8毛钱提成。 
欣喜的是，面馆的销量有了明显提升。 
焦急的是，鲜牛肉用量短时间内陡然增加。 
拉面师傅为了多拿提成，为每碗牛肉面放了加量的牛肉，份量十足，客人们都吃的很爽，销量自然提升明显。 
顾客口口相传，慕名而来的人越来越多，生意看似又火了一些。 
但是，小张月底一盘算，小馆子非但收入没有增加，反倒亏损了。 
这哪是什么“薄利多销”，分明是“亏本多销”啊？
小张内心在滴血，咬咬牙，不能这么下去。 
于是给拉面师傅改成了固定高薪工资，想要激发师傅的善意。 
结果却发现，拉面馆的生意越来越差。
拉面师傅心想，反正是固定工资，也没有了念想，乐得清闲，做面全看心情，牛肉每份或多或少，面的口感品质也越来越不稳定。
客人感觉店的味道不对，抱怨四起，很快店就变得冷冷清清。
小张欲哭无泪。一家非常小的拉面馆，居然也有让人头疼的管理困境。
那怎么办呢？ 
可以先设定一个目标销售额，销售额之内拿工资，销售额之上，拿利润的50%作为奖金。 
奖金发放的前提，是每月牛肉的耗损量，在正常值20%内波动。
这个分钱的方法，能把拉面师傅的利益，和拉面馆绑定起来。 
另外，放牛肉是关键的花钱环节，牛肉让自己人来放，让关键资源、关键环节，掌握在关键的人手中。 
最后确定最佳做法后，可以制定流程规范，面条的量，水的量，肉的量，下锅出水的时间等，具体都可以规定。 
这样就把赚钱的核心能力，拉面的品质，从依赖拉面师傅，变成依赖流程。 
同样的困境，不同的思维模式，得到的终局也迥然不同。
二、搬书思维VS还书思维
国外图书馆建了一栋漂亮的新楼，准备整体搬迁过去。 
但你知道，书多重啊，还这么多，搬家是非常大的工作量。 
有人估算，做这件事要花350万美元，好大一笔钱。 
请问，如果你是馆长，怎样才能用尽量少的钱，把海量的书，搬到新馆去？ 
雇更便宜的人吗？ 
发动所有员工及其家属？ 
要求新馆建设者承担这个义务？ 
在“搬书”这个固有的思维模式下，可能很难找到更好的方案了。
那顶级优秀的人，会怎么办呢？ 
有位年轻人对馆长说：我来帮你搬，只要150万。
年轻人在报纸上登了一则消息：
从即日起，图书馆免费、无限量向市民借阅图书，条件是从老馆借出，还到新馆去……
年轻人从“搬书”的思维模式，转换为“还书”的思维模式。
结果花了不到一个零头就完成了这个看似不可能完成的任务，自己也成为了百万富翁。 
你看，同一件事，思维模式不同的人做，效果就会截然不同。
三、淘汰思维VS共赢思维
微软公司提供午餐和晚餐。 
午餐吃饭的人数一般比晚餐要多，毕竟不是人人晚上都要加班，所以做午餐的供应商利润更高。
只不过有时候，午餐做的很糟糕…… 
怎么办？ 
派人和他说不要偷工减料，盯着他好好做？ 
隔一段时间换个大厨？
要求他们更新菜谱？ 
这些办法，微软都没用。
因为这些最终都将提升供应商的成本。他们不会愿意。 
微软想出了一个制度： 
1. 选2家供应商，一家提供午饭、另一家提供晚饭；
2. 每3个月做满意度调查，是喜欢午饭还是晚饭？ 
3. 如果喜欢晚饭的多，午饭、晚饭供应商交换；
4. 如果连续6个月，午餐都胜出的话，更换晚饭供应商。
自从这个制度开始实施，那些表示“自己已经做的很好了”、“换口味成本就要大幅提高”的供应商……很快就能提供比原来好得多的服务。 
员工的满意度也大大提升。这就是顶级优秀的人想出来的办法。 
面对这个问题。
普通人的思维模式，是要求供应商提高水平，不行我就换掉你，不行我就干掉你。 
而顶级优秀的人，他们的思维模式是共赢竞争思维。
引入竞争机制，让竞争代替人工，去监督供应商，提供更好的服务。
4、举了这么多例子，那我们怎么才能成为，或者至少靠近顶级优秀的人呢？ 
怎么才能像他们一样，四两拨千斤地解决问题呢？ 
你需要转换自己的思维。 
思维转换，就是改变你理解这个世界的方式。
如果我们只想发生较小的变化，那么专注于自己的态度和行为就可以了，比如把杯子倒空。 
但如果你想发生实质性的变化，那就需要“思维转换”，可能连杯子都要换掉。 
怎么转换？我给你两个建议。
第一个建议：多读书，多交友，多旅行。 
每本书，都是一套“思维模式”。 
读的书越多，就会理解越多不同的思维模式，越有助于打开“思维转换”的开关。 
建议每年至少读20本书，并做笔记；有志气的人，可以考虑读50本以上。 
每个人，也是一套“思维模式”。 
认识的人越多，你会越理解自己“思维模式”的局限性。 
建议：不要独自吃晚饭。
只要名单上还有人，一个人吃晚饭就是可耻的，你损失了理解别人思维模式的机会。 
跟不同的人聊天，尤其是和各行各业的高手聊天，你会获得看待世界的不同视角和智慧。 
每个人都需要平衡，而不是单一路径依赖。 
成功的人、失败的人、努力的人、落魄的人，不同的人生场景、个体的迷惘，欲望和挣扎，积累出不同的经验。 
越是厉害的人，水平越高的人，越谦逊。
想要打开“思维转换”的开关，你要读万卷书，行万里路，也要阅人无数。 
第二个建议：把自己放进别人的鞋子里。 
某所学校有一笔贫困助学金需要发放，通常情况之下，流程上通常需要学生先主动申请、评选、最后进行公示。 
但是很多贫困生碍于面子、自卑、害羞、宁愿勤工俭学，也不愿主动公开申请。公开评审，又会伤害学生自尊心。 
最后学校用大数据分析，把每月在食堂吃饭超过80次，月饭费不超过450元的学生，划为贫困生，不审核不公示，直接把补贴打入饭卡。
把自己放进别人的鞋子里，细细体会其中的微妙分寸，才能更好的做出适合的决策。
我们面对的是一个越来越复杂和动荡的世界；没有一种商业模式是长存的；没有一种竞争力是永恒的；没有一种资产是稳固的。