【这，是真的吗？姜是燃料电池未来方向？】#研究称姜或是燃料电池未来# 毫无疑问，新能源是当下科技发展的主题，各种新奇技术层出不穷。这不近日有报道称，来自美国克莱姆森大学的研究人员发现，将姜黄素（姜黄素是从姜科、天南星科中的一些植物的根茎中提取的一种二酮类化合物，化学式为C21H20O₆）与金纳米粒子相结合创建的电极，能够将乙醇转化为电能所需要的能量减少100倍，可以生产更安全、更高效的乙醇燃料电池。下一步，研究人员将扩大工艺规模，并寻找制造合作伙伴将其商业化。目前，据说相关研究已经发表在《纳米能源》杂志上。

“哪吒”毫无疑问是近些年相当成功的改编大IP，它的成功可能也和系列电影想传达的那种“我命由我不由天”的积极抗争的内核有关（毕竟越是压迫，越是渴望反抗）。但原本的故事里，哪吒其实是一个悲情的角色，一个被父亲以人间大义意图消灭的小p孩，是那样一种无力反抗，最终促成了自刎的无声反抗。无法抗拒，无法拒绝，唯有自我毁灭。所以下次当你再看到那些年纪轻轻然后从教学楼一跃而下的新闻时，我的朋友，你就该知道，你所看到的，那是哪吒啊……

问：昆山怎么样？就还上海的花桥？冠总讲讲上海的投资逻辑。
答：昆山一直是不便宜的，就早过4万了。昆山毫无疑问是整个环沪zui有价值的区域，没有之一。但是我们现在发现上海对于的落户政策松口了，并且上海整个的发展规划也是开始聚焦五大新城了。昆山的限购政策门槛是比较低的，所以也很容易是因为上海和苏州，主要是上海的外溢资金，因为资格的原因，买不起上海的原因，扎堆了昆山这样的地方，让它过热或者快速过高。但是，昆山的居住地体验，包括教育资源和周边的配套，还是标准的三线城市。

如果已经很好的，比如学区也成型了的，花桥的次新房我觉得未来流动性各方面，应该还是会不错的。但是一旦是远离了花桥核心区的昆山的一些其他区域，或者是远离了花桥的传统的主城区的学区次新一些区域。未来，想把这个区域填满的难度还是非常大的。

很多的人口回流到了上海，现在上海开始抢人了，很多三四百万的购买力300多万的购买力，被抢回到上海了。
我个人的理解，上海的发力，对于周边不限购的环沪的一些区域，是形成了一定的利空的。我们买环沪，一定是要买各个城市里面非常聚焦的区域，它既有地缘性客户，同时又有外迁流入新的人口的这样的一些区域。不能找本地人也不认，外地人也不一定流入的地方。

因为整个的长三角的城市群之间的竞争太激烈了，所以在长三角买房，一定要买足够的确定性，甚至包括上海的五大新城，在投资的角度上，逻辑也不够强。逻辑我就只讲一句，上海经历了这么大一轮的一波周期的情况下，这些区域还没有成长起来，可想而知，它的供需关系是并没有紧缺的。未来还有大量的新房能够供应，二手房不会有很好的sheng值空间。

上海zui有价值的依然还是在传统的核心的浦东新区的产业核心区里面，比如张江高科，以及张江高科的外溢，再加上整个黄浦江两岸的核心的一江两岸的核心区域的主城区学区和品质住宅。上海的逻辑顶多也就是整个的大虹桥板块，可能会有一定的优势和价值，但我们知道上海的大虹桥板块是全中国唯一的依托于机场的辐射，周边能有很强的区域的。但是它的历史的原因，和它的区位的原因是很特殊的。

在地段的理解上，上海大虹桥的逻辑，它是整个的长三角交通的综合枢纽，不仅是有机场，还有高铁，是高铁跟机场的一站式换乘的综合枢纽。所以它的通勤便捷度是非常高的。另外一点是紧邻主城区的，区域、地段和整个主城区是无缝接轨的，它既有大量的外来新增人口流入，又有地缘型的客户的本地购买力。购买力是很均衡，很稳定的，而且是持续性的。它的区位和主城区之间是没有任何巨大的空白和断档的。

基于这两个逻辑，所以大虹桥能够在上一轮的行情里面，包括这一轮的行情里面都有还比较不错的表现。这种逻辑在其他的航空港icon、临空港等各个城市，都没有能够达到虹桥的水平。

长三角一定是要在核心城市的优质板块的优质区里面买，不要买外溢，宁可在珠三角，可以考虑布局一下外溢，因为珠三角的可选择区域，未来好的区域，热的区域，扎堆的区域，基本都是以大湾区沿线为核心的区位，有些区域哪怕弱，比如珠海、横琴、中山等等这些区域迟早有一天是能填满的，因为大家都知道人是要持续往里进的，要开始填的。
但是长三角不是，长三角如果买杭州湾icon，十年没希望。长三角一定要买聚焦的，确定性更强头部的优质的核心的区域，这是在地段的理解逻辑上的差异。

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