#昆明# #微资讯# 【容积率1.1限高16米，方旺片区调出了一个少见的洋房地块】
日前，昆明市自然资源和规划局发布官渡区天文台片区A1地块的控详规调整方案批前公示，项目位于东部客运站南侧的方旺片区，占地约50亩。此次调规重点是商改住，并配建3班幼儿园和1处老年人日间照料中心，容积率低至1.1，限高16米，变为了一个很适合开发洋房的地块。同时项目北侧规划有一个地铁站（嵩明线），将形成三地铁线路环绕的开发优势。

此次调规项目为官渡区天文台片区GD-TWT-A1-01-01地块，项目北临虹桥路防护绿带，东、南侧紧邻凤凰山，西侧紧邻虹桥昆明保时捷中心、天文台路，净用地面积为33095.45平米（约49.64亩）。

调规后，该项目的用地性质从商业兼商务用地调整为二类居住用地，并配套有3班幼儿园和不少于350平方的老年人日间照料中心。同时项目的容积率从1.5调整为1.1，建筑限高从36米调整为16米，建筑密度从30%调整至32%，绿地率也由30%调整至40%，其北侧还将引入约1824.42平方的开放式共享绿地。
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