大跌之后才痛悟，还是深圳买房好！新开盘大卖9成，聪明的买房人啊！
今天是关灯吃面的历史时刻。
伤口舔血的投资人，再一次深深领悟，还是砖头靠谱。尤其是深圳的砖头，买了，那是真叫放心。
大家对比一下这两张图就明白了。
同样是价值投资，长期持有的回报，相差何止十万里。
这也是一直以来，我跟粉丝朋友们谈的观点：
1、如果你是第一套买来自住，深圳的房子，任何一个时间点买入，都是合适的！2、深圳房子就是储钱罐，持有时间越长，罐子装得越满！自住型客户不要恐高，高点离你还远着呢！3、深圳房价就是进三步退一步，螺旋式上升。你能借助专业力量精准抄底，当然更好。
现在，就是精准抄底的好时候！
今年以来，疫情影响比较大，深圳新盘开盘数量不多。刚刚过去的周末，有一个小小的开盘潮。我们监控到的成绩单，大概如下：
1、龙华的鸿荣源壹城中心10区开盘，当天揽金超20亿。85平米和93平米、精装均价7.2万的品质刚需三房，明显是用家在积极进场。2、沙井的星河荣御，139套精装准现房，均价约5.1万，线上选房，当天卖出9成。115平米和125平米的4房，明摆着是刚需改善客户在换房。
另外，在售新盘中，龙华卓越柏奕府最近也卖得非常不错。一周能走量34套。108平米品质三房，均价约7.6万。
为什么我说，这批客户今天做了一个聪明的选择呢？
请大家认真看一下这两张图。国海证券研究部的图。
第一张图，2008年至2009年的中国房地产变动走势图。
这一年，全球金融海啸，楼市剧烈走低。随后，央行救市，全国范围内，下调首付比例至20%。国家层面也不断喊话，鼓励普通商品住房消费！随后，楼市迅速上扬。
第二张图，2014年至2016年的中国房地产变动走势图。
这一次，是全面的去库存大战！半年时间内，救市政策包括认贷不认房，降首付，降利率，降契税等等。也是国家层面，喊你返乡置业。随后，楼市迅速上扬。
总结一下：
这两张图告诉我们：1，一旦楼市进入国家层面喊你买房的时候，即使是外面世界惊涛骇浪，我们也要积极乐观起来。2，从政策底筑底，到成交量复苏爆发，期间大约就是5个月、6个月的缓冲期。这个时间点，恰恰是最好的抄底时机。
我们现在回头看，这半年来的形势，是不是非常的似曾相识！大约60天时间内，超过80个城市在救市。100多个城市主动降低按揭利率。国常会、央行、银保监会、财政部等等职能部门，几乎是每隔7天，就开一次会，督促地方诸侯，保护购房者的合法住房消费权益。
历史再次重演！我们能不能做出正确的选择呢？
关注我，深圳买房不踩坑。
今天是关灯吃面的历史时刻。
伤口舔血的投资人，再一次深深领悟，还是砖头靠谱。尤其是深圳的砖头，买了，那是真叫放心。
大家对比一下这两张图就明白了。
同样是价值投资，长期持有的回报，相差何止十万里。
这也是一直以来，我跟粉丝朋友们谈的观点：
1、如果你是第一套买来自住，深圳的房子，任何一个时间点买入，都是合适的！2、深圳房子就是储钱罐，持有时间越长，罐子装得越满！自住型客户不要恐高，高点离你还远着呢！3、深圳房价就是进三步退一步，螺旋式上升。你能借助专业力量精准抄底，当然更好。
现在，就是精准抄底的好时候！
今年以来，疫情影响比较大，深圳新盘开盘数量不多。刚刚过去的周末，有一个小小的开盘潮。我们监控到的成绩单，大概如下：
1、龙华的鸿荣源壹城中心10区开盘，当天揽金超20亿。85平米和93平米、精装均价7.2万的品质刚需三房，明显是用家在积极进场。2、沙井的星河荣御，139套精装准现房，均价约5.1万，线上选房，当天卖出9成。115平米和125平米的4房，明摆着是刚需改善客户在换房。
另外，在售新盘中，龙华卓越柏奕府最近也卖得非常不错。一周能走量34套。108平米品质三房，均价约7.6万。
为什么我说，这批客户今天做了一个聪明的选择呢？
请大家认真看一下这两张图。国海证券研究部的图。
第一张图，2008年至2009年的中国房地产变动走势图。
这一年，全球金融海啸，楼市剧烈走低。随后，央行救市，全国范围内，下调首付比例至20%。国家层面也不断喊话，鼓励普通商品住房消费！随后，楼市迅速上扬。
第二张图，2014年至2016年的中国房地产变动走势图。
这一次，是全面的去库存大战！半年时间内，救市政策包括认贷不认房，降首付，降利率，降契税等等。也是国家层面，喊你返乡置业。随后，楼市迅速上扬。
总结一下：
这两张图告诉我们：1，一旦楼市进入国家层面喊你买房的时候，即使是外面世界惊涛骇浪，我们也要积极乐观起来。2，从政策底筑底，到成交量复苏爆发，期间大约就是5个月、6个月的缓冲期。这个时间点，恰恰是最好的抄底时机。
我们现在回头看，这半年来的形势，是不是非常的似曾相识！大约60天时间内，超过80个城市在救市。100多个城市主动降低按揭利率。国常会、央行、银保监会、财政部等等职能部门，几乎是每隔7天，就开一次会，督促地方诸侯，保护购房者的合法住房消费权益。
历史再次重演！我们能不能做出正确的选择呢？
关注我，深圳买房不踩坑。
2022年4月25日为我国第36个“全国儿童预防接种日”。为使公众更好地理解接种疫苗的重要性，积极宣传疫苗接种在控制传染病、保护人民群众生命健康中的重要作用，国家卫生健康委确定2022年“全国儿童预防接种日”的宣传主题为“及时接种疫苗，保障生命健康”。
预防接种，知识小百科
疫苗，被公认为是预防传染性疾病的极其重要、有效的工具。
婴儿出生后，虽可以从母亲体内获得一定的抵抗传染病的抗体。但随着孩子月龄增长，其体内的母体抗体效力会逐渐减弱、消失，绝大多数儿童按免疫程序接种疫苗后，儿童群体可形成牢固的免疫屏障。 预防接种是最有效、最经济、最便捷的保护儿童健康的手段。
我国儿童接种的疫苗分为 免疫规划和 非免疫规划疫苗。
免疫规划疫苗：政府承担费用的疫苗。可以理解为是强烈推荐的。
非免疫规划疫苗：需要家庭自付费用的疫苗。接种与否取决于家庭经济条件和家长对预防疾病风险的认知，推荐但不能强制，并不代表儿童不需要接种。
事实上这两类疫苗是根据我国国情和各地财政计划来划分， 从疾病预防角度，两者同等重要。
建议按下面 接种时间表
完成国家免疫规划疫苗接种
出生时乙肝疫苗（HepB）第1剂，共3剂卡介苗（BCG）
1月龄乙肝疫苗（HepB）第2剂，共3剂
2月龄脊灰灭活疫苗（IPV）第1剂，共2剂
3月龄脊灰 灭活疫苗（IPV）第2剂，共2剂百白破疫苗（DTaP）第1剂，共4剂
4月龄脊灰 减毒活疫苗（bOPV）第1剂，共2剂百白破疫苗（DTaP）第2剂，共4剂
5月龄百白破疫苗（DTaP）第3剂，共4剂 _
6月龄乙肝疫苗（HepB）第3剂，共3剂A群流脑多糖疫苗（MPSV-A）第1剂，共2剂
8月龄麻腮风疫苗（MMR）第1剂，共2剂乙脑减毒活疫苗（JE-L）第1剂，共2剂
9月龄A群流脑多糖疫苗（MPSV-A）第2剂，共2剂
18月龄百白破疫苗（DTaP）第4剂，共4剂麻腮风疫苗（MMR）第2剂，共2剂甲肝减毒活疫苗（HepA-L）第1剂，共1剂或接种甲肝灭活疫苗（HepA-I）第1剂，共2剂
2岁乙脑减毒活疫苗（JE-L）第2剂，共2剂甲肝灭活疫苗（HepA-I）第2剂，共2剂
3岁A群C群流脑多糖疫苗（MPSV-AC）第1剂，共2剂
4岁脊灰减毒活疫苗（bOPV）第2剂，共2剂
6岁白破疫苗（DT）第1剂，共1剂A群C群流脑多糖疫苗（MPSV-AC）第2剂，共2剂
如何区分接种后的常见反应和不良反应
常见反应
▲接种部位出现疼痛和轻微肿胀，一般 2~3天可以恢复；
▲一过性轻度发热反应，多数持续1~2天，可以自行缓解，不需要做特殊处理，尽量多喝水，如果体温超过38.5℃，可以遵医嘱服用退热药；
▲散发型皮疹，出疹时间1~2天，不需要做特殊处理；
▲食欲下降和轻微腹泻，一般2~3天内恢复，注意及时补充电解质水。
不良反应
不良反应一般较为罕见，如有发生需要专业医生详细评估，例如持续重度高热，全身过敏性荨麻疹、过敏性休克、过敏性紫癜和血小板减少性紫癜等。
接种疫苗多久后能产生免疫力？
是不是就不会再生病？
理论上接种疫苗后 约1~2周能产生有效的免疫力，具体情况要根据疫苗本身的特性和人体自身情况而定。
疫苗 只对特异性病原体类别预防，不包括所有的型别。此外，预防接种虽可以保护绝大数人避免发病，但所有疫苗的 保护率都不是100%。
哪些情况下不适合接种疫苗？
○ 发热（体温＞37.5℃）、患 急性传染病或其他疾病；
○ 患牛皮癣、皮肤感染、严重皮炎或严重湿疹；
○ 脑或神经系统发育不正常，有脑炎后遗症或癫痫病；
○ 患重症营养不良、严重佝偻病、先天性免疫缺陷或接受免疫抑制剂治疗；
疫苗接种前后
家长需要注意的事项
接种前
★ 携带好 预防接种证；
★ 为孩子选择宽松、易穿脱的衣服，做好接种部位皮肤的清洁工作；
★ 如实告知医生孩子近期健康状况和上一次接种疫苗后是否出现不适或过敏情况，以便医生筛查。
接种后
★ 留观30分钟，确定孩子无不适反应后，方可离开医院；
★ 接种后注意 常规饮食，不要给孩子吃以前没吃过的新食物，以防出现消化不良症状时，医生难以判断；
★ 口服减毒活疫苗后 半个小时内不要进热食；
★ 接种疫苗6小时后再洗澡， 避免注射部位感染。
预防接种，知识小百科
疫苗，被公认为是预防传染性疾病的极其重要、有效的工具。
婴儿出生后，虽可以从母亲体内获得一定的抵抗传染病的抗体。但随着孩子月龄增长，其体内的母体抗体效力会逐渐减弱、消失，绝大多数儿童按免疫程序接种疫苗后，儿童群体可形成牢固的免疫屏障。 预防接种是最有效、最经济、最便捷的保护儿童健康的手段。
我国儿童接种的疫苗分为 免疫规划和 非免疫规划疫苗。
免疫规划疫苗：政府承担费用的疫苗。可以理解为是强烈推荐的。
非免疫规划疫苗：需要家庭自付费用的疫苗。接种与否取决于家庭经济条件和家长对预防疾病风险的认知，推荐但不能强制，并不代表儿童不需要接种。
事实上这两类疫苗是根据我国国情和各地财政计划来划分， 从疾病预防角度，两者同等重要。
建议按下面 接种时间表
完成国家免疫规划疫苗接种
出生时乙肝疫苗（HepB）第1剂，共3剂卡介苗（BCG）
1月龄乙肝疫苗（HepB）第2剂，共3剂
2月龄脊灰灭活疫苗（IPV）第1剂，共2剂
3月龄脊灰 灭活疫苗（IPV）第2剂，共2剂百白破疫苗（DTaP）第1剂，共4剂
4月龄脊灰 减毒活疫苗（bOPV）第1剂，共2剂百白破疫苗（DTaP）第2剂，共4剂
5月龄百白破疫苗（DTaP）第3剂，共4剂 _
6月龄乙肝疫苗（HepB）第3剂，共3剂A群流脑多糖疫苗（MPSV-A）第1剂，共2剂
8月龄麻腮风疫苗（MMR）第1剂，共2剂乙脑减毒活疫苗（JE-L）第1剂，共2剂
9月龄A群流脑多糖疫苗（MPSV-A）第2剂，共2剂
18月龄百白破疫苗（DTaP）第4剂，共4剂麻腮风疫苗（MMR）第2剂，共2剂甲肝减毒活疫苗（HepA-L）第1剂，共1剂或接种甲肝灭活疫苗（HepA-I）第1剂，共2剂
2岁乙脑减毒活疫苗（JE-L）第2剂，共2剂甲肝灭活疫苗（HepA-I）第2剂，共2剂
3岁A群C群流脑多糖疫苗（MPSV-AC）第1剂，共2剂
4岁脊灰减毒活疫苗（bOPV）第2剂，共2剂
6岁白破疫苗（DT）第1剂，共1剂A群C群流脑多糖疫苗（MPSV-AC）第2剂，共2剂
如何区分接种后的常见反应和不良反应
常见反应
▲接种部位出现疼痛和轻微肿胀，一般 2~3天可以恢复；
▲一过性轻度发热反应，多数持续1~2天，可以自行缓解，不需要做特殊处理，尽量多喝水，如果体温超过38.5℃，可以遵医嘱服用退热药；
▲散发型皮疹，出疹时间1~2天，不需要做特殊处理；
▲食欲下降和轻微腹泻，一般2~3天内恢复，注意及时补充电解质水。
不良反应
不良反应一般较为罕见，如有发生需要专业医生详细评估，例如持续重度高热，全身过敏性荨麻疹、过敏性休克、过敏性紫癜和血小板减少性紫癜等。
接种疫苗多久后能产生免疫力？
是不是就不会再生病？
理论上接种疫苗后 约1~2周能产生有效的免疫力，具体情况要根据疫苗本身的特性和人体自身情况而定。
疫苗 只对特异性病原体类别预防，不包括所有的型别。此外，预防接种虽可以保护绝大数人避免发病，但所有疫苗的 保护率都不是100%。
哪些情况下不适合接种疫苗？
○ 发热（体温＞37.5℃）、患 急性传染病或其他疾病；
○ 患牛皮癣、皮肤感染、严重皮炎或严重湿疹；
○ 脑或神经系统发育不正常，有脑炎后遗症或癫痫病；
○ 患重症营养不良、严重佝偻病、先天性免疫缺陷或接受免疫抑制剂治疗；
疫苗接种前后
家长需要注意的事项
接种前
★ 携带好 预防接种证；
★ 为孩子选择宽松、易穿脱的衣服，做好接种部位皮肤的清洁工作；
★ 如实告知医生孩子近期健康状况和上一次接种疫苗后是否出现不适或过敏情况，以便医生筛查。
接种后
★ 留观30分钟，确定孩子无不适反应后，方可离开医院；
★ 接种后注意 常规饮食，不要给孩子吃以前没吃过的新食物，以防出现消化不良症状时，医生难以判断；
★ 口服减毒活疫苗后 半个小时内不要进热食；
★ 接种疫苗6小时后再洗澡， 避免注射部位感染。
谢娜有天在北京瞎逛，看到楼盘挂出“打对折”的牌子，房子没顾上看，跑去交了首付，就怕卖光了。
谢娜听说房子是精装修，特别开心，想体会拎包入住。她把家当塞进8个大号塑料袋，就畅想住新房了。
遇到的搬家师傅是四川老乡，谢娜大手一挥，把家具，被褥啥的，都送了老乡。到了新房，却傻眼了。
想像的拎包入住，却是房子是精装，不带柜子，床，家具。她只能把衣服铺地上，凑合了一晚上。
何炅关心谢娜的新房，没想到一问，谢娜哭了。何炅赶紧递纸巾，拍着谢娜的背，问是不是生病了？
谢娜告诉何炅，自己已经睡了三天地板。何老师赶紧去谢娜家看看，8个大垃圾袋特别扎眼。
每个袋子口上，都有随手扯出来的衣服，一堆乱七八糟的破烂儿，地上留了一块睡觉的地儿。
何老师心疼地安慰谢娜，陪着她坐了一会。第二天，又有搬家公司上门，送的是床和书桌。
原来，这些都是何炅送的，“可不是我买的，刚好我要换新的，就把旧的送给你，别嫌弃啊。”
何炅是个大暖男，送人东西还不伤人自尊，选择语言都是小心翼翼，谢娜感动得红了眼眶。
众所周知，谢娜出道快20年年，从青涩懵懂，到芒果一姐，每一步都少不了何炅的呵护提携。
谢娜结婚，证婚人何炅哭着送上祝福：真的不想你长大，你给我惹再多麻烦，我都愿意帮你收尾！
37岁的谢娜产下双胞胎女儿，何炅第一个赶到医院，陪在张杰身边，孩子出生便收为干女儿。
有一种友情，叫做谢娜何炅！他们之间没有功利，没有现实，只有不分彼此。
谢娜听说房子是精装修，特别开心，想体会拎包入住。她把家当塞进8个大号塑料袋，就畅想住新房了。
遇到的搬家师傅是四川老乡，谢娜大手一挥，把家具，被褥啥的，都送了老乡。到了新房，却傻眼了。
想像的拎包入住，却是房子是精装，不带柜子，床，家具。她只能把衣服铺地上，凑合了一晚上。
何炅关心谢娜的新房，没想到一问，谢娜哭了。何炅赶紧递纸巾，拍着谢娜的背，问是不是生病了？
谢娜告诉何炅，自己已经睡了三天地板。何老师赶紧去谢娜家看看，8个大垃圾袋特别扎眼。
每个袋子口上，都有随手扯出来的衣服，一堆乱七八糟的破烂儿，地上留了一块睡觉的地儿。
何老师心疼地安慰谢娜，陪着她坐了一会。第二天，又有搬家公司上门，送的是床和书桌。
原来，这些都是何炅送的，“可不是我买的，刚好我要换新的，就把旧的送给你，别嫌弃啊。”
何炅是个大暖男，送人东西还不伤人自尊，选择语言都是小心翼翼，谢娜感动得红了眼眶。
众所周知，谢娜出道快20年年，从青涩懵懂，到芒果一姐，每一步都少不了何炅的呵护提携。
谢娜结婚，证婚人何炅哭着送上祝福：真的不想你长大，你给我惹再多麻烦，我都愿意帮你收尾！
37岁的谢娜产下双胞胎女儿，何炅第一个赶到医院，陪在张杰身边，孩子出生便收为干女儿。
有一种友情，叫做谢娜何炅！他们之间没有功利，没有现实，只有不分彼此。
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