#我可能是个情感博主#
为什么金钱在婚恋市场上不是万能的?
答案也很简单，虽然大部分人都很穷，但还是有相当一部分人并没有穷到要为此牺牲自己的婚姻幸福的地步。
在择偶上，男的大多都是海绵体思考占主流的动物，女的也大部分都是外貌协会视觉动物。
外貌之后还有各种人格魅力以及跟自己搭不搭这些因素。
一个人，不管是能力学历还是外貌，只要有一方面出众，人家都能找到不用结婚也可以变现的方法，只不过没办法一下子变现那么多罢了。即便如此，钱也足够自己花了。
但问题是，并不是所有人都是在金钱上有无限追求的人，当你的资产越过一定阈值之后，再多的话，虽然谁也不嫌钱多，但要用自己的婚姻幸福去置换，愿意的人就不多了。
说白了，一个人，重点本科毕业，在四线城市当公务员，父母也都是公务员，并且是吃到了时代红利的六零七零后，在城市两套房，存款也不少。
人家虽然跟身家过亿的比，差得远，但对于他来说，能找一个自己各方面都满意，也有稳定收入的异性就够了，大家门当户对，资产相当就行了，甚至一方家庭条件过于美滋滋，另一方如果在其他方面都让一方很满意，那另一方资产条件还可以更差一些，反正在小城市生活，有车有房，两口子每个人都有几万到十几的收入，日子已经足够滋润了。
所以，这时候你如果还想靠资产这个单一条件去碾压别人，对于这些并不缺钱的人来说，就效果不大了，你往往只能找那些在资产方面特别欠缺的人了，但这些人里面………
#微博新知博主#
为什么金钱在婚恋市场上不是万能的?
答案也很简单，虽然大部分人都很穷，但还是有相当一部分人并没有穷到要为此牺牲自己的婚姻幸福的地步。
在择偶上，男的大多都是海绵体思考占主流的动物，女的也大部分都是外貌协会视觉动物。
外貌之后还有各种人格魅力以及跟自己搭不搭这些因素。
一个人，不管是能力学历还是外貌，只要有一方面出众，人家都能找到不用结婚也可以变现的方法，只不过没办法一下子变现那么多罢了。即便如此，钱也足够自己花了。
但问题是，并不是所有人都是在金钱上有无限追求的人，当你的资产越过一定阈值之后，再多的话，虽然谁也不嫌钱多，但要用自己的婚姻幸福去置换，愿意的人就不多了。
说白了，一个人，重点本科毕业，在四线城市当公务员，父母也都是公务员，并且是吃到了时代红利的六零七零后，在城市两套房，存款也不少。
人家虽然跟身家过亿的比，差得远，但对于他来说，能找一个自己各方面都满意，也有稳定收入的异性就够了，大家门当户对，资产相当就行了，甚至一方家庭条件过于美滋滋，另一方如果在其他方面都让一方很满意，那另一方资产条件还可以更差一些，反正在小城市生活，有车有房，两口子每个人都有几万到十几的收入，日子已经足够滋润了。
所以，这时候你如果还想靠资产这个单一条件去碾压别人，对于这些并不缺钱的人来说，就效果不大了，你往往只能找那些在资产方面特别欠缺的人了，但这些人里面………
#微博新知博主#
#房地产# 4月18日，国家统计局发布2022年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，今年前3个月，全国房地产开发投资增速进一步下滑。
房地产开发投资增速创近20个月新低
国家统计局数据显示，1-3月份，全国房地产开发投资27765亿元，同比增长0.7%；其中，住宅投资20761亿元，增长0.7%。诸葛找房数据研究中心负责人王小嫱指出，开发投资增速继续下调，目前已连续12个月回落，且增速水平创近20个月新低。自年初以来，从中央端到地方端频频释放利好信号，截至目前全国超70城松绑调控，但是从数据表现来看，房企的投资信心仍未见明显恢复，预计从政策端传递到投资端仍需要一定的时间。同时，近期以来新冠疫情反复进一步加剧了行业下行压力，预计4月份开发投资增速仍难见回升。
“投资继续受市场低迷拖累，同时，销售端的不利也使多数房企较难在土地、施工等方面加大投入。”贝壳研究院高级分析师潘浩说道。
国家统计局数据显示，1-3月份，房地产开发企业房屋施工面积806259万平方米，同比增长1.0%。其中，住宅施工面积569045万平方米，增长1.1%。房屋新开工面积29838万平方米，下降17.5%。其中，住宅新开工面积21558万平方米，下降20.3%。房屋竣工面积16929万平方米，下降11.5%。其中，住宅竣工面积12323万平方米，下降11.3%。
房企投资拿地方面，1-3月份，全国房企土地购置面积同比下降41.8%。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这一数据说明房企拿地意愿较弱。就现在房企的心态来看，如果销售市场的数据没有实质性的改善，其拿地方面的意愿确实会弱，另外即便是近期有拿地的房企，也普遍是央企和国企，民企拿地的积极性不高。
商品房销售额同比降22.7%
从销售数据看，按照国家统计局数据，1-3月份，商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%；其中，住宅销售面积下降18.6%。商品房销售额29655亿元，下降22.7%；其中，住宅销售额下降25.6%。贝壳研究院高级分析师潘浩指出，疫情影响下，市场修复受阻。今年1-3月份，商品房和商品住宅销售额累计同比跌幅均继续扩大，主要原因为高基数和疫情反复对长三角、大湾区、东北区域产生了较大影响，从统计局公布的数据看，东部区域、东北区域销售额累计同比分别下跌了27.7%和33.9%，远高于其他区域。尽管逾70个城市发布了积极政策，但市场和信心的修复还需时间，同时需求端的释放和激励政策将更有助于当前市场的底部修复。
截至3月末，商品房待售面积56113万平方米，同比增长8.2%。其中，住宅待售面积增长14.2%。
多地适度放开限购限售，销售下行态势会缓解
同日，国务院新闻办举行一季度国民经济运行情况新闻发布会，针对媒体提到的“今年以来，房地产销售下降，房地产投资仍然保持一定增长，国家统计局如何看待”的问题，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在发布会上指出，从历史上看，房地产投资和商品房销售的增长关系总体保持了同向变化，但是房地产投资增长变化明显要小于商品房销售。主要是由于房地产项目一旦开工建设，房地产企业一般会持续推进项目建设，从而保证项目销售的回款，相应房地产投资对于销售具有一定的稳定性。因此，即便在市场销售低迷甚至出现下降的情况下，房地产投资仍然有可能保持一定增长。比如，在2012年、2014年和2015年，都曾经出现过这种情况。
付凌晖表示，今年一季度，房地产开发投资同比增长0.7%，而商品房销售面积下降13.8%，商品房销售额下降22.7%。在销售下降的情况下，房地产投资保持一定增长，主要原因包括保交付等相关政策的作用；土地购置费计入的影响；同时，今年以来，建筑材料、工程安装等价格涨幅较高，一定程度推高了房地产投资的名义增速。
对于下阶段房地产走势的情况，付凌晖表示，尽管当前房地产销售在下降，但是也要看到，随着多地适度放开限购限售，降低公积金使用门槛，加快购房贷款审批等，部分城市的住房需求有所释放，销售面积降幅有所收窄。
下阶段，各地坚持“房住不炒”，持续稳地价、稳房价、稳预期，完善房地产市场长效机制，积极满足合理住房需求，全国商品房销售下行的态势可能得到缓解。随着长租房市场不断完善，保障房建设加快推进，房地产市场有望逐步趋稳。
房企到位资金依然不乐观，同比降19.6%
从房地产开发企业到位资金情况看，1-3月份，房地产开发企业到位资金38159亿元，同比下降19.6%。其中，国内贷款5525亿元，下降23.5%；利用外资10亿元，下降7.8%；自筹资金12395亿元，下降4.8%；定金及预收款12252亿元，下降31.0%；个人按揭贷款6369亿元，下降18.8%。从各项指标来看，国内贷款、定金及预收款、个人按揭贷款等同比均下滑，且同比跌幅呈扩大趋势。房企资金链总体仍较紧张且未见好转。王小嫱表示，除受销售端影响外，对部分房企而言，今年还面临着到期债务压力大等难题的困扰。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，房企的到位资金依然不乐观，尤其是国内贷款的同比下滑较大，加之房企侧发债规模依然低于到期债务，导致开发企业的偿债压力依然存在，预计在存款准备金率下调等金融政策不断落实，二季度房企资金面会有一定改善，但总体来看会更有利于有一定规模信用良好房企。
房地产开发投资增速创近20个月新低
国家统计局数据显示，1-3月份，全国房地产开发投资27765亿元，同比增长0.7%；其中，住宅投资20761亿元，增长0.7%。诸葛找房数据研究中心负责人王小嫱指出，开发投资增速继续下调，目前已连续12个月回落，且增速水平创近20个月新低。自年初以来，从中央端到地方端频频释放利好信号，截至目前全国超70城松绑调控，但是从数据表现来看，房企的投资信心仍未见明显恢复，预计从政策端传递到投资端仍需要一定的时间。同时，近期以来新冠疫情反复进一步加剧了行业下行压力，预计4月份开发投资增速仍难见回升。
“投资继续受市场低迷拖累，同时，销售端的不利也使多数房企较难在土地、施工等方面加大投入。”贝壳研究院高级分析师潘浩说道。
国家统计局数据显示，1-3月份，房地产开发企业房屋施工面积806259万平方米，同比增长1.0%。其中，住宅施工面积569045万平方米，增长1.1%。房屋新开工面积29838万平方米，下降17.5%。其中，住宅新开工面积21558万平方米，下降20.3%。房屋竣工面积16929万平方米，下降11.5%。其中，住宅竣工面积12323万平方米，下降11.3%。
房企投资拿地方面，1-3月份，全国房企土地购置面积同比下降41.8%。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这一数据说明房企拿地意愿较弱。就现在房企的心态来看，如果销售市场的数据没有实质性的改善，其拿地方面的意愿确实会弱，另外即便是近期有拿地的房企，也普遍是央企和国企，民企拿地的积极性不高。
商品房销售额同比降22.7%
从销售数据看，按照国家统计局数据，1-3月份，商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%；其中，住宅销售面积下降18.6%。商品房销售额29655亿元，下降22.7%；其中，住宅销售额下降25.6%。贝壳研究院高级分析师潘浩指出，疫情影响下，市场修复受阻。今年1-3月份，商品房和商品住宅销售额累计同比跌幅均继续扩大，主要原因为高基数和疫情反复对长三角、大湾区、东北区域产生了较大影响，从统计局公布的数据看，东部区域、东北区域销售额累计同比分别下跌了27.7%和33.9%，远高于其他区域。尽管逾70个城市发布了积极政策，但市场和信心的修复还需时间，同时需求端的释放和激励政策将更有助于当前市场的底部修复。
截至3月末，商品房待售面积56113万平方米，同比增长8.2%。其中，住宅待售面积增长14.2%。
多地适度放开限购限售，销售下行态势会缓解
同日，国务院新闻办举行一季度国民经济运行情况新闻发布会，针对媒体提到的“今年以来，房地产销售下降，房地产投资仍然保持一定增长，国家统计局如何看待”的问题，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在发布会上指出，从历史上看，房地产投资和商品房销售的增长关系总体保持了同向变化，但是房地产投资增长变化明显要小于商品房销售。主要是由于房地产项目一旦开工建设，房地产企业一般会持续推进项目建设，从而保证项目销售的回款，相应房地产投资对于销售具有一定的稳定性。因此，即便在市场销售低迷甚至出现下降的情况下，房地产投资仍然有可能保持一定增长。比如，在2012年、2014年和2015年，都曾经出现过这种情况。
付凌晖表示，今年一季度，房地产开发投资同比增长0.7%，而商品房销售面积下降13.8%，商品房销售额下降22.7%。在销售下降的情况下，房地产投资保持一定增长，主要原因包括保交付等相关政策的作用；土地购置费计入的影响；同时，今年以来，建筑材料、工程安装等价格涨幅较高，一定程度推高了房地产投资的名义增速。
对于下阶段房地产走势的情况，付凌晖表示，尽管当前房地产销售在下降，但是也要看到，随着多地适度放开限购限售，降低公积金使用门槛，加快购房贷款审批等，部分城市的住房需求有所释放，销售面积降幅有所收窄。
下阶段，各地坚持“房住不炒”，持续稳地价、稳房价、稳预期，完善房地产市场长效机制，积极满足合理住房需求，全国商品房销售下行的态势可能得到缓解。随着长租房市场不断完善，保障房建设加快推进，房地产市场有望逐步趋稳。
房企到位资金依然不乐观，同比降19.6%
从房地产开发企业到位资金情况看，1-3月份，房地产开发企业到位资金38159亿元，同比下降19.6%。其中，国内贷款5525亿元，下降23.5%；利用外资10亿元，下降7.8%；自筹资金12395亿元，下降4.8%；定金及预收款12252亿元，下降31.0%；个人按揭贷款6369亿元，下降18.8%。从各项指标来看，国内贷款、定金及预收款、个人按揭贷款等同比均下滑，且同比跌幅呈扩大趋势。房企资金链总体仍较紧张且未见好转。王小嫱表示，除受销售端影响外，对部分房企而言，今年还面临着到期债务压力大等难题的困扰。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，房企的到位资金依然不乐观，尤其是国内贷款的同比下滑较大，加之房企侧发债规模依然低于到期债务，导致开发企业的偿债压力依然存在，预计在存款准备金率下调等金融政策不断落实，二季度房企资金面会有一定改善，但总体来看会更有利于有一定规模信用良好房企。
周末最重要的消息应该就是降准了。
上周五，央行宣布将于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个点，并对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，再额外降低0.25个点，合计释放流动性5300亿元。
4月13日上周三的国常会，领导提到了“适时运用降准等货币政策工具”支持实体经济发展，市场对于周五的降准是有预期的。
不过市场对于“适时运用降准等货币政策工具”这句话的预期大多都是降准0.5%，部分比较乐观的人士认为可能会降息10-20个bp，但从结果来看，不光没有降息，降准也只降低了0.25%...
这明显低于市场预期，上周五在宣布降准后，A50指数也出现了跳水，下跌0.6%。
降准低于预期这件事对于市场来说重要么？可能会对市场走势带来冲击么？
回答这些问题要回到一个关键，降准降息是为了什么。
降准降息的本质其实就是释放流动性，为市场提供流动性，从而帮助经济企稳恢复。
降准，其实就是降低银行的准备金，增加银行的贷款额度，从而推动放水。
降息，其实就是降息贷款的利率，当贷款利率降低了，企业和个人就更愿意贷款了，从而推动放水，向市场提供了流动性。
可目前的情况是，国内根本就不缺流动性，货币的水龙头一直大大开着，大家也不是因为利率高不贷款。
无论是降准还是降息，对于目前的局面帮助都微乎其微。
现在水龙头一直是大大开着，但没有人来接。银行有强烈的放贷欲望，贷款利率也很低，但没有人愿意来贷。
从社融数据我们可以看出，目前唯一在加大力度加杠杆接水的就是政府部分，政府部门大量发行地方债，加大投资，推动经济发展。
但企业部门和个人接水意愿都很弱，数据都很难看。
市场不缺水，不需要通过降准降息加大水量，市场目前缺的是愿意接水的企业和个人，缺的是接水的信心，而不是水本身。
所以降准不降准，降息不降息，在目前这个阶段意义非常有限。
关键是恢复市场信心，恢复企业贷款加大投资扩大规模的信心，恢复个人消费，投资的信心...
而恢复信心的关键在于疫情，疫情对实体经济带来了太大的不确定性，老百姓害怕疫情持续，收入降低，加大储蓄力度，准备过冬。一些企业受到了疫情影响，一些企业被疫情吓着了，都没什么动力加大投资，都怕投资打水漂。
周末看到一句话特别有道理，无论怎么降准降息，都不如上海解封来的有意义，都不如给大家一个防疫的时间表来的有价值。
疫情严峻的冲击着实体经济，更冲击着经济参与的各个部门的信心，信心没有了，把水龙头砸了，用管子放水也没有用。
不是水多就有人接的。
因此，无论是经济复苏的关键，还是股市复苏的关键，其实都是两个字，疫情。
国内疫情实现动态清零，防疫政策回到常态，有清晰的战胜疫情的时间表，才是经济和股市复苏的关键，其他都是扯淡，再多的刺激政策，意义也非常有限。
就疫情来说，本周上海疫情还是出现了乐观变化。在今天上海疫情发布会上，上海领导表示，上海在风险人群（未隔离人群）中发现的阳性感染者比例在下降。
我看有网友对上海疫情的确诊数据做了图。假如我们把上海疫情新增感染人数这个图当作一个K线图，用技术分析来看，新增人数目前的情况大概是到顶出现了回落，但依然在高位震荡，接下来如果再出现新增数量的大幅下滑，就会跌破这个震荡区间，走出向下的趋势。
简单来说就是已经到顶了，但清零还需要时间，最差的时候已经过去了。
我看了几份统计数据的分析，大家普遍认为下周上海疫情就能确立新增确诊向下的拐点，之后就能持续回落，在10天左右实现社会面的清零。
此外，本周末，上海企业的复工复产也正式开始推动。
国内疫情的状况还是在好转的。
从战胜疫情的角度来说，本周也有好消息。
周末在中国医药发展大会上，有工程院院士向大家介绍了阿兹夫定这个国产抗新冠药物的情况。
目前这个药正在进行三期临床实验，最近应该就会全部揭盲了，从已知的情况来看，效果大概率是比较好的。而且这个药前期在外交，冬奥会等特殊领域已经特批使用过了，从药效来看很不错。
国产新冠药物是国内战胜疫情，放开防控最关键的一步。
目前国内开拓药业的普鲁克胺已经完成了三期临床实验，上面讲到的阿兹夫定很快也要进行三期临床试验揭盲。
此外根据西部证券的统计，还有多款抗新冠药物都在临床实验中，除了上面讲到的阿兹夫定和普鲁克胺，市场对于君实生物的口服RNA聚合酶抑制剂VV116也有比较高的期待，该药已经得到了乌兹别克斯坦的紧急授权使用。国产的新冠药物是我们战胜疫情最重要的武器，国产新冠药物的进展和批准使用情况，也将对市场情绪起到关键的提振。
总的来看，我们还是可以看到疫情的影响在逐步走出其最糟糕的时候，疫情对于国内经济影响最大，最惨烈的时候可能已经过去了。
对于市场来说，未来疫情影响消退的速度，国内彻底摆脱疫情影响的进度会进一步影响市场预期，疫情也将成为影响今年经济运行，股市运行最重要的因子。
接下来依然需要密切关注。
上周五，央行宣布将于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个点，并对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，再额外降低0.25个点，合计释放流动性5300亿元。
4月13日上周三的国常会，领导提到了“适时运用降准等货币政策工具”支持实体经济发展，市场对于周五的降准是有预期的。
不过市场对于“适时运用降准等货币政策工具”这句话的预期大多都是降准0.5%，部分比较乐观的人士认为可能会降息10-20个bp，但从结果来看，不光没有降息，降准也只降低了0.25%...
这明显低于市场预期，上周五在宣布降准后，A50指数也出现了跳水，下跌0.6%。
降准低于预期这件事对于市场来说重要么？可能会对市场走势带来冲击么？
回答这些问题要回到一个关键，降准降息是为了什么。
降准降息的本质其实就是释放流动性，为市场提供流动性，从而帮助经济企稳恢复。
降准，其实就是降低银行的准备金，增加银行的贷款额度，从而推动放水。
降息，其实就是降息贷款的利率，当贷款利率降低了，企业和个人就更愿意贷款了，从而推动放水，向市场提供了流动性。
可目前的情况是，国内根本就不缺流动性，货币的水龙头一直大大开着，大家也不是因为利率高不贷款。
无论是降准还是降息，对于目前的局面帮助都微乎其微。
现在水龙头一直是大大开着，但没有人来接。银行有强烈的放贷欲望，贷款利率也很低，但没有人愿意来贷。
从社融数据我们可以看出，目前唯一在加大力度加杠杆接水的就是政府部分，政府部门大量发行地方债，加大投资，推动经济发展。
但企业部门和个人接水意愿都很弱，数据都很难看。
市场不缺水，不需要通过降准降息加大水量，市场目前缺的是愿意接水的企业和个人，缺的是接水的信心，而不是水本身。
所以降准不降准，降息不降息，在目前这个阶段意义非常有限。
关键是恢复市场信心，恢复企业贷款加大投资扩大规模的信心，恢复个人消费，投资的信心...
而恢复信心的关键在于疫情，疫情对实体经济带来了太大的不确定性，老百姓害怕疫情持续，收入降低，加大储蓄力度，准备过冬。一些企业受到了疫情影响，一些企业被疫情吓着了，都没什么动力加大投资，都怕投资打水漂。
周末看到一句话特别有道理，无论怎么降准降息，都不如上海解封来的有意义，都不如给大家一个防疫的时间表来的有价值。
疫情严峻的冲击着实体经济，更冲击着经济参与的各个部门的信心，信心没有了，把水龙头砸了，用管子放水也没有用。
不是水多就有人接的。
因此，无论是经济复苏的关键，还是股市复苏的关键，其实都是两个字，疫情。
国内疫情实现动态清零，防疫政策回到常态，有清晰的战胜疫情的时间表，才是经济和股市复苏的关键，其他都是扯淡，再多的刺激政策，意义也非常有限。
就疫情来说，本周上海疫情还是出现了乐观变化。在今天上海疫情发布会上，上海领导表示，上海在风险人群（未隔离人群）中发现的阳性感染者比例在下降。
我看有网友对上海疫情的确诊数据做了图。假如我们把上海疫情新增感染人数这个图当作一个K线图，用技术分析来看，新增人数目前的情况大概是到顶出现了回落，但依然在高位震荡，接下来如果再出现新增数量的大幅下滑，就会跌破这个震荡区间，走出向下的趋势。
简单来说就是已经到顶了，但清零还需要时间，最差的时候已经过去了。
我看了几份统计数据的分析，大家普遍认为下周上海疫情就能确立新增确诊向下的拐点，之后就能持续回落，在10天左右实现社会面的清零。
此外，本周末，上海企业的复工复产也正式开始推动。
国内疫情的状况还是在好转的。
从战胜疫情的角度来说，本周也有好消息。
周末在中国医药发展大会上，有工程院院士向大家介绍了阿兹夫定这个国产抗新冠药物的情况。
目前这个药正在进行三期临床实验，最近应该就会全部揭盲了，从已知的情况来看，效果大概率是比较好的。而且这个药前期在外交，冬奥会等特殊领域已经特批使用过了，从药效来看很不错。
国产新冠药物是国内战胜疫情，放开防控最关键的一步。
目前国内开拓药业的普鲁克胺已经完成了三期临床实验，上面讲到的阿兹夫定很快也要进行三期临床试验揭盲。
此外根据西部证券的统计，还有多款抗新冠药物都在临床实验中，除了上面讲到的阿兹夫定和普鲁克胺，市场对于君实生物的口服RNA聚合酶抑制剂VV116也有比较高的期待，该药已经得到了乌兹别克斯坦的紧急授权使用。国产的新冠药物是我们战胜疫情最重要的武器，国产新冠药物的进展和批准使用情况，也将对市场情绪起到关键的提振。
总的来看，我们还是可以看到疫情的影响在逐步走出其最糟糕的时候，疫情对于国内经济影响最大，最惨烈的时候可能已经过去了。
对于市场来说，未来疫情影响消退的速度，国内彻底摆脱疫情影响的进度会进一步影响市场预期，疫情也将成为影响今年经济运行，股市运行最重要的因子。
接下来依然需要密切关注。
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