约翰逊也在要求切断SWIFT，这还真有可能，我觉得大概率会断的，西方切断俄罗斯使用美元、欧元、英镑、日元的交易，对人民币国际化绝对是个巨大的机会。俄罗斯每年对外贸易总额约6000-7000亿美元，即使萎缩一部分，相比人民币在全球外汇储量中只有3000亿美元这么一个存量体量来说的话，每年能带来巨大的增量动能。#乌总统：西方已完全放弃乌克兰#

关于深圳房价到底跌没跌，人站在不同位置会有不同的境遇。我这里想先引用冯仑上个月讲的一段话：

“从开发时代过来的老板都不太愿意认错，因为身上有债务和官司，所以他们的存量资产在短期上不愿意放弃利益，这就陷入了一个资产幻觉，总觉得资产评估还有多少、抵给银行还剩多少，一笔账算下来或许还有赚，就耽误了最佳的资产处置时间。一个资产项目评估出来是 100 亿，银行拿走的时候是 30 亿，最后拍卖可能只有 20 亿，但将资产放在账上，会觉得自己有 100 亿。”

这段话对个人也是一样的。多数人可能一辈子就买两三套房子，所以他们对房产的评估价值是非常失准的。你买房是个投资行为，是你把手里的现金换成房子。可是真当你需要用钱的时候，你还是需要把房子卖掉换成钱的。

现在深圳的市场是怎样的？

是成交量大幅度的萎缩。它没有量了，也就是市场上面买家很少。那么这个时候假设你的现金流出了问题，你想把手里的房子卖掉换成现金，你需要干嘛？

降价。

你一定要降价处理，你才能把你的资产变成现金来用。

你认为现在深圳市场上面手里有房贷，但是因为各种原因缺钱的人多不多？他们只能怎么办？

房地产市场由于特殊的税务制度，比如深圳就是持有满五年交易才可以免征收增值税。也即是说假设你是2019年贷款买房，到了2022年你想把房子正式交易掉，就需要额外支付5%的增值税。深圳一套房5%要多少钱？

那需要钱不卖房了吗？

当然不是啊。他们是先从买家那边拿到部分房款，提前把借的钱还了，获得房子的全部产权，然后再把房子抵押给买家，约定时间满持有五年了再交易。这些行为是不体现在政府登记的交易上的，但是事实上房子已经卖掉了。

现金流一断，很痛苦的。

对于现金流健康的人来讲比如你在2019年买房，你就算想卖也是2024年以后的事情，现在的市场对你来说就是一个波动。你不用去管其他的事情，房地产本来就是个长线投资。

那么对于缺钱的人来讲呢？

他现在要卖房，其实就是那么条路，降价。他在降价卖，卖掉了，成交。市场上的价格它就是在下降。也就是说，如果你现在去评估你自己的房产价值多少钱，你还是用原来的价值说它没跌吗？

你再去看看我开头引用的冯仑讲的那段话，怎么去衡量自己到底有多少“钱”，思路是需要改变的。市场已经变了。#v光计划#

乐观时的坚定都不叫坚定，大都是多巴胺催化的心理假象，悲观时的坚定才更加的入木三分、孤独悲凉，那是一种对抗的勇气，回撤是真知最好的试金石，当多巴胺退去，悲观心境跟存量认知做最后的决斗，坚持或者放弃。
不是所有的盈都是真赚，但所有的亏一定是真亏，所有的坚定都是在追逐夯实真知的过程中千锤百炼出来的，在跟悲观市场情绪的对抗中猝炼出来的，在人性的弱点中修行出来的。
这条路本是孤独，世人偏爱热闹。