中国经济十大预言:未来90%的房企都会消失?是真分析还是博眼球?
这两天，任泽平给出了中国经济的十大预言。
这位之前因发布“多印钱，多生娃”言论惨遭全网禁言的网红经济学大佬，又开口了......
1.一年一度经济预言又来了，大佬发言是真分析还是炒作？
我们先来看看这十大预言，究竟是啥？
第一：全球正处于大周期的末期，旧秩序开始瓦解，新秩序正在重建。经济、金融、地缘、思潮等动荡都会加大。
第二，中美贸易摩擦的本质是战略遏制，具有长期性和严峻性。要推动新一轮的改革开放，与美国保持竞争合作，斗而不破的平衡关系。
第三，中国发展战略正在进行重大调整，应对百年未有之大变局。推动从高速增长专项高质量发展。
第四，2030年前后，中国有望超过美国，成为世界第一大经济体，改变全球经贸和治理版图。最好的投资机会在中国。
第五，中国经济结构将发生历史性巨变，新基建、新能源、数字经济、高端制造将代替房地产，老基建成为经济新的发动机。
第六，迎接新能源革命，中国有望开启新能源发展的“黄金十五年”和万亿级的赛道。
第七，中国城镇化不如中后期，迈入都市圈城市群时代，人口往都市圈大迁移，东北、中西部等地区将面临人口外流和“铁锈州”化。
第八，房地产步入存量时代，区域分化将日益明显，行业面临洗牌，土地财政往房地产税转型是大势所趋。预计未来会有近90%的房企将会被淘汰或者是兼并。
第九，人口老龄化、少子化加速到来，中国经济从人口经济转向人才红利，经济潜在增长率下降，将带来经济和社会结构的深远变革。
第十，中国经济将启动第二增长曲线，从高速增长转向高质量发展，将创造完全不同于过去的财富机会。
这十条里，大家最关心的莫过于“房企消失论”了。
这是危言耸听还是事实如此？
1.房地产现状如何？90%的房企真会消失吗？
目前，一季度全国房地产销售下滑30%-40%。据不完全统计，全国约有超过60家房企暴雷，其中不乏恒大、宝能、新力、阳光城、正荣、佳兆业、阳光100等一系列老牌房企。
与此同时，本周共新增收录房地产开发企业欠税信息3919条，涉及企业479家，欠税总金额超39亿元。
现在，不管是房产商崩盘，或者有一些暴雷也好，都是因为房地产形势出现了拐点，突然地无法适应是正常的。
但要是说90%的房企将会消失确实太夸张了。
因为，房地产是支柱产业，占GDP 5%-10%的分量，房地产稳，经济才能稳。
同时，房地产也是民生产业，中国老百姓的财富60%都是房产。
房地产还是半金融企业，里面大量的按揭贷款，它崩盘的话对金融机构也是问题。
以及，房地产和大量的供应链上的工业企业相关，它是龙头产业，可以带动各行各业的发展。
即使目前存在一二线高房价，三四线高库存，首付比例过高等问题，但这也会在发展中解决，而不是不让其发展。
所以，这位所谓专家的发声并没有民生责任感，只是站在既得利益者的立场，大而空的高谈阔论，博眼球引争议，着实让人难以接受。
3.救市不会停止，行业阵痛怎么破？
而追求房地产产业的稳定，不是大起大落，更不是所谓的“消失论”。
对政府来说，当下对这些困难的房企不是简单的去救，而是恢复市场的信心和购买力。
为此，今年全国有近70城放松了房地产调控政策。
其中，16个城市下调住房贷款利率，19个城市提高了公积金贷款限额，10个城市放松了公积金贷款条件，16个城市降低了首付比，20个城市降低契税、对新市民等发放购房补贴，5个城市松绑了限售、限购政策。
不过随着各种楼市松绑及托市，市场的反馈却并不是很好，房价只会延缓下跌而不会改变其固有的下跌趋势，长痛短痛的区别罢了。
对于国家来说，改革拽着房地产在大刀阔斧的向前走，整顿发展，大方向是好的；而对于人们来说，最大的痛点就是怕有越来越多的烂尾楼，怕自己的房贷还不起。所以这个信心并没有找回来。
不可否认的是，每个行业都有发展的阵痛期，房地产也不例外。国家政策要支持，恢复信心和购买力；但落在房企本身更应共同应对，挺起时代的脊梁。
站在时代的风口浪尖，做对且难的事情，从来都不容易。
这两天，任泽平给出了中国经济的十大预言。
这位之前因发布“多印钱，多生娃”言论惨遭全网禁言的网红经济学大佬，又开口了......
1.一年一度经济预言又来了，大佬发言是真分析还是炒作？
我们先来看看这十大预言，究竟是啥？
第一：全球正处于大周期的末期，旧秩序开始瓦解，新秩序正在重建。经济、金融、地缘、思潮等动荡都会加大。
第二，中美贸易摩擦的本质是战略遏制，具有长期性和严峻性。要推动新一轮的改革开放，与美国保持竞争合作，斗而不破的平衡关系。
第三，中国发展战略正在进行重大调整，应对百年未有之大变局。推动从高速增长专项高质量发展。
第四，2030年前后，中国有望超过美国，成为世界第一大经济体，改变全球经贸和治理版图。最好的投资机会在中国。
第五，中国经济结构将发生历史性巨变，新基建、新能源、数字经济、高端制造将代替房地产，老基建成为经济新的发动机。
第六，迎接新能源革命，中国有望开启新能源发展的“黄金十五年”和万亿级的赛道。
第七，中国城镇化不如中后期，迈入都市圈城市群时代，人口往都市圈大迁移，东北、中西部等地区将面临人口外流和“铁锈州”化。
第八，房地产步入存量时代，区域分化将日益明显，行业面临洗牌，土地财政往房地产税转型是大势所趋。预计未来会有近90%的房企将会被淘汰或者是兼并。
第九，人口老龄化、少子化加速到来，中国经济从人口经济转向人才红利，经济潜在增长率下降，将带来经济和社会结构的深远变革。
第十，中国经济将启动第二增长曲线，从高速增长转向高质量发展，将创造完全不同于过去的财富机会。
这十条里，大家最关心的莫过于“房企消失论”了。
这是危言耸听还是事实如此？
1.房地产现状如何？90%的房企真会消失吗？
目前，一季度全国房地产销售下滑30%-40%。据不完全统计，全国约有超过60家房企暴雷，其中不乏恒大、宝能、新力、阳光城、正荣、佳兆业、阳光100等一系列老牌房企。
与此同时，本周共新增收录房地产开发企业欠税信息3919条，涉及企业479家，欠税总金额超39亿元。
现在，不管是房产商崩盘，或者有一些暴雷也好，都是因为房地产形势出现了拐点，突然地无法适应是正常的。
但要是说90%的房企将会消失确实太夸张了。
因为，房地产是支柱产业，占GDP 5%-10%的分量，房地产稳，经济才能稳。
同时，房地产也是民生产业，中国老百姓的财富60%都是房产。
房地产还是半金融企业，里面大量的按揭贷款，它崩盘的话对金融机构也是问题。
以及，房地产和大量的供应链上的工业企业相关，它是龙头产业，可以带动各行各业的发展。
即使目前存在一二线高房价，三四线高库存，首付比例过高等问题，但这也会在发展中解决，而不是不让其发展。
所以，这位所谓专家的发声并没有民生责任感，只是站在既得利益者的立场，大而空的高谈阔论，博眼球引争议，着实让人难以接受。
3.救市不会停止，行业阵痛怎么破？
而追求房地产产业的稳定，不是大起大落，更不是所谓的“消失论”。
对政府来说，当下对这些困难的房企不是简单的去救，而是恢复市场的信心和购买力。
为此，今年全国有近70城放松了房地产调控政策。
其中，16个城市下调住房贷款利率，19个城市提高了公积金贷款限额，10个城市放松了公积金贷款条件，16个城市降低了首付比，20个城市降低契税、对新市民等发放购房补贴，5个城市松绑了限售、限购政策。
不过随着各种楼市松绑及托市，市场的反馈却并不是很好，房价只会延缓下跌而不会改变其固有的下跌趋势，长痛短痛的区别罢了。
对于国家来说，改革拽着房地产在大刀阔斧的向前走，整顿发展，大方向是好的；而对于人们来说，最大的痛点就是怕有越来越多的烂尾楼，怕自己的房贷还不起。所以这个信心并没有找回来。
不可否认的是，每个行业都有发展的阵痛期，房地产也不例外。国家政策要支持，恢复信心和购买力；但落在房企本身更应共同应对，挺起时代的脊梁。
站在时代的风口浪尖，做对且难的事情，从来都不容易。
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艾文因为优异成绩和出色表现毕业后入职s市的k小队，那是每个J大学生梦寐以求的工作岗位，艾文也不例外，此时他被自豪和一种由心而生的幸福感包裹。对新工作充满了希望的他，在入职的路上已经无数次想象未来工作的情景，车刚刚进入s市辖区后这种想象就开始让他对每条街道都爱屋及乌的感到无比亲切可爱。
然而激动与喜悦逐渐褪去他开始为另一件事情担忧:尽管提前出发预留出了充裕时间，但路上还是遇到了一些突发状况，进入s市前堵了好一会车。这让他充裕的时间开始不够用了，新入职就迟到，实在是太不礼貌了。
当他进入k小队的白楼时，已经迟到了整整半个小时，他急匆匆的跑上二楼，发现会议室里空无一人，桌椅倾倒，文件杂乱无章的散落四处，有打斗的痕迹！他四处张望，发现窗前的矮几上有一张字条，触目惊心的红色印记让他产生了不详的预感。你迟到了但很庆幸你迟到了。
然而激动与喜悦逐渐褪去他开始为另一件事情担忧:尽管提前出发预留出了充裕时间，但路上还是遇到了一些突发状况，进入s市前堵了好一会车。这让他充裕的时间开始不够用了，新入职就迟到，实在是太不礼貌了。
当他进入k小队的白楼时，已经迟到了整整半个小时，他急匆匆的跑上二楼，发现会议室里空无一人，桌椅倾倒，文件杂乱无章的散落四处，有打斗的痕迹！他四处张望，发现窗前的矮几上有一张字条，触目惊心的红色印记让他产生了不详的预感。你迟到了但很庆幸你迟到了。
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