#唐山[超话]#物业服务的标准是什么（一级标准）
很多人对于物业服务没有标准的概念。大部分人对于物业的印象都只停留在保洁阿姨、保安等人员之上。事实上，成熟的物业远不止这一些东西。早在2005年中国物业管理协会就制订了相关标准，根据标准物业服务共分做三个等级。那么物业的标准到底是什么样的呢?各等级的又有哪一些服务项目呢?
一级
(一)基本要求
1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。
2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
5、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。
6、设有服务接待中心，公示24小时服务电话。急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。
7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。
8、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
9、按合同约定规范使用住房专项维修资金。
10、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80%以上。
(二)房屋管理
1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。
2、根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复;属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。
3、每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约(业主临时公约)要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主(使用人)的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。
5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。
6、小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及单元(门)、户和公共配套设施、场地有明显标志。
(三)共用设施设备维修养护
1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。
2、建立共用设施设备档案(设备台帐)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。
3、设施设备标志齐全、规范，责任人明确;操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范;设施设备运行正常。
4、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复;属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。
5、载人电梯24小时正常运行。
6、消防设施设备完好，可随时启用;消防通道畅通。
7、设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。
8、小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。
9、路灯、楼道灯完好率不低于95%。
10、容易危及人身安全的设施设备有咀显警示标志和防范措施;对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。
(四)协助维护公共秩序
1、小区主出入口24小时站岗值勤。
2、对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次;配有安全监控设施的，实施24小时监控。
3、对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。
4、对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理。
5、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。
(五)保洁服务
1、高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运2次。垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味。
2、合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运2次。
3、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次;电梯厅、楼道每日清扫2次，每周拖洗1次;一层共用大厅每日拖洗1次;楼梯扶手每日擦洗1次;共用部位玻璃每周清洁1次;路灯、楼道灯每月清洁1次。及时清除道路积水、积雪。
4、共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏;化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。
5、二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。
6、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。
(六)绿化养护管理
1、有专业人员实施绿化养护管理。
2、草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物。
3、花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。
4、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。
5、定期喷洒药物，预防病虫害。
很多人对于物业服务没有标准的概念。大部分人对于物业的印象都只停留在保洁阿姨、保安等人员之上。事实上，成熟的物业远不止这一些东西。早在2005年中国物业管理协会就制订了相关标准，根据标准物业服务共分做三个等级。那么物业的标准到底是什么样的呢?各等级的又有哪一些服务项目呢?
一级
(一)基本要求
1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。
2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
5、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。
6、设有服务接待中心，公示24小时服务电话。急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。
7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。
8、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
9、按合同约定规范使用住房专项维修资金。
10、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80%以上。
(二)房屋管理
1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。
2、根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复;属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。
3、每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约(业主临时公约)要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主(使用人)的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。
5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。
6、小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及单元(门)、户和公共配套设施、场地有明显标志。
(三)共用设施设备维修养护
1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。
2、建立共用设施设备档案(设备台帐)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。
3、设施设备标志齐全、规范，责任人明确;操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范;设施设备运行正常。
4、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复;属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。
5、载人电梯24小时正常运行。
6、消防设施设备完好，可随时启用;消防通道畅通。
7、设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。
8、小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。
9、路灯、楼道灯完好率不低于95%。
10、容易危及人身安全的设施设备有咀显警示标志和防范措施;对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。
(四)协助维护公共秩序
1、小区主出入口24小时站岗值勤。
2、对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次;配有安全监控设施的，实施24小时监控。
3、对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。
4、对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理。
5、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。
(五)保洁服务
1、高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运2次。垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味。
2、合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运2次。
3、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次;电梯厅、楼道每日清扫2次，每周拖洗1次;一层共用大厅每日拖洗1次;楼梯扶手每日擦洗1次;共用部位玻璃每周清洁1次;路灯、楼道灯每月清洁1次。及时清除道路积水、积雪。
4、共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏;化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。
5、二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。
6、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。
(六)绿化养护管理
1、有专业人员实施绿化养护管理。
2、草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物。
3、花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果。
4、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。
5、定期喷洒药物，预防病虫害。
土耳其啊土耳其！我一直拿你当第二故乡，可你却一次又一次的伤害我！如果不是这次受伤我还对你抱有一丝情感！这一次我遇到了太多的歧视、傲慢、无理、恶意和不善良！
从罪魁祸首ATV开始，我是领队自然在队尾压阵，也正因为我是领队他们表现出来了极其不耐烦的一面，在没有征得我同意的情况下，助理教练扶着我的车把油门一下按到底就把我推进了涵洞，可他却松开了手，对向正好来车，我眼前的选择只有两个，要么撞上去要么翻车，于是我翻车了……我受伤的当晚在医院只做了简单的检查，拍了X光片大夫说没事儿三天就能走路，事实上到今天已经六天了我仍然需要轮椅，别说是骨折的地方就连肿都没有消，我说头晕是不是轻微的脑震荡，大夫又说没事儿你是饿的吃点东西就好了，伤口不给清创，大夫还是说没事儿给你打了破伤风，我说要是沙子土和脏东西长肉里咋办？大夫仍然还是那句没事儿，我给你消毒了长里也不会感染！长肉里都没事儿就因为消完毒变干净了？！我又没词儿了，包扎之后便离开了医院……接着就是我的英文导游土耳其人马丁，他带我去药店买药，我问他为什么药钱还要我自己出，他用极其傲慢地表情和语气恶狠狠地说：“当然！药店不是慈善机构，药也不是白给的！如果你没钱或者你不想给我可以出！”我说：“你我都不应该出啊！”他说：“那谁出？”我说：“ATV公司啊！”他竟然怒吼着质问我说：“你又不是我撞的，我为什么要管你！你又凭什么对我这种态度！”我顿时又无语了，我不才是今晚最大的受害者么？！离开药店我以为终于可以回去睡觉了，结果被车拉到了警局，马丁依然傲慢地说：“你必须进去做笔录！”我说：“我无法走路现在！”他说：“那不行！这里是土耳其不是你们中国！你必须去！”我已经彻底被他的态度所激怒，我说：“如我瘫了呢！也要我进去嘛？！”他恶狠狠地回了一句：“对！”转身进了警局，我只能自己架着双拐往里蹭！但警局没有台阶而是一个大斜坡，这就更增加了难度！他和警察看我迟迟不进去，从门里出来，马丁和警察都插着腰不耐烦地瞅着我，没有一个过来扶我一把！进去以后录笔录，警察不会英语马丁成了翻译，警察似乎成了他的靠山使得他的傲慢更增了一级，他说：你现在要不要投诉ATV公司！我告诉你如果你投诉ATV那你就留下上法庭，然后自己去找证据！还有就是ATV还得告你把他们的车给撞坏了！最好你什么都别说把字签了，你我都没事！”听完这翻带着威胁与恐吓的“慷慨陈词”之后我最后的一丝涵养终于被点燃了！我拿起手机开始给我土耳其的朋友打电话求助！马丁顿时也提高调门儿：“警察说了！现在你的情绪明显是在跟人抱怨！你必须告诉他们你再跟谁抱怨？抱怨的内容是什么？而且必须说警察能听懂的语言或者马上给我闭嘴！”我去，那我还能说什么呢……之后遇到的每个土国人都是那么地不友善，那样地傲慢之极！就连机场的工作人员也是一样的态度，他们说如果你要自己行动就把轮椅留下你走，而帮我推轮椅的竟然一路磕磕碰碰，任凭我不能动的左腿随意撞在柜台、围栏和过往行人的身上，就连路过厕所都不让我去，他说给你推到登机口以后你爱去哪儿去哪儿，轮椅他们就拿走了！还有号称欧洲最佳航空的土耳其航空，土航上下无论空乘还是地勤再到柜台，无时无刻不是一副要多丧有多丧的表情，永远一副老子特么不想干了的架势，你问他/她一句，他/她还给你的永远不是耐心与细致的解答而是比你提问多三倍的讽刺和挖苦……
土耳其啊土耳其！我不希望你也那种赚着中国人的钱又歧视着中国人的国家！我也承认对于一下涌入的中国游客你们根本没做好准备！甚至你们觉得我们来是给你们添麻烦的！你们看我们眼神、表情、神态以及举手投足都不友善！我不想看到你们虚伪地微笑，更不想看到你们写满了蔑视的眼神！
我一直拿你们当朋友当家人，可你们却恩将仇报！我不会再做那个怀里温暖着毒蛇的农夫了！这次你真是把我伤透了！
我恨你！土耳其！我恨你并不是因为我的受伤，而是我受伤以后你没有雪中送炭，反而在伤口撒盐！ https://t.cn/zRH4tqI
从罪魁祸首ATV开始，我是领队自然在队尾压阵，也正因为我是领队他们表现出来了极其不耐烦的一面，在没有征得我同意的情况下，助理教练扶着我的车把油门一下按到底就把我推进了涵洞，可他却松开了手，对向正好来车，我眼前的选择只有两个，要么撞上去要么翻车，于是我翻车了……我受伤的当晚在医院只做了简单的检查，拍了X光片大夫说没事儿三天就能走路，事实上到今天已经六天了我仍然需要轮椅，别说是骨折的地方就连肿都没有消，我说头晕是不是轻微的脑震荡，大夫又说没事儿你是饿的吃点东西就好了，伤口不给清创，大夫还是说没事儿给你打了破伤风，我说要是沙子土和脏东西长肉里咋办？大夫仍然还是那句没事儿，我给你消毒了长里也不会感染！长肉里都没事儿就因为消完毒变干净了？！我又没词儿了，包扎之后便离开了医院……接着就是我的英文导游土耳其人马丁，他带我去药店买药，我问他为什么药钱还要我自己出，他用极其傲慢地表情和语气恶狠狠地说：“当然！药店不是慈善机构，药也不是白给的！如果你没钱或者你不想给我可以出！”我说：“你我都不应该出啊！”他说：“那谁出？”我说：“ATV公司啊！”他竟然怒吼着质问我说：“你又不是我撞的，我为什么要管你！你又凭什么对我这种态度！”我顿时又无语了，我不才是今晚最大的受害者么？！离开药店我以为终于可以回去睡觉了，结果被车拉到了警局，马丁依然傲慢地说：“你必须进去做笔录！”我说：“我无法走路现在！”他说：“那不行！这里是土耳其不是你们中国！你必须去！”我已经彻底被他的态度所激怒，我说：“如我瘫了呢！也要我进去嘛？！”他恶狠狠地回了一句：“对！”转身进了警局，我只能自己架着双拐往里蹭！但警局没有台阶而是一个大斜坡，这就更增加了难度！他和警察看我迟迟不进去，从门里出来，马丁和警察都插着腰不耐烦地瞅着我，没有一个过来扶我一把！进去以后录笔录，警察不会英语马丁成了翻译，警察似乎成了他的靠山使得他的傲慢更增了一级，他说：你现在要不要投诉ATV公司！我告诉你如果你投诉ATV那你就留下上法庭，然后自己去找证据！还有就是ATV还得告你把他们的车给撞坏了！最好你什么都别说把字签了，你我都没事！”听完这翻带着威胁与恐吓的“慷慨陈词”之后我最后的一丝涵养终于被点燃了！我拿起手机开始给我土耳其的朋友打电话求助！马丁顿时也提高调门儿：“警察说了！现在你的情绪明显是在跟人抱怨！你必须告诉他们你再跟谁抱怨？抱怨的内容是什么？而且必须说警察能听懂的语言或者马上给我闭嘴！”我去，那我还能说什么呢……之后遇到的每个土国人都是那么地不友善，那样地傲慢之极！就连机场的工作人员也是一样的态度，他们说如果你要自己行动就把轮椅留下你走，而帮我推轮椅的竟然一路磕磕碰碰，任凭我不能动的左腿随意撞在柜台、围栏和过往行人的身上，就连路过厕所都不让我去，他说给你推到登机口以后你爱去哪儿去哪儿，轮椅他们就拿走了！还有号称欧洲最佳航空的土耳其航空，土航上下无论空乘还是地勤再到柜台，无时无刻不是一副要多丧有多丧的表情，永远一副老子特么不想干了的架势，你问他/她一句，他/她还给你的永远不是耐心与细致的解答而是比你提问多三倍的讽刺和挖苦……
土耳其啊土耳其！我不希望你也那种赚着中国人的钱又歧视着中国人的国家！我也承认对于一下涌入的中国游客你们根本没做好准备！甚至你们觉得我们来是给你们添麻烦的！你们看我们眼神、表情、神态以及举手投足都不友善！我不想看到你们虚伪地微笑，更不想看到你们写满了蔑视的眼神！
我一直拿你们当朋友当家人，可你们却恩将仇报！我不会再做那个怀里温暖着毒蛇的农夫了！这次你真是把我伤透了！
我恨你！土耳其！我恨你并不是因为我的受伤，而是我受伤以后你没有雪中送炭，反而在伤口撒盐！ https://t.cn/zRH4tqI
建筑碳纤维布的一级和二级有什么分别？
碳纤维材料用于混凝土结构加固修补的研究始于80年代美、日等发达国家。虽然国内的起步较晚，但是在部分国内企业的先见之明下，也开始逐步发展起来，其中具有代表性的就是南京曼卡特。在本世纪初，南京曼卡特开始钻研建筑碳纤维布的制造技术，在15年的时间里，不断改进，终于形成了较为成熟的建筑碳纤维布制造技术。
随着技术的不断发展，国内建筑碳纤维布企业的不断增多，建筑碳纤维布的国家标准也慢慢统一形成。目前较为主流的建筑碳纤维布分级是分为一级和二级。也是市面上大家能够挑选到的大多数建筑碳纤维布的级别。那么这两种级别有什么区别呢？
要说区别，这两者最主要的区别就是建筑碳纤维布的关键指标——抗拉强度。其中一级建筑碳纤维布的抗拉强度≥3400MPa，而二级建筑碳纤维布的抗拉强度为≥3000MPa。
由此不难看出，建筑碳纤维布的等级越高，抗拉强度就越高，意味着建筑碳纤维布的质量也越好。经过15年的精进技艺，南京曼卡特所生产的建筑碳纤维布最大强度高达4424 MPa。远超国家标准。能够适配多种场景下的建筑碳纤维布加固工程。赶紧搜索南京曼卡特订购吧。
编辑者：南京曼卡特，如需转载，请注明出处
原文链接：https://t.cn/RDXGGGL
碳纤维材料用于混凝土结构加固修补的研究始于80年代美、日等发达国家。虽然国内的起步较晚，但是在部分国内企业的先见之明下，也开始逐步发展起来，其中具有代表性的就是南京曼卡特。在本世纪初，南京曼卡特开始钻研建筑碳纤维布的制造技术，在15年的时间里，不断改进，终于形成了较为成熟的建筑碳纤维布制造技术。
随着技术的不断发展，国内建筑碳纤维布企业的不断增多，建筑碳纤维布的国家标准也慢慢统一形成。目前较为主流的建筑碳纤维布分级是分为一级和二级。也是市面上大家能够挑选到的大多数建筑碳纤维布的级别。那么这两种级别有什么区别呢？
要说区别，这两者最主要的区别就是建筑碳纤维布的关键指标——抗拉强度。其中一级建筑碳纤维布的抗拉强度≥3400MPa，而二级建筑碳纤维布的抗拉强度为≥3000MPa。
由此不难看出，建筑碳纤维布的等级越高，抗拉强度就越高，意味着建筑碳纤维布的质量也越好。经过15年的精进技艺，南京曼卡特所生产的建筑碳纤维布最大强度高达4424 MPa。远超国家标准。能够适配多种场景下的建筑碳纤维布加固工程。赶紧搜索南京曼卡特订购吧。
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