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【汪苏泷官方后援会换届公告】

新一届后援会选举已于4.15-4.21，在会员群内完成了公示和投票。在收到6份简历中①号②号退出竞选，③号14票，④号18票，⑤号73票，⑥号111票。经投票决定，由@汪苏泷的热气球 担任会长，@元気月系 担任副会长

粉丝有任何建议或想法可以发送至邮箱:2319306756@qq.com 欢迎粉丝朋友来信，感谢支持。

苏音不断，一路相伴，感谢参与投票的每位会员，以及始终喜爱支持汪苏泷的小泷包们。愿前路灿烂，与你共同向前。

4万+买佛山禅城亚艺版块的二手，值得吗？

问：司令，我在佛山禅城季华路工作，计划入一套禅城二手四房，较中意季华路上的招商臻园，去年至今看过好几次，价格越看越涨。

目前看中的两套高层望湖四房，业主报4万左右。我这两年收入不错，多几十万买个景观房，一家人住得开心也值。

不过我也不想做水鱼，4万的价格比小区其他三房和周边楼盘的四房要贵上不少，这个价格能不能入手？请帮分析一下。

司令回答：

亚艺版块居住还是不错的，简要说两个我个人倾向的招商臻园的价值点：

① 恰巧的地段：望湖（虽然二线，但高层受影响不大），下楼过马路就文化公园和岭南明珠，距离佛山佛山市一医院不到一公里（穿过文化公园步行可达），靠近未来的3号线电视塔站。

② 更强的产品力：亚艺的二手盘中，最有质感和逼格的外立面，应该算它；140-170平面积段户型格局设计优秀、实用率不差的4房，螺蛳壳里做道场的围合式排布；
当然也有缺点：占地面积不到3万方，但下楼立马就可以到达双公园可以弥补；楼龄几乎版块最新。

4万左右的单价不便宜，超出周边二手约30%-50%的单价，不过，除了招商臻园的高层景观4房，天湖郦都等盘的部分湖景房也能卖到4万甚至更高。

和招商臻园的小户型113㎡三房相比，四房单价贵的原因是面积段&四房，大面积四房在亚艺有额外溢价。

但臻园113㎡不争气，尺度感做得太差，去到这个面积段了，竟然搞了个3.6米（净面宽看高低层约3.2-3.3米）的客厅，你说气人不气人？

和部分低层四房相比，高层也要贵上不少，差别主要在于景观和装修。当然，4万的单价你尽可能去协商谈判，如能控制在3.5-3.6万买入湖景房就是更合宜的区间。

高于小区和版块均价的稀缺景观房，就像个爱马仕包，有人觉得享受一辈子很值，有人觉得是智商税，决定权在于你。

以上是针对个人情况，大概给的建议。我们只说因人而异的干货！ https://t.cn/RJP0eus

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