#武汉头条#
武汉 华中阿里巴巴总部以及销品茂隔壁
5-7-8号线徐家棚地铁口 住宅即将面世 3栋住宅3栋商办 4房户型190平
城投融创武汉印 价格可参考之前龙湖清能天奕37000左右带精装 ，不排除直接超4w
总价预计800W左右一套
容积率比较高，市中心区大平层住宅普遍通病，周边教育质量一般
后期能不能做出高端精品的还有待考察。
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诶，我就是卖高价!武汉这些楼盘是自信还是小丑?

1、恒基旭辉铂悦园著
2021.6.26，德信以17.77亿元竞得P(2021)045号地块，楼面地价13672元/㎡，溢价率47.21%，东西湖单价地王。
后续德信直接退出该地块，旭辉、恒基各50%，直接做成旭辉高端产品铂悦系高端产品
楼盘直接卖价25500左右带精装，东西湖区域第二高价楼盘中交泓园，毛坯19080，其余东西湖整个区域内也就14000左右，14000以下的都是一抓一大把。
属实是不太明白，这个单价，都已经买进主城区，以及2环线的楼盘了。不过话说东西湖人家就不能有个新富人区吗，这么一说也就能理解啦，嘿嘿
2、香港置地元庐
2021.6.29，香港置地431610万元竞得P（2021）033号地块，楼面地价20330.19元/㎡，溢价率84.36%，光谷次地王。
目前放风价是3.3万左右，具体还没出，周边光谷东大家也知道，确实是武汉热门区域板块，价格也比较高了，慢慢也不是刚需能够得上的板块了，3环外，配套也还在慢慢升级，这个直接就相当于比周边贵个1万左右。而且光谷东的楼盘现在是越卖越远，价格越卖越贵了。
3、融创光谷壹号院
桃花源+壹号院纷纷落地光谷，桃花源的别墅，高层的壹号院，说是放风价3.5万左右
光谷三环内新房目前最高价是中建大公馆，放风价毛坯2.8万左右，旭辉千山凌云带装修2.7万，主打就是档次，品质，环境，其它的也不知道跟这个楼盘有啥关联了。不够买的起这里的，也就图个清净与世无争，比较讲究的那种有钱人啦。
4、龙湖天璞
洪山区的3环内白沙洲板块，近万科城市之光，放风价为带装修2.5万元/平。
白沙洲目前最高价是万科云城，带装修2.1万左右，其余的基本就是19000左右，
他是给周边的竞品楼盘陪跑，帮助别人速度清仓的吗，那可要好好感谢龙湖大大呢，配套跟万科光澜道是基本共享，品牌也是非常硬。看看后期实体品质如何，但是这个价格也确实是拉高的太多了，门槛又大大提升了白沙洲3环内板块呀。

5、龙湖清能天曜（新荣天街位置）
2021.10.9，龙湖&清能底价50.07亿元竞得江岸新荣地块，楼面价8941元/平方米。
放风价在2.8万元/平,周边也就2万左右，确实也高了不少，虽然搞个龙湖天街要更多成本，但是楼面价9000不到呀，按道理你卖个2万我觉得已经算不低了，直接2.8万的话，作为靓仔的我不知道客户群体为什么因素会考虑它了呀。
这些楼盘要么是档次，品质确实是比较高的， 或者是拿地价成本高，所以档次价格要卖的更贵。而且超出不少，作为刚需的真的是很难以上车，相信更多刚需的第一个主要考虑因素还是价格，配套只能说去做一些取舍，除非是有钱的改善的会选择品质，档次更好的。
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江岸|新荣龙湖天街TOD A地块项目规划方案批前公示！
武汉清龙鑫荣置业有限公司新建居住、中小学、公园绿地、防护绿地、商业、商务、娱乐康体（复合公交枢纽）项目A地块规划方案批前公示，项目A地块规划方案批前公示位于江岸区后湖大道与汉黄路交汇处。

拟建设住宅、中小学、幼儿园、商业街及交通服务设施、公园与绿地等综合体项目； 用地面积168532.35㎡；地上计容建筑面积560000㎡。计划2022年3月开工，项目整体总投资160个亿。
其住宅案名也近日曝光，龙湖清能天曜
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