以后那些保障性租赁房对租房市场的冲击会非常明显的，大家看这是深圳粉丝发来的深圳安居集团盖出来用来出租的房子。
大家看看这个品质，比很多商品房的品质都要高。
想想那些小年轻中产，以后住进了这种保障性租赁房里面，房租还比旁边的私人房租低10%，房东又是政府，不怕被人突然涨房租，也不怕被人突然赶走，你觉得他们住惯了这种保障性租赁房以后，你让他们去买那种老破小，或者普通二手房，他们也不愿意的。
国内楼市以后那些中低端的二手房，会越来越难卖的。
大家看看这个品质，比很多商品房的品质都要高。
想想那些小年轻中产，以后住进了这种保障性租赁房里面，房租还比旁边的私人房租低10%，房东又是政府，不怕被人突然涨房租，也不怕被人突然赶走，你觉得他们住惯了这种保障性租赁房以后，你让他们去买那种老破小，或者普通二手房，他们也不愿意的。
国内楼市以后那些中低端的二手房，会越来越难卖的。
【#今年杭州房屋租金普降两成#，武林#豪宅猛降五千月租仍未租出去#】房东老陈最近正为自己手头一套位于市中心凤起路上的房子发愁。
“房子是40m²出头的一室一厅，之前几年都是租给一位在丝绸城做生意的房客居住，前几年房租一直比较稳定，大概在3400元/月。但是今年房客说现在生意不好，不打算再做下去了，房子也退租了。这两个月我在网上发了不少租房的帖子，但是基本没有租客来看房；如果委托中介出租，不但月租金要降几百元，而且年租金实际拿到手可能只有10个多月的金额。问了好几家中介，都说今年房子难租出去。”
而这段时间在陪一位外地来杭工作的朋友看房的小邓也发现，相比去年，最近杭州不少小区的租金都在降。“比如朝晖附近的施家桥小区小户型，以前基本都要3500~4000元/月，现在最便宜的月租金不到3000元。而且跟房东讲价也容易多了。”
武林豪宅猛降5000元月租金
仍未租出去
资深经纪人黄先生从业多年，深耕杭州市中心板块二手房。他说，年后的杭州租赁市场确实不太景气，尤其是小户型和豪宅，空置率高、房东降价求租的情况比较普遍。
前几年很火爆的酒店式公寓，今年明显冷了不少。黄先生说，比如朝晖路上的钛合国际，地段好，交通便利，生活极为便利，“其40m²左右的单身公寓一直很受市场追捧，历年来月租金都在3500元以上，而且往往租客还需要等房源。但是目前，钛合国际单身公寓月租金下调到3000元以下的房源有几十套，而且其中不少房源空置超过30天以上，还没找到合适客户。”
豪宅的租金同样受到冲击。黄先生说，最鲜明的一个案例是“武林四大豪宅”之一的新湖武林国际，“房东手头有一套186m²的三室两厅两卫，豪装高配，前两年的月租金是22000元，如今房东表示只要客户诚心，愿意以17000元/月的价格出租，但到目前位置尚未成功租出去。”
此外，不少热门板块的豪宅小区月租金也都出现下降现象，奥体板块的融信保利创世纪2室户型，今年1月的平均月租金为8113元，而年后的2月和3月，平均月租金降到了4000多元；申花板块的首开杭州金茂府，其四室户型在今年1月的平均月租金为18000元，今年3月的平均月租金则为14498元。
相比之下，70~120m²的市场主力户型，因为实际可居住性强，目前的租金总体比较稳定。
这波租金下降，疫情是重要原因
一般每年的2、3月份，都是二手房租赁旺季，租金价格通常都会有所上升，但今年为何一反常态？
一位中介经纪人表示，年后租赁市场旺季不旺，其中一个很重要的原因是疫情。一来，这一波疫情涉及面广，人员的跨省、跨市流动受到一定的阻碍，对租房市场造成的直接影响是租赁客源量相比往年明显减少；二来，这波疫情对经济影响也较大，像杭州不少专业市场的生意都受到影响，其他各行各业也多多少少受到冲击，不少相关从业人员收入大减，有些干脆退了房子、回了老家，这导致很多房源空置了出来。
另外，杭州二手房持续大半年的低迷交易量，让大量原本打算出售的房源转为出租房源。根据钱报美好人居研究院的数据，截至4月初，杭州（含富阳不含临安）住宅二手房的挂牌量在13万套左右，然而二手房的小阳春迟迟未来，月成交量始终徘徊在5000套以下。二手房库存巨量压顶，不少业主房子卖了一年多还没卖掉，便转为边租边卖。此外，近年来大量诸如公租房、人才公寓、蓝领公寓等保障型租赁住房的投入使用，在增加租客选择性的同时，也对平抑租金价格起到一定作用，从而影响到租金价格的变化。（钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞）
“房子是40m²出头的一室一厅，之前几年都是租给一位在丝绸城做生意的房客居住，前几年房租一直比较稳定，大概在3400元/月。但是今年房客说现在生意不好，不打算再做下去了，房子也退租了。这两个月我在网上发了不少租房的帖子，但是基本没有租客来看房；如果委托中介出租，不但月租金要降几百元，而且年租金实际拿到手可能只有10个多月的金额。问了好几家中介，都说今年房子难租出去。”
而这段时间在陪一位外地来杭工作的朋友看房的小邓也发现，相比去年，最近杭州不少小区的租金都在降。“比如朝晖附近的施家桥小区小户型，以前基本都要3500~4000元/月，现在最便宜的月租金不到3000元。而且跟房东讲价也容易多了。”
武林豪宅猛降5000元月租金
仍未租出去
资深经纪人黄先生从业多年，深耕杭州市中心板块二手房。他说，年后的杭州租赁市场确实不太景气，尤其是小户型和豪宅，空置率高、房东降价求租的情况比较普遍。
前几年很火爆的酒店式公寓，今年明显冷了不少。黄先生说，比如朝晖路上的钛合国际，地段好，交通便利，生活极为便利，“其40m²左右的单身公寓一直很受市场追捧，历年来月租金都在3500元以上，而且往往租客还需要等房源。但是目前，钛合国际单身公寓月租金下调到3000元以下的房源有几十套，而且其中不少房源空置超过30天以上，还没找到合适客户。”
豪宅的租金同样受到冲击。黄先生说，最鲜明的一个案例是“武林四大豪宅”之一的新湖武林国际，“房东手头有一套186m²的三室两厅两卫，豪装高配，前两年的月租金是22000元，如今房东表示只要客户诚心，愿意以17000元/月的价格出租，但到目前位置尚未成功租出去。”
此外，不少热门板块的豪宅小区月租金也都出现下降现象，奥体板块的融信保利创世纪2室户型，今年1月的平均月租金为8113元，而年后的2月和3月，平均月租金降到了4000多元；申花板块的首开杭州金茂府，其四室户型在今年1月的平均月租金为18000元，今年3月的平均月租金则为14498元。
相比之下，70~120m²的市场主力户型，因为实际可居住性强，目前的租金总体比较稳定。
这波租金下降，疫情是重要原因
一般每年的2、3月份，都是二手房租赁旺季，租金价格通常都会有所上升，但今年为何一反常态？
一位中介经纪人表示，年后租赁市场旺季不旺，其中一个很重要的原因是疫情。一来，这一波疫情涉及面广，人员的跨省、跨市流动受到一定的阻碍，对租房市场造成的直接影响是租赁客源量相比往年明显减少；二来，这波疫情对经济影响也较大，像杭州不少专业市场的生意都受到影响，其他各行各业也多多少少受到冲击，不少相关从业人员收入大减，有些干脆退了房子、回了老家，这导致很多房源空置了出来。
另外，杭州二手房持续大半年的低迷交易量，让大量原本打算出售的房源转为出租房源。根据钱报美好人居研究院的数据，截至4月初，杭州（含富阳不含临安）住宅二手房的挂牌量在13万套左右，然而二手房的小阳春迟迟未来，月成交量始终徘徊在5000套以下。二手房库存巨量压顶，不少业主房子卖了一年多还没卖掉，便转为边租边卖。此外，近年来大量诸如公租房、人才公寓、蓝领公寓等保障型租赁住房的投入使用，在增加租客选择性的同时，也对平抑租金价格起到一定作用，从而影响到租金价格的变化。（钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞）
买新房签合同有哪些陷阱—淘房街
商品房买卖合同是房产证办理下来以前，维护购房者利益的有力证明。但是合同中会出现很多专业词汇、条款，一旦我们在审阅合同时不谨慎，掉进开发商的语言陷阱里。不出问题还好，一出问题受损的一定是我们购房者的利益。下面就由淘房街小编为大家整理一下买新房签合同有哪些陷阱。
1、定金。定金方面的陷阱主要体现在，开发商为了留住意向客户，以为客户留住喜欢的户型等原因为由，让购房者先交定金。但可能只给个收款收据。一旦购房者不想购买该房屋，要求退定金，开发商可能会以各种理由拒绝退还。所以要看中某个新房，可以直接签购房合同。买新房签合同有哪些陷阱。
2、用词模糊。这个问题主要体现在关于交房时间和精装房用的材料上。对于交房时间不写具体日期，会写小区道路平整后，验收合格后等词汇。对于精装房的材料不写具体品牌名称、规格等，只写什么进口、质量优良等词。
3、违约责任不对等。主要体现在双方任何一方违约后，违约金的数额上。比如开发商违约付的是每月房款的万分之三，而购房者违约要付的却是每日房款的万分之三，这就是十分不对等的条款。买新房签合同有哪些陷阱。
4、合同中的空白处。空白处主要会有两个地方，一个是条款处的空白，没内容可以画斜线或者写“空”字；还有一处是合同完结处，如果有空白可以写以下无内容等字样。一定不能有意义不明的空白。
5、补充协议。补充协议是为了体现合同正文中无法体现的内容而存在的，所以在查看补充协议的时候特别要注意，内容中是否会有某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，发现类似条款的协议一定不要签。买新房签合同有哪些陷阱。
以上就是淘房街小编为大家整理的买新房签合同有哪些陷阱的全部内容，大家只要仔细地查阅合同，避开陷阱。把维护自己利益的条款尽可能都落实到合同里，这样合同才会成为维护我们利益的法宝。淘房置业经营范围有新房、二手房、房屋租赁、旅居房产、土地买卖、法拍房为主，装修、家居、家政、培训、咨询等多个领域的业务。是您旅游、休闲、度假、居住的佳选！
商品房买卖合同是房产证办理下来以前，维护购房者利益的有力证明。但是合同中会出现很多专业词汇、条款，一旦我们在审阅合同时不谨慎，掉进开发商的语言陷阱里。不出问题还好，一出问题受损的一定是我们购房者的利益。下面就由淘房街小编为大家整理一下买新房签合同有哪些陷阱。
1、定金。定金方面的陷阱主要体现在，开发商为了留住意向客户，以为客户留住喜欢的户型等原因为由，让购房者先交定金。但可能只给个收款收据。一旦购房者不想购买该房屋，要求退定金，开发商可能会以各种理由拒绝退还。所以要看中某个新房，可以直接签购房合同。买新房签合同有哪些陷阱。
2、用词模糊。这个问题主要体现在关于交房时间和精装房用的材料上。对于交房时间不写具体日期，会写小区道路平整后，验收合格后等词汇。对于精装房的材料不写具体品牌名称、规格等，只写什么进口、质量优良等词。
3、违约责任不对等。主要体现在双方任何一方违约后，违约金的数额上。比如开发商违约付的是每月房款的万分之三，而购房者违约要付的却是每日房款的万分之三，这就是十分不对等的条款。买新房签合同有哪些陷阱。
4、合同中的空白处。空白处主要会有两个地方，一个是条款处的空白，没内容可以画斜线或者写“空”字；还有一处是合同完结处，如果有空白可以写以下无内容等字样。一定不能有意义不明的空白。
5、补充协议。补充协议是为了体现合同正文中无法体现的内容而存在的，所以在查看补充协议的时候特别要注意，内容中是否会有某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，发现类似条款的协议一定不要签。买新房签合同有哪些陷阱。
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