【何以解忧？#链家员工戴着口罩去上班# 】前几天，一位在杭州的老朋友，去高德置地广场（江干区钱江新城解放东路45号）的浙江链家写字楼办事，在A座中塔30楼。然后他看到了这样的场景，员工戴着强吸附口罩在刚装修后的办公室上班。这位朋友出来，立即给我发了一段语音：“一个对员工的健康都不重视的公司，还会对客户的健康重视吗？” （呦呦鹿鸣）

#混在双城# 杰哥在诚寓的分享：众所周知，今年深圳写字楼的租情一片哀嚎。但如果仅仅停留在这样一个笼统的概念上，那只是一阶认知。以至于我们甚至会想当然的认为新竣工写字楼的集中放量，分流了租客导致的。

我不懂宏观经济，但在常年水里活动让我可以感知水温如何，水质好不好。

在以前，名下中心区写字楼物业每次换租，接触的总是全新的公司——要么新成立，要么是外地在深圳的分部。每次收到召唤赴约签合同，我都是满怀期待、踩着舞步去的。事后还有一种如沐春风的感觉。租约到期也大多是因为公司发展了才搬的办公室。

但这半年来，我在写字楼招租的过程中亲身经历的真实体验，让我真切感受到了经济下行带来的潜在威胁。我发现，现实的严峻不仅仅只是客流量萎缩那么简单，而是没有了增量——新增客源销声匿迹了！

现在的准租客，清一色都是为了降低成本而搬家的存量租户：大搬小、贵搬便宜、非电梯口搬电梯口、楼下搬楼上、A栋搬B栋、南区搬北区、装修差搬装修好……唯独不见新设立的企业。

当我意识到这一点的时候，我倒吸了一口冷气！面对超乎寻常的现象，我特意向多位非常资深的写字楼租赁行家，以不预设立场的方式向他们谨慎求证，结果都一一证实了我的判断。

这太可怕了！

尽管我在一年多前就察觉到了市场存在一定程度上的虚假繁荣，并开始有所警惕。但现在看，现实可能没那么简单。经济很可能遭遇了较大规模的破坏。

对于以第三产业为主的城市，写字楼就是生产GDP的生产车间。一个只出不进的工业园区，这意味着什么？

众所周知，今年深圳写字楼的租情一片哀嚎。但如果仅仅停留在这样一个笼统的概念上，那只是一阶认知。以至于我们甚至会想当然的认为新竣工写字楼的集中放量，分流了租客导致的。

我不懂宏观经济，但常年在水里活动让我可以感知水温如何，水质好不好。

在以前，名下中心区写字楼物业每次换租，接触的总是全新的公司——要么新成立，要么是外地在深圳的分部。每次收到召唤赴约签合同，我都是满怀期待、踩着舞步去的。事后还有一种如沐春风的感觉。租约到期也大多是因为公司发展了才搬的办公室。

但这半年来，我在写字楼招租的过程中亲身经历的真实体验，让我真切感受到了经济下行带来的潜在威胁。我发现，现实的严峻不仅仅只是客流量萎缩那么简单，而是没有了增量——新增客源销声匿迹了！

现在的准租客，清一色都是为了降低成本而搬家的存量租户：大搬小、贵搬便宜、非电梯口搬电梯口、楼下搬楼上、A栋搬B栋、南区搬北区、装修差搬装修好……唯独不见新设立的企业。

当我意识到这一点的时候，我倒吸了一口冷气！面对超乎寻常的现象，我特意向多位非常资深的写字楼租赁行家，以不预设立场的方式向他们谨慎求证，结果都一一证实了我的判断。

这太可怕了！

尽管我在一年多前就察觉到了市场存在一定程度上的虚假繁荣，并开始有所警惕。但现在看，现实可能没那么简单。经济很可能遭遇了较大规模的破坏。

对于以第三产业为主的城市，写字楼就是生产GDP的生产车间。一个只出不进的工业园区，这意味着什么？