教你从五个方面了解如何看户型图
一、各功能区位置：
主要看房子的动区和静区是否分区明显
户型空间主要分为两个区域，动区和静区：
动区活动频繁，包括客厅、餐厅、厨房等；
静区主要供休息，包括包括卧室、书房、卫生间等。
优质户型的动区和静区走动路径几乎没有交叉，两者各得其所。劣质户型的动静区域交叉明显，功能混乱，容易彼此影响，舒适感下降。
二、有些户型图上会标明指北针
如果没有指北针，这默认的是上北下南左西右东，也可以用房屋的蕞大采光面或客厅采光面的方向来判断房屋的朝向。
三、户型图上的标尺能够帮助我们了解各个空间的大小和比例，从而判断户型是否合理。
客厅相邻两个横向墙体间的距离即开间应在3.6米—5米之间，客厅的长度即进深，一般在5米左右，进深过长，会影响到采光和通风的效果。从面积看，居住舒适的客厅尺寸为20平方米左右，30平方米就为“高舒适”尺寸了。双人卧室9㎡、单人卧室5㎡、兼起居的卧室12㎡。
厨房分为U型、L型、一字型三种形式，一般来说，大户型多采用U型与L型，小户型多采用一字型。
四、看承重墙
一般户型图上黑色实体粗线就是承重墙，不可拆除。注意了解承重墙和非承重墙的分部，就能了解后期格局改造的可能性。
五、看图标
像这种多条杠的图标就是窗户，看窗户位置主要是为了了解房屋的通风采光
#买房##无锡楼市# https://t.cn/R2WxpQa
一、各功能区位置：
主要看房子的动区和静区是否分区明显
户型空间主要分为两个区域，动区和静区：
动区活动频繁，包括客厅、餐厅、厨房等；
静区主要供休息，包括包括卧室、书房、卫生间等。
优质户型的动区和静区走动路径几乎没有交叉，两者各得其所。劣质户型的动静区域交叉明显，功能混乱，容易彼此影响，舒适感下降。
二、有些户型图上会标明指北针
如果没有指北针，这默认的是上北下南左西右东，也可以用房屋的蕞大采光面或客厅采光面的方向来判断房屋的朝向。
三、户型图上的标尺能够帮助我们了解各个空间的大小和比例，从而判断户型是否合理。
客厅相邻两个横向墙体间的距离即开间应在3.6米—5米之间，客厅的长度即进深，一般在5米左右，进深过长，会影响到采光和通风的效果。从面积看，居住舒适的客厅尺寸为20平方米左右，30平方米就为“高舒适”尺寸了。双人卧室9㎡、单人卧室5㎡、兼起居的卧室12㎡。
厨房分为U型、L型、一字型三种形式，一般来说，大户型多采用U型与L型，小户型多采用一字型。
四、看承重墙
一般户型图上黑色实体粗线就是承重墙，不可拆除。注意了解承重墙和非承重墙的分部，就能了解后期格局改造的可能性。
五、看图标
像这种多条杠的图标就是窗户，看窗户位置主要是为了了解房屋的通风采光
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新手买期房注意哪些坑？买期房有什么利弊？
期房一般的等待时间是一年半，所以交房的时候是否和你买房的时候说的都兑现，这是要考虑的，还有的小开发商房子烂尾，这些都是风险，所以大家在买房之前一定要考察清楚，尽可能的去避免这些坑，房范儿特意为大家整理了这8大注意事项，希望能帮助到大家!
一、注意位置选择期房是开发商还没有修建好房屋、小区内的设施也还没动工，因此，购房者只能看着图纸买房。而在这些图纸中，会标有位置示意图的应对地理位置，购房者要在真正的地图上查找，才会掌握楼盘的实际位置。故而小编在此建议各位购房者最好还是会识地理位置。
二、注意房子价格作为买房中的一员，小编建议各位购房者都学会如何分辨房地产广告上的价格是均价还是起价，是套内价格还是建面价格。如果是起价，而实际价格会因楼层、朝向、户型等因素而增加，套内和建面也是有一定差距的。如果没有弄清楚价格的标注，最终会导致总价与自己预算的不一样。
三、注意辨外观图会辨外观图也是一门学问，因为各位购房者在买房的过程中，是需要将漂亮的外观图看清楚的，从而来分辨出它究竟是实景图还是效果图。这里需要注意的一个事项就是，千万别将效果图看成实景图。
四、注意不要迷信户型图和样板间户型图对购房人有很大吸引力，但可别被它迷住，应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。一般情况下，购房者看完户型图就会去看样板间了，然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了。其实，有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题，因此，各位购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。
五、注意了解开发企业实力购房人在选择房屋的时间，一定注意要选择实力强或信誉好的企业。另外，如果你对广告中列出的东西不了解，那么在这种情况下就千万别轻易购房，应先了解一下再说。
六、注意别被优惠迷惑房地产广告中刊登有购房优惠条件的，各位购房者在买房时就应该多进行思考，别一下子觉得非常便宜优惠就冲动购买了。尤其是别被优惠之类的字眼迷惑。
七、注意仔细看按揭算算是否合算购房人可以在买房贷款的时候根据自己的经济状况来选择付款的方式。同时，也可以向相关的专业人士咨询了解关于贷款的政策和知识，然后仔细算算哪种贷款方式合算。
八、注意物业管理物业管理这是购买房子需要注意的，因为物业的管理质量和效率对于日后买主的生活有着极大的影响。合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。户主开开心心的入住了以后才发现小区物业的不完善，面对已经入住的既成事实，为了享受到好的服务，许多购房者也只好交纳高额的管理费。为了不让户主吃哑巴亏，前期在买房的时候就应当对合同进行核对。
买期房的时候只要注意这些地方就能降低购房的风险了，另外期房当然也是有优势的，期房的价格要比现房便宜不少，所以大家还是根据自己的实际情况购房。
期房一般的等待时间是一年半，所以交房的时候是否和你买房的时候说的都兑现，这是要考虑的，还有的小开发商房子烂尾，这些都是风险，所以大家在买房之前一定要考察清楚，尽可能的去避免这些坑，房范儿特意为大家整理了这8大注意事项，希望能帮助到大家!
一、注意位置选择期房是开发商还没有修建好房屋、小区内的设施也还没动工，因此，购房者只能看着图纸买房。而在这些图纸中，会标有位置示意图的应对地理位置，购房者要在真正的地图上查找，才会掌握楼盘的实际位置。故而小编在此建议各位购房者最好还是会识地理位置。
二、注意房子价格作为买房中的一员，小编建议各位购房者都学会如何分辨房地产广告上的价格是均价还是起价，是套内价格还是建面价格。如果是起价，而实际价格会因楼层、朝向、户型等因素而增加，套内和建面也是有一定差距的。如果没有弄清楚价格的标注，最终会导致总价与自己预算的不一样。
三、注意辨外观图会辨外观图也是一门学问，因为各位购房者在买房的过程中，是需要将漂亮的外观图看清楚的，从而来分辨出它究竟是实景图还是效果图。这里需要注意的一个事项就是，千万别将效果图看成实景图。
四、注意不要迷信户型图和样板间户型图对购房人有很大吸引力，但可别被它迷住，应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。一般情况下，购房者看完户型图就会去看样板间了，然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了。其实，有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题，因此，各位购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。
五、注意了解开发企业实力购房人在选择房屋的时间，一定注意要选择实力强或信誉好的企业。另外，如果你对广告中列出的东西不了解，那么在这种情况下就千万别轻易购房，应先了解一下再说。
六、注意别被优惠迷惑房地产广告中刊登有购房优惠条件的，各位购房者在买房时就应该多进行思考，别一下子觉得非常便宜优惠就冲动购买了。尤其是别被优惠之类的字眼迷惑。
七、注意仔细看按揭算算是否合算购房人可以在买房贷款的时候根据自己的经济状况来选择付款的方式。同时，也可以向相关的专业人士咨询了解关于贷款的政策和知识，然后仔细算算哪种贷款方式合算。
八、注意物业管理物业管理这是购买房子需要注意的，因为物业的管理质量和效率对于日后买主的生活有着极大的影响。合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。户主开开心心的入住了以后才发现小区物业的不完善，面对已经入住的既成事实，为了享受到好的服务，许多购房者也只好交纳高额的管理费。为了不让户主吃哑巴亏，前期在买房的时候就应当对合同进行核对。
买期房的时候只要注意这些地方就能降低购房的风险了，另外期房当然也是有优势的，期房的价格要比现房便宜不少，所以大家还是根据自己的实际情况购房。
半夜睡不着 总结一下 省会城市：一线的房价 二线的物价 四线的工资[微笑][微笑][微笑]我能买得起的只有图1⃣️ 看了不少户型图 以下是我结合我的生活圈 喜好看中的（要求必须两个卫生间 两个阳台 至少有个大阳台 厨房卫生间尽量不在一起）巨讨厌卧室夹在两个洗手间旁边的格局！
图2⃣️3⃣️算是江景房 而且配有重点学校（为了我女儿）玻璃的外立面超级炫！ 但目前为止周边配套不齐全 附近10km左右才有商圈 但是总价还是要350w以上[微笑]
图4⃣️挺偏 周围还没发展起来 说句难听的 三件套就在不远处 不懂怎么还敢卖这么贵 丧心病狂？热闹的商圈距离此处6km左右 要说这个户型我是真心喜欢 四个房间 还一大一小阳台（我最喜欢）
图5⃣️离我老公家挺近 但附近就一个广场 还是有点老旧那种 算二环以外 但有三个浴室！四个房间 将来我若中五百万 我还是会优先考虑这个大平层！
图2⃣️3⃣️算是江景房 而且配有重点学校（为了我女儿）玻璃的外立面超级炫！ 但目前为止周边配套不齐全 附近10km左右才有商圈 但是总价还是要350w以上[微笑]
图4⃣️挺偏 周围还没发展起来 说句难听的 三件套就在不远处 不懂怎么还敢卖这么贵 丧心病狂？热闹的商圈距离此处6km左右 要说这个户型我是真心喜欢 四个房间 还一大一小阳台（我最喜欢）
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