#房产# #买房# #房地产#再说西安值得投资吗？
西安毫无疑问是个大城市，从大秦到大唐上千年的时间里，大多数时间是中国的第一城，中国历史上最强大的两个朝代，汉朝和唐朝的都城都是西安。西安拥有悠久的历史，灿烂的文化，创造了无数辉煌。新中国成立后，西安作为西北第一城，聚集了一流大学和科研院所，大型国企。医疗教育发达，毫无疑问对西北五省区人们拥有巨大的吸引力。接下来的文字，无论你怎么认为，请看完全文再喷。
01
上一波楼市盛宴开始于2015年，转眼七年过去了。上一波楼市上涨拉开了个人财富差距，改变了很多人的命运。那时很多人在微信在微博咨询我他所在城市的投资价值。我大致的说法是：自住可以买，大势是房价上涨。投资不值得买，可以去更好的城市，我所说的更好的城市是深圳、广州、东莞、杭州、南京、苏州、武汉和成都等。之所以提到这几个城市，是因为当时放开限购了，全国来说，除了京沪无法买，广深想点办法买，其他城市都是可以马上买的，既然是投资，追求的是涨幅，去这些城市买就行，不必局限在自己的家乡。这其中我最看好的是杭州和东莞，专门写过文章推荐过这两个地方。
02
西安值得投资吗？我的回答是不值得，类似的说法说过好多次，说过好多城市，比如，宁波值得投资吗？不值得？无锡值得投资吗？不值得。甚至有人问郑州、成都值得投资吗？我也说不值得，因为那时你可以去买杭州。杭州涨了，我才推荐人去买成都和郑州的。
可就是这样的说法出问题了，时不时有西安的博友在网上留言，从2017年一直持续到现在，你不是说西安不值得投资吗，西安房价上涨了，打脸了吧。楼市是政策市，政策鼓励上涨，大势来了，各城市都会上涨，有的早一些上涨，有的晚一些上涨。有的涨的多，有的涨的少。如果我说过的不值得买的城市的人都天天这样留言，都天天要打我的脸，我真麻烦了，所幸只有西安人这样，只有一批西安人这样。
03
如果现在有人继续问我，西安值得投资吗？我依然会说不值得。说不值得不是和杭州成都比了，而是这几年对西安了解的更多了，发了这个短文，相信会有一批人过来骂，过来打脸。但是无论你怎么生气，请你先看完。
先说一下西安楼市，2016年后，其实各地楼市正规了很多，留着黑色血液的开发商各种坑害消费者的事情少了很多，越是大城市，越是大开发商，这种事情越少。比较而言，大城市里面，西安需要改进的空间更大，爆出的事情更多，这些都是风险。
04
先说一下我微博下面的留言，经常会出现：你不看好西安，西安房价上涨了，打脸了吧。我不太明白为啥屡屡这样留言，其他城市的人不这样做啊。你城市房价上涨了就上涨了啊，与我何干？你过来说打我的脸，你得到什么？我失去什么？你目的何在呢？
我后来仔细想过这个事情，我相信这些博友不坏，他们甚至认为他们自己淳朴善良，正义感爆棚，他们只是坚持自己正确，他们太喜欢自己正确了，要我承认错误，我不承认错误，就要坚持，就要打我的脸。
我错了吗？西安博友错了吗？好像都没错？可为啥他们那么生气呢？
05
再说一个我个人的经历，一个西安的网友买过我的付费咨询，也聊了很多，彼此算是熟悉些了。后来一个事情让我非常吃惊，他有一天突然告诉我，我做的什么事情不对，我应该怎么怎么做。我开始是给他解释，可他依然坚持他对，让我必须按照他的做。我真不明白，他哪里来的勇气，一直坚持自己对，一直让我按照他说的做。我不可能给自己找个爹，早请示晚汇报，事事听你的，你过了，真的过了。
后来我仔细思考过这个事情，他并不坏，甚至他自己认为自己淳朴善良，正义感爆棚，他只是坚持自己正确，他们太喜欢自己正确了，要我承认错误，我不承认错误，就要恼羞成怒。
我错了吗？西安博友错了吗？好像都没错？可为啥他们那么生气呢？
06
全国抗疫一盘棋，各城市都曾经受大疫情的冲击，我为很多城市的抗疫喊过加油。前几天我喊，上海加油，吉林加油。有西安网友不乐意了，说我是双标，说我黑西安，说我不看好西安。我的确说了西安英雄菜的事情，300多元一包菜肯定是贵了，其实这种趁机涨价想发财的各城市都有，出现这种事情都会被严惩。其他城市不一样的是偷偷摸摸做，不会起个响亮的名字好像多正义，也不会因为有人指出来，然后说你黑他们的城市。我也说了上海77元的大白菜太黑了，可并没有上海人说我黑上海。有网友发吉林菜价比上海贵的多，吉林网友骂外地人黑吉林了吗？
我后来仔细想过这个事情，我相信这些博友不坏，他们甚至认为他们自己淳朴善良，正义感爆棚，他们只是坚持自己正确，他们爱他们的城市，他们只需要你夸他们的城市，你说了不好，他们要你承认错误，你不承认错误，就要打你的脸。
我错了吗？西安博友错了吗？好像都没错？可为啥他们那么生气呢？
西安毫无疑问是个大城市，从大秦到大唐上千年的时间里，大多数时间是中国的第一城，中国历史上最强大的两个朝代，汉朝和唐朝的都城都是西安。西安拥有悠久的历史，灿烂的文化，创造了无数辉煌。新中国成立后，西安作为西北第一城，聚集了一流大学和科研院所，大型国企。医疗教育发达，毫无疑问对西北五省区人们拥有巨大的吸引力。接下来的文字，无论你怎么认为，请看完全文再喷。
01
上一波楼市盛宴开始于2015年，转眼七年过去了。上一波楼市上涨拉开了个人财富差距，改变了很多人的命运。那时很多人在微信在微博咨询我他所在城市的投资价值。我大致的说法是：自住可以买，大势是房价上涨。投资不值得买，可以去更好的城市，我所说的更好的城市是深圳、广州、东莞、杭州、南京、苏州、武汉和成都等。之所以提到这几个城市，是因为当时放开限购了，全国来说，除了京沪无法买，广深想点办法买，其他城市都是可以马上买的，既然是投资，追求的是涨幅，去这些城市买就行，不必局限在自己的家乡。这其中我最看好的是杭州和东莞，专门写过文章推荐过这两个地方。
02
西安值得投资吗？我的回答是不值得，类似的说法说过好多次，说过好多城市，比如，宁波值得投资吗？不值得？无锡值得投资吗？不值得。甚至有人问郑州、成都值得投资吗？我也说不值得，因为那时你可以去买杭州。杭州涨了，我才推荐人去买成都和郑州的。
可就是这样的说法出问题了，时不时有西安的博友在网上留言，从2017年一直持续到现在，你不是说西安不值得投资吗，西安房价上涨了，打脸了吧。楼市是政策市，政策鼓励上涨，大势来了，各城市都会上涨，有的早一些上涨，有的晚一些上涨。有的涨的多，有的涨的少。如果我说过的不值得买的城市的人都天天这样留言，都天天要打我的脸，我真麻烦了，所幸只有西安人这样，只有一批西安人这样。
03
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04
先说一下我微博下面的留言，经常会出现：你不看好西安，西安房价上涨了，打脸了吧。我不太明白为啥屡屡这样留言，其他城市的人不这样做啊。你城市房价上涨了就上涨了啊，与我何干？你过来说打我的脸，你得到什么？我失去什么？你目的何在呢？
我后来仔细想过这个事情，我相信这些博友不坏，他们甚至认为他们自己淳朴善良，正义感爆棚，他们只是坚持自己正确，他们太喜欢自己正确了，要我承认错误，我不承认错误，就要坚持，就要打我的脸。
我错了吗？西安博友错了吗？好像都没错？可为啥他们那么生气呢？
05
再说一个我个人的经历，一个西安的网友买过我的付费咨询，也聊了很多，彼此算是熟悉些了。后来一个事情让我非常吃惊，他有一天突然告诉我，我做的什么事情不对，我应该怎么怎么做。我开始是给他解释，可他依然坚持他对，让我必须按照他的做。我真不明白，他哪里来的勇气，一直坚持自己对，一直让我按照他说的做。我不可能给自己找个爹，早请示晚汇报，事事听你的，你过了，真的过了。
后来我仔细思考过这个事情，他并不坏，甚至他自己认为自己淳朴善良，正义感爆棚，他只是坚持自己正确，他们太喜欢自己正确了，要我承认错误，我不承认错误，就要恼羞成怒。
我错了吗？西安博友错了吗？好像都没错？可为啥他们那么生气呢？
06
全国抗疫一盘棋，各城市都曾经受大疫情的冲击，我为很多城市的抗疫喊过加油。前几天我喊，上海加油，吉林加油。有西安网友不乐意了，说我是双标，说我黑西安，说我不看好西安。我的确说了西安英雄菜的事情，300多元一包菜肯定是贵了，其实这种趁机涨价想发财的各城市都有，出现这种事情都会被严惩。其他城市不一样的是偷偷摸摸做，不会起个响亮的名字好像多正义，也不会因为有人指出来，然后说你黑他们的城市。我也说了上海77元的大白菜太黑了，可并没有上海人说我黑上海。有网友发吉林菜价比上海贵的多，吉林网友骂外地人黑吉林了吗？
我后来仔细想过这个事情，我相信这些博友不坏，他们甚至认为他们自己淳朴善良，正义感爆棚，他们只是坚持自己正确，他们爱他们的城市，他们只需要你夸他们的城市，你说了不好，他们要你承认错误，你不承认错误，就要打你的脸。
我错了吗？西安博友错了吗？好像都没错？可为啥他们那么生气呢？
1月12日A股上市公司重要公告以及2021年业绩预告汇总，或将影响到你手中的持仓，我已经对消息做了相关的整理，建议朋友们仔细的研读一遍。
个股公告，
重要公告，
1，【光库科技：铌酸锂高速调制器芯片研发及产业化项目主体结构施工已完成】，利多，
2，【华光环能：子公司签署无锡中铁建新基建研发创新产业园EPC工程总承包（一期）】，利多，
3，【红日药业：依诺肝素钠注射液获得药品注册批件】，利多，
4，【乘联会：2021年新能源车累计销量244.6万辆，累计同比增长168.0%】，利多，
5，【佳禾食品：年产十二万吨植脂末生产基地建设项目全面投产运行】，利多，
6，华宏科技：全资子公司与苹果公司授权采购商赣州科力稀土新材料有限公司签署长期供货协议，利多，
7，【杭氧股份：与晋南钢铁共同出资设立气体子公司】，利多，
8，【上海医药：盐酸氟桂利嗪胶囊通过仿制药一致性评价】 ，利多，
9，【福安药业icon：注射用奥美拉唑钠通过仿制药质量和疗效一致性评价】 ，利多，
10，【东华能源：股东拟减持不超1%股份】 ，利空，
11，【上海凯鑫：股东苏州启明拟减持不超4%】 ，利空，
12，【国联水产：与上海盒马网络科技有限公司签署合作框架协议】 ，利多，
13，【中远海特：12月运量112.72万吨 同比增长26%】，利多，
14，【爱尔眼科：董秘吴士君先生增持1万股】，利多，
15，【紫光股份icon：股东屹唐同舟拟减持不超过1%】 ，利空，
16，【四川路桥：第四季度中标项目金额440.57亿元，同比增长153%】 ，利多，
17，【中环股份：拟以3.55亿元-3.91亿元回购股份】，利多，
18，【华鹏飞：股东房小红拟减持不超过3%】，利空，
业绩预告，
1，常熟银行icon业绩快报：2021年实现净利润21.84亿元，同比增长21.13%，利多，
2，桃李面包icon业绩快报：2021年实现净利润7.6亿元，同比下降13.51%，利空，
3，国联股份：预计2021年度实现归属于上市公司股东的净利润为5.705亿元-5.755亿元，同比增加87.37%-89.01%，利多，
4，华昌化工：预计2021年净利润16亿元-17亿元，同比增长776.08%-830.84%，利多，
5，花园生物：预计2021年净利润5亿元-5.5亿元，同比增长83.64%-102.01%，利多，
6，苏州固锝：预计2021年净利润1.9亿元-2.4亿元，同比增长112.83%-164.28%，利多，
7，鼎通科技：预计2021年净利润为1.09亿元，同比增加50.23%，利多，
8，华测导航：预计2021年归母净利2.83亿元-2.96亿元，同比增长43.7%-50.3%，利多，
9，华昌化工：预计2021年归母净利16亿元-17亿元，同比增长776.08%-830.84%，利多，
10，双箭股份：预计2021年归母净利1.42亿元-1.73亿元，同比下降45%-55%，利空，
11，包钢股份icon：预计2021年净利润24.4亿元-36.5亿元，同比增长501.05%-799.11%，利多，
12，国机精工：预计2021年归母净利1.2亿元-1.6亿元，同比增长92.71%-156.95%，利多，
13，南网科技：预计2021年度实现营业收入约13.7亿元，同比增长约23%，利多，
14，合盛硅业：预计2021年净利润85亿-87亿元，同比增长505.28%-519.52%，利多，
15，安车检测：预计2021年归母净利预盈1050万元-1500万元，同比下降92.06%-94.44%，利空，
16，藏格矿业：预计2021年净利润14亿元-14.5亿元，同比增长511.65%-533.5%，利多，
17，远大控股：2021年公司预盈2.2亿元–2.7亿元，同比扭亏，利多，
18，美畅股份：预计2021年度实现归属于上市公司股东的净利润6.84亿元-8.36亿元，同比增长52.11%-85.91%，利多，
19，川投能源icon：公司2021年实现净利润30.92亿元，同比下降2.19%，利多，
20，航锦科技：预计2021年归母净利7亿元-9亿元，同比增长196.36%-281.03%，利多，
21，新洁能：预计2021年净利润4.08亿元-4.13亿元，同比增长192.78%到196.37%，利多，
22，广汽集团：预计2021年净利润约为66亿元-76亿元，同比增长11%-27%，利多，
23，金城医药：2021年公司预盈1.4亿元—1.7亿元，同比扭亏，利多，
24，广汽集团：公司2021年度净利润预计约为66亿元至76亿元，同比增长约11%至27%，利多，
专注趋势研究，寻找拐点，我是张哥，感谢大家的点赞和关注！
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1，【光库科技：铌酸锂高速调制器芯片研发及产业化项目主体结构施工已完成】，利多，
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3，【红日药业：依诺肝素钠注射液获得药品注册批件】，利多，
4，【乘联会：2021年新能源车累计销量244.6万辆，累计同比增长168.0%】，利多，
5，【佳禾食品：年产十二万吨植脂末生产基地建设项目全面投产运行】，利多，
6，华宏科技：全资子公司与苹果公司授权采购商赣州科力稀土新材料有限公司签署长期供货协议，利多，
7，【杭氧股份：与晋南钢铁共同出资设立气体子公司】，利多，
8，【上海医药：盐酸氟桂利嗪胶囊通过仿制药一致性评价】 ，利多，
9，【福安药业icon：注射用奥美拉唑钠通过仿制药质量和疗效一致性评价】 ，利多，
10，【东华能源：股东拟减持不超1%股份】 ，利空，
11，【上海凯鑫：股东苏州启明拟减持不超4%】 ，利空，
12，【国联水产：与上海盒马网络科技有限公司签署合作框架协议】 ，利多，
13，【中远海特：12月运量112.72万吨 同比增长26%】，利多，
14，【爱尔眼科：董秘吴士君先生增持1万股】，利多，
15，【紫光股份icon：股东屹唐同舟拟减持不超过1%】 ，利空，
16，【四川路桥：第四季度中标项目金额440.57亿元，同比增长153%】 ，利多，
17，【中环股份：拟以3.55亿元-3.91亿元回购股份】，利多，
18，【华鹏飞：股东房小红拟减持不超过3%】，利空，
业绩预告，
1，常熟银行icon业绩快报：2021年实现净利润21.84亿元，同比增长21.13%，利多，
2，桃李面包icon业绩快报：2021年实现净利润7.6亿元，同比下降13.51%，利空，
3，国联股份：预计2021年度实现归属于上市公司股东的净利润为5.705亿元-5.755亿元，同比增加87.37%-89.01%，利多，
4，华昌化工：预计2021年净利润16亿元-17亿元，同比增长776.08%-830.84%，利多，
5，花园生物：预计2021年净利润5亿元-5.5亿元，同比增长83.64%-102.01%，利多，
6，苏州固锝：预计2021年净利润1.9亿元-2.4亿元，同比增长112.83%-164.28%，利多，
7，鼎通科技：预计2021年净利润为1.09亿元，同比增加50.23%，利多，
8，华测导航：预计2021年归母净利2.83亿元-2.96亿元，同比增长43.7%-50.3%，利多，
9，华昌化工：预计2021年归母净利16亿元-17亿元，同比增长776.08%-830.84%，利多，
10，双箭股份：预计2021年归母净利1.42亿元-1.73亿元，同比下降45%-55%，利空，
11，包钢股份icon：预计2021年净利润24.4亿元-36.5亿元，同比增长501.05%-799.11%，利多，
12，国机精工：预计2021年归母净利1.2亿元-1.6亿元，同比增长92.71%-156.95%，利多，
13，南网科技：预计2021年度实现营业收入约13.7亿元，同比增长约23%，利多，
14，合盛硅业：预计2021年净利润85亿-87亿元，同比增长505.28%-519.52%，利多，
15，安车检测：预计2021年归母净利预盈1050万元-1500万元，同比下降92.06%-94.44%，利空，
16，藏格矿业：预计2021年净利润14亿元-14.5亿元，同比增长511.65%-533.5%，利多，
17，远大控股：2021年公司预盈2.2亿元–2.7亿元，同比扭亏，利多，
18，美畅股份：预计2021年度实现归属于上市公司股东的净利润6.84亿元-8.36亿元，同比增长52.11%-85.91%，利多，
19，川投能源icon：公司2021年实现净利润30.92亿元，同比下降2.19%，利多，
20，航锦科技：预计2021年归母净利7亿元-9亿元，同比增长196.36%-281.03%，利多，
21，新洁能：预计2021年净利润4.08亿元-4.13亿元，同比增长192.78%到196.37%，利多，
22，广汽集团：预计2021年净利润约为66亿元-76亿元，同比增长11%-27%，利多，
23，金城医药：2021年公司预盈1.4亿元—1.7亿元，同比扭亏，利多，
24，广汽集团：公司2021年度净利润预计约为66亿元至76亿元，同比增长约11%至27%，利多，
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探盘日记20：无锡 经开区 苏宁悦府
今天看了苏宁一期的几套学区房。
我是改善需求，买房只看三房和四房户型。
走进去，整个小区没有绿兰花园那么高档，但是也还算干净整洁，因为苏宁一期在经开是做的最好的。
后来的二期三期越做越差。
干脆把一块地也卖给了恒大，也就是后来的恒大华府，前两天有写过。
苏宁户型还是可以的，不管是边套还是中间套，基本符合国人的审美。
不过，苏宁作为非专业开发商之一，后期的小区物业维护做的很一般。
走道掉乳胶漆，防火门已经起皮。
绿化也做的一般般。
入户大厅管理不到位门口停了很多地动车。
折合小区目前二手房的价格，我更推荐周边楼盘。
今天看了苏宁一期的几套学区房。
我是改善需求，买房只看三房和四房户型。
走进去，整个小区没有绿兰花园那么高档，但是也还算干净整洁，因为苏宁一期在经开是做的最好的。
后来的二期三期越做越差。
干脆把一块地也卖给了恒大，也就是后来的恒大华府，前两天有写过。
苏宁户型还是可以的，不管是边套还是中间套，基本符合国人的审美。
不过，苏宁作为非专业开发商之一，后期的小区物业维护做的很一般。
走道掉乳胶漆，防火门已经起皮。
绿化也做的一般般。
入户大厅管理不到位门口停了很多地动车。
折合小区目前二手房的价格，我更推荐周边楼盘。
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