#武汉爆料#【承诺先装修后包租 事后公司玩“蒸发”】近日，不少武汉关山大道泛悦城的业主反映，他们把房子租给优逸家（湖北）不动产管理服务有限公司，对方再以酒店公寓或民宿的方式出租，房东每月获取租金。不过这些房屋要由优逸家公司负责软装，房东们要分别支付了数万元乃至数十万元的装修费。可让人万万没想到的是，房子还没有装修，优逸家就提出了解约，对于装修费却只字不提。泛悦城小区有18户业主都和优逸家公司签了房屋租赁合同。事后，这些业主试图联系优逸家的工作人员，怎料电话打不通，微信被拉黑。对此，律师表示，业主们可以通过法律手段维护自己的权益。（湖北经视记者：董茜 廖志敏）

#买房者说# 湖北咸宁市住建局劝告广大购房业主，谨慎委托房地产开发企业代缴办证费用和开户费用。在最近咸宁市的房地产市场专项整治中，咸宁市住建局发现个别房地产开发企业挪用购房业主缴纳的契税和维修资金等办证费用以及水电气开户费用，后因资金链断裂，导致不能及时为业主办证。因为嫌缴费、办证程序繁杂，购房业主委托房地产开发企业代缴代办的现象在咸宁市十分常见。这带来了矛盾和风险：一些企业收取不小的代缴代办服务费，让一些业主怨言纷纷，引起业主和企业之间、业主和不动产登记部门之间的矛盾；有的企业私自挪用业主本应缴纳的契税和维修资金，导致不动产权证的延期办理。目前咸宁市自然资源和规划、住建、市场监管等5部门联合，在全市范围内开展新建商品房“交房即办证”工作。购房业主可以在网上缴纳契税，即办即审。#房产#

【强化案件质量监管湖南法院推进法院审级职能定位改革】

21号，湖南高院通报近日印发的《关于落实<最高人民法院关于调整中级人民法院管辖第一审民事案件标准的通知> 强化基层人民法院案件质量监督管理 确保公正廉洁司法的通知》的有关情况。

《通知》明确了基层法院应当适用“四类案件”监督管理措施的7类案件情形，主要包括在这次级别管辖调整后才由基层人民法院受理、审理的大标的案件，法律关系较为疑难、复杂的商事类纠纷案件，利益关系重大的涉及不动产的合同纠纷案件，存在虚假诉讼可能的案件等，并强调这些案件一般不适用简易程序和独任制审理。《通知》还明确了需要由中级法院提级管辖的情形和适用程序。

《通知》强调，要进一步强化审级监督管理，中级法院、省高院要加强二审、再审审级监督。要建立改判和发回重审案件跟踪管理机制,推动实现二审有效终审、再审依法纠错。各基层法院要规范裁判文书制作，增强裁判文书说理，增强裁判文书服判息诉的作用。对于工作提出要求，进一步推进落实上级法院对下指导职责，切实加强对民商事案件审判工作的指导，各中院要深化专业化审判，强化条线指导，提升辖区基层人民法院民商事案件司法能力。

记者：王慧
通讯员：李果
编审：陈卫东、赵庆丰、楚雄