打卡第1624天！晴。

全天，在学校翻转校园每天健康报备；关注俄乌战争新闻；2021年度省高教教学成果奖揭晓（hkd分别获得特等奖/一等奖/二等奖为2/4/2个[玫瑰]）；用治疗仪烤电治疗（右臂）；兑换支付宝积分商品（全自动雨伞/6399分）；取快递（笋丝咸菜）。

晚上，YX路湖边（CS池）散步；观看电视剧（战金岭）。

南京89年客人双侧输卵管粘连，做腹腔镜手术后仍未怀孕，去年3月份赴美治疗，本周三客人小宝宝顺利出生~

客人2017年在查出输卵管粘连后，安排做了腹腔镜手术，2018年、2019年客人备孕两年未曾成功怀孕，2021年，客人联系上我们安排美国治疗流程，这周客人宝宝已经顺利出生，恭喜客人！

#红斑狼疮# #子宫腺肌症# #出国看病#

南山这套海韵嘉园的法拍房今天终于顺利成交了。
它经历了反复的上拍，撤回，再上拍，再撤回，最终以1443.54万的价格成交。
2021年9月7日第一次备拍，当时有97 人设置提醒 2139 次围观，但最后还是以“案外人对拍卖财产提出确有理由的异议”为由撤回
这一波操作为原业主拖延了几个月的时间，但显然咸鱼翻身没那么容易。
所以该房产又于于2022年1月15日第二次进行拍卖。
但为“录入信息有误，撤回重新发布”
更正信息后，拍卖时间不变，仍然是于2021年10月15日，该房产将进行第三次拍卖。
但要不怎么说百足之虫死而不僵呢？
这一回，在已有134 人设置提醒 4045 次围观的情况下，原业主不知道用什么手段搞定了债权人，让债权人主动撤回了拍卖，导致拍卖中止。
而后，又于2022年1月15日，第四次进行拍卖。
值得注意的是，这次拍卖是有一个人报名了的，但不知道是碍于前几次拍卖都无疾而终所以对原业主有所忌惮，还是想着反正没人竞争干脆等二拍好了，反正这位报了名的竞买人最终选择了不出价。
155万的报名保证金躺在账户里睡了一天半，然后重新解冻回到了报名人的户头里。
这波操作对不对呢？
我们从结果来反推，那么这位报名者不出价必然是正确的。
正是因为他没出价，这套房子才能有我们开头说的第五次竞拍，并且成交价比起第四次的一拍价格少了100万左右。
虽然在千万级别的豪宅面前一百万显得好像不太多，但做为咱们普通人来说，那也是要赞赏好多年才能累计到的数字。
可是你以为这1443.54万就是这套房子的最终价格吗？
呵，少年，你太天真了、
来看看法院提供的产权清单
房产面积231.15平方米，什么意思？
就是超过豪宅线，必须缴纳豪宅税的意思！
当然啦，他的成交价其实早就已经超过豪宅线了，所以我你真的以为我是在给你看面积吗？！
错！
当然不是！
我是要让你看产权人！
什么？看不到？！
看不到就对了！
这就是法拍房的陷阱之一：税费！
你是不是在这个法院提供的产权清单上看到了一个人名，就以为杨某雄就是产权所有人了？！
天真！
你可真是天真！
来，再看看法院裁定的内容！
看到了吗？产权所有人是深圳市宝发投资有限公司！
什么意思？
意思就是有20%到60%的土增税在等着你！
那么我们再回头看倒数第二张图
你还以为法院给的这张图是让你看面积的吗？错，大错特错！
法院给你这张图，让你看的其实是原始登记价，因为这个才真正跟你的税费有关！
豪宅线？呵，在土增税面前就是个菜5渣！
什么？你说张女士一掷千金是为了给孩子读书？
emmmm……怎么说呢
这房子的学位是被锁定了的喂
高额税费+学位锁定，在这种双减属性下，这套房子依然有5 人报名 251 人设置提醒 8383 次围观，现在，你还觉得深圳的房产有价无市吗？
兄弟，醒醒吧，深圳从来都不缺购买力！