【#双十一有人花1.2亿西湖边买房#蔡元培之女故居拍卖 已成交】昨天上午，一套位于杭州西湖边的老别墅——玉泉路1号房产（即蔡元培女儿蔡威廉的故居）开始拍卖，起拍价为1.2亿元，参与竞拍者需缴纳1000万元保证金。今天上午9点52分，距离拍卖结束8分钟，有人出价1.2亿元。10点20分左右，系统显示已成交。本次拍卖共吸引了3.5万余人次围观，经过1人报名一轮竞价后成交。
值得注意的是，这套房子并非司法拍卖，而是资产处置，也就是普通的二手房拍卖。房子为三幢西式建筑，前为平房、后为楼房，建筑面积270多㎡。由于房子荒废多时，房屋现状不容乐观，2008年时就被鉴定为C级危房。杭州市人民政府也曾在2010年将此处列为杭州市历史建筑。

https://t.cn/zQeGZyu 我的评分：[星星][星星][星星][星星][星星]
#诗画山水,温润之州##打卡美丽中国# 在温州永嘉县岭上村的半山腰上，坐落着在当地远近闻名的“岭上人家”，早在明朝年间，就有人在此繁衍生息，这是一座有着400多年历史的田园古村落。岭上村是沿坡向上扩建，虽然只有十几幢房屋，但层次感特别美，有人说白天的岭上村像黔东南的“千户苗寨”，晚上的岭上村更像重庆的洪崖洞，其实是温州当地古瓯越民居的典型风俗代表而已
自驾：导航岭上人家，停车免费，车从隧道右侧进去，节假日车位紧张
周边景区：石桅岩，龙湾潭和楠溪江漂流
美食：以山中野菜和溪中水产为主，但最有名的还是用当地山间特产的山羊烤制的烤全羊，每家店主打的几乎都是烤全羊，比较推荐的是琼楼玉宇和白云人家两家，因为环境好
拍照：岭上人家整个村落依山而建，临水而居，极具江南古村的美感。三个点位推荐：一是从与村一溪之隔的村对面停车场看；二是在溪中仰拍，可以将溪景，吊桥，古树和民居收入其中；三是从村中最高点俯视全村，琼楼玉宇酒家正好位于全村最高处，并建有观景阳台，吃饭观景两不误
小tips:岭上人家餐饮很发达，但是没有一家民宿，吃烤全羊需要提前预定，新鲜的和冷冻的都有，建议参观时间半天#温州旅行#

【施政報告2021】多招增土地供應 林鄭：有信心土地穩定供應
早前有傳中央要求本地發展商協助處理高樓價問題。外界關注行政長官林鄭月娥任內最後一份施政報告的土地政策。
林鄭月娥說，爭取未來十年準備好約170公頃土地，可建約十萬個私營單位。她指，數字並未計及市區重建局（市建局）項目和其他私人土地發展項目，有信心私營房屋土地供應可維持穩定。

究竟林鄭月娥在土地供應上，有何新招？

加快填海
填海方面，當局將積極推進交椅洲人工島填海工程，在近岸填海方面，發展局會審視涉及約220公頃的龍鼓灘填海和約220公頃的屯門西地區規劃，目標是在明年上半年爭取立法會撥款啟動這項開拓土地的規劃及工程研究，檢視不同的發展選項，以敲定未來路向。政府亦會重啟馬料水填海計劃，主要提供創科用地。此外，透過多項搬遷政府設施往岩洞的項目，預計由2027年起將陸續騰出超過40公頃土地作房屋和其他有利民生用途。

檢視「綠化地帶」
當局亦會進一步檢視「綠化地帶」。林鄭月娥指，目前陸續進行改劃的210幅土地中，約三成涉及「綠化地帶」。由於不少「綠化地帶」的生態價值較郊野公園低，可進一步檢視「綠化地帶」的發展潛力。規劃署將進行新一輪檢討，集中檢視坡道較高和距離已建設地區較遠的用地，預計明年中完成篩選並隨即展開技術研究。至於濕地和濕地緩衝區的發展事宜則會在《北部都會區發展策略》中處理。

釋放新界祖堂地
林鄭月娥又說，會釋放新界祖堂地，她同意可考慮修訂《新界條例》，在尊重祖堂傳統和保障祖堂成員合理權益的前提下，務實地處理目前祖堂地難以發展的困局。民政事務局局長將與新界鄉議局成立工作小組，聯同發展局和其他部門，在一年內完成檢討並制訂具體修訂建議。

新界土地補地價標準化
當局亦會考慮延伸補地價標準化至新界土地。林鄭月娥指，由於巿場和業界對以「標準金額」為工廈重建補地價的先導計劃反應正面，發展局會把「標準金額」補價模式擴展至新發展區「加強版傳統新巿鎮發展模式」下的原址換地申請。發展局和地政總署會制訂計劃詳情，目標是明年首季推出。至於「土地共享先導計劃」，我們鼓勵有意者於2023年5月截止申請前盡快提出申請。

研降強拍門檻
面對樓宇急速老化，樓齡達五十年或以上的私人樓宇在過去十年由3 900幢急增至8 600幢，加上全港5 000多幢「三無大廈」日久失修的問題，當局會加快重建更新步伐。包括研究降低《土地（為重新發展而強制售賣）條例》下的強拍門檻，以加快舊樓重建。在過程中，發展局會充分考慮小業主利益、樓宇狀況等因素，並聽取持份者意見。

致力壓縮土地開發流程
發展商一直指政府在規劃及建屋流程繁鎖。林鄭月娥說，已要求發展局更徹底、更全面檢視現行城規、環境影響評估、收地和道路工程的相關法定程序以及行政安排，計劃明年上半年向立法會和其他持份者提出建議和聽取意見，並爭取於年內提出條例修訂草案。環境局亦會精簡及優化新自然保育政策下公私營界別合作的安排，兼顧發展和保育。