#破产富豪负债1亿做直播带货# ～有能耐让资产增值 没能力靠资本食利
（一）新时代核心竞争力是资产升值能力
别以为手握几套房就挤进了富人（房产要富 一线中心5套起步），房价开始下跌，房产是纸面财富，不能让资产升值的都是穷人命。让资产升值的能力，也是决定穷富的关键，包括炒股、炒房、外汇、经商等，落袋的才能算，纸面的永远是兰柯一梦，能放能收为富人中的高人。
这里的诀窍是: 利润高就要跑得快，比如炒房；利润低就要熬得久，比如抄底。不能让资产升值，还是思维上的穷人，只是有点闲钱，随时会被打回原形。 你看看前些时间的p2p、股市、原油宝、疫情下这两年的房产就容易明白。

盟主财评: 有点钱够余生花，要么跑得快，要么熬得久，没这个能耐，就放在中工两大行吃年息。否则，最后都是哭着唱征服。

（二）导致富豪破产的主要原因
在美国国运最繁荣的阶段，有个小伙子赚了一笔大钱。然后他苦思冥想，并请来专业团队研究一个宏大的问题：历史上那些富豪破产的原因是啥？他得出结果是: 那些人都自以为聪明绝顶，扩大业务、到处投资，以便赢的更多。知道这个原因后，他一天啥也不干，使劲吃喝玩乐，到死也没能破产。
这跟现在众多地方首富变“首负”的原因一样，超出自身能力，而盲目多元化扩张，结果破产的，跑路的，被列入失信的，无一善终。
财评：做事业，不做超过自己能力的事，不做没有把握的事，不做自己不熟悉的事。
如果有一大笔钱，吃喝玩乐都比“做强做大”要强，起码都不会破产。

中概股股灾。中概股去美国上市至少2018年之后上市绝对是一个错误，发行人等这都看不清。从美股退市转香港挂牌是相对比较合理的一个安排，期间进展太缓慢，联交所沟通和处理也许可以更顺畅，进展再快；也许很多公司并不符合联交所两地上市规则，这需要智慧和灵活操作，总不能让这些公司自生自灭，它们也是新经济创业进取的公司啊。中概股的投资人分析主要是内资及相关人士资金（出境）或看好我们的机构资金，教育培训被打废之后，估计再也没有几个机构还敢持有，真持有的那是对我们真正（长期）看好，这次恐伤害至深，无论从收益上还是从情感上。相信美方想得很清楚，不知道我们的智囊团是否有想到深远一些？这次滴滴退市希望可以敲醒有关人士。现在香港市场也是熊途漫漫，就在A股上怎么了？创业板、科创板、北交所都准备得这么充分。重大问题上得看清楚，市场各参与方，避免不必要的重大损失，投资很残酷，当下形势下尤其如此；居民财富可以有合理的投资及升值出路，与经济增长及美股、越南、印度等新兴市场相比，我们的投资人获得的回报太低，投资体验上受苦了[作揖]

买房有风险，房企提前警示购房者，说明什么问题？#买房#

俗话说“王婆卖瓜，自卖自夸”。一般来说，不管是卖什么东西的人都会把自家的产品夸到天上去，恨不得所有人都来购买自己的产品。这一点在房地产行业尤为明显，因为那些房产销售总是会说未来房子有多少升值空间，买房绝对是稳赚不赔的买卖。实际上过去这些年我国的房价也的确在不断上涨，这也从侧面证明了销售的正确性，不少人都后悔当年没听销售的忠告，导致自己现在根本就买不起房。所以房产销售在卖房的时候，就更加喜欢说买房之后的好处，忽悠大家买房。但是最近一段时间，这种现象却出现了变化，因为市场上出现了提示购房买房有风险的房地产开发商企业！

所有人都知道，现在的楼市行情已经出现了转变，所以在这种情况下，市场上出现改变销售策略，提示购房有风险的房企也十分合理。例如深圳某房企就在官方平台上发布文章，其中明确写着：购房有风险，投资需谨慎。并且文章还提出了：由房价升跌而造成的盈亏均由买受人自行承担！

在笔者看来，房企之所以会提示“购房有风险，投资需谨慎”，更多的还是因为现在的市场存在下跌的可能。特别是让购房者自行承受房价涨跌带来的损失，这就明摆着告诉购房者在买房之后就算遇到房价下跌的事情，也不能找开发商的麻烦。这也说明现在市场上的业主闹事行为太多了，导致开发商不得不提前做出申明，这样才能避免房价下跌带来的麻烦。

房价下跌虽然会带来很多好处，比如说会让没有房子的人的购房压力降低，但相对应的，房价下跌也会让那些手里有房的人承受财产贬值的压力。因为央行的统计数据显示，在我国普通家庭中，房产占据的财富占比超过70%！如果房价出现下跌，那么家庭就会出现明显的贬值，这是购房者难以接受的事情。特别是遇到那种房子才买没多久，房价就出现下跌的现象，没有几个购房者能保持平常心。所以过去这一段时间里，市场上到处都是业主跑到售楼处要求赔偿的新闻。因此为了彻底避免房价下跌带来的麻烦，房企才会给出风险提示，到时候房价就算下跌，房企也早就给出了提示，购房者也就没理由闹事了。

总之在笔者看来，房企给出购房风险提示，那就说明房企对于后期的房价并不乐观。如果开发商还跟以前那样对楼市保持乐观，相信房价会保持上涨，那还会给出风险提示吗？肯定不会，不仅不会提示风险，还会想尽一切办法忽悠购房者买房。所以现在问题就来了，在房企都提示买房有风险之后，普通人到底还能不能买房呢？对此笔者已经回答过了很多次，那就是一切都要看自己的实际请假，看自己有没有居住需求，有没有足够的经济实力。只有在既有居住需求，又有足够资金支撑的背景下，普通人才能买房，否则最好还是保持观望。#买房者说#