#羊村的扛把子# #散文#
公爵
天啊!又是什么事情?
庞贝
真是一个杀风景的世界!咱们放风月债的倒够了楣,他们放金钱债的,法律却让他穿起皮袍子来,怕他着了凉;那皮袍子是外面狐皮里面羊皮,因为狡猾的狐狸比善良的绵羊值钱,这世界到处是好人吃苦,坏人出头!
爱尔博
走吧,朋友。您好,师傅!
公爵
您好,大哥。请问这个人所犯何事?
爱尔博
不瞒师傅说,他冒犯了法律,而且我们看他还是个贼,因为我们在他身上搜到了一把撬锁的东西,已经送到摄政老爷那里去了。
公爵
好一个不要脸的忘八!你靠着散播罪恶,做你活命的根本。你肚里吃的,身上穿的,没有一件不是用龌龊的造孽钱换来。你自己想一想,你喝着脏肮,吃着肮脏,穿着肮脏,住着肮脏,你还能算是一个人吗?快去好好地改过自新吧。
庞贝
不错。肮脏是有些肮脏,可是我可以证明——
公爵
哼,如果魔鬼给罪恶出过证明,你当然也可以证明了。官差,把他带到监狱里去吧。重刑和教诲必须同时并用,才可以叫这畜生畏法知过。
爱尔博
我们要把他带去见摄政老爷,他早就警告过他了。摄政老爷最恨的是这种忘八羔子;一个乌龟要是来到摄政老爷面前,那就是该他回老家的日子了。
公爵
我们要是大家都能像有些人在表面看来那样立身无过,犯了过错又能不加掩饰,那就好了!
爱尔博
他的脖子就要到您的腰上啦——成了一根绳索,师傅。
庞贝
谢天谢地,救命的人来了。
路西奥上。
路西奥
啊,尊贵的庞贝!你给凯撒捉住了吗?他们奏凯归来,把你拖在车轮上面游行吗?难道你现在已经没有姑娘们应市,可以让你掏空人家的钱袋吗?你怎么说?哈,这个调门儿、这场把戏、这个办法不坏吧?上次下大雨没淹着吗?你怎么说,老丈?世界已经换了样子变得沉默寡言了吗?是怎么一回事?
公爵
世界永远是这样,向着堕落的路上跑!
路西奥
你那宝贝女东家好不好?她现在还在干那老活儿吗?
庞贝
不瞒您说,大爷,她已经坐吃山空,连裤子都当光了。
路西奥
啊,那很好,俏姐儿、騷鸨儿,免不了有这么一天。你现在到监狱里去吗,庞贝?
庞贝
是的,大爷。
路西奥
啊,那也很好,庞贝,再见!你去对他们说是我叫你来的。是为了欠了人家的钱吗,庞贝?还是为了什么?
庞贝
他们因为我是个忘八才抓我。
路西奥
好,那么把他关起来吧。他是个道地的忘八,而且还是个世袭的哩。再见,好庞贝,给我望望坐牢的朋友们。这回你可以安分守己了,庞贝;因为你只好大门不出、二门不迈了。
庞贝
好大爷,我想请您把我保出来。
路西奥
不,那不成,庞贝,我是不干那行的。我可以为你祈祷,求上天把你关长久一些。要是你没有耐性,在牢里惹事生非,那正说明你是个好样的。回头见,好庞贝——祝福你,师傅。
公爵
祝福你。
路西奥
布利吉姑娘还那么爱打扮吗,庞贝?
爱尔博
走吧,朋友,走吧。
庞贝
那么您不肯保我吗?
路西奥
不保,庞贝。师傅,外面有什么消息?
爱尔博
走吧,朋友,快走。
路西奥
庞贝,钻到狗洞里去吧。(爱尔博、庞贝及差役等下)师傅,关于公爵你知道有什么消息?
公爵
我不知道。你可以告诉我一些吗?
路西奥
有人说他去看俄罗斯皇帝,有人说他在罗马,可是你想他到底在哪里?
公爵
我不知道。可是无论他在什么地方,我愿他平安。
路西奥
他这样悄悄溜走,不在朝里享福,倒去做一个云游的叫化子,简直是在发疯。安哲鲁大人代理他把地方治得很好,犯罪的都逃不过他。
公爵
是的,他代理得很好。
路西奥
其实他对于犯奸婬的人稍为放松一点,也是不碍什么的,像他这样子,未免太苛了。
公爵
这种罪恶太普遍了,必须用严刑方才能够矫正过来。
路西奥
对啊,这种罪恶是人人会犯的;可是师傅,你要是想把它完全消灭,那你除非把吃喝也一起禁止了。他们说这个安哲鲁不是像平常人那样爷娘生下来的,你想这话真不真?
公爵
那么他是怎么生下来的呢?
路西奥
有人说他是女人鱼产下的卵,有人说他的父母是两条风干的鲞鱼。可是我的的确确知道他撒下的尿都冻成了冰,我也的的确确知道他是个活动的木头人。
公爵
先生,你太爱开玩笑了。
路西奥
嘿,人家的xx巴不安分,他就要人家的命,这还成什么话儿!公爵倘使还在这儿,他也会这样吗?哼,他不但不因为人家养了一百个私生子而把他吊死,他还要自己拿出钱来抚养一千个私生子哩。他自己也是喜欢逢场作戏的,所以他不会跟别人苦苦作对。
公爵
我可从来不知道公爵也是喜欢玩女人的,他不是那样一个人吧。
路西奥
那你可受了人家的欺了,师傅。
公爵
不见得吧。
路西奥
嘿,他看见了一个五十岁的老乞婆,也会布施她一块钱呢;他这人是有些想入非非的。告诉你知道吧,他还是个爱喝酒的。
公爵
你把他说得太不成话了。
公爵
天啊!又是什么事情?
庞贝
真是一个杀风景的世界!咱们放风月债的倒够了楣,他们放金钱债的,法律却让他穿起皮袍子来,怕他着了凉;那皮袍子是外面狐皮里面羊皮,因为狡猾的狐狸比善良的绵羊值钱,这世界到处是好人吃苦,坏人出头!
爱尔博
走吧,朋友。您好,师傅!
公爵
您好,大哥。请问这个人所犯何事?
爱尔博
不瞒师傅说,他冒犯了法律,而且我们看他还是个贼,因为我们在他身上搜到了一把撬锁的东西,已经送到摄政老爷那里去了。
公爵
好一个不要脸的忘八!你靠着散播罪恶,做你活命的根本。你肚里吃的,身上穿的,没有一件不是用龌龊的造孽钱换来。你自己想一想,你喝着脏肮,吃着肮脏,穿着肮脏,住着肮脏,你还能算是一个人吗?快去好好地改过自新吧。
庞贝
不错。肮脏是有些肮脏,可是我可以证明——
公爵
哼,如果魔鬼给罪恶出过证明,你当然也可以证明了。官差,把他带到监狱里去吧。重刑和教诲必须同时并用,才可以叫这畜生畏法知过。
爱尔博
我们要把他带去见摄政老爷,他早就警告过他了。摄政老爷最恨的是这种忘八羔子;一个乌龟要是来到摄政老爷面前,那就是该他回老家的日子了。
公爵
我们要是大家都能像有些人在表面看来那样立身无过,犯了过错又能不加掩饰,那就好了!
爱尔博
他的脖子就要到您的腰上啦——成了一根绳索,师傅。
庞贝
谢天谢地,救命的人来了。
路西奥上。
路西奥
啊,尊贵的庞贝!你给凯撒捉住了吗?他们奏凯归来,把你拖在车轮上面游行吗?难道你现在已经没有姑娘们应市,可以让你掏空人家的钱袋吗?你怎么说?哈,这个调门儿、这场把戏、这个办法不坏吧?上次下大雨没淹着吗?你怎么说,老丈?世界已经换了样子变得沉默寡言了吗?是怎么一回事?
公爵
世界永远是这样,向着堕落的路上跑!
路西奥
你那宝贝女东家好不好?她现在还在干那老活儿吗?
庞贝
不瞒您说,大爷,她已经坐吃山空,连裤子都当光了。
路西奥
啊,那很好,俏姐儿、騷鸨儿,免不了有这么一天。你现在到监狱里去吗,庞贝?
庞贝
是的,大爷。
路西奥
啊,那也很好,庞贝,再见!你去对他们说是我叫你来的。是为了欠了人家的钱吗,庞贝?还是为了什么?
庞贝
他们因为我是个忘八才抓我。
路西奥
好,那么把他关起来吧。他是个道地的忘八,而且还是个世袭的哩。再见,好庞贝,给我望望坐牢的朋友们。这回你可以安分守己了,庞贝;因为你只好大门不出、二门不迈了。
庞贝
好大爷,我想请您把我保出来。
路西奥
不,那不成,庞贝,我是不干那行的。我可以为你祈祷,求上天把你关长久一些。要是你没有耐性,在牢里惹事生非,那正说明你是个好样的。回头见,好庞贝——祝福你,师傅。
公爵
祝福你。
路西奥
布利吉姑娘还那么爱打扮吗,庞贝?
爱尔博
走吧,朋友,走吧。
庞贝
那么您不肯保我吗?
路西奥
不保,庞贝。师傅,外面有什么消息?
爱尔博
走吧,朋友,快走。
路西奥
庞贝,钻到狗洞里去吧。(爱尔博、庞贝及差役等下)师傅,关于公爵你知道有什么消息?
公爵
我不知道。你可以告诉我一些吗?
路西奥
有人说他去看俄罗斯皇帝,有人说他在罗马,可是你想他到底在哪里?
公爵
我不知道。可是无论他在什么地方,我愿他平安。
路西奥
他这样悄悄溜走,不在朝里享福,倒去做一个云游的叫化子,简直是在发疯。安哲鲁大人代理他把地方治得很好,犯罪的都逃不过他。
公爵
是的,他代理得很好。
路西奥
其实他对于犯奸婬的人稍为放松一点,也是不碍什么的,像他这样子,未免太苛了。
公爵
这种罪恶太普遍了,必须用严刑方才能够矫正过来。
路西奥
对啊,这种罪恶是人人会犯的;可是师傅,你要是想把它完全消灭,那你除非把吃喝也一起禁止了。他们说这个安哲鲁不是像平常人那样爷娘生下来的,你想这话真不真?
公爵
那么他是怎么生下来的呢?
路西奥
有人说他是女人鱼产下的卵,有人说他的父母是两条风干的鲞鱼。可是我的的确确知道他撒下的尿都冻成了冰,我也的的确确知道他是个活动的木头人。
公爵
先生,你太爱开玩笑了。
路西奥
嘿,人家的xx巴不安分,他就要人家的命,这还成什么话儿!公爵倘使还在这儿,他也会这样吗?哼,他不但不因为人家养了一百个私生子而把他吊死,他还要自己拿出钱来抚养一千个私生子哩。他自己也是喜欢逢场作戏的,所以他不会跟别人苦苦作对。
公爵
我可从来不知道公爵也是喜欢玩女人的,他不是那样一个人吧。
路西奥
那你可受了人家的欺了,师傅。
公爵
不见得吧。
路西奥
嘿,他看见了一个五十岁的老乞婆,也会布施她一块钱呢;他这人是有些想入非非的。告诉你知道吧,他还是个爱喝酒的。
公爵
你把他说得太不成话了。
realme GT Neo3详细解析来啦。
1999起,天玑8100,4100mm2超大VC均热板,150W超级快充,imx766+ois,COP封装极窄下巴屏幕,AG玻璃,赛道设计,LPDDR5+UFS3.1,线性马达+双扬声器,独立显示芯片……
大家觉得这个能不能把友商刚刚焊上的门射爆?
闲话少叙,言归正传。
realme 2019年中回归国内,至今即将满三年,在过去一年里,realme终于找到了自己的节奏,国内市场年出货量破千万,正式成为主流品牌。
realme国内的发展不算顺利,兜兜转转,在去年才真正找到自己的节奏,主攻线上市场,开始进行资源聚焦和产品线调整,GT Neo成为realme的一个核心产品线。
GT Neo一代的主打卖点是行业首批骁龙天玑1200量产+轻薄机身设计,GT neo2则转向了堆料路线,整体的性能、散热和电池容量都在提升,整机的重量也来到了200g。
而GT Neo3,则是走了一个更加成熟的路线,主打游戏体验的同时,整机的厚度降到了8.14mm,重量降到了188g:
在2000+的价位市场,线上主力产品里,这个厚度和重量控制我觉得是不错的,算是轻薄路线了。
然而,在天玑8100和4129mm² VC均热板以及39606mm²(大约是GT Neo2的两倍)的散热面积加持下,整机的游戏表现极其出色。
原神最高画质,60fps模式,约20℃室温环境下,半小时,平均帧率59.1,机身最高温度44℃。
这个成绩要比我目前测试过的所有常规手机都要好,和某加入了主动散热风扇的游戏手机成绩相当。
测出这个成绩的时候,我个人是挺震撼的,要知道,这可是一台188g,8.14mm,轻薄向的手机的游戏表现。
在发布会之前,realme全球副总裁、中国区总裁徐起先生宣布,realme GT Neo系列正式升级为潮玩电竞系列,很多人看完发布会可能会觉得,这不就是一台常规的手机么?潮玩电竞在哪里?
我觉得这个游戏表现,足可以为它正名了。
游戏表现好的手机,就是电竞手机。
当然,整机厚度和重量下降之后,GT Neo3的电池容量回到了4500mAh,这个数值算是行业主流水平,但不算高。
续航这个事儿,一般都是电池容量+快充,realme用这个500mAh电池换了业界规格最高的150W长寿命快充方案。
长寿命很好理解,业界主流80%容量寿命是800次循环,而realme的方案则是1600次循环,电池寿命延长了一倍。
我们来看看实际的快充速度,插上电源,经过短时间的调整,功率迅速拉伸到130W以上。
5min充入47%,10min充满80%,此时快充功率依然维持在60W左右,直至90%电量之后,快充功率才开始逐步下降。
UI 100%满电时间15min,完全充满则需要17min。
用相对较小的电池容量+更快的快充速度来完成供电和补能,以换取更好的体积和厚度控制,我觉得这是更适合的方案。
以及,真我GT Neo3加入了专门的独立显示芯片,可以通过算法预估物体运动轨迹,在两帧之间插入一帧,进行运动补偿,以带来更顺畅的游戏体验,原神可以插帧至90fps,英雄联盟和王者荣耀则可以插帧至120fps,这点好评。
当然,有一点需要注意,这个独立显示芯片和我们传统理解的电脑显卡是不同的,它的意义相对会小很多,算是一个不错的甜点特性了。
全新的COP封装技术,正面屏幕下巴宽度控制非常出色,四面宽度基本保持一致,下巴宽度稍宽,但区别不大,这个是GT Neo一代上我最不喜欢的地方,全面屏手机一个非常重要的点就是正面观感,而下巴宽度控制则是明显的加分项。
数据上,屏幕侧边宽度1.48mm,顶部宽度1.84mm,底部宽度2.37mm,控制都非常出色。
屏幕全局最高激发亮度854nit,进入行业主流水平,而激发亮度不足是GT Neo上另一个为人诟病的点。
屏幕规格为6.7英寸,120Hz刷新率,360Hz采样率,1000Hz瞬时报点率,10bit色深,100% DCI-P3色域覆盖,整体的素质表现不错。
因为重量和厚度控制出色,加上AG磨砂玻璃的采用,真我GT Neo3的整体手感和质感不错。
方形相机模组,主摄位于最上方,imx766+ois,整体的体积较大,镜头部分有金属护圈,防止使用过程中被刮花,超广角和微距镜头位于下方,整体的模组风格和GT Neo2有些类似,镜头排布做了新的调整。
GT Neo3这次主打的是赛道条文设计,勒芒赛道、银石赛道,和GT Neo3的潮玩电竞旗舰相一致,我拿到的是经典黑色,我个人其实更喜欢一些,整体色彩更加带到内敛。
中框为哑光喷漆处理,和后盖颜色一致,磨砂质感的玻璃和哑光喷漆的中框之间过度自然,颜色一致,整体质感不错,当然,屏幕玻璃和中框之间的塑料支架宽度较宽,这是这个价位产品的通病了。
外观设计上,GT Neo3依然有一些典型的2000价位手机的特性,比如塑料中框,比如较厚的屏幕支架和保护层,这导致其整体的精致程度和旗舰机相比会差一些,但因为厚度和重量控制,整机的质感和手感则明显优于同平台友商的机子。
这台机子的另一个亮点是相机,imx766主摄+ois光学防抖,这应该是这个价位独一份的选择了,非常不错。
我们来看样张。
整体表现不算优秀,但这这个价位基本上是很好的了。
真我GT Neo3面向的用户群非常明确,预算相对有限,但又不愿意妥协实际需求,所以在这个价位上,各方面更全能的机子其实才是更好的选择。
尤其是相机素质上,随着移动影像这件事儿本身的进化,拍照已经成为了我们生活中不可分割的一部分,很多人认为摄影是艺术创作,这个其实是一种误解。
对于手机摄影来说,更多的是记录和分享,记录生活中的点点滴滴,分享给亲朋好友。各家旗舰机在相机上大发力,这是有其内核逻辑的,是消费需求驱动的能力发展,而非反之。
X轴线性马达,触控反馈清脆,手感不错,全新的光学指纹识别,整体的识别率和环境适应性表现不错。
立体声双扬声器,杜比全景深认证,支持多功能NFC。
小结
真我GT Neo系列是realme一台非常重要的机子,是realme中国市场的尖刀产品,也是realme不容有失的机子。
这个价位的机子本质看的其实是刀法,成本所限下,如何尽可能地保证更多的能力,以更好地满足消费者需求,从而赢得市场,这个是realme需要全面思考的问题。
在GT Neo一代主打轻薄设计和二代主打游戏体验之后,GT Neo3整体的选择更为中庸一些,不再追求单个点的过度突破,而是寻求整机更均衡实用的选择。
在GT Neo3上,我们很容易察觉到这种均衡的选择,比如在强大散热的同时,整机的厚度和重量控制出色,以均衡手感;作为电竞潮玩系列,主打游戏体验的同时,加上了imx766+ois的影像系统,以更好地满足用户日常需求;在加入了潮玩赛道设计之后,依然保留了经典的磨砂AG玻璃黑色;我追求极致的2K分辨率,而花大力气去控制下巴宽度,以带来更加的正面观感,等等。
我个人很喜欢这种均衡的艺术,手机的本身其实就是一个均衡的过程,一方面的极致必然会带来另一方面的妥协,便携性与大屏,性能与功耗,电池和厚度,游戏和影像等等。当所有的元素处于一个相对和谐的状态下的时候,这个选择,我觉得就是更合理的选择。
#微博新知博主#
1999起,天玑8100,4100mm2超大VC均热板,150W超级快充,imx766+ois,COP封装极窄下巴屏幕,AG玻璃,赛道设计,LPDDR5+UFS3.1,线性马达+双扬声器,独立显示芯片……
大家觉得这个能不能把友商刚刚焊上的门射爆?
闲话少叙,言归正传。
realme 2019年中回归国内,至今即将满三年,在过去一年里,realme终于找到了自己的节奏,国内市场年出货量破千万,正式成为主流品牌。
realme国内的发展不算顺利,兜兜转转,在去年才真正找到自己的节奏,主攻线上市场,开始进行资源聚焦和产品线调整,GT Neo成为realme的一个核心产品线。
GT Neo一代的主打卖点是行业首批骁龙天玑1200量产+轻薄机身设计,GT neo2则转向了堆料路线,整体的性能、散热和电池容量都在提升,整机的重量也来到了200g。
而GT Neo3,则是走了一个更加成熟的路线,主打游戏体验的同时,整机的厚度降到了8.14mm,重量降到了188g:
在2000+的价位市场,线上主力产品里,这个厚度和重量控制我觉得是不错的,算是轻薄路线了。
然而,在天玑8100和4129mm² VC均热板以及39606mm²(大约是GT Neo2的两倍)的散热面积加持下,整机的游戏表现极其出色。
原神最高画质,60fps模式,约20℃室温环境下,半小时,平均帧率59.1,机身最高温度44℃。
这个成绩要比我目前测试过的所有常规手机都要好,和某加入了主动散热风扇的游戏手机成绩相当。
测出这个成绩的时候,我个人是挺震撼的,要知道,这可是一台188g,8.14mm,轻薄向的手机的游戏表现。
在发布会之前,realme全球副总裁、中国区总裁徐起先生宣布,realme GT Neo系列正式升级为潮玩电竞系列,很多人看完发布会可能会觉得,这不就是一台常规的手机么?潮玩电竞在哪里?
我觉得这个游戏表现,足可以为它正名了。
游戏表现好的手机,就是电竞手机。
当然,整机厚度和重量下降之后,GT Neo3的电池容量回到了4500mAh,这个数值算是行业主流水平,但不算高。
续航这个事儿,一般都是电池容量+快充,realme用这个500mAh电池换了业界规格最高的150W长寿命快充方案。
长寿命很好理解,业界主流80%容量寿命是800次循环,而realme的方案则是1600次循环,电池寿命延长了一倍。
我们来看看实际的快充速度,插上电源,经过短时间的调整,功率迅速拉伸到130W以上。
5min充入47%,10min充满80%,此时快充功率依然维持在60W左右,直至90%电量之后,快充功率才开始逐步下降。
UI 100%满电时间15min,完全充满则需要17min。
用相对较小的电池容量+更快的快充速度来完成供电和补能,以换取更好的体积和厚度控制,我觉得这是更适合的方案。
以及,真我GT Neo3加入了专门的独立显示芯片,可以通过算法预估物体运动轨迹,在两帧之间插入一帧,进行运动补偿,以带来更顺畅的游戏体验,原神可以插帧至90fps,英雄联盟和王者荣耀则可以插帧至120fps,这点好评。
当然,有一点需要注意,这个独立显示芯片和我们传统理解的电脑显卡是不同的,它的意义相对会小很多,算是一个不错的甜点特性了。
全新的COP封装技术,正面屏幕下巴宽度控制非常出色,四面宽度基本保持一致,下巴宽度稍宽,但区别不大,这个是GT Neo一代上我最不喜欢的地方,全面屏手机一个非常重要的点就是正面观感,而下巴宽度控制则是明显的加分项。
数据上,屏幕侧边宽度1.48mm,顶部宽度1.84mm,底部宽度2.37mm,控制都非常出色。
屏幕全局最高激发亮度854nit,进入行业主流水平,而激发亮度不足是GT Neo上另一个为人诟病的点。
屏幕规格为6.7英寸,120Hz刷新率,360Hz采样率,1000Hz瞬时报点率,10bit色深,100% DCI-P3色域覆盖,整体的素质表现不错。
因为重量和厚度控制出色,加上AG磨砂玻璃的采用,真我GT Neo3的整体手感和质感不错。
方形相机模组,主摄位于最上方,imx766+ois,整体的体积较大,镜头部分有金属护圈,防止使用过程中被刮花,超广角和微距镜头位于下方,整体的模组风格和GT Neo2有些类似,镜头排布做了新的调整。
GT Neo3这次主打的是赛道条文设计,勒芒赛道、银石赛道,和GT Neo3的潮玩电竞旗舰相一致,我拿到的是经典黑色,我个人其实更喜欢一些,整体色彩更加带到内敛。
中框为哑光喷漆处理,和后盖颜色一致,磨砂质感的玻璃和哑光喷漆的中框之间过度自然,颜色一致,整体质感不错,当然,屏幕玻璃和中框之间的塑料支架宽度较宽,这是这个价位产品的通病了。
外观设计上,GT Neo3依然有一些典型的2000价位手机的特性,比如塑料中框,比如较厚的屏幕支架和保护层,这导致其整体的精致程度和旗舰机相比会差一些,但因为厚度和重量控制,整机的质感和手感则明显优于同平台友商的机子。
这台机子的另一个亮点是相机,imx766主摄+ois光学防抖,这应该是这个价位独一份的选择了,非常不错。
我们来看样张。
整体表现不算优秀,但这这个价位基本上是很好的了。
真我GT Neo3面向的用户群非常明确,预算相对有限,但又不愿意妥协实际需求,所以在这个价位上,各方面更全能的机子其实才是更好的选择。
尤其是相机素质上,随着移动影像这件事儿本身的进化,拍照已经成为了我们生活中不可分割的一部分,很多人认为摄影是艺术创作,这个其实是一种误解。
对于手机摄影来说,更多的是记录和分享,记录生活中的点点滴滴,分享给亲朋好友。各家旗舰机在相机上大发力,这是有其内核逻辑的,是消费需求驱动的能力发展,而非反之。
X轴线性马达,触控反馈清脆,手感不错,全新的光学指纹识别,整体的识别率和环境适应性表现不错。
立体声双扬声器,杜比全景深认证,支持多功能NFC。
小结
真我GT Neo系列是realme一台非常重要的机子,是realme中国市场的尖刀产品,也是realme不容有失的机子。
这个价位的机子本质看的其实是刀法,成本所限下,如何尽可能地保证更多的能力,以更好地满足消费者需求,从而赢得市场,这个是realme需要全面思考的问题。
在GT Neo一代主打轻薄设计和二代主打游戏体验之后,GT Neo3整体的选择更为中庸一些,不再追求单个点的过度突破,而是寻求整机更均衡实用的选择。
在GT Neo3上,我们很容易察觉到这种均衡的选择,比如在强大散热的同时,整机的厚度和重量控制出色,以均衡手感;作为电竞潮玩系列,主打游戏体验的同时,加上了imx766+ois的影像系统,以更好地满足用户日常需求;在加入了潮玩赛道设计之后,依然保留了经典的磨砂AG玻璃黑色;我追求极致的2K分辨率,而花大力气去控制下巴宽度,以带来更加的正面观感,等等。
我个人很喜欢这种均衡的艺术,手机的本身其实就是一个均衡的过程,一方面的极致必然会带来另一方面的妥协,便携性与大屏,性能与功耗,电池和厚度,游戏和影像等等。当所有的元素处于一个相对和谐的状态下的时候,这个选择,我觉得就是更合理的选择。
#微博新知博主#
“独立产权,拆1赔3,杭州独一家。”
“政府规划文件已批复,百分百会拆迁”、“务必来现场看一看,怕你错过一次难得的拆迁机会”……
推销房产、贷款的很常见,打着“待拆迁房”名义兜售的,你遇到过吗?最近,滨江区的王女士,就接到了多个这样的推销电话。
好奇心驱使下,添加了微信,对方立马甩过来一大堆信息和链接。
有项目介绍、有规划信息,以及各种政府征迁补偿文件,甚至还有一堆客户下单的不动产证照片。
一番了解才知道,这不是住宅,而是一个萧山的建材专业市场。
商业拆迁赔偿比住宅还高?如果确定拆迁,有利可图之下,为什么还要对外销售?这是一种新式销售套路吗?
馅饼还是陷阱?我们实地走了一趟。
从滨江区出发,沿建设四路往东,穿过通惠北路,就到了该建材城。
位置挺不错,就在市北东(锦粼府、东方名府一带)北面,离地铁7号线新兴路站约300米,西侧是在建通城高架,隶属宁围单元。
这里堪称专业市场集群,除了该建材城,南北两侧还有汽配五金市场,和二手车交易市场。
市场内密密麻麻全是车(免费停车),绕了几圈,才在市场连廊下方的一处板房,找到简陋的营销中心。没有沙盘,只有几张桌椅,若干展架,和墙上的位置示意地图、飘红的销控表等。
接待人员表示,市场共9幢楼,1-3层,分割成1200多套商铺,面积40-90㎡不等。
“三层带5年租约销售,年化大概4%,前3年可直接抵扣房价。一二层正常销售,不带租约。”对方告诉我,这批“拆迁商铺”很畅销,目前只剩20多套了。
“买家包括原先的经营户,还有滨江萧山、省内各地投资客。”介绍的同时,还给我看各种定金、产证截图。
听对方说,最牛的一个客户,一口气买了一整层,10多间商铺。
“既然拆迁赔偿这么高,为什么拿出来卖?”、“政府有规定的,公司占比不能超过20%,否则可能只是换地。而个人产权比例占比高,就能正常拆迁了。”
我查了下资料,找不到相关文件。但这个建材城确实有年头了,拿地至今已有20多年。
抛开个人产权比例的说法,先来看看,该建材城拆迁的可能性有多大?
按照对方提供的线索,我找到了一份去年3月的规划文件。据杭州市规划局批复,宁围单元明确定位为宜居宜业、充满活力、交通畅达的品质住区。
对比现状用地和规划用地,建材城所在的专业批发市场,未来调整为商业商务兼容用地。
不过按照控规,除了建材城,包括汽配五金市场、二手车交易市场在内的周边多个市场,也在用地调整之列。
换句话说,如果建材城拆迁,它们也会拆迁,但却没见其他市场推销商铺。
而且如果仅仅按照这种标准,就断定建材城会拆迁,那么杭州类似的“待拆迁房”太多了。毕竟,随着城市快速发展,环境陈旧、管理落后的功能,都会向外搬迁。
关键的是,“拆不拆,什么时候拆?”是一个极不确定性的问题。
按照历史经验看,就算最终会拆迁(也不排除规划调整),这个时间成本,也不是一般人所能承受的。
典型例子如1982年开张、1997年迁入凤起路的环北小商品市场。
由于与城市发展的不匹配,21世纪后就有人建议:应尽早搬迁到主城以外。但由于各种原因,搬迁一直未能成行。传了近20年,才在去年真正关停。
就算等得起,赔偿真有“1赔3”吗?
对方是这么算的:几年后拆迁,肯定会升值。加上各种补偿、补贴和奖励,就能达到原值的3倍。
在我看来,这想得过于简单了。
根据《萧山区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》,针对非住宅房屋征收补偿,作了如下规定:征收非住宅房屋一般以货币补偿为主,其房屋价值(含土地,下同) 按评估价值给予补偿(也可产权调换),还应一次性支付搬迁费。
造成停产停业损失的,可按被征收房屋价值的一定比例计算,商业用房按6%。
征收非住宅房屋,在暂停办理相关手续前,被征收人已改变用途并办理工商、税务等相关合法经营手续两年以上的,在征收补偿方案确定的签约期限内,按照规划用途征收补偿后,可再按其合法经营面积给予被征收人一次性补助,最高不超过其合法经营面积部分房屋原用途评估价值的20%。
被征收人在签约期限内签订货币补偿协议并搬迁的,可以按被征收房屋价值给予不高于25%补贴,具体补贴标准应在征收补偿方案中明确。
理论上,只要未来拆迁时的评估价涨了,加上各种补贴,的确可获得丰厚的补偿。
但问题在于,现在商铺销售价并不低。
剩余在售的商铺,粗粗一算,最贵的单价超5万,最便宜也要近3万,相当于奥体、市北的新房限价。
要知道,建材城隔壁新拍的宅地,地价也不过2万2,新房限价3.35万。
现场一圈看下来,市场生意也不是很红火,一楼还行,二楼一般,三楼空置率很高。二手住宅都不能保证一定升值,何况一个体量10万㎡的大型专业市场。
不妨算一笔账,假设各种补贴算一起,综合按均价5万算,光拆迁成本就要50亿。除非将来卖地大幅拉高容积率,否则很难回本。
博拆迁,从来都是一个高风险的行为。
过去几年,杭州市场上专门有一群人,通过法拍或二手市场,买入超级老破小赌拆迁。
但印象中成功者寥寥。公开报道的,仅有山棉北里等寥寥数个,更多是一等就是七八年,深套其中。
其中一个重要原因,是政策转变——老旧改造代替征迁。
在我看来,商业拆迁房也是同样道理。不仅时间上存在严重不确定性(大量时间成本、资金成本),政策上也有变数(产权调换),买入价格更可能提前透支。
如今住宅难摇、二手价格高企、股市动荡,确实没有太多的资产保卫渠道。
但越是没机会越要谨慎。虽说富贵险中求,但同样有一句老话:天上不会平白无故掉馅饼。
风险与收益,总是如影随形的。#杭州#
“政府规划文件已批复,百分百会拆迁”、“务必来现场看一看,怕你错过一次难得的拆迁机会”……
推销房产、贷款的很常见,打着“待拆迁房”名义兜售的,你遇到过吗?最近,滨江区的王女士,就接到了多个这样的推销电话。
好奇心驱使下,添加了微信,对方立马甩过来一大堆信息和链接。
有项目介绍、有规划信息,以及各种政府征迁补偿文件,甚至还有一堆客户下单的不动产证照片。
一番了解才知道,这不是住宅,而是一个萧山的建材专业市场。
商业拆迁赔偿比住宅还高?如果确定拆迁,有利可图之下,为什么还要对外销售?这是一种新式销售套路吗?
馅饼还是陷阱?我们实地走了一趟。
从滨江区出发,沿建设四路往东,穿过通惠北路,就到了该建材城。
位置挺不错,就在市北东(锦粼府、东方名府一带)北面,离地铁7号线新兴路站约300米,西侧是在建通城高架,隶属宁围单元。
这里堪称专业市场集群,除了该建材城,南北两侧还有汽配五金市场,和二手车交易市场。
市场内密密麻麻全是车(免费停车),绕了几圈,才在市场连廊下方的一处板房,找到简陋的营销中心。没有沙盘,只有几张桌椅,若干展架,和墙上的位置示意地图、飘红的销控表等。
接待人员表示,市场共9幢楼,1-3层,分割成1200多套商铺,面积40-90㎡不等。
“三层带5年租约销售,年化大概4%,前3年可直接抵扣房价。一二层正常销售,不带租约。”对方告诉我,这批“拆迁商铺”很畅销,目前只剩20多套了。
“买家包括原先的经营户,还有滨江萧山、省内各地投资客。”介绍的同时,还给我看各种定金、产证截图。
听对方说,最牛的一个客户,一口气买了一整层,10多间商铺。
“既然拆迁赔偿这么高,为什么拿出来卖?”、“政府有规定的,公司占比不能超过20%,否则可能只是换地。而个人产权比例占比高,就能正常拆迁了。”
我查了下资料,找不到相关文件。但这个建材城确实有年头了,拿地至今已有20多年。
抛开个人产权比例的说法,先来看看,该建材城拆迁的可能性有多大?
按照对方提供的线索,我找到了一份去年3月的规划文件。据杭州市规划局批复,宁围单元明确定位为宜居宜业、充满活力、交通畅达的品质住区。
对比现状用地和规划用地,建材城所在的专业批发市场,未来调整为商业商务兼容用地。
不过按照控规,除了建材城,包括汽配五金市场、二手车交易市场在内的周边多个市场,也在用地调整之列。
换句话说,如果建材城拆迁,它们也会拆迁,但却没见其他市场推销商铺。
而且如果仅仅按照这种标准,就断定建材城会拆迁,那么杭州类似的“待拆迁房”太多了。毕竟,随着城市快速发展,环境陈旧、管理落后的功能,都会向外搬迁。
关键的是,“拆不拆,什么时候拆?”是一个极不确定性的问题。
按照历史经验看,就算最终会拆迁(也不排除规划调整),这个时间成本,也不是一般人所能承受的。
典型例子如1982年开张、1997年迁入凤起路的环北小商品市场。
由于与城市发展的不匹配,21世纪后就有人建议:应尽早搬迁到主城以外。但由于各种原因,搬迁一直未能成行。传了近20年,才在去年真正关停。
就算等得起,赔偿真有“1赔3”吗?
对方是这么算的:几年后拆迁,肯定会升值。加上各种补偿、补贴和奖励,就能达到原值的3倍。
在我看来,这想得过于简单了。
根据《萧山区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》,针对非住宅房屋征收补偿,作了如下规定:征收非住宅房屋一般以货币补偿为主,其房屋价值(含土地,下同) 按评估价值给予补偿(也可产权调换),还应一次性支付搬迁费。
造成停产停业损失的,可按被征收房屋价值的一定比例计算,商业用房按6%。
征收非住宅房屋,在暂停办理相关手续前,被征收人已改变用途并办理工商、税务等相关合法经营手续两年以上的,在征收补偿方案确定的签约期限内,按照规划用途征收补偿后,可再按其合法经营面积给予被征收人一次性补助,最高不超过其合法经营面积部分房屋原用途评估价值的20%。
被征收人在签约期限内签订货币补偿协议并搬迁的,可以按被征收房屋价值给予不高于25%补贴,具体补贴标准应在征收补偿方案中明确。
理论上,只要未来拆迁时的评估价涨了,加上各种补贴,的确可获得丰厚的补偿。
但问题在于,现在商铺销售价并不低。
剩余在售的商铺,粗粗一算,最贵的单价超5万,最便宜也要近3万,相当于奥体、市北的新房限价。
要知道,建材城隔壁新拍的宅地,地价也不过2万2,新房限价3.35万。
现场一圈看下来,市场生意也不是很红火,一楼还行,二楼一般,三楼空置率很高。二手住宅都不能保证一定升值,何况一个体量10万㎡的大型专业市场。
不妨算一笔账,假设各种补贴算一起,综合按均价5万算,光拆迁成本就要50亿。除非将来卖地大幅拉高容积率,否则很难回本。
博拆迁,从来都是一个高风险的行为。
过去几年,杭州市场上专门有一群人,通过法拍或二手市场,买入超级老破小赌拆迁。
但印象中成功者寥寥。公开报道的,仅有山棉北里等寥寥数个,更多是一等就是七八年,深套其中。
其中一个重要原因,是政策转变——老旧改造代替征迁。
在我看来,商业拆迁房也是同样道理。不仅时间上存在严重不确定性(大量时间成本、资金成本),政策上也有变数(产权调换),买入价格更可能提前透支。
如今住宅难摇、二手价格高企、股市动荡,确实没有太多的资产保卫渠道。
但越是没机会越要谨慎。虽说富贵险中求,但同样有一句老话:天上不会平白无故掉馅饼。
风险与收益,总是如影随形的。#杭州#
✋热门推荐