香港新份《施政報告》前日（16日）公布，當中不少篇幅關於土地及房屋問題，包括調高按揭成數，不過有意見認為政策是推高樓價。運輸及房屋局局長陳帆表示，市場有反應是自然現象，強調政策是協助部分難儲首期的市民置業，希望市民置業時，仔細考慮經濟環境，量力而為。
發展局局長黃偉綸則表示，《施政報告》推出後，坊間反應平穩。他續指，根據土地供應專責小組早前的報告，顯示大部分市民支持發持棕地，故《施政報告》希望「用急嘅步伐」先發展小組提出的棕地。
陳帆又表示，明年會預售共共1.2萬個居屋及綠置居單位，部分可能是樓花。他續稱，預計4年後，公營房屋的供應會拾級而上。
陳帆表示，市場有反應是自然現象。（資料圖片）
陳帆表示，市場有反應是自然現象。（資料圖片）
《施政報告》提出放寬首次置業人士的按揭成數，申請九成按揭貸款的樓價上限，會由400萬元提升至800萬元。陳帆及黃偉綸今早出席港台節目《千禧年代》。主持人提到，報告提出後，一手樓首日出售200多伙，交投暢旺；二手樓則封盤反價，地產股價亦見上升。

對於市場反應，陳帆表示市場有反應是「自然現象」，認為香港市民的置業訴求高，放寬按揭成數是為部分難儲首期的市民，提供更多選擇。他續稱，置業是重大投資，希望市民仔細考慮香港、國際經濟環境，量力而為，要謀定而後動。

黃偉綸認為，坊間對報告的反應平穩。（資料圖片）
黃偉綸認為，坊間對報告的反應平穩。（資料圖片）
黃偉綸則認為，坊間對報告的反應平穩。他續指，坊間對發展棕地有共識，土地供應專責小組早前的報告，亦顯示大部分市民支持發持棕地。他續指，希望「用急嘅步伐」先發展小組提出的棕地，除了可增加公屋供應，亦能發展已破壞的農地，可改善環境。

陳帆又指，明年計劃計劃出售合共1.2萬個居屋及綠置居單位，當中7,000個為居屋，5,000個位綠置居。他續指，並不一定全數是現樓，部分或是樓花，而政府出售的資助房屋，其樓花期不受條例規限，可超逾30個月。陳帆預計約4年後，公營房屋的供應量會拾級而上。

另外，《施政報告》提到會於3年內，提供1萬個過渡性房屋單位。陳帆表示已找到20幅土地興建相關房屋，當中大部分是短期閒置的政府土地。他續稱，發展時會由負責的機構自由發揮，當中有部分希望發展為「生態村」，令居民更舒適。

昨天锡澄S1正式动工，可喜可贺，
明年锡宜S2也将动工
这都是无锡城市发展里的大事，
一直以来都说城建太慢，地铁现在才两条，
说很容易，做很难，然后呢，就说说了？
就算你说得再对，你能起多大的作用？
换个角度，像苏州地铁线多建设快、产业成熟，
估计也就没你什么机会了，贫富差距更大，
现在无锡城建刚开始爆发，多好的机会！
有说的时间，为什么不去研究下地铁站点及其周边产业，看看有没什么投资机会？
大爷们，要因势利导，谋定而后动，多想想自己！

#无锡#

万物之始，大道至简，衍化至繁。

最近读了几本博恩崔西关于时间管理的书，最初的感觉是:此类书籍类似成功学，嘘头大于干货，道理多于方法。等看完第二遍的时候才如醒世警钟如梦方醒。时间管理的精髓在于任务的去繁从简做减法以及关键任务的精益求精做加法，白话讲就是对自身核心价值及目标没有积极意义的事情不干或者少干，对于有积极意义的事情则花更多的时间甚至创造更多的时间去萃取更多的价值，使之投资回报率最大化。

偶然把付遥的《创业时代》和博恩崔西的书放在一起看，竟有相得益彰的效果，付遥本是创业者却误打误撞成了畅销书作家，但就作品而论，商战出彩、战术出彩、引文摘句出彩，对于人物形象、内心及情绪起伏描写则略逊一筹，作为理工男、创业者无可厚非。其中对创业精神的阐述及对做减法、时间管理的多次强调，与博恩崔西的理念不谋而合。

大道至简，却知易行难。凡事谋定而后动，战争不是输在最后一刻，而是输在第一声枪响。