很多人不买二手房，是因为不了解二手房的交易流程，其实它并不复杂，今天我用一分钟的时间详细地告诉你怎么买一套二手房。
一共分为七步:
首先，找一套合适的房子，谈好价格后，让中介去房管局查场调，看有没有抵押，有没有查封，有没有设立居住权。
第二步，准备好定金，签订买卖合同。
定金最多不能超过总房款的20%，产权人必须全部到场，不能到场的要有授权委托书或者委托视频，配偶要签署配偶同意出售证明。
第三，房子有贷款的，房东必须要先还贷款，同时你要准备好按揭贷款所需要的材料去银行面签。
第四，把首付款存入指定的银行资金监管账户，这里注意，某壳是把钱打进平台账户，我们是直接在银行办理监管账户。
第五，买卖双方办理过户缴税手续。
第六，房产证出来后，首付款在资金监管账户中解冻给房东，你去银行做他项抵押手续。
第七，房东收到你的银行贷款后，双方去物业办理交割手续。
最后提醒了，如果房子名下有落户的，一定要让房东把户口指定期限内迁出，为了保险可以写进合同附加条件。
你明白了吗？#买房##房价##房产#

【整理了一些听起来很温柔的文案】

1.请你尽管鼓起勇气向前走
未来的你是什么样子我都依然爱你

2.成年人的世界总在下雨
我想成为那个为你撑伞的人

3.女孩子眼里应该装着星辰大海
而不是复杂的人间烟火和那个混蛋

4.岁月风平 衣襟带花

5.暴躁的人其实都挺容易哄 难哄的是那些温柔的人 她们拥有着这世间最残酷的理智和最容易让人沉迷的温柔

6.淑人君子 其仪不忒 温柔可化百丈冰 坚韧可抵万骨摧 细腻可融三寸雪 谦卑可开千尺路

7.顺便 希望面包和玫瑰 和所有你本应该得到的一切 都被你理直气壮地收下 它们本就属于你

8.月亮在水面上发光而我在这里爱你

9.就算你每天都能见到 爱的人也要加倍珍惜

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【十七行式正能量】早上好！
美好的一天开始了！
眉心舒展，面带微笑
怎样让人感觉生活快乐?
不道德的行为使生活得很复杂,
骗人者不得不记住自己的谎言,
并且还要持续不断地掩盖下去,
这其实是一种愚蠢的生活方式.
因为他活得很累每天提心吊胆.
快乐生活秘密之一是少做恶业,
这样就能快乐轻松自在地生活.
一个过道德生活的人活得轻松,
一个不遵守道德的人活得很累.
也就是说能够过有道德的生活,
你自己自觉地约束自己的行为,
你的意识你的头脑就会更清醒,
你的精微能量身就会更加健康,
更全然地开放当然感觉更愉快,
有道德的生活不是压抑的生活,
应该是一种很愉快自在的生活.