#谈股论金[超话]# #直击港股通# 【合景·悠方(广州知识城)4月29日闪亮登场 】随着越来越多商业地产集团实行多产品线战略,市场更加多元和复杂。商业企业结合在地消费特性、当代消费趋势以及诸多创新思路,注入产品线商业定位的标签理念,打造出丰富多元的商业化场景。我们曾盘点过国内市场上比较活跃的连锁集团的产品线,比如本期要分享的合景泰富商业。近日,我们了解到合景·悠方(广州知识城)将在今年4月29日亮相,在分享项目亮点外,我们还将为大家梳理一下这匹近年来茁壮成长的“黑马”,如何深度影响新一代消费者。

作为华南首个亮相的悠方产品系列,合景·悠方(广州知识城)一方面将合景泰富商业悠方系列的理念带入了华南,并且使得广州的商业形态愈加丰富。

-“东进”战略下的黄埔区,高知人群聚集

合景·悠方(广州知识城)位于广州市黄埔区中新广州知识城,背靠“广州东进”的发展战略高地。“知识创造新高地、国际人才自由港、湾区创新策源地、开放合作示范区”,随之而来的则是头部企业、社会精英的不断浸入,到2025年区域人口预计将达到60万,汇集高知青年、菁英白领、品质家庭等多样化人群。

作为TOD商业,项目坐拥地铁14号线旺村站上盖的先天区域辐射优势,加之与城市公共交通、公共空间、区域立体路网的有机衔接,除了将深刻影响这片具有高成长潜力、复合性城市功能的区域外,其辐射力将延展到整个大湾区。

-湾区“潮聚乐享引力场”效应亟待激发

合景·悠方(广州知识城)分南北两期开发,在14万平方米体量的商业空间内,一方面延续了合景泰富商业“艺述·生态·乐活”核心理念,另一方面则通过商业设计上的作用力,填补区域商业空白,成为区域商业地标的存在。

项目通过深刻洞察区域商业特性、消费者需求以及当代消费趋势后,有力提升区域内的业态丰富度、品牌级次,包括餐饮,零售、主力店、儿童、休闲娱乐、生活配套业态等,此外增添欢聚、社交、品质生活消费场景。

业态规划方面,一期和二期形成差异化细分定位,一期南区瞄准周边客群品质生活需求,引进综合超市、巨幕影院等主力店与综合餐饮、生活配套、亲子体验等业态,形成一站式品质生活聚场。二期北区则通过引进精致零售、格调餐饮与休闲娱乐等业态,满足区域年轻化和体验型消费升级需求,将其打造为城市乐活社交空间。

品牌入驻方面,合景·悠方(广州知识城)重点提升商圈品牌级次,引入近70%城市及区域首进品牌,目前已签约品牌包括嘉荣超市、中影大扬影城、星聚会KTV、六个大厨、奈雪的茶、COSTA、KFC、NIKE KICKS LOUNGE、周大福、万宁mannings、Hair Code、蛙来哒、Helens海伦司、酒拾烤肉、北方家宴等,挖掘区域内稀缺性品牌和市场活跃度高的代表性品牌。

而随着区域内人口导入不断完成,消费者产生的新兴需求将愈加丰富,包括对于沉浸式体验场景的期待等,项目通过打造主题街区的方式,并结合在地文化,在其吸引力的深度和广度上都有加持。

首先,项目在B1层打造“穿粤空间主题街”,规划了广府潮楼、岭南水乡等特色区域,在空间设计上融入了大量广府文化特色及建筑风格元素。一方面迅速拉近与消费者之间的情感连接,另一方面,则呈现了广府文化,以此赋予项目城市级的场景体验吸引力。

其次,迎合区域内大量潮流青年、都市白领的社交生活需求,项目打造了集酒吧、咖啡馆、网红茶饮与格调餐饮于一体的“U8-020酒吧街”,延展区域夜生活场景,弥补消费者在全时段生活上的空白,同时成就了区别于常规商业项目的特色场景体验和公共生活节奏。

-自然生态构想下的沉浸式“艺述”公共空间

合景·悠方(广州知识城)在建筑和空间设计上展现了很强的地标性,盒子Mall内部由中国香港设计公司AGC DESIGN Ltd.、香港 Ben Yeung & Associates Ltd.操刀,主体为白色围身和古铜色点缀,并在空间配合布局“多点位”绿色植被,凸显生态感、品质感的视觉。

中庭空间规划错落有致的飘台、立体回旋的扶梯及中庭跨层巨屏,加之奇幻天幕等科技感十足的装置,给到消费者科技感十足的沉浸式体验,为日后强化场景体验的营销活动打下了基础。

同时,“艺述”基因也被植入到了空间设计中,项目通过艺术品及雕塑等装置串联起多个场景空间,展现趣味性和艺术互动性,未来项目将开辟专门的区域联动艺术家举办各类艺术展览、互动等,凸显悠方“艺述”气质的同时,打造沉浸感、体验感十足的乐活空间。

屋顶花园是合景·悠方(广州知识城)给到消费者的空间惊喜,为消费者提供室外休憩空间,加上聚集客流的外广场、将亮相北区的光影瀑布等,形成区域内乃至整个广州的地标性城市公共空间。

-开业营销系列活动打造城市级渲染力

合景·悠方将围绕“敢享会玩 粤趣新生”的理念,通过一系列活动为消费者带来丰富精彩新颖的观感体验,打造拥有城市级影响力的营销内容。项目与当代艺术平台摩登氧分MODERN O₂及国内知名艺术家黄思祈合作,在开业期间带来名为“EYE FOR INBORN FUN·荧趣光瞳”主题艺术展,通过光影艺术让双眼感受多维世界。

【“春晚”云端见,“线上”过大年 叮咚~古城新春“文化大礼包”送到了】欢乐过大年,温暖在长安。在2022年新春来临之际,为让身处西安的广大市民朋友度过一个欢乐祥和、健康安全的新春佳节,全市“我们的中国梦”——文化进万家活动之新春文化活动,于日前正式开展。记者采访了解到,我市有关方面精心组织策划了一系列新春文化惠民活动,将以互联网和数字文化资源为载体陆续上线。这些活动在丰富市民群众假日生活的同时,用老传统与新风尚共同带来满满过年仪式感,让云端共聚幸福不减、欢乐不少。

海量大片“宅家”就能免费看

在新春佳节来临之际,让大家足不出户就能享受精彩纷呈的文化盛宴,各类“免费看”“公益看”活动丰盈市民群众的“宅家”享受。

陕西广电网络于疫情期间提供免费服务,陕西广电网络在“秦岭云”和高清互动电视平台上开放总量达15万小时的点播内容供用户免费点播观看;优酷视频开设“西安人民免费看”公益展播专区,于2022年1月1日至2月6日对西安地区用户实行限免服务,公益展播200部优秀影视节目;爱奇艺开设“西安人民免费看”公益展播专区,于2022年1月7日至2月6日,对西安地区用户公益展播200余部精品网络视听节目。

除此之外,西影集团西影视频也精选电视剧、电影、纪录片等优质影视作品共1000余部,供市民在线免费点播观看。西安广播电视台推出“精品剧场”,1月13日起在各频道播出《红旗漫卷西风》《平凡的世界》《长安十二时辰》《大秦帝国》《那年花开月正圆》及《从长安到罗马》《手中的“一带一路”》等经典影视剧节目。

中国移动、中国电信、中国联通三大运营商也分别开通惠民服务,用众多影视佳作,奉献给西安地区观众。

云端好戏你方唱罢我登场

新春期间,一系列精彩纷呈的“演出大餐”“晚会大餐”,将奉献给在西安过年的所有人。生旦净丑粉墨登场,唱念做打轮番上演,为中国年增添浓浓的文化氛围。

全新丝路城市“云”春晚,将在春节期间于西安广播电视台及多个新媒体平台播出。晚会采用“线上演出+名人和观众互动+全媒体传播”的方式,以展现古城历史文化资源和城市风貌、体现丝路文化和对外开放成果、弘扬抗疫精神、展示西安人风采为主题,汇集歌曲、舞蹈、音乐、相声、戏曲、杂技等节目,并与韩国晋州、意大利罗马,以及吉林、泉州、乌鲁木齐、广州、成都、南京、青岛、连云港、洛阳等国内外广电和网络媒体进行线上互动,呈现欢乐、祥和的氛围。

《丝路戏苑》特别节目、《西安大玩法》特别综艺节目、“童心迎春”特别节目等,于1月15日至2月7日,通过西安广播电视台广播各频道、新媒体客户端与观众见面,其中不仅有秦腔、豫剧、黄梅戏、川剧等剧种的经典剧目和名家唱段,也有响应号召留守在西安的建设者、农民工、坚守抗疫一线的工作者和广大市民的春节生活分享,更少不了广大少年儿童带来的《虎年少儿春晚》《童言贺新春》童真童趣。

2月5日,“欢乐过大年 温暖在长安” 2022年西安云上村晚将通过新浪直播、陕西公共文化云等平台和观众、网友见面。2月3日至14日,2022年新春系列交响乐音乐会将登陆西安交响乐团、西安音乐厅及相关微信公众号平台,《追光者—交响合唱音乐会》《XSO情迷往事——弦乐五重奏》《XSO十亿个掌声——弦乐钢琴五重奏》《华夏风情——新春交响音乐会》《交响之春——新春交响音乐会》等专场音乐会,以音乐带来力量,为广大市民群众送上节日文化享受。

“耳朵剧场”让欢乐氛围在耳畔

让新春喜乐全方位萦绕身边,“耳朵剧场”新春联播板块同样精彩不断。据悉,这一板块由喜马拉雅“我要和你在一起”新春播客演说会、新春音乐汇--“好歌一起听”特别节目、迎新春精品广播剧大联播、e路诗语“我为爷爷奶奶读本书”等多项内容组成,满满欢乐“听”出来 。

其中,喜马拉雅“我要和你在一起”新春播客演说会于1月27日-2月15日在喜马拉雅APP开启,为西安市民呈现一场盛大的“线上西安中国年”活动之外,还将组织“暖冬曲艺文化大赏”系列文艺展播,综合展现陕西优秀文化、文艺成果。

新春音乐汇--“好歌一起听”特别节目在1月15日至2月底,于西安广播电视台广播各频道、新媒体客户端播出:迎新春“经典音乐 经典歌曲赏析”展播、《以艺抗疫、温暖前行》原创公益歌曲展播、专场空中音乐会、“一起读好书,居家不孤独”线上听书公益活动、小说连播等下设活动,充分体现城市温度。

从1月17日至2月底,西安广播电视台广播还推出优秀广播剧展播,包括茅盾文学奖作品《白鹿原》同名广播剧、首部军工题材广播剧《红箭 红箭》,以及《祖国知道我》《赵氏孤儿》《二十四个奶奶》《唱支山歌给党听》《春桃满园》《可爱的中国》《一个人的考场》《天黑得很慢》等30余部优秀广播剧精品,送上满满的“耳畔大礼”。

新春年俗文化云端陪您过大年

大力弘扬中华优秀传统文化,组织开展“文化进万家--视频直播家乡年”系列活动,以网络视频为媒介,用文博、非遗为元素讲好西安故事,营造安全、欢乐、祥和、喜庆的中国年文化氛围。

其中,1月25日-2月6日,“网络中国节”系列主题活动将在我市多个媒体平台同步用主题图文、微视频、动漫、MV、小程序等“网络中国节”融媒体产品,营造“线上团圆”的浓郁年味。“云”赏非遗·匠心传艺——新春文化进万家活动,将于1月25日—2月6日,以云“尚”非遗直播或录播形式,展示非遗技艺。

想要足不出户体验博物馆里的文化年味?同样没有问题,本月至2月,我市各相关博物馆数字平台推出“博物馆里过大年”等云端系列活动,通过线上看展、5G及VR全景看展、微课堂等方式,讲述文物背后的中国故事,让市民群众云端参观博物馆文物展览的同时,体验中华优秀传统文化独特魅力。

除此以外,“我们的节日”--新春博物馆惠民活动也将在1月-2月于各相关博物馆数字平台推出。包含“我们的节日”——快乐中华节春节活动、十二生肖奇遇记——“虎虎生威”、“绘本里的博物馆——吃吃兽”、“牛归虎跃春意浓”——剪纸艺术等30多项民俗文化展示、公益讲座、微课堂、传统文化教育以及非遗民俗展等活动,突出虎年传统文化氛围,为节日增添浓郁的喜庆气氛,让就地过年的市民群众充分感受西安的年味。

艺术迎新,春和景明。“新生活·新风尚·新年画”——我们的小康生活美术作品展示活动、2022“长安诗会”云上展播以及2022迎新春系列书法美术精品云端展、如虎添“艺” 福到万家——新春美术云端联展等,以书画艺术形式温暖人、鼓舞人,邀市民群众在云端书写文明新风提升艺术鉴赏,各具特色的数字文化资源,丰富市民群众的精神文化生活,营造团圆、祥和、欢乐的节日氛围。

线上线下拉满新春氛围值

就地过年,年味不减。多项“新春送欢乐”活动在做好疫情防控把关的前提下,把关心、温暖送到市民群众身边,将年节祝福,通过网络紧紧与亲人联系在一起。

1月-2月,“我们的节日•春节——别样的春节、一样的温暖”云话文明过节活动和“我们的节日•元宵—文明家庭’云’话家风”活动将先后在“文明西安”等网络媒体平台开启,展现我市各行各业工作人员、志愿者及市民群众在复工复产时期,喜迎新春、文明过节的鲜活生活,分享文明家庭、道德模范和身边好人家庭、最美志愿者家庭等家庭的春节暖心故事。

1月20日起,“送欢乐下基层”写春联送春联活动启动。围绕“送欢乐下基层”主题,邀请省市知名书画家书写春联、福字进行定制印刷,作为新春“文化礼包”赠送社区群众,送上新春祝福。

春节期间,如虎添“艺” 画中迎春——美术创作鉴赏直播也将从1月23日—2月15日在西安文旅之声等平台展开。活动计划通过5期直播,腊月二十八(云游终南山水画鉴赏篇)、除夕(虎年画虎——福虎创作鉴赏篇)、初一(虎娃贺岁——人物画鉴赏篇)、立春(云赏春花花鸟画鉴赏篇)、正月十五(画出团圆满长安——中国画创作鉴赏篇),邀市民群众在直播中提升艺术鉴赏,体验中华优秀传统文化魅力,也为在西安就地过年的所有人奉献文化盛宴和新春祝福。

“云端健身”健康时尚迎接新年新气象

运动不打烊,时尚健康年。“云端健身”线上文化活动引领健康新时尚,邀广大市民群众以运动健康的新生活新方式喜迎新春。

其中,1月24 日-2月7日,市体育局举办的“云端健身燃起来”居家健身挑战赛将在西安体育大管家等平台开启,不仅有线上挑战,更有专业线上科普指导、网络直播指导,让汗水挥洒出朝气蓬勃。依托“西安体育大管家”平台,西安市体育局还与西安报业传媒集团(西安日报社)等单位,在春节期间共同举办“西安贺岁祈福线上跑”活动,活动设线5公里项目,采取线上报名组织,线下自行参赛的形式进行。

1月15日至2月底,西安广播电视台也推出了“喜乐迎新春 健康过大年”特别节目,结合疫情防控期间广大市民春节居家生活,每天早、中、晚不同时段播出广播体操、健身操、室内健身、室内舞蹈等运动健身类音视频,鼓励引导广大市民健康生活。

“云享西安”畅游文化旅游新场景

就地过年欢乐多,精彩西安“云上”见。通过网络直播等形式,丰富线上优质文旅产品供给——“云享西安”文化旅游新场景线上活动,邀请市民大众在家就能云祈福、云逛景区,跟随达人主播看尽东西南北的文旅新场景,感受城市年味不缺席。

其中,“云赏中国年·灯火话长安”线上活动,在小年、初一、初二、初五、元宵节等五个重要节点,通过我市多各景区联动,洋溢起新春气息。活动以大唐不夜城为主会场,与大唐芙蓉园、海洋极地公园、西安城墙等分会场,共同通过线上平台,开展“居家礼包”、“趣讲年俗”、“有奖互动”、“古今大PK”、“网红天团大拜年”等30场系列活动,让市民居家也能体验到浓浓的年味。

此外,“盛世阊阖 宫禧千贺”--“大厨在民间”宫廷创意美食大比拼也将在新春期间热闹开启,于2月1日至15日通过抖音、微博等平台,发起诸多年味话题,开设“宫里来人啦”互动平台,打通西安美食的线上线下互动。

新春期间,还有“秦小易”带您线上云游易俗文化街区”、兴庆宫新春送祝福系列活动、渼陂线上过新年、新春云游--乐享美好翠华山、“金虎送福迎新年”秦岭野生动物园云上活动 、朱雀国家森林公园新春线上文化活动、“云端送福·祥和太平”新春乐翻天、福虎迎春 共祈康宁—南五台新春云游纳福活动等大量“云游”活动,在本土各大景区公众号、小程序及我市多个文旅新媒体平台同步开启。

满城灯火璀璨夜,新春将至味渐浓。“年”在西安”,温暖长安,丰富的文化大餐,以一场场传统与时尚辉映的年味活动,与所有身处古都的人们共迎盛世中国年。(西安报业全媒体记者 孙欢)

【2021智博会“上新”,“智慧生活的一天”亮相两江新区礼嘉智慧公园】
重庆之声8月25日讯 更好地用智能化为经济赋能、为生活添彩。在2021中国国际智能产业博览会上,“智慧生活的一天”精彩亮相。该展打造智慧生活的“样板间”,将人文与科技、生态与智慧有机融合,让人们更加真切地感受智能时代、分享智能生活。

早上7:30,“现在是北京时间7:30,今天天气晴,最高温度28℃……”随着床头智能音箱的开启,在智慧起居馆,屋内灯光缓缓开启,智能窗帘徐徐拉开,清晨的第一路阳光洒进卧室,“智慧生活的一天”由此开启。

伸个懒腰,揉揉眼睛,面对智慧魔镜,点击屏幕上的新闻,就能一边刷牙一边收听全球资讯。

7:45洗漱完毕,想要来一个晨练,呼唤一下智能音箱“我想出去跑步”,这时衣柜门徐徐打开,穿上你最爱的运动服,说上一句“我要出门了”,智能音箱就能够自动帮你关闭窗帘、灯光、衣柜等,还不忘提醒你一句“出门注意安全”。

8:00左右出门锻炼,公园内一条充满“黑科技”的智慧步道能够记录你的运动数据,让你科学锻炼。同时,步道两侧设有智慧喷雾降温系统,只要进入喷雾区,智能系统将识别每个人的体温,根据体温的高低喷洒水雾,让你保持身体的舒适,更舒服地进行锻炼。

路途上口渴了,还有自动饮水机器人为你接上一杯温水。

8:45锻炼归来的你早已饥肠辘辘,走进智慧生活馆,在沉浸式智慧厨房准备煮上一碗重庆小面。小面的制作方法已按步骤为你呈现,并会提醒你一步一步怎么做。当你拿起酱油,桌面上会提醒你酱油加2ml,拿起芽菜,会看到提醒3g即可……智能的搭配让你能够做出一碗香喷喷的小面。

锅中水开了,却忘了面放在哪儿,这时候你只需要呼唤一声“面条放在哪儿”,柜子门就会自动打开。原来这是智能“厨房管家”,你只要对智能音箱说一次东西放在哪儿,他就会帮你记住,当你有需要的时候,只要招呼它一声就可帮你自动寻找到物品。

吃完美味的小面,就可准备出门开始一天的工作了,出门的时候,门没锁好,智能门锁还不忘提醒你要锁好门。智慧猫眼会在你离家时候为你守好家门,见到可疑人员他就会预警发送信息到你手机上,还会自动通知小区安保人员。

9:30坐在宽敞的办公室内,从晨会开始了一天的忙碌。智慧工作馆内,桌面上屏幕缓缓升起,升降屏上可以看到今天会议的介绍材料,以及实时多语种字幕,将会议内容进行转写并实时同步进行了翻译。目前该系统支持中文到80多种外语的即时互译,覆盖的国家和地区有200多个。中文识别准确率在97%以上,其他语言识别率可达95%以上。

在会议结束后,系统还可自动生成会议记录初稿及重要代办事项。智能会议系统通过语音识别、机器翻译、语义理解等多项核心技术,实现了会议无纸化、智能化,让一天的工作在智慧元素中开启。

假如你是一名医生,馆内展示的智慧医疗服务可以成为你的得力助手。

智医助理辅助诊断系统可以在辅助医生诊断、规范病例书写、分析诊断是否合理以及用药等方面提供全量的AI辅诊意见,有效地提高诊疗水平。

在智慧工作馆内,智慧教学系统可帮助老师批改作业,“精通”八国语言的数字主播可用多国语言播报天气、新闻等。人工智能正给我们的工作带来更多的便利,为我们的工作添彩。

10:30工作之余,智能机器人将为你送上一杯美味的咖啡,舒适的按摩椅为你带来片刻放松。

忙碌工作之余,空闲时间还需要有智慧娱乐放松下身心。

16:30来到智慧艺趣馆,该馆融合了AI、AR、VR、沉浸式、全息裸眼3D等多媒体互动技术,通过科技手段呈现智慧衣食住行。

在这里,你可以“畅游世界”,去往世界各地遍享世界美食,还可以体验川剧。

未来智慧休闲生活中的方方面面在这里一览无余,以多重视角来展示中华五千年的服饰风采与世界各地的美景美食。

17:00回到家中,智慧管家为你自动开启灯光,舒缓的音乐响起,缓解你一天的疲惫。

18:00吃完晚饭,坐在客厅沙发,只要呼唤一声“打开观影模式”,客厅大屏上便会为您播放精彩的电影,窝在沙发上语音控制,眼前茶几的“肚子里”便翻出一套茶具,将会给你自动烧水、沏茶,一边品茶一边欣赏着电影,还可呼唤扫地机器人打扫卫生。

19:00一天的劳累后想要泡个热水澡,只要召唤一声,浴缸中便灌满了38℃的热水,让最舒适的水温缓解一天的疲劳。在电动浴缸按摩的同时,旁边的大屏上还播放着山水美景,十分惬意。

20:00难得的亲子时光,可与家中小孩在智能画板上一起共同描绘一幅画作,完成后还可发射到大屏幕进行互动,亲子互动欢快而温馨。同时,家中还有“在线健身教练”,健康管理中心与各类健身设备相连,记录健身数据建立健康档案,为家庭成员制定合理健身计划。

22:00夜幕已沉,到了休息时间,一声“我要睡觉了”智能音箱便能为你关闭灯光、关上窗帘,将空调调整到合适温度,为您营造良好的入睡环境,伴您入眠。

最后,在智慧生活馆,智慧社区大脑对社区情况进行总结呈现,让参观者深刻理解智慧人居对人的无微不至关怀。

作为智慧生活馆设计的负责人,金山云(重庆)总经理阮忠田表示:“这是我们在国内首次将这么多的智慧元素集合起来打造的沉浸式智慧生活体验场景。从进门智慧元素就伴随整个家庭空间开启了,它会自动亮灯,打开窗帘,开启影院等一系列操作,‘智能管家’将为你带来更惬意的生活。”

(重庆之声记者张婷婷 两江新区供图)


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