【拍卖标的】北京市朝阳区仰山路万科星园12号楼12层1507
【小区名称】北京法拍房万科星园
【所在区域】朝阳区-奥林匹克公园
【户型面积】3室1厅|152.94㎡
【楼层朝向】15层/共24层|南北向
【起拍价格】800万
【市场价格】1200万
【结束时间】2022-5-27
【保证资金】150万元
【建筑年代】2000年
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北京法拍房“凶宅”公示，瑕疵说明：房屋使用人坠楼身亡。 #北京头条[超话]#

朝阳区 万科星园12号楼12层1507；起拍价：800万元；评估价：1143万元；建筑面积：152.94平方米；拍卖日期：2022年5月26日。

“凶宅”肯定会便宜一般7折以下有人要，因为在资产圈有一种玩儿法，就是低价买凶宅然后高评做抵押。只要房产低于7折以下就会有抵押的利润，因为银行评估不会把凶宅作为评估条件。举个例子：1000万的二手房产，拍卖600万成交，转手抵押出来700万，然后房子出租或者出售，如果卖不掉那么这套房子就不要了，因为执行需要时间，这段期间还有租约收益。然后再次拍卖，可以再来一轮，直到资产被玩儿臭了所有银行都不要。#法拍房学院#

【拍卖标的】大兴区国韵村10号楼1单元701室
【小区名称】北京法拍房国韵村
【所在区域】大兴-旧宫
【户型面积】4室2厅|173.63平方米
【楼层朝向】7/17层|南北
【起拍价格】846.4万
【市场价格】992.3万
【结束时间】2022-05-08 10:00:00
【保证资金】50万元
【房源卖点】次新小区，户型方正，南北通透三居室，宜居中间户型。
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