【购房牢记7字“真言”：买中、买边、不买三，基本不会“买太差”】进入2022年以来，为了刺激人们的购房意愿，许多城市都已经逐步放松了楼市调控政策，但即便如此，楼市行情依旧不好。如今的房价非常高，普通居民想要买房是比较困难的，再加上随着新生人口的不断减少，新建商品房入市。
总体上来说，我国的住房资源已经过剩，人们对住房的需求在未来也会逐渐减少。这意味着以后人们的买房热情不会再像以前那么高涨，房子也将越来越不好卖。
根据相关数据显示，如今我国的城镇居民家庭住房拥有率越来越高，可即便如此，却还是有很多人买不起房，这是因为大部分的住房资源都囤积在少数投资客手中，投资客通过“炒房”来达到投资赚钱的目的。
但自从2016年12月份国家提出“房住不炒”的口号后，不少城市都加大了打击炒房的力度以及对楼市的调控力度。
与此同时，金融调控政策也在不断收紧，央行开始严查违规资金流入楼市，如此一来房地产行业的资金链便开始紧张起来，与此同时，投资客的资金链也发生了改变，也越来越紧张。
在这样的背景下，房子的金融属性逐渐降低，新建商品房越来越不好卖，虽然房价有所下跌，但楼市行情依旧很差，就连二手房市场也受到影响，出现了量价齐跌的现象。
自从2021年9月份房价明显下跌以来，大家对房地产行业的发展逐渐失去信心，越来越多人开始看跌房价。
对于这个现象，著名经济学家马光远也给出了自己的看法“ 房价只涨不跌的时代已经过去，买房就能挣钱的时代也已经过去，未来房住不炒将成为永久性的调控政策，所以大家再想在房地产行业赚钱，就必须具备专业的房产知识。
马光远这番话意味深长，虽然他不看好未来的楼市发展，但也表示房地产行业并不是完全没有发展空间。
除此以外，对于接下来的楼市变化，马光远也曾给出一些忠告：今后楼市存在“三个20%”，20%的城市，20%的房企，20%的楼盘。换句话而言，未来的楼市将会出现分化现象。
除了马光远外，融创集团董事长孙宏斌也表达了自己对未来楼市的看法，他也认为未来品质好的房子将会越来越受欢迎。目前总体来说，我国的住房资源已经过剩，但过剩的部分大多集中在三四线城市，并且品质一般都比较差。
随着社会的发展，人们生活水平的不断提高，大家对住房的要求也会越来越高，相比于普通住宅，在未来人们更倾向于购买品质好的中高端住宅。
毕竟如今我国的住宅拥有率已经超过了90%，再加上随着楼市调控政策的持续，未来将会有更多家庭拥有房子。当民众的基本生活住房被满足后，将会考虑怎么样改善自己居住环境，到时候，品质好的房子将会大受欢迎。
所以，如今刚需购房者买房一定要慎重，要提前做好功课，买到适合自己的好房子。对此，希望大家能够牢记“7字真言”:买边、买中、不买三，只要能做到这7点，买的房子基本不会太差。
一、 买高
由于城市的土地资源越来越稀缺，现在新建的住宅基本上都是高层住宅。虽然高层住宅能够有效缓解城市中住房资源紧缺的问题，但其中也有不少缺点。
比如高楼层上下楼困难、用水不便，低楼层采光和通风效果不好等等，所以大家在购买高层住宅时，一定要挑选好楼层。笔者的建议是，最好选择中间楼层，毕竟相较于低楼层和高楼层，中间楼层的优点虽然没有那么明显，但也不存在太明显的缺点。
二、 买边
现在大部分新建住宅设计都是两梯四户，这就意味着一共有两个中户房子，两个边户房子。相对于中户房子来说，边户房子不仅房子采光和隐私性比较好，房子户型也会更大一些。
虽然中户房子具有一定的价格优势，但想要拥有良好的居住环境，笔者还是建议购买边户房子会更好一些。
三、 三类房子最好不买
第一类房子是远郊的房子。此类房子虽然位于郊区，价格比较低，但对于刚需购房者来说通勤很不方便。尽管郊区有可能会慢慢发展起来，基础配套设施也会逐渐完善，但能不能发展到远郊区域，还是个问题。因此，刚需购房者最好在近郊或者市区买房。
第二类房子是市区内面积大的老房子。这些老房子一般位于市中心，其本身售价并不低，如果是面积大的话，房子总价将会非常高。
既然有实力购买这些老房子，还不如去购买一些面积并没有那么大的新建商品住宅，新建商品住宅无论是基础配套设施还是居住环境都远超于老小区，所以更适合现代人居住。
第三类房子是小开发商建的房子。相对于大开发商来说，小开发商的楼盘房子一般质量不好，而且居住环境较差。更重要的是小开发商容易出现资金链断裂的问题，一旦资金链断裂，轻则偷工减料，影响房子质量，重则烂尾。
除此之外，小开发商一般都没有物业，即便有物业，服务水平也会比较差，从长远的居住体验考虑的话，不建议选择这类房子。
结语
所以各位刚需购房者在购买房子时一定要擦亮眼睛，争取一次性就购买到居住舒适的好房子。
今日话题：购房牢记7字“真言”：买中、买边、不买三，基本不会“买太差”
总体上来说，我国的住房资源已经过剩，人们对住房的需求在未来也会逐渐减少。这意味着以后人们的买房热情不会再像以前那么高涨，房子也将越来越不好卖。
根据相关数据显示，如今我国的城镇居民家庭住房拥有率越来越高，可即便如此，却还是有很多人买不起房，这是因为大部分的住房资源都囤积在少数投资客手中，投资客通过“炒房”来达到投资赚钱的目的。
但自从2016年12月份国家提出“房住不炒”的口号后，不少城市都加大了打击炒房的力度以及对楼市的调控力度。
与此同时，金融调控政策也在不断收紧，央行开始严查违规资金流入楼市，如此一来房地产行业的资金链便开始紧张起来，与此同时，投资客的资金链也发生了改变，也越来越紧张。
在这样的背景下，房子的金融属性逐渐降低，新建商品房越来越不好卖，虽然房价有所下跌，但楼市行情依旧很差，就连二手房市场也受到影响，出现了量价齐跌的现象。
自从2021年9月份房价明显下跌以来，大家对房地产行业的发展逐渐失去信心，越来越多人开始看跌房价。
对于这个现象，著名经济学家马光远也给出了自己的看法“ 房价只涨不跌的时代已经过去，买房就能挣钱的时代也已经过去，未来房住不炒将成为永久性的调控政策，所以大家再想在房地产行业赚钱，就必须具备专业的房产知识。
马光远这番话意味深长，虽然他不看好未来的楼市发展，但也表示房地产行业并不是完全没有发展空间。
除此以外，对于接下来的楼市变化，马光远也曾给出一些忠告：今后楼市存在“三个20%”，20%的城市，20%的房企，20%的楼盘。换句话而言，未来的楼市将会出现分化现象。
除了马光远外，融创集团董事长孙宏斌也表达了自己对未来楼市的看法，他也认为未来品质好的房子将会越来越受欢迎。目前总体来说，我国的住房资源已经过剩，但过剩的部分大多集中在三四线城市，并且品质一般都比较差。
随着社会的发展，人们生活水平的不断提高，大家对住房的要求也会越来越高，相比于普通住宅，在未来人们更倾向于购买品质好的中高端住宅。
毕竟如今我国的住宅拥有率已经超过了90%，再加上随着楼市调控政策的持续，未来将会有更多家庭拥有房子。当民众的基本生活住房被满足后，将会考虑怎么样改善自己居住环境，到时候，品质好的房子将会大受欢迎。
所以，如今刚需购房者买房一定要慎重，要提前做好功课，买到适合自己的好房子。对此，希望大家能够牢记“7字真言”:买边、买中、不买三，只要能做到这7点，买的房子基本不会太差。
一、 买高
由于城市的土地资源越来越稀缺，现在新建的住宅基本上都是高层住宅。虽然高层住宅能够有效缓解城市中住房资源紧缺的问题，但其中也有不少缺点。
比如高楼层上下楼困难、用水不便，低楼层采光和通风效果不好等等，所以大家在购买高层住宅时，一定要挑选好楼层。笔者的建议是，最好选择中间楼层，毕竟相较于低楼层和高楼层，中间楼层的优点虽然没有那么明显，但也不存在太明显的缺点。
二、 买边
现在大部分新建住宅设计都是两梯四户，这就意味着一共有两个中户房子，两个边户房子。相对于中户房子来说，边户房子不仅房子采光和隐私性比较好，房子户型也会更大一些。
虽然中户房子具有一定的价格优势，但想要拥有良好的居住环境，笔者还是建议购买边户房子会更好一些。
三、 三类房子最好不买
第一类房子是远郊的房子。此类房子虽然位于郊区，价格比较低，但对于刚需购房者来说通勤很不方便。尽管郊区有可能会慢慢发展起来，基础配套设施也会逐渐完善，但能不能发展到远郊区域，还是个问题。因此，刚需购房者最好在近郊或者市区买房。
第二类房子是市区内面积大的老房子。这些老房子一般位于市中心，其本身售价并不低，如果是面积大的话，房子总价将会非常高。
既然有实力购买这些老房子，还不如去购买一些面积并没有那么大的新建商品住宅，新建商品住宅无论是基础配套设施还是居住环境都远超于老小区，所以更适合现代人居住。
第三类房子是小开发商建的房子。相对于大开发商来说，小开发商的楼盘房子一般质量不好，而且居住环境较差。更重要的是小开发商容易出现资金链断裂的问题，一旦资金链断裂，轻则偷工减料，影响房子质量，重则烂尾。
除此之外，小开发商一般都没有物业，即便有物业，服务水平也会比较差，从长远的居住体验考虑的话，不建议选择这类房子。
结语
所以各位刚需购房者在购买房子时一定要擦亮眼睛，争取一次性就购买到居住舒适的好房子。
今日话题：购房牢记7字“真言”：买中、买边、不买三，基本不会“买太差”
天元财富4.27早盘分析
一、明确几点
1、指数2900点下方，属于左侧分批战略性配置机会；
2、一周前，我们谈到4月28日时间窗临界点，现在已经到了；提前一点点低吸，也无妨。
3、防守反击，机会在有业绩支撑，低估值、超跌，技术底背离的核心资产及老白马；
4、指数进入下跌第三个平台构建，平台构造，是一个磨底过程，构造完成后，即使有第四个平台，也是黄金坑；
二、主线解析
1、消费：白酒、农产品、牛奶、眼科、口腔、医美龙头；这是政策导向；权重中的银行和保险，这是稳定市场的核心力量。
2、年报、一季度业绩超预期品种；
3、基建，政策导向
4、回避涨幅巨大的强势股，提防补跌！
三、重要消息汇总
1、美股大幅收跌纳指跌逾4%，科技股领跌特斯拉跌超12%！热门中概股普跌，道琼斯指数跌2.38%，标普500指数跌2.81%，纳斯达克指数跌3.94%，创2020年12月以来新低
2、全面加强基础设施建设构建现代化基础设施体系，为全面建设社会主义现代化国家打下坚实基础
3、证监会：
引导基金管理人坚持长期投资、价值投资理念采取有效监管措施限制“风格漂移”、“高换手率”等博取短线交易收益的行为
积极推动公募REITs、养老投资产品、管理人合理让利型产品等创新产品发展
做好个人养老金投资公募基金政策落地工作
适度放宽同一主体下公募牌照数量限制
4、委员会：要引导好市场预期讲清楚政策导向和原则稳定市场信心
5、多家大行下调普通定期存款利率
25日，股票型ETF份额净增长79.17亿份成为今年以来单日净申购最多的一次。沪深300、创业板50、上证50等宽基ETF和证券行业ETF受青睞
#股票##股指期货#
一、明确几点
1、指数2900点下方，属于左侧分批战略性配置机会；
2、一周前，我们谈到4月28日时间窗临界点，现在已经到了；提前一点点低吸，也无妨。
3、防守反击，机会在有业绩支撑，低估值、超跌，技术底背离的核心资产及老白马；
4、指数进入下跌第三个平台构建，平台构造，是一个磨底过程，构造完成后，即使有第四个平台，也是黄金坑；
二、主线解析
1、消费：白酒、农产品、牛奶、眼科、口腔、医美龙头；这是政策导向；权重中的银行和保险，这是稳定市场的核心力量。
2、年报、一季度业绩超预期品种；
3、基建，政策导向
4、回避涨幅巨大的强势股，提防补跌！
三、重要消息汇总
1、美股大幅收跌纳指跌逾4%，科技股领跌特斯拉跌超12%！热门中概股普跌，道琼斯指数跌2.38%，标普500指数跌2.81%，纳斯达克指数跌3.94%，创2020年12月以来新低
2、全面加强基础设施建设构建现代化基础设施体系，为全面建设社会主义现代化国家打下坚实基础
3、证监会：
引导基金管理人坚持长期投资、价值投资理念采取有效监管措施限制“风格漂移”、“高换手率”等博取短线交易收益的行为
积极推动公募REITs、养老投资产品、管理人合理让利型产品等创新产品发展
做好个人养老金投资公募基金政策落地工作
适度放宽同一主体下公募牌照数量限制
4、委员会：要引导好市场预期讲清楚政策导向和原则稳定市场信心
5、多家大行下调普通定期存款利率
25日，股票型ETF份额净增长79.17亿份成为今年以来单日净申购最多的一次。沪深300、创业板50、上证50等宽基ETF和证券行业ETF受青睞
#股票##股指期货#
【媒好垦利】央媒聚焦！垦利作风提优 激荡高质量发展春潮！
4月22日，人民日报客户端推送文章《山东垦利：作风提优 激荡高质量发展春潮》，文中提到垦利区以“机关作风提优年”活动为切入点，把全区各方面的热情和干劲充分调动起来、激发出来，经济社会发展一季度取得了不错的成绩，稳步实现“开门红”。
全文如下
东营市委第七次党代会提出，“要坚持创新实干、事争一流，全面开创高水平现代化强市建设新局面”。如何以“争一流、走在前”的标准做好各项工作？如何在激烈竞争中争先进位、争当排头？
垦利区深谙“一个地方的发展，核心在人，关键在干部，根本靠作风”，必须将干部作风建设牢牢抓在手上。今年，垦利区以“机关作风提优年”活动为切入点，突出“忠诚、担当、规范、为民”主题，围绕倡树“严真细实快”工作作风和打造“政治过硬、工作过硬、服务过硬、队伍过硬、口碑过硬”的硬核机关、硬核队伍要求，把全区各方面的热情和干劲充分调动起来、激发出来。图片 作风提优，服务提质，发展提效。自“机关作风提优年”活动开展以来，垦利区经济社会发展一季度取得了不错的成绩，稳步实现“开门红”。今年第一季度，全区一般公共预算收入完成9.46亿元，同比增长8.66%；全区112家规模以上工业企业完成工业总产值238.4亿元，同比增长4.1%，实现工业增加值48.5亿元，同比增长17%。
拉高标杆盯排头 提升境界赶先进
“石大胜华公司5个项目自今年1月29日立项完成后，能评、环评、安评、规划设计等报告同步启动编制，较以往缩减时间100余天，项目落地和投产时间大幅提前。”垦利经济开发区党工委委员、副主任、项目服务部部长张俊峰介绍。
“真的是很感谢开发区和职能部门的盯靠，现在新项目办手续和建设现场拆除老旧装置同步推进，让我们集团公司对今年的项目建设发展更有信心了。”石大胜华集团有限公司董事长郭天明的感谢之情溢于言表。
据了解，石大胜华集团有限公司是国内生产锂离子电池电解液溶剂的龙头企业，致力于打造全球产能最大的电解液生产基地，今年计划实施5个优质项目，需要办理立项、能评、环评等一系列手续。该环节原本耗时较长，但在垦利区有关部门的全力服务之下明显提速。
盯着排头干、朝着先进赶，以争第一的状态，把常规工作做出特色，把特色工作做成亮点，实现26个春季集中开工项目开工率100%，年度投资完成率27%，位居全市前列，这是今年垦利区交出的最优“开门红”答卷。图片
项目是加快发展的主抓手，重大项目更是经济社会发展的主引擎、助推器。按照“创新实干、事争一流”标准，垦利区牢固树立“项目为王、企业为本、企业家为尊”理念，始终把项目作为稳增长、转方式、调结构的重中之重，全力推进总投资458.7亿元的145个重点项目建设。在推进过程中实施分管区长“一对一”帮包服务，有关部门落实“一线工作法”常态化现场挖掘问题，区委、区政府以“项目推进就是解决问题”为思路引领，接续及时召开专题会议分类研究解决，确保重点项目提前开工、建设提速、建成达产。
与此同时，垦利区还注重制度化、灵活性畅通企业问题反馈渠道。按照“泛在服务”要求，建立了覆盖145个重点项目和重点企业在内的联系服务制度，设立项目服务专员，实现“项目吹哨、局长报到、专员盯靠”。对于项目建设反映问题最多的手续办理问题，垦利区充分发挥项目建设主管单位职能，引导支持企业加快项目手续资料编制节奏，相关区直部门提前介入指导服务、镇街全力精准跟进，确保开花结果。
即使是此轮疫情期间，垦利区采取车辆提前报备、预审核、推送卡口管理、现场迎接车辆等措施，落实企业承诺、专人消杀、全程不下车、驶离销号等疫情防控措施，保证了胜华新能源原料、垦利石化原油、万得福大豆等重点企业的运输畅通，平均每天安全接车600辆以上，全区工业企业未出现因疫情原因停产减产情况。
集中力量办大事 事争一流显担当
春分时节，暖意渐浓，草木萌生，垦利大地正在掀起新一轮项目建设热潮。在城区第三实验学校、博冠城市商业广场等各个城市更新项目现场，一台台大型设备轰鸣作响，一队队施工人员穿梭忙碌，工程建设有条不紊、井然有序。
“我们城市更新工作领导小组自成立之初就树牢‘项目为王’的理念，强化‘今天再晚也是早、明天再早也是晚’的效率意识，开展执行力‘亮剑’行动，按照‘工作项目化、项目清单化、清单责任化、责任时效化’的要求，建立‘四化’清单，持续加大城市建设管理运营，持续深化‘垦利之变’，努力打造城市更新‘垦利样板’。”垦利区城市更新工作领导小组办公室主任王林介绍，该小组确定了48个项目包靠专员，目前召开10余次项目论证推进会议，疏通2个项目堵点，实现30个项目顺利开工，确保第一季度项目运行实现“开门红”。
今年，垦利区将跨层级、跨领域的难点堵点拢到一起，系统谋划、整体破解，集中力量办大事，围绕招商引资、工业高质量发展等重大专项任务，成立区级领导班子成员牵头的11个领导小组，城市更新领导小组就是其中之一。11个领导小组发现问题大胆决策，定下的事大力推进，奏响事业发展大合唱，正是垦利区树立“创新实干、事争一流”的鲜明导向，大力弘扬“严真细实快”工作作风，以刀刃向内的勇气、抓铁有痕的决心、久久为功的韧劲，高质量推进各项工作任务的生动写照。
目前，11个领导小组工作开展顺利，各项任务均已达计划进度，其中垦利区招商引资工作领导小组2月20日在江西映美光电科技总部签订了计划投资10000万元光学材料加工项目投资框架协议，取得了全区2022年招商工作的开门红，截至目前共计外出对接项目28个，成功签约6个项目，签约项目金额22.9亿元；工业高质量发展领导小组艾蒙特项目一期已于3月底投产，二期正施工建设，三期已完成立项；区政府政策研究专组梳理汇总626条惠企政策，开展了“一对一”送政策上门活动，真正为企业提供“个性化”“定制化”服务。
握指成拳聚合力 深入一线见实效
“你好，请出示一下健康码、行程码……”“你好，请打开全员核酸检测码……”“全体村民请注意，没有做核酸检测的请抓紧来村委……”
进入3月以来，在垦利辖区的各村主干道设立的疫情防控卡点上，在高速公路出口处，在全区188个临时核酸检测点上，这样的话，每天都要重复无数遍，甚至声音沙哑仍在坚守，党员干部们用行动把鲜艳的党旗插在了防疫主阵地，提振了广大垦利人民抗疫的信心和决心。
面对国内疫情多点散发的严峻趋势，垦利区闻讯即动，迅速部署，下发“一书、一册、两通知”，即一封党员带头战疫倡议书、一份党员干部下沉一线名册、进网格战疫情通知和一线考察识别干部通知，吹响战疫冲锋号。区委各直属党（工）委尽锐出战，9350余名党员干部火速奔赴防疫战场，设立626个党员先锋岗，组建413支党员突击队，众人合力在防疫一线筑起一座座“红色堡垒”。图片
“一线炼”“一线看”，到一线去，到最需要的地方去。今年以来，垦利区强化党建引领、党员带头，突出“产业强区、创新高地、生态之城、幸福家园”建设任务，开展“千名机关干部沉一线”活动，动员各级干部沉到基层一线，心往基层想、脚往基层迈、劲往基层使，创新“建议在一线收集、问题在一线解决、项目在一线推进、作风在一线转变、导向在一线树立”的“一线工作法”，进一步增强干部服务发展和做好群众工作的能力，全面提高群众的满意度和幸福感，为高水平现代化强区建设提供坚强干部保障。
目前，“产业强区”一线涉及14个单位236名干部，“创新高地”一线涉及3个单位10名干部，“生态之城”一线涉及10个单位38名干部，“幸福家园”一线涉及9个单位191名干部，“党建重点任务”一线涉及57个单位75名干部，其他部门单位任务清单涉及18个单位161名干部，“疫情防控”一线涉及43个单位1507名干部。各个一线逐人建立工作任务清单，确保职责清任务明、可督可查可评。下一步，垦利区委组织部将采取全程跟踪观察和巡回督查考察的方式，对干部表现情况进行全面考察识别，激励干部在一线想干事、会干事、能干事。
春潮澎湃处，乘风破浪时。在市委“创新实干、事争一流”新要求下，在“机关作风提优年”活动推动下，垦利的产业进阶路径图愈发清晰，一个个大项目拔地而起，一条条惠企政策落地开花，一项项“急愁难盼”逐步化解，一个个新的经济增长极充满着新生机，孕育着新动能，向着高水平现代化强区阔步迈进。
编辑 / 赵德科
4月22日，人民日报客户端推送文章《山东垦利：作风提优 激荡高质量发展春潮》，文中提到垦利区以“机关作风提优年”活动为切入点，把全区各方面的热情和干劲充分调动起来、激发出来，经济社会发展一季度取得了不错的成绩，稳步实现“开门红”。
全文如下
东营市委第七次党代会提出，“要坚持创新实干、事争一流，全面开创高水平现代化强市建设新局面”。如何以“争一流、走在前”的标准做好各项工作？如何在激烈竞争中争先进位、争当排头？
垦利区深谙“一个地方的发展，核心在人，关键在干部，根本靠作风”，必须将干部作风建设牢牢抓在手上。今年，垦利区以“机关作风提优年”活动为切入点，突出“忠诚、担当、规范、为民”主题，围绕倡树“严真细实快”工作作风和打造“政治过硬、工作过硬、服务过硬、队伍过硬、口碑过硬”的硬核机关、硬核队伍要求，把全区各方面的热情和干劲充分调动起来、激发出来。图片 作风提优，服务提质，发展提效。自“机关作风提优年”活动开展以来，垦利区经济社会发展一季度取得了不错的成绩，稳步实现“开门红”。今年第一季度，全区一般公共预算收入完成9.46亿元，同比增长8.66%；全区112家规模以上工业企业完成工业总产值238.4亿元，同比增长4.1%，实现工业增加值48.5亿元，同比增长17%。
拉高标杆盯排头 提升境界赶先进
“石大胜华公司5个项目自今年1月29日立项完成后，能评、环评、安评、规划设计等报告同步启动编制，较以往缩减时间100余天，项目落地和投产时间大幅提前。”垦利经济开发区党工委委员、副主任、项目服务部部长张俊峰介绍。
“真的是很感谢开发区和职能部门的盯靠，现在新项目办手续和建设现场拆除老旧装置同步推进，让我们集团公司对今年的项目建设发展更有信心了。”石大胜华集团有限公司董事长郭天明的感谢之情溢于言表。
据了解，石大胜华集团有限公司是国内生产锂离子电池电解液溶剂的龙头企业，致力于打造全球产能最大的电解液生产基地，今年计划实施5个优质项目，需要办理立项、能评、环评等一系列手续。该环节原本耗时较长，但在垦利区有关部门的全力服务之下明显提速。
盯着排头干、朝着先进赶，以争第一的状态，把常规工作做出特色，把特色工作做成亮点，实现26个春季集中开工项目开工率100%，年度投资完成率27%，位居全市前列，这是今年垦利区交出的最优“开门红”答卷。图片
项目是加快发展的主抓手，重大项目更是经济社会发展的主引擎、助推器。按照“创新实干、事争一流”标准，垦利区牢固树立“项目为王、企业为本、企业家为尊”理念，始终把项目作为稳增长、转方式、调结构的重中之重，全力推进总投资458.7亿元的145个重点项目建设。在推进过程中实施分管区长“一对一”帮包服务，有关部门落实“一线工作法”常态化现场挖掘问题，区委、区政府以“项目推进就是解决问题”为思路引领，接续及时召开专题会议分类研究解决，确保重点项目提前开工、建设提速、建成达产。
与此同时，垦利区还注重制度化、灵活性畅通企业问题反馈渠道。按照“泛在服务”要求，建立了覆盖145个重点项目和重点企业在内的联系服务制度，设立项目服务专员，实现“项目吹哨、局长报到、专员盯靠”。对于项目建设反映问题最多的手续办理问题，垦利区充分发挥项目建设主管单位职能，引导支持企业加快项目手续资料编制节奏，相关区直部门提前介入指导服务、镇街全力精准跟进，确保开花结果。
即使是此轮疫情期间，垦利区采取车辆提前报备、预审核、推送卡口管理、现场迎接车辆等措施，落实企业承诺、专人消杀、全程不下车、驶离销号等疫情防控措施，保证了胜华新能源原料、垦利石化原油、万得福大豆等重点企业的运输畅通，平均每天安全接车600辆以上，全区工业企业未出现因疫情原因停产减产情况。
集中力量办大事 事争一流显担当
春分时节，暖意渐浓，草木萌生，垦利大地正在掀起新一轮项目建设热潮。在城区第三实验学校、博冠城市商业广场等各个城市更新项目现场，一台台大型设备轰鸣作响，一队队施工人员穿梭忙碌，工程建设有条不紊、井然有序。
“我们城市更新工作领导小组自成立之初就树牢‘项目为王’的理念，强化‘今天再晚也是早、明天再早也是晚’的效率意识，开展执行力‘亮剑’行动，按照‘工作项目化、项目清单化、清单责任化、责任时效化’的要求，建立‘四化’清单，持续加大城市建设管理运营，持续深化‘垦利之变’，努力打造城市更新‘垦利样板’。”垦利区城市更新工作领导小组办公室主任王林介绍，该小组确定了48个项目包靠专员，目前召开10余次项目论证推进会议，疏通2个项目堵点，实现30个项目顺利开工，确保第一季度项目运行实现“开门红”。
今年，垦利区将跨层级、跨领域的难点堵点拢到一起，系统谋划、整体破解，集中力量办大事，围绕招商引资、工业高质量发展等重大专项任务，成立区级领导班子成员牵头的11个领导小组，城市更新领导小组就是其中之一。11个领导小组发现问题大胆决策，定下的事大力推进，奏响事业发展大合唱，正是垦利区树立“创新实干、事争一流”的鲜明导向，大力弘扬“严真细实快”工作作风，以刀刃向内的勇气、抓铁有痕的决心、久久为功的韧劲，高质量推进各项工作任务的生动写照。
目前，11个领导小组工作开展顺利，各项任务均已达计划进度，其中垦利区招商引资工作领导小组2月20日在江西映美光电科技总部签订了计划投资10000万元光学材料加工项目投资框架协议，取得了全区2022年招商工作的开门红，截至目前共计外出对接项目28个，成功签约6个项目，签约项目金额22.9亿元；工业高质量发展领导小组艾蒙特项目一期已于3月底投产，二期正施工建设，三期已完成立项；区政府政策研究专组梳理汇总626条惠企政策，开展了“一对一”送政策上门活动，真正为企业提供“个性化”“定制化”服务。
握指成拳聚合力 深入一线见实效
“你好，请出示一下健康码、行程码……”“你好，请打开全员核酸检测码……”“全体村民请注意，没有做核酸检测的请抓紧来村委……”
进入3月以来，在垦利辖区的各村主干道设立的疫情防控卡点上，在高速公路出口处，在全区188个临时核酸检测点上，这样的话，每天都要重复无数遍，甚至声音沙哑仍在坚守，党员干部们用行动把鲜艳的党旗插在了防疫主阵地，提振了广大垦利人民抗疫的信心和决心。
面对国内疫情多点散发的严峻趋势，垦利区闻讯即动，迅速部署，下发“一书、一册、两通知”，即一封党员带头战疫倡议书、一份党员干部下沉一线名册、进网格战疫情通知和一线考察识别干部通知，吹响战疫冲锋号。区委各直属党（工）委尽锐出战，9350余名党员干部火速奔赴防疫战场，设立626个党员先锋岗，组建413支党员突击队，众人合力在防疫一线筑起一座座“红色堡垒”。图片
“一线炼”“一线看”，到一线去，到最需要的地方去。今年以来，垦利区强化党建引领、党员带头，突出“产业强区、创新高地、生态之城、幸福家园”建设任务，开展“千名机关干部沉一线”活动，动员各级干部沉到基层一线，心往基层想、脚往基层迈、劲往基层使，创新“建议在一线收集、问题在一线解决、项目在一线推进、作风在一线转变、导向在一线树立”的“一线工作法”，进一步增强干部服务发展和做好群众工作的能力，全面提高群众的满意度和幸福感，为高水平现代化强区建设提供坚强干部保障。
目前，“产业强区”一线涉及14个单位236名干部，“创新高地”一线涉及3个单位10名干部，“生态之城”一线涉及10个单位38名干部，“幸福家园”一线涉及9个单位191名干部，“党建重点任务”一线涉及57个单位75名干部，其他部门单位任务清单涉及18个单位161名干部，“疫情防控”一线涉及43个单位1507名干部。各个一线逐人建立工作任务清单，确保职责清任务明、可督可查可评。下一步，垦利区委组织部将采取全程跟踪观察和巡回督查考察的方式，对干部表现情况进行全面考察识别，激励干部在一线想干事、会干事、能干事。
春潮澎湃处，乘风破浪时。在市委“创新实干、事争一流”新要求下，在“机关作风提优年”活动推动下，垦利的产业进阶路径图愈发清晰，一个个大项目拔地而起，一条条惠企政策落地开花，一项项“急愁难盼”逐步化解，一个个新的经济增长极充满着新生机，孕育着新动能，向着高水平现代化强区阔步迈进。
编辑 / 赵德科
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