昨日，受英国退欧谈判出现的利好影响，英镑汇率急升，英镑兑美元突破1.35大关，创两个多月以来新高。今日早盘，英镑/美元继续上升0.14%，盘中报价1.3548。
英镑兑人民币汇率昨日也出现飙涨，突破8.95。今日早盘，英镑/人民币继续小幅上涨，截至发稿时报8.9559。
英国多家媒体11月29日报道，英国与欧盟已经就脱欧的“分手费”问题基本达成一致。英国计划履行与欧盟的财政承诺，愿意承担1000亿欧元债务中的一半。
虽然最终“分手费”数额还没敲定，但英国媒体预计将介于450-550亿欧元之间。此前英欧双方曾就“分手费”问题拉锯，导致脱欧谈判和过渡性协议无法向前推进。
如今承担欧盟债务额度基本确定，这意味着英国退欧谈判有可能进入到其它棘手问题，如英国与爱尔兰的边境问题和英欧之间的贸易谈判。
MUFG的外汇分析师Lee Hardman接受金融时报采访时表示，最新的英国退欧谈判发展，是支持我们对英镑走强预期的原因，因为及时的过渡性安排有助于未来几年退欧的平稳进行。
此次退欧谈判出现进展，也可能提升英国明年加息的可能性，加息步伐或加快。
谈判出现突破，投资者也开始出现抛售英国债券的情况。两年期英国国债价格下降，收益率则上升了4个基点至0.54%，高于英央行的基准利率0.5%。
分析师表示，英国国债的收益率将继续被推高，因为英国退欧出现积极进展的消息，对市场来说是一个惊喜，目前的情况或将维持一段时间。
英国项目推荐
利物浦AURA奥拉雅苑 学生公寓
房产类型：学生公寓
价格：约54万人民币起售
面积区间：13.75㎡-25㎡
开发商：Elliot Group
户型：Studios 大开间
En-Suites单人套间
房屋产权：250年
项目地址：No. 1 Erskine street, Liverpool, L6(五大高等学府园区内)
项目位置
AURA 奥拉雅苑学生公寓位于皇家利物浦大学附属医院旁，附近社区安全大多数为学生村即学生公寓聚集区。超市，餐厅，医疗及学术设施一应俱全。
利物浦大学----步行8分钟
利物浦热带医学院——步行6分钟
约翰摩尔斯大学—步行14分钟，开车4分钟。
表演艺术学院——步行21分钟，开车10分钟
世界博物馆——步行13分钟，开车4分钟
市中心图书馆——步行14分钟，公交8分钟
皇家大学附属医院 步行7分钟，开车3分钟
圣约翰（购物中心）——步行18分钟，公交11分钟 利物浦一号（购物中心） ——开车10分钟
市中心莱姆街火车站——步行13分钟，公交8分钟
项目配套
Aura是位于利物浦的，专为学生公寓而建造的全新楼盘，配套设施完善，有高速互联网和免费Wi-Fi，接待通道24小时监控保证安全。
• 配套齐全的独立套房和独立工作室公寓
• 高速互联网和免费无线网络连接
• 带智能液晶电视的公共休息室和共用厨房设施
• 24小时闭路电视安全监控和通过接待受控的楼盘
• 设备齐全的先进健身房和瑜伽休息室
• 带自行车存放处的庭院
• 大型会议区，休息室和学习区
• 带台球桌，娱乐设施和智能液晶电视的游戏室
• 洗衣房
投资优势
学生公寓是英国优质资产类别，有别于传统房屋出租投资，学生公寓的租金收入更高。
Aura是专为学生公寓而建造的全新楼盘，项目周边大学环绕。据消息称，2020年利物浦的知识经济将增长15%，意味着学生公寓的市场必将火爆，出租旺盛。
Aura为单个投资者提供了进入学生公寓市场的绝佳机会。投资者购买一个或多个带卫浴的房间或是独立单间公寓，整座公寓楼便可以作为学生公寓出租。包租5年，42%净收益，轻松在英国当房东,有专门的管理公司为公寓楼提供全套的管理服务，投资者们可以一劳永逸。
项目效果图
