【今明两年不买房，5年后会不会“后悔”？王健林给出了忠告】这些年里，买房一直在人们热议的话题，该不该买房、什么时候适合买房？这些话题可谓是争论不休。当然了，如果让人们说几年前是否选择买房的话，相信大多数人都会选择买房。毕竟前几年房价上涨速度非常快，对于那些家庭来说，买房就等于赚钱，购房后房子本身的价值一直在不断提高，使得很多家庭在前些年赚得盆满钵满。
而为何前些年房价上涨速度会这么快呢？笔者认为主要有两点原因：“1、城镇化的快速推进；2、投资者不断涌入到楼市当中。”正是因为这样两点缘故，才使得房价出现了飞速上涨的局面。根据数据显示，2000年时，我国的平均房价为2000元/平方米左右，而到了2021年时，我国的平均房价已经达到了10329元/平方米。可以说，这些年来，我国房价上涨速度是非常迅速的。
对于城镇化来说，按照人口学的说法，就是农村人口逐渐转化为城市人口的历史过程。而根据数据显示，2000年我国城镇化率为36.2%，而到了2020年时，我国的城镇化率已经达到了63.89%，如果按照我国14亿人口的标准来说的话，相当于这二十年里，每年都有两千万农村人口涌入到城市当中。
在城镇化的快速推进下，大量农村人口涌入到城市当中。而这些农村人口想要在城市内长期生活的话，肯定会选择在城市内买房。这也就导致城镇化快速推进的情况下，农村人口基本上都会选择在城市内扎根落户。使得楼市内出现了大量的购房需求，使得大量资金流入到房地产行业当中，促进了房价的上涨。
再者就是投资者大量涌入到楼市当中，所谓的投资者，基本上都是这些买房投资的城镇家庭。毕竟这些年里，我国的房价上涨速度较快，使得人们看到了房子所带来的利润，将房子当成了最好的投资品。毕竟房价上涨就意味着住宅价值不断提高。人们购买一套房子，只要静置两三年的时间，就能赚取几十万上百万的纯利润。这对于大多数家庭来说，都是不可抵挡的诱惑。
这样的局面下，就导致大量的家庭选择买房投资，给楼市带来了购房需求，使得大量资金流入到房地产行业当中，促进了房价的上涨。并且房价上涨后，又有更多的家庭选择加入到买房投资的队列当中，这无疑是形成了恶性循环，导致房价上涨速度越来越快，而投资者的数量也越来越多。
这对于那些刚需购房者来说，可不是什么好消息，毕竟房价快速上涨，也就导致这些刚需购房者一直在追逐房价的脚步，却始终买不起房。毕竟人们的收入水平和房价还是存在较大的差距，导致很多家庭还没有拥有属于自己的房子。要知道，在2021年我国租房群体数量已经达到了2.4亿，在这些租房群体当中，很大一部分群体都是因为没有房子，所以才选择租房居住。
而这无疑是偏离了住宅本身的居住属性，使得房价居高不下。面对这样的局面，我国在2016年就提出了以“房住不炒”为长期定位的调控政策，其目的就是要让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平。这几年来，调控政策一直在不断收紧，让楼市也发生了很大的变化。尤其是在2021年时，房价从普涨转向普跌，使得很多城市的房价都出现了下行趋势。这也让楼市进入到“寒冬”，这样的局面下，让很多人对房价都失去了信心，不敢轻易买房。
毕竟在房价下行的趋势下，人们不知道以后房价是否还会继续下跌，如果现在选择买房的话，如果房价继续下跌，也就意味着人们购买的房子贬值。但实际上，今年已经有很多城市开始放宽调控政策，比如说降低房贷利息，降低首付比例，放开限购、限售等等。这是否意味着楼市回暖呢？这就让购房者不知所措了，如果今明两年不买房的话，5年后会不会“后悔”呢？王健林给出了忠告。
王健林曾给出了自己对楼市的看法：“纵观任何国家的房地产行业发展历史，没有哪个国家的房地产行业能持续兴盛超过50年，而我国的房地产行业已经高速发展了三十多年。”
王健林的万达集团从房地产行业转型到了服务行业，从这点当中，我们就可以看出，王健林不看好未来楼市的发展，认为房地产行业以后的发展潜力不会很大，并且本身也付出了行动。为何认为未来楼市没有太大的发展潜力呢？首先我们要知道，楼市发展最大的因素，就是人们的购房需求，如果没有人选择买房的话，房地产行业就失去了发展的根本。
而根据央行给出的数据显示，我国城镇家庭拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%，户均拥房1.5套。从这我们就可以看出，现在城镇家庭基本上都已经拥有了属于自己的房子，而对于那些拥有多套房的家庭来说，持有这么多房子的目的，基本上都是为了买房投资。
这些年来，买房投资的家庭数量不在少数，也正是因为这样的缘故，才使得楼市当中的购房需求居高不下，每年都有大量的群体选择买房。但在这庞大的购房需求当中，很大一部分都是这些投资者。如果任由这些投资者买房投资的话，楼市最终会出现由这些投资者形成的“击鼓传花”的游戏。根本就没有多少真正的购房者，只有这些投资者在不断接盘。
而对于未来的楼市来说，我们从调控政策的长期定位“房住不炒”就可以看出，房子最终还是会回归居住属性，这也就意味着房价会回归合理水平。而按照调控政策“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标，未来的房价会逐渐平稳，直至回归合理水平。因此，如果今明两年不买房的话，五年后也不会后悔。毕竟房价最终只会走向平稳。
尤其是经历了2021年楼市的“转折”后，投资者已经开始大量退出房地产行业了，这点我们从二手房挂牌量不断激增就可以看出。因此，对于刚需购房者来说，不用急于一时买房，完全可以等到自己积蓄足够后再选择买房。如果自己着急买房的话，那么近几年的房贷压力就会很大，也会给人们的生活造成较大的困扰。
对此而言，你有何看法呢？
而为何前些年房价上涨速度会这么快呢？笔者认为主要有两点原因：“1、城镇化的快速推进；2、投资者不断涌入到楼市当中。”正是因为这样两点缘故，才使得房价出现了飞速上涨的局面。根据数据显示，2000年时，我国的平均房价为2000元/平方米左右，而到了2021年时，我国的平均房价已经达到了10329元/平方米。可以说，这些年来，我国房价上涨速度是非常迅速的。
对于城镇化来说，按照人口学的说法，就是农村人口逐渐转化为城市人口的历史过程。而根据数据显示，2000年我国城镇化率为36.2%，而到了2020年时，我国的城镇化率已经达到了63.89%，如果按照我国14亿人口的标准来说的话，相当于这二十年里，每年都有两千万农村人口涌入到城市当中。
在城镇化的快速推进下，大量农村人口涌入到城市当中。而这些农村人口想要在城市内长期生活的话，肯定会选择在城市内买房。这也就导致城镇化快速推进的情况下，农村人口基本上都会选择在城市内扎根落户。使得楼市内出现了大量的购房需求，使得大量资金流入到房地产行业当中，促进了房价的上涨。
再者就是投资者大量涌入到楼市当中，所谓的投资者，基本上都是这些买房投资的城镇家庭。毕竟这些年里，我国的房价上涨速度较快，使得人们看到了房子所带来的利润，将房子当成了最好的投资品。毕竟房价上涨就意味着住宅价值不断提高。人们购买一套房子，只要静置两三年的时间，就能赚取几十万上百万的纯利润。这对于大多数家庭来说，都是不可抵挡的诱惑。
这样的局面下，就导致大量的家庭选择买房投资，给楼市带来了购房需求，使得大量资金流入到房地产行业当中，促进了房价的上涨。并且房价上涨后，又有更多的家庭选择加入到买房投资的队列当中，这无疑是形成了恶性循环，导致房价上涨速度越来越快，而投资者的数量也越来越多。
这对于那些刚需购房者来说，可不是什么好消息，毕竟房价快速上涨，也就导致这些刚需购房者一直在追逐房价的脚步，却始终买不起房。毕竟人们的收入水平和房价还是存在较大的差距，导致很多家庭还没有拥有属于自己的房子。要知道，在2021年我国租房群体数量已经达到了2.4亿，在这些租房群体当中，很大一部分群体都是因为没有房子，所以才选择租房居住。
而这无疑是偏离了住宅本身的居住属性，使得房价居高不下。面对这样的局面，我国在2016年就提出了以“房住不炒”为长期定位的调控政策，其目的就是要让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平。这几年来，调控政策一直在不断收紧，让楼市也发生了很大的变化。尤其是在2021年时，房价从普涨转向普跌，使得很多城市的房价都出现了下行趋势。这也让楼市进入到“寒冬”，这样的局面下，让很多人对房价都失去了信心，不敢轻易买房。
毕竟在房价下行的趋势下，人们不知道以后房价是否还会继续下跌，如果现在选择买房的话，如果房价继续下跌，也就意味着人们购买的房子贬值。但实际上，今年已经有很多城市开始放宽调控政策，比如说降低房贷利息，降低首付比例，放开限购、限售等等。这是否意味着楼市回暖呢？这就让购房者不知所措了，如果今明两年不买房的话，5年后会不会“后悔”呢？王健林给出了忠告。
王健林曾给出了自己对楼市的看法：“纵观任何国家的房地产行业发展历史，没有哪个国家的房地产行业能持续兴盛超过50年，而我国的房地产行业已经高速发展了三十多年。”
王健林的万达集团从房地产行业转型到了服务行业，从这点当中，我们就可以看出，王健林不看好未来楼市的发展，认为房地产行业以后的发展潜力不会很大，并且本身也付出了行动。为何认为未来楼市没有太大的发展潜力呢？首先我们要知道，楼市发展最大的因素，就是人们的购房需求，如果没有人选择买房的话，房地产行业就失去了发展的根本。
而根据央行给出的数据显示，我国城镇家庭拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%，户均拥房1.5套。从这我们就可以看出，现在城镇家庭基本上都已经拥有了属于自己的房子，而对于那些拥有多套房的家庭来说，持有这么多房子的目的，基本上都是为了买房投资。
这些年来，买房投资的家庭数量不在少数，也正是因为这样的缘故，才使得楼市当中的购房需求居高不下，每年都有大量的群体选择买房。但在这庞大的购房需求当中，很大一部分都是这些投资者。如果任由这些投资者买房投资的话，楼市最终会出现由这些投资者形成的“击鼓传花”的游戏。根本就没有多少真正的购房者，只有这些投资者在不断接盘。
而对于未来的楼市来说，我们从调控政策的长期定位“房住不炒”就可以看出，房子最终还是会回归居住属性，这也就意味着房价会回归合理水平。而按照调控政策“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标，未来的房价会逐渐平稳，直至回归合理水平。因此，如果今明两年不买房的话，五年后也不会后悔。毕竟房价最终只会走向平稳。
尤其是经历了2021年楼市的“转折”后，投资者已经开始大量退出房地产行业了，这点我们从二手房挂牌量不断激增就可以看出。因此，对于刚需购房者来说，不用急于一时买房，完全可以等到自己积蓄足够后再选择买房。如果自己着急买房的话，那么近几年的房贷压力就会很大，也会给人们的生活造成较大的困扰。
对此而言，你有何看法呢？
#陈露王萌最新动态#
王萌刚发的动态说有个人核酸阴性，却被安排和确定阳性在一个大教室里……
虽然可能有少数上海人不高兴，我还是想说：这次上海抗疫，真是很多不该发生的事发生了，原因在哪？像我上一条说的，根本就是忘记自己应该好好为谁服务了。
这些街道干部有很认真的，但是也有做的很差的，现在就是希望通过疫情，把那些差劲的都检验出来，该换就换掉，别靠假模假样的教育，不缺人做。
应该把娱乐圈污点艺人零容忍扩展到街道社区工作人员，这些人的作用很重要。
王萌刚发的动态说有个人核酸阴性，却被安排和确定阳性在一个大教室里……
虽然可能有少数上海人不高兴，我还是想说：这次上海抗疫，真是很多不该发生的事发生了，原因在哪？像我上一条说的，根本就是忘记自己应该好好为谁服务了。
这些街道干部有很认真的，但是也有做的很差的，现在就是希望通过疫情，把那些差劲的都检验出来，该换就换掉，别靠假模假样的教育，不缺人做。
应该把娱乐圈污点艺人零容忍扩展到街道社区工作人员，这些人的作用很重要。
【纽约市将帮助受毒品犯罪影响的人销售合法大麻】纽约市市长埃里克·亚当斯(Eric Adams)表示，他希望该市促进即将到来的合法大麻产业，并帮助受大麻相关犯罪影响最大的少数族裔社区的人成为大麻企业家。
据美联社报道，亚当斯将于周三提议，纽约市将投入480万美元，帮助那些受所谓的“毒品战争”影响最大的人。他的计划将帮助他们了解这个行业，建立新的小型企业，比如通过许可程序和获得融资等领域。
亚当斯在一份声明中说:“现在是我们的城市进行积极投资的时候了，以确保受到这些犯罪影响的人能够从这个新行业中获益。”
他说，合法的大麻行业，以及旅游业、夜生活和人们重返办公室的复苏，可能是纽约疫情后经济复苏的一个关键推动力。
https://t.cn/A66egCDB
#侨报新闻速递#
据美联社报道，亚当斯将于周三提议，纽约市将投入480万美元，帮助那些受所谓的“毒品战争”影响最大的人。他的计划将帮助他们了解这个行业，建立新的小型企业，比如通过许可程序和获得融资等领域。
亚当斯在一份声明中说:“现在是我们的城市进行积极投资的时候了，以确保受到这些犯罪影响的人能够从这个新行业中获益。”
他说，合法的大麻行业，以及旅游业、夜生活和人们重返办公室的复苏，可能是纽约疫情后经济复苏的一个关键推动力。
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#侨报新闻速递#
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