哈哈哈哈哈哈哈，前段时间说过我们的生活状态没什么压力，因为我们的房车都是全款，只有生活支出和养孩子支出，那我婆婆她天天买菜做饭，菜不用我们买，平常还会给我们钱，所以我们想付首付贷款买套房子，用公积金还，年前去看过一个商务车，总觉得买车不值，用我爸的话说车是个代步工具，有车先开着，房子也有吧，但是谁会嫌房多呢，还有个拆迁房没下来呢，[允悲][允悲][允悲]我的理想不远大，想当包租婆而已，哈哈哈哈哈哈，这几天去房屋中介，房产局和售楼部咨询了很多，激动高兴，因为我终于可以自己参与装修了，装修成我喜欢的样子，还看了几个期房，想要能送大平台的，得是新户型新小区，有这样的现房当然更好，五证齐全，以后弟弟也要来这买房子，所以我得判断好，[坏笑][坏笑][坏笑]哈哈哈哈哈，我想想都超级高兴，今天在离我家很近的售楼部看的这几个户型还行，虽然阳台不是我喜欢的大连廊，但是户型也不错，还要再看看，多看看，要当房奴了，也这么高兴，绝了，哈哈哈哈哈哈[哈哈][哈哈][哈哈][哈哈][哈哈][哈哈][哈哈]车和房其实都想要啊，但是怎么办啊，小年轻努力吧，一个一个要吧，哈哈哈哈哈哈哈，晚安[兔子]

#买房# #房产# #房地产# 看房误区：注意售楼部与楼盘位置。

是不是一些购房人，去看房的时候都会把售楼部与楼盘位置划等号？

售楼部的选址一定是挑选好的，但在售楼盘可能与售楼部相去甚远。实际上售楼部与在售楼盘的关系可能是这样的：

1.相距几十里，开发商选取交通要塞位置，做城市展厅。
这种比较容易发现，一般会有看房直通车，从售楼部拉你去看房走交通最便捷的道路，让你觉得楼盘位置并不偏。比如当年平原新区的楼盘，多选择在东风路中州大道附近设置售楼部，看房车从中州大道一路向北，师傅开的飞快，半小时就能到项目。

2.售楼部与楼盘距离几百米，或者售楼部是以后楼盘的大门或服务中心，会所等。
这种关系的楼盘，可能地块不大，或者只有一期，或者是首期做标杆，也多做实体样板间。这种楼盘给人的真实感更强，更具说服力。

3.售楼部与楼盘相距几公里。
这种关系的楼盘最具迷惑性，看房人如果不问，或者不注意，就会把二者划等号。如果稀里糊涂买了这种楼盘，后期才发现楼盘位置没有想象中好，存在落差倒没什么，要是楼盘实际位置差那就真的难受了。

比如有些项目楼盘分多期开发，四环线边上的楼盘，售楼部在四环内，在售楼盘在四环外，地铁口和商场，离距离售楼部很近，距离在售楼盘很远。

所以我们一直说买房要去实地看，不仅仅是去售楼部看样板间，而是要看看楼盘实际位置，在楼盘附近去实际看看配套、自然环境、地铁距离等。

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揭秘，售楼部的“小心机”。
1、 售楼部设计配置简单的，一般房子价格比较亲民；售楼部设计感突出，景观丰富的楼盘通常定位较高，也会让你付出更高的成本。

2、 售楼处通常只有一个进出口，而且洽谈区的大小会根据销售情况调整大小，意图为让购房人群显得更多。

3、 售楼部播放的背景音乐是有讲究的。开盘和活动时的音乐通常较为气势磅礴，为加速成交；平销期的音乐通常更舒缓，为让人停留更长时间。

4、 售楼部的气味、装饰品等也是有特殊设计的，为了提升客户对项目的好感度和心理尊贵感。

5、 售楼部一般都会设置砸金蛋的位置，而且通常在比较显眼的位置。通常砸破的金蛋不会及时清理。主要是为了造成热销的迹象。

6、 每一套成交通常会有一个放礼花的环节，仪式感，也为了让在看的购房者示意一下。

7、 售楼部经常组织暖场活动，设置各种让人可以参与区域，主要是为了让购房者停留更多时间，烘托人气，留下也会提高成交率。