#合肥买房帮# 2月16日合肥土拍战况简述

2月16日，合肥土拍成交10宗地块，总成交面积约557.49亩，总成交金额约31.13亿元，其中肥西住宅地块五宗，其余均为非住宅地块。

这里我主要来说说肥西这五宗住宅地块。

●万瑞+肥西城投以955万元/亩竞得位于肥西经开区周公山路以东、苏家埠路以南的肥西县FX202201号地块，总价89025.1万元，住宅楼面价6511.36元/㎡，溢价率0.32%。商品住宅（毛坯）平均备案价格为14239元/㎡。

保利以955万元/亩竞得位于肥西经开区磨墩路以东、苏家埠路以南的肥西县FX202203号地块，总价74375.4万元，住宅楼面价6511.36元/㎡，溢价率0.32%。商品住宅（毛坯）平均备案价格为14239元/㎡。这是保利二进肥西。

这两宗地是相邻地块，位于肥西华南城板块，目前华南城板块二手次新房12,000~14,000元/㎡。这两块地的毛坯限价夯实了周边二手房价，如后期加精装修备案，则相当于抬升了板块房价。

●合肥城市轨道开发有限公司以600万元/亩竞得位于肥西县上派镇深圳路以北、三河路以西的肥西县FX202206、07、08三宗连体地块，溢价率0%。商品住宅（毛坯）平均备案价格为14777元～15220元/㎡。

这三块地明显是定向出让地块，位于肥西滨湖西板块，由于是地铁上盖，可以理解为是肥西的九联湖畔。当年滨湖九联湖畔也就是卖毛坯15,000这样子，现在这边也是毛坯15,000，只是由滨湖变成了肥西。

●五宗地均是零溢价或者低溢价。地段很一般，限价不算便宜，即便是毛坯限价卖也不便宜，后期如加精装修则更甚以前。

制表：公众号第一楼市。 https://t.cn/Rt5qRxf

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