未来8年,在“葱价房”预测上,“中国首善”与马云预判出奇一致
这些年,很多地方的房价都涨了不少。原本几百元一平米的,现在可能要3-4千元一平米,一两千一平米的,现在估计都到大几千,甚至过万一平米。当然,一些大城市房价就更“可观”,从几千元一平米到现在1-2万,3-5万随处可见。
其实,我们不少人心里都有一个念想:房子也是一种商品,不可能一直涨下去,而且到了一定高度,就应该掉头。跟之前的汽车、电视机、手机等高价值商品一样,只要供应达到饱和,而需求乏力,价格回归也是自然而然的事。当然,这仅仅是我们普通人的想法,那么,那些具有精明商业头脑的大佬怎么看待“未来房价”呢?
马云,作为电商界“霸主”,也是前不久再次蝉联中国首富的大佬,虽然他已经退居二线,但他的话还是受到“无房一族”,甚至部分“有房一族”的广泛关注。作为跨界预测,马云早在2017年就预测过“未来8年房价如葱”,劝年轻人不要买房,而是租房。当然,也有一些人理解为:马云是劝年轻人不能因为房子而失去了梦想。
那么,马云对“房价如葱”预测,实现的可能性到底有多大?
我们知道,影响房价的因素有很多,但关键因素也就那么几个,经济学家任泽平曾说过,房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。可以先来看看这3个因素在未来如何:
首先说一下人口因素。目前我们总人口在14亿左右,截止到2018年末,城市人口为8.3亿,常住人口城市化率59.58%。城市化肯定还会继续,但我们不得不面对两个现实,一是老龄人口持续增加,事实上或者将加速进入老龄社会,二是新出生人口净增加率逐年下降,劳动人口首次跌破9亿。
从这个角度看,即使考虑到城市化还会以一定速度进行,但肯定不及过去的高速增长,前些年大都以1%以上的速度,每年大概有1500-1700万人完成城市化,但后面不可能达到这个水平,未来5-10年,大概率低于1%,而且,更多的是来源于区划调整或者小城市向大城市之间的流动,本身新增的城市人口有限。就住房需求来说,如果在小城市有房子,如果流向大城市,一般会把小城市房子卖掉置换,那么可能因此造成小城市房子“过剩”。
其次说说土地。土地是城市化的重要载体,人口流入到城市,需要居住、需要道路、交通、医疗、教育等方面的配套。要建设这么多东西,这就涉及到一个资金来源问题,我们知道,地方不可能都指望中央财政,但地方财政也有限度,比如,修一条地铁可能都要上百亿元,钱从哪里来?通过这些年发展来看,土地出让无疑是一个比较现实的选择。很多地方通过土地收入,获得了大量的城市建设资金。
不过,土地收入也不是持续的。随着城市化进入下半场,我们很多大城市可供建设的土地越来越少。有人说,土地越少,那说明土地价格应该更贵啊!实际上,不能这样简单地理解。一方面,高楼确实难拆迁了,主要是拆不起,这就倒逼着往更远的郊区或者卫星城发展,因为那里还有很多低价的土地,目前国家小城镇建设战略就是这一思路。如果后面再有集体土地入市的话,更会弱化土地的价格。所以,从这个角度看,土地价格也不会一直涨下去,到一个度的时候会趋于平衡稳定。
最后说一下金融。这里说的金融不是短期的金融政策,如提高房贷利率等,因为这不影响长期金融政策。从长远来看,我们指的是M2,即货币供应。在经济高速发展期,在2016之前M2都保持在11%以上的增长率,但从2017年开始,已经降至到8%附近。这是为什么呢?
原因在于货币供应与经济增长是一个“伴生现象”,随着经济进入“中速”,那么货币供应也会与之匹配,否则就会产生严重通胀,不利于经济发展。所以,从这个角度看,我们未来10年,货币供应大抵会保持在8%以下,那么就意味着老百姓手中现金贬值速度减慢了。从这个角度看,房价上涨的动能就会减弱。
再总结以下,从影响房价的三个关键因素来看,在未来,无论是房地产,还是房价,都难以维持过去的高增长,而且还很有可能因为人口和金融因子,使一些人口流出的城市房屋面临“过剩”,房价面临压力,如果说房子如“白菜价”过于夸张,那么,“只涨不跌”的神话倒是极有可能被打破了。
在房价预测上,曹德旺与马云观点出奇一致
根据观察者网此前报道,“玻璃大王”,人称中国首善的曹德旺,早在2017年接受央视财经新媒体采访时就表示,针对不少人认为买好几套房子保值的做法,他建议及早卖掉多余房子,因为那时候房子卖不掉也租不出去,还要交管理费。
从曹德旺的观点来看,与马云的“葱价房”预测还是有非常大的共性。曹德旺也认为未来房子不值钱,而且房子过多还是一个麻烦事。那么曹德旺说得有道理吗?
从目前来看,虽有的人连一套房子都没有,但也有不少房产投资客和炒房客手中拥有大量的房源,之所以继续持有,就是因为他们还看到房子的“赚钱”功能,而且持有环节除了资金成本外,没有其他成本。但是,随着未来房产税甚至空置税开征,那么手持多套房的人就会“抛售”,但接盘的人有限,势必会“砸在手里”。
综上,看了马云和曹德旺两位大佬的观点以及分析,你对未来房价有什么看法吗?不过,就房君看来,普通人跟大佬们还是有区别的,买房是一个家庭重大的决定,如果有些事情迫在眉睫,如子女要上好学校、要结婚等需要住房,那也是没办法的事,该买还是得买。但如果是买房投资,建议还是慎重为好,毕竟闭着眼买房的时代已经过去。 https://t.cn/RJ2IpDz
这些年,很多地方的房价都涨了不少。原本几百元一平米的,现在可能要3-4千元一平米,一两千一平米的,现在估计都到大几千,甚至过万一平米。当然,一些大城市房价就更“可观”,从几千元一平米到现在1-2万,3-5万随处可见。
其实,我们不少人心里都有一个念想:房子也是一种商品,不可能一直涨下去,而且到了一定高度,就应该掉头。跟之前的汽车、电视机、手机等高价值商品一样,只要供应达到饱和,而需求乏力,价格回归也是自然而然的事。当然,这仅仅是我们普通人的想法,那么,那些具有精明商业头脑的大佬怎么看待“未来房价”呢?
马云,作为电商界“霸主”,也是前不久再次蝉联中国首富的大佬,虽然他已经退居二线,但他的话还是受到“无房一族”,甚至部分“有房一族”的广泛关注。作为跨界预测,马云早在2017年就预测过“未来8年房价如葱”,劝年轻人不要买房,而是租房。当然,也有一些人理解为:马云是劝年轻人不能因为房子而失去了梦想。
那么,马云对“房价如葱”预测,实现的可能性到底有多大?
我们知道,影响房价的因素有很多,但关键因素也就那么几个,经济学家任泽平曾说过,房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。可以先来看看这3个因素在未来如何:
首先说一下人口因素。目前我们总人口在14亿左右,截止到2018年末,城市人口为8.3亿,常住人口城市化率59.58%。城市化肯定还会继续,但我们不得不面对两个现实,一是老龄人口持续增加,事实上或者将加速进入老龄社会,二是新出生人口净增加率逐年下降,劳动人口首次跌破9亿。
从这个角度看,即使考虑到城市化还会以一定速度进行,但肯定不及过去的高速增长,前些年大都以1%以上的速度,每年大概有1500-1700万人完成城市化,但后面不可能达到这个水平,未来5-10年,大概率低于1%,而且,更多的是来源于区划调整或者小城市向大城市之间的流动,本身新增的城市人口有限。就住房需求来说,如果在小城市有房子,如果流向大城市,一般会把小城市房子卖掉置换,那么可能因此造成小城市房子“过剩”。
其次说说土地。土地是城市化的重要载体,人口流入到城市,需要居住、需要道路、交通、医疗、教育等方面的配套。要建设这么多东西,这就涉及到一个资金来源问题,我们知道,地方不可能都指望中央财政,但地方财政也有限度,比如,修一条地铁可能都要上百亿元,钱从哪里来?通过这些年发展来看,土地出让无疑是一个比较现实的选择。很多地方通过土地收入,获得了大量的城市建设资金。
不过,土地收入也不是持续的。随着城市化进入下半场,我们很多大城市可供建设的土地越来越少。有人说,土地越少,那说明土地价格应该更贵啊!实际上,不能这样简单地理解。一方面,高楼确实难拆迁了,主要是拆不起,这就倒逼着往更远的郊区或者卫星城发展,因为那里还有很多低价的土地,目前国家小城镇建设战略就是这一思路。如果后面再有集体土地入市的话,更会弱化土地的价格。所以,从这个角度看,土地价格也不会一直涨下去,到一个度的时候会趋于平衡稳定。
最后说一下金融。这里说的金融不是短期的金融政策,如提高房贷利率等,因为这不影响长期金融政策。从长远来看,我们指的是M2,即货币供应。在经济高速发展期,在2016之前M2都保持在11%以上的增长率,但从2017年开始,已经降至到8%附近。这是为什么呢?
原因在于货币供应与经济增长是一个“伴生现象”,随着经济进入“中速”,那么货币供应也会与之匹配,否则就会产生严重通胀,不利于经济发展。所以,从这个角度看,我们未来10年,货币供应大抵会保持在8%以下,那么就意味着老百姓手中现金贬值速度减慢了。从这个角度看,房价上涨的动能就会减弱。
再总结以下,从影响房价的三个关键因素来看,在未来,无论是房地产,还是房价,都难以维持过去的高增长,而且还很有可能因为人口和金融因子,使一些人口流出的城市房屋面临“过剩”,房价面临压力,如果说房子如“白菜价”过于夸张,那么,“只涨不跌”的神话倒是极有可能被打破了。
在房价预测上,曹德旺与马云观点出奇一致
根据观察者网此前报道,“玻璃大王”,人称中国首善的曹德旺,早在2017年接受央视财经新媒体采访时就表示,针对不少人认为买好几套房子保值的做法,他建议及早卖掉多余房子,因为那时候房子卖不掉也租不出去,还要交管理费。
从曹德旺的观点来看,与马云的“葱价房”预测还是有非常大的共性。曹德旺也认为未来房子不值钱,而且房子过多还是一个麻烦事。那么曹德旺说得有道理吗?
从目前来看,虽有的人连一套房子都没有,但也有不少房产投资客和炒房客手中拥有大量的房源,之所以继续持有,就是因为他们还看到房子的“赚钱”功能,而且持有环节除了资金成本外,没有其他成本。但是,随着未来房产税甚至空置税开征,那么手持多套房的人就会“抛售”,但接盘的人有限,势必会“砸在手里”。
综上,看了马云和曹德旺两位大佬的观点以及分析,你对未来房价有什么看法吗?不过,就房君看来,普通人跟大佬们还是有区别的,买房是一个家庭重大的决定,如果有些事情迫在眉睫,如子女要上好学校、要结婚等需要住房,那也是没办法的事,该买还是得买。但如果是买房投资,建议还是慎重为好,毕竟闭着眼买房的时代已经过去。 https://t.cn/RJ2IpDz
#2019杨凌农高会#【杨凌农高会首日:用科技秀出一场视觉盛宴】
信息速递
数字农业大会隆重召开
西安新闻网-西安晚报讯 (西安报业全媒体记者康乔娜 郭旭) 10月22日下午,2019中国(杨凌)数字农业大会在杨凌隆重召开。大会邀请知名专家学者、行业领军企业及县域代表开展专题演讲交流,共同探讨数字农业发展新趋势、新技术、新应用,展现数字农业发展的广阔前景和美好未来。
据悉,本次大会由第26届中国杨凌农高会组委会主办,陕西省委网信办、陕西省工业和信息化厅、陕西省农业农村厅、杨凌示范区党工委、杨凌示范区管委会承办。本次大会的成功举办,为推进数字经济与农业科技的融合创新发展,促进创新驱动、乡村振兴战略实施将发挥积极而重要的推动作用。
乡村振兴(杨凌)论坛成功举办
西安新闻网-西安晚报讯 (记者康乔娜 郭旭) 10月22日,2019乡村振兴(杨凌)论坛在杨凌国际会展中心酒店举办,各路大咖围绕“产业发展引领乡村振兴”的主题进行深入探讨。
大会邀请知名院士专家、行业领军企业及县域负责人,针对凝聚数字资源、引领智慧创新、促进产业升级、推动三产融合等方面进行演讲,交流数字农业发展、数字乡村建设经验,研讨数字经济特别是数字农业发展应用,助力乡村振兴战略特别是数字乡村战略实施。八位专家学者分别就《信息化与智能农业》《现代农业的精准营养本质与智能化未来》《5G时代赋能数字农业新生态的创新发展》等题目展开演讲并交流。
会场见闻
大数据:产业扶贫的
“千里眼”和“顺风耳”
走进本届农高会西安展团“西安扶贫超市”,迎面可以看到一行白色的标语,上面写着:“在这里,消费就是扶贫。”为解决产业扶贫从“买难”到“卖难”的“最后一公里”问题,西安市按照“实体店+电商+合作社”模式,组建运营“西安扶贫超市”。
集体经济扶持模式发挥作用
虎头鞋、特色干货、土蜂蜜……在“西安扶贫超市”,各式各样的农产品、手工艺品让人目不暇接。
据了解,“西安扶贫超市”建成运营以来,先后推出了“徐光来家的土蜂蜜”“陈西海家的玉米糁”等招牌产品,帮助贫困户徐光来在3个月内销售土蜂蜜500余罐,收入13000多元;并推出“智慧蜂箱”订单式饲养产品,由贫困户使用蜂箱,消费者认购蜂蜜,提前解决蜂蜜销售问题。
在“西安扶贫超市”的运营过程中,由西安市扶贫办牵头组织制定了“政府+贫困户+扶贫超市”的集体经济扶持模式,一方面确保供货稳定,另一方面推动当地村集体经济的发展,形成更强的脱贫致富带动力。
30岁的代米米是“西安扶贫超市”的销售员。她也曾是周至县楼观镇北寨子村的贫困户,通过扶贫超市这个平台,她实现了就业,并通过自己的努力,让全家脱贫。
“当时是我们村上的驻村干部介绍我到‘西安扶贫超市’上班,一个月工资是2200元,一个月可以休四天假,中午还管一顿饭,为我解决了就业问题。”代米米说。记者了解到,像代米米这样加入扶贫超市的贫困户不在少数,而且都已经脱贫。
大数据助力产业扶贫
“西安扶贫超市”不但搭建起线上线下产销对接平台,同时建立起“扶贫产品销售大数据库”,对销售数据进行分析研判:哪种商品卖得好、多大的重量便于消费者购买携带、什么样的包装更符合目前消费审美、不同区域和类型的消费者对产品的定位要求等等。通过对日常消费数据的研究分析,得出市场对扶贫产品的大致需求情况;通过“以销定产”,来指导制定更精准的产业扶贫举措,使产业帮扶项目更好地与市场接轨,切实增强贫困地区的“造血”功能和贫困户自我发展能力。
截至目前,“西安扶贫超市”销售大数据分析已覆盖在售的200余种产品,并按市场需求和利润细分出5个不同等次,指导制定销售策略;同时,向供货的贫困村及贫困户反馈市场数据50余次,让产业扶贫有了“千里眼”和“顺风耳”。记者 康乔娜
萌鲜甜香
西安展团迎客妙招真不少
10月22日,第26届农高会在杨凌盛大开幕,这场被“先进、新奇、美味”点亮的现代农业科技盛会,将在未来几天内持续为群众开放。西安展团精选200多种鲜活农产品、加工品和100多株鲜活蔬菜进行实物展示,请跟随记者一起来看看吧!
卡通土鸡蛋:
为农产品加入创意
萌萌哒鸡蛋、果蔬花篮……为农产品加入一点创意,会擦出怎样的火花?在第26届农高会上,灞桥区带来的特色农产品十分“吸睛”。记者在西安展团看到,灞桥区的展位前,放置着装饰成小兔子、小狮子和大熊猫的卡通鸡蛋。鸡蛋上粘着立体的眼睛、耳朵等饰品,扮相十分可爱。经过“化装”的土鸡蛋,摇身一变成了农高会上的宠儿。
“灞桥区的产业比较丰富,我们有花卉、果蔬、林下养殖的土鸡蛋等等,平时展出就是简单地摆放起来,今年我们参加农高会,也希望能有一个新的展示形式,通过精心的设计,我们把鸡蛋包装成了比较卡通、吸引人的形象。”灞桥区农业农村局产业发展科科长李乐怡说。
蔬菜立柱:
展示西安菜篮子工程
在西安展团内,各个区县带来的特色农产品别具一格,以鲜活农产品装点成6个特色实物造型,塑造新、奇、特的展示特点,力求“吸引眼球、留住脚步、留下印象”。
除了水果立柱外,一个由黄瓜、西红柿、彩色甜椒、菜花组成的蔬菜立柱也十分醒目。在本届农高会上,这个立柱所展示的是为市民提供新鲜蔬菜的西安菜篮子工程。
据了解,全市蔬菜面积和产量分别从2015年的82.5万亩和267.91万吨提高到2018年的107.74万亩和373.69万吨,分别增长30.5%和28.3%,形成“产业带+基地”的板块布局,形成西阎蔬菜产业带、沿渭蔬菜产业带、沿山蔬菜产业带、城郊蔬菜产业带,到2020年将建成蔬菜生产基地60个。
临潼石榴:
“净皮甜”见证丝路文明
在临潼展区内,红彤彤、黄澄澄的石榴和火晶柿子也颇受关注。展位前,不少参会群众围着一种名为“黑钻软籽”的石榴拍照,比两个拳头握在一起还大的石榴,不禁让人们啧啧称奇。除此之外,临潼石榴主栽品种“净皮甜”也被装点成水果立柱,在农高会上一展风采。据了解,“净皮甜”是张骞出使西域开辟丝绸之路最先引进的石榴品种。
据临潼区农业农村局工作人员介绍,临潼石榴经天然杂交、芽变选育,品种已达到100余种,除“净皮甜”外还有三白甜、大红甜、大红酸、临选1号、临选14号、临选8号、铁炉红、临潼星等,被誉为“中国石榴的基因库”。
长安花卉:
阵阵芬芳迎客来
今年农高会上,整个西安展团被各色花卉包围,让人赏心悦目,阵阵芬芳迎客来。
展位前,蝴蝶兰、海棠、欧石楠、绣球等娇艳的花朵五颜六色,煞是好看!“这次我们带来了20多个品种的花卉,在农高会上集中展示长安区花卉产业发展的成果。”长安区农业农村局工作人员牛嘉说。
据了解,近年来,长安区将花卉产业作为休闲农业的亮点和特色产业,坚持“园区化、规模化、品牌化”发展理念,花卉苗木种植面积达1.8万亩,销售额达5.3亿元,基本形成了鲜切花、盆栽花卉、观赏花木、花卉种苗、绿化草坪等五个大类、230余个品种产业格局,设施花卉面积达到54万平方米,长安区已成为全省最大的花卉产销区。记者 康乔娜
新奇亮点
蜂箱也智能 果树变盆景
10月22日,第26届农高会在杨凌开幕,作为农科界的一大盛会,开幕首日,一批科技含量高、新奇有趣的农业产品,吸引众多观众前来参观。
智能蜂箱
能知道蜜蜂采蜜情绪如何
在手机上可以看到蜂箱的温度、湿度、种群数量等数据,根据环境实时调节蜂箱内环境,还能通过大数据分析蜜蜂采蜜情绪是否高昂、蜜蜂是否有病虫害……农高会上,智能蜂箱受到了许多蜂农们的关注。
蜂谷科技有限公司副总经理杨烁说,内部设置传感设备的智能蜂箱能够实时在线记录蜂群各项参数,并根据大数据和算法提前告知蜂群数据异常,系统预判后给予蜂群管理人员处理建议。
秦绿辣椒
油泼辣子夹馍受热捧
关中人一直对于辣椒情有独钟,陕西“八大怪”中就有“油泼辣子一道菜”之说。在农高会上,也有这么一家企业,每天都要准备3000个馒头供参展观众免费试吃油泼辣子夹馍,去年农高会期间,他们卖出了20吨辣椒面。
走进农高会A展馆,就能闻到扑鼻的辣椒香气,秦绿辣椒的展位前挤满了观众,排队品尝油泼辣子夹馍。
据兴平市秦绿食品有限公司负责人彭武云介绍,他们已经连续参展十多年了,往年都在B展馆门口,今年才挪到了A馆,去年农高会上,他们公司的销售额达60万元,他们参加农高会主要是为打响秦椒的知名度,扩展市场。
果树盆景
在家也能种植水果
小小的花盆里,或结满拳头大小的苹果,或挂着密密麻麻的长寿果,或点缀着鲜艳的山楂……在农高会上,这种果树盆景成了观众眼中的宠儿,他们纷纷驻足观赏、上前咨询。
采访中记者获悉,这些果树盆景是兴平市兴盛苑果树盆景有限公司带来的展品,今年他们是第二次参展。负责人杨小平告诉记者,在去年的农高会上,他们带来的果树盆景一炮而红,受到了许多人的关注,因此他们今年准备了更多品种前来参展。
“目前我们已经培育研发出盆栽苹果、荔枝、芒果、梨、石榴、葡萄、桃子、无花果、蓝莓等几十个品种。”杨小平介绍,这种盆景种植起来也很方便,只要按时施水、施肥,保证足量的光照和温度,就能够在家品尝到自己种植的水果。文/西安报业全媒体记者 郭旭 本版图片均由西安报业全媒体记者翟小雪拍摄
信息速递
数字农业大会隆重召开
西安新闻网-西安晚报讯 (西安报业全媒体记者康乔娜 郭旭) 10月22日下午,2019中国(杨凌)数字农业大会在杨凌隆重召开。大会邀请知名专家学者、行业领军企业及县域代表开展专题演讲交流,共同探讨数字农业发展新趋势、新技术、新应用,展现数字农业发展的广阔前景和美好未来。
据悉,本次大会由第26届中国杨凌农高会组委会主办,陕西省委网信办、陕西省工业和信息化厅、陕西省农业农村厅、杨凌示范区党工委、杨凌示范区管委会承办。本次大会的成功举办,为推进数字经济与农业科技的融合创新发展,促进创新驱动、乡村振兴战略实施将发挥积极而重要的推动作用。
乡村振兴(杨凌)论坛成功举办
西安新闻网-西安晚报讯 (记者康乔娜 郭旭) 10月22日,2019乡村振兴(杨凌)论坛在杨凌国际会展中心酒店举办,各路大咖围绕“产业发展引领乡村振兴”的主题进行深入探讨。
大会邀请知名院士专家、行业领军企业及县域负责人,针对凝聚数字资源、引领智慧创新、促进产业升级、推动三产融合等方面进行演讲,交流数字农业发展、数字乡村建设经验,研讨数字经济特别是数字农业发展应用,助力乡村振兴战略特别是数字乡村战略实施。八位专家学者分别就《信息化与智能农业》《现代农业的精准营养本质与智能化未来》《5G时代赋能数字农业新生态的创新发展》等题目展开演讲并交流。
会场见闻
大数据:产业扶贫的
“千里眼”和“顺风耳”
走进本届农高会西安展团“西安扶贫超市”,迎面可以看到一行白色的标语,上面写着:“在这里,消费就是扶贫。”为解决产业扶贫从“买难”到“卖难”的“最后一公里”问题,西安市按照“实体店+电商+合作社”模式,组建运营“西安扶贫超市”。
集体经济扶持模式发挥作用
虎头鞋、特色干货、土蜂蜜……在“西安扶贫超市”,各式各样的农产品、手工艺品让人目不暇接。
据了解,“西安扶贫超市”建成运营以来,先后推出了“徐光来家的土蜂蜜”“陈西海家的玉米糁”等招牌产品,帮助贫困户徐光来在3个月内销售土蜂蜜500余罐,收入13000多元;并推出“智慧蜂箱”订单式饲养产品,由贫困户使用蜂箱,消费者认购蜂蜜,提前解决蜂蜜销售问题。
在“西安扶贫超市”的运营过程中,由西安市扶贫办牵头组织制定了“政府+贫困户+扶贫超市”的集体经济扶持模式,一方面确保供货稳定,另一方面推动当地村集体经济的发展,形成更强的脱贫致富带动力。
30岁的代米米是“西安扶贫超市”的销售员。她也曾是周至县楼观镇北寨子村的贫困户,通过扶贫超市这个平台,她实现了就业,并通过自己的努力,让全家脱贫。
“当时是我们村上的驻村干部介绍我到‘西安扶贫超市’上班,一个月工资是2200元,一个月可以休四天假,中午还管一顿饭,为我解决了就业问题。”代米米说。记者了解到,像代米米这样加入扶贫超市的贫困户不在少数,而且都已经脱贫。
大数据助力产业扶贫
“西安扶贫超市”不但搭建起线上线下产销对接平台,同时建立起“扶贫产品销售大数据库”,对销售数据进行分析研判:哪种商品卖得好、多大的重量便于消费者购买携带、什么样的包装更符合目前消费审美、不同区域和类型的消费者对产品的定位要求等等。通过对日常消费数据的研究分析,得出市场对扶贫产品的大致需求情况;通过“以销定产”,来指导制定更精准的产业扶贫举措,使产业帮扶项目更好地与市场接轨,切实增强贫困地区的“造血”功能和贫困户自我发展能力。
截至目前,“西安扶贫超市”销售大数据分析已覆盖在售的200余种产品,并按市场需求和利润细分出5个不同等次,指导制定销售策略;同时,向供货的贫困村及贫困户反馈市场数据50余次,让产业扶贫有了“千里眼”和“顺风耳”。记者 康乔娜
萌鲜甜香
西安展团迎客妙招真不少
10月22日,第26届农高会在杨凌盛大开幕,这场被“先进、新奇、美味”点亮的现代农业科技盛会,将在未来几天内持续为群众开放。西安展团精选200多种鲜活农产品、加工品和100多株鲜活蔬菜进行实物展示,请跟随记者一起来看看吧!
卡通土鸡蛋:
为农产品加入创意
萌萌哒鸡蛋、果蔬花篮……为农产品加入一点创意,会擦出怎样的火花?在第26届农高会上,灞桥区带来的特色农产品十分“吸睛”。记者在西安展团看到,灞桥区的展位前,放置着装饰成小兔子、小狮子和大熊猫的卡通鸡蛋。鸡蛋上粘着立体的眼睛、耳朵等饰品,扮相十分可爱。经过“化装”的土鸡蛋,摇身一变成了农高会上的宠儿。
“灞桥区的产业比较丰富,我们有花卉、果蔬、林下养殖的土鸡蛋等等,平时展出就是简单地摆放起来,今年我们参加农高会,也希望能有一个新的展示形式,通过精心的设计,我们把鸡蛋包装成了比较卡通、吸引人的形象。”灞桥区农业农村局产业发展科科长李乐怡说。
蔬菜立柱:
展示西安菜篮子工程
在西安展团内,各个区县带来的特色农产品别具一格,以鲜活农产品装点成6个特色实物造型,塑造新、奇、特的展示特点,力求“吸引眼球、留住脚步、留下印象”。
除了水果立柱外,一个由黄瓜、西红柿、彩色甜椒、菜花组成的蔬菜立柱也十分醒目。在本届农高会上,这个立柱所展示的是为市民提供新鲜蔬菜的西安菜篮子工程。
据了解,全市蔬菜面积和产量分别从2015年的82.5万亩和267.91万吨提高到2018年的107.74万亩和373.69万吨,分别增长30.5%和28.3%,形成“产业带+基地”的板块布局,形成西阎蔬菜产业带、沿渭蔬菜产业带、沿山蔬菜产业带、城郊蔬菜产业带,到2020年将建成蔬菜生产基地60个。
临潼石榴:
“净皮甜”见证丝路文明
在临潼展区内,红彤彤、黄澄澄的石榴和火晶柿子也颇受关注。展位前,不少参会群众围着一种名为“黑钻软籽”的石榴拍照,比两个拳头握在一起还大的石榴,不禁让人们啧啧称奇。除此之外,临潼石榴主栽品种“净皮甜”也被装点成水果立柱,在农高会上一展风采。据了解,“净皮甜”是张骞出使西域开辟丝绸之路最先引进的石榴品种。
据临潼区农业农村局工作人员介绍,临潼石榴经天然杂交、芽变选育,品种已达到100余种,除“净皮甜”外还有三白甜、大红甜、大红酸、临选1号、临选14号、临选8号、铁炉红、临潼星等,被誉为“中国石榴的基因库”。
长安花卉:
阵阵芬芳迎客来
今年农高会上,整个西安展团被各色花卉包围,让人赏心悦目,阵阵芬芳迎客来。
展位前,蝴蝶兰、海棠、欧石楠、绣球等娇艳的花朵五颜六色,煞是好看!“这次我们带来了20多个品种的花卉,在农高会上集中展示长安区花卉产业发展的成果。”长安区农业农村局工作人员牛嘉说。
据了解,近年来,长安区将花卉产业作为休闲农业的亮点和特色产业,坚持“园区化、规模化、品牌化”发展理念,花卉苗木种植面积达1.8万亩,销售额达5.3亿元,基本形成了鲜切花、盆栽花卉、观赏花木、花卉种苗、绿化草坪等五个大类、230余个品种产业格局,设施花卉面积达到54万平方米,长安区已成为全省最大的花卉产销区。记者 康乔娜
新奇亮点
蜂箱也智能 果树变盆景
10月22日,第26届农高会在杨凌开幕,作为农科界的一大盛会,开幕首日,一批科技含量高、新奇有趣的农业产品,吸引众多观众前来参观。
智能蜂箱
能知道蜜蜂采蜜情绪如何
在手机上可以看到蜂箱的温度、湿度、种群数量等数据,根据环境实时调节蜂箱内环境,还能通过大数据分析蜜蜂采蜜情绪是否高昂、蜜蜂是否有病虫害……农高会上,智能蜂箱受到了许多蜂农们的关注。
蜂谷科技有限公司副总经理杨烁说,内部设置传感设备的智能蜂箱能够实时在线记录蜂群各项参数,并根据大数据和算法提前告知蜂群数据异常,系统预判后给予蜂群管理人员处理建议。
秦绿辣椒
油泼辣子夹馍受热捧
关中人一直对于辣椒情有独钟,陕西“八大怪”中就有“油泼辣子一道菜”之说。在农高会上,也有这么一家企业,每天都要准备3000个馒头供参展观众免费试吃油泼辣子夹馍,去年农高会期间,他们卖出了20吨辣椒面。
走进农高会A展馆,就能闻到扑鼻的辣椒香气,秦绿辣椒的展位前挤满了观众,排队品尝油泼辣子夹馍。
据兴平市秦绿食品有限公司负责人彭武云介绍,他们已经连续参展十多年了,往年都在B展馆门口,今年才挪到了A馆,去年农高会上,他们公司的销售额达60万元,他们参加农高会主要是为打响秦椒的知名度,扩展市场。
果树盆景
在家也能种植水果
小小的花盆里,或结满拳头大小的苹果,或挂着密密麻麻的长寿果,或点缀着鲜艳的山楂……在农高会上,这种果树盆景成了观众眼中的宠儿,他们纷纷驻足观赏、上前咨询。
采访中记者获悉,这些果树盆景是兴平市兴盛苑果树盆景有限公司带来的展品,今年他们是第二次参展。负责人杨小平告诉记者,在去年的农高会上,他们带来的果树盆景一炮而红,受到了许多人的关注,因此他们今年准备了更多品种前来参展。
“目前我们已经培育研发出盆栽苹果、荔枝、芒果、梨、石榴、葡萄、桃子、无花果、蓝莓等几十个品种。”杨小平介绍,这种盆景种植起来也很方便,只要按时施水、施肥,保证足量的光照和温度,就能够在家品尝到自己种植的水果。文/西安报业全媒体记者 郭旭 本版图片均由西安报业全媒体记者翟小雪拍摄
【QuestMobile:拼多多卫冕“下沉王”,品质+利益刺激+社交裂变是获取下沉用户有效手段】QuestMobile今日发布的中国移动互联网半年报显示, 618猫拼狗大战后,拼多多以下沉市场月活同比净增7220万,位居电商第一全网第二,成为电商大战中的“获客王”。QuestMobile认为拼多多“品质+利益刺激+社交裂变”是吸引下沉市场用户的有效手段,向上趋省,向下趋好。另据财经网报道, 2019年618期间,拼多多DAU(日活跃用户)增幅位列三大电商之首,由9138万净增4400万至1.35亿。
✋热门推荐