深圳人开始“报复性”买房了？

“不是在看房的路上，就是在接客户的路上”这是最近很多深圳中介的心声。

进入4月份以来，深圳楼市确实有了一点好转。根据深圳市住建局的数据显示，4月1日到10日，深圳一手房成交1113套，环比上涨了22%，算是给4月份的深圳楼市开了一个好头。因此有不少人认为，深圳楼市开启了“报复性”买房模式！

说实话，这种说法是有点夸张了，4月份之所以会有一个良好的开端，是因为之前被疫情压制的购买力得到了释放。但不可否认的是，深圳楼市确实在转向了！

去年深圳楼市被按在地上摩擦，主要是因为两个“大杀招”，一是二手房指导价，二是土拍限价。而今年，这两只“大手”都有了松绑的迹象，这在一定程度上说明深圳的调控确实要适当的放一放了。所以说，4月只是开始，后续只要政策有所放松，深圳楼市就会慢慢回归正常。

深圳世联行2022年第15周周报 | 2022.4.11～2022.4.17

【基本概况】一、二手成交量齐上升
【土地市场】本周深圳6宗土地供应，无土地成交。
【一手房市场】本周新增2个预售项目，一手住宅市场共成交670套
【二手住宅市场】共成交478套，成交面积4.36万平方米。
【一二手成交走势】 一、二手住宅总成交套数1148套，一、二手住宅成交套数比率为1.40：1。
【楼市及市场动态】
1.   3月份商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，各线城市同比下降或涨幅回落；
2.   深圳市七届人大二次会议开幕，市长作政府工作报告；
3.  深圳官宣2022年共883个重大项目；
4.   央行宣布降准，释放资金约5300亿；
5.   罗湖6所新校学区范围划定。
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数据来源：世联数据平台、深圳策略资源 https://t.cn/R2UP2gH

【周榜简析：二手住宅成交翻倍，曙光开始了？】2022年15期（04月11日~04月17日），深圳全市一二手商品房成交简要：

一手房成交概述：

♢总成交量：商品房成交1385套，环比↑6.54%，其中住宅成交670套，环比↑15.92%

♢区域成交排名：①罗湖区314套；②龙华区240套；③福田区225套

♢住宅成交排名：①龙华区159套；②南山区125套；③光明区115套

二手房成交概述：

♢总成交量：二手房成交553套，环比↑84.95%，其中住宅成交478套，环比↑100.84%

♢区域成交排名：①龙岗区140套；②福田区123套；③宝安区103套

♢住宅成交排名：①龙岗区126套；②福田区106套；③南山区87套https://t.cn/A66doyTP