房地产比我预期还要悲观。
两年前我预期房地产见顶,主要是计算出购买力跟不上了。
到现在看来还加进去了疫情这个变量,还有其他变量。
最近各地出台宽松的政策我是支持的,但是目前效果堪忧。还得加大力度才行。
时移世易了。2015年之前,大家还没有对房价绝望,所以货币化棚改还可以搞,普通民众当时对只要努力勤劳就能买上房还抱有希望;
2015年之后到现在,整个社会对房价是绝望了,也清醒了,不抱希望就没有失望,就跟股票一样,泡沫后不是说回到正常估值就能停住的,一定是要杀到底,杀到一切都破灭,才能估值重构,才有可能重建希望。这需要几年甚至十几年几十年的时间,就像当年的日本一样。用什么政策刺激都没用了。
而且很明显不可能再有普涨了,你看现在股票还有所有股票一起涨的大牛市吗?不可能了,因为供应量远远超了。
天下万物皆周期,世界公认的房地产周期就是三十年,中国的商品房是在上世纪九十年代启动的,生命周期本来就是越高潮时候越疯狂,最终进入下一个轮回。
这个周期是中国人口红利周期,要等下一个人口红利周期,基本是要等我们下一代的儿子,也就是孙子辈人口出生潮了。多少年大家自己算吧。#买房##房价##社会#
两年前我预期房地产见顶,主要是计算出购买力跟不上了。
到现在看来还加进去了疫情这个变量,还有其他变量。
最近各地出台宽松的政策我是支持的,但是目前效果堪忧。还得加大力度才行。
时移世易了。2015年之前,大家还没有对房价绝望,所以货币化棚改还可以搞,普通民众当时对只要努力勤劳就能买上房还抱有希望;
2015年之后到现在,整个社会对房价是绝望了,也清醒了,不抱希望就没有失望,就跟股票一样,泡沫后不是说回到正常估值就能停住的,一定是要杀到底,杀到一切都破灭,才能估值重构,才有可能重建希望。这需要几年甚至十几年几十年的时间,就像当年的日本一样。用什么政策刺激都没用了。
而且很明显不可能再有普涨了,你看现在股票还有所有股票一起涨的大牛市吗?不可能了,因为供应量远远超了。
天下万物皆周期,世界公认的房地产周期就是三十年,中国的商品房是在上世纪九十年代启动的,生命周期本来就是越高潮时候越疯狂,最终进入下一个轮回。
这个周期是中国人口红利周期,要等下一个人口红利周期,基本是要等我们下一代的儿子,也就是孙子辈人口出生潮了。多少年大家自己算吧。#买房##房价##社会#
烦人又无奈的疫情,乱糟糟的生活没有计划,迷茫的未来,当断不断的犹豫不决,你说你也是这样,他说这个年龄段正常…
正常吗?也许只有这些在当局者境地苦苦徘徊挣扎的人才能明白,先知这种东西对世界的重要性…
可是,先知什么时候会照顾到一粒尘埃呢,自己的先知只能是自己,做你认为对的事,向着【美好与光明】奋力前进
冰河世纪结束了,下一个世界如何似乎与我无关,我要努力过好我自己的小小世界,在现行规则下,独善其身。
正常吗?也许只有这些在当局者境地苦苦徘徊挣扎的人才能明白,先知这种东西对世界的重要性…
可是,先知什么时候会照顾到一粒尘埃呢,自己的先知只能是自己,做你认为对的事,向着【美好与光明】奋力前进
冰河世纪结束了,下一个世界如何似乎与我无关,我要努力过好我自己的小小世界,在现行规则下,独善其身。
有人说,爱上一座城,是因为城里住着某个深爱的人。我想也许是因为某一处风景,某一朵花的芬芳,某一枝柳的清秀,抑或是为了某个传奇而痴迷。而那每一朵花香都让你怀念,每一枝柳色都让你回味,每一处山水都让你痴迷却也心碎,只因心中藏着一个永远也无法揭开的故事。那段经历五百年风雨的石桥上走过多少痴男怨女,那泓传奇的许愿池边伫足过多少姻缘佳话,那条迷离的雨巷又经过多少丁香般的姑娘,流年盛世里,曾经的一切恍如一场梦,终将随风飘零,独自摇曳于记忆的风雨里,随波沉浮到下一个世纪。再回首,那些爱过的人,早已散落在天涯,此时他的身边是怎样的风景?是否和我一样怀念一段往事,想念一段旧情……
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